EiendomKristine Bonnevies vei 14, 0592 Oslo, 2. etasje
MatrikkelGnr. 87 Bnr. 40 Snr. 59 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 57 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 52 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):
ArealPrimærrom: 48 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i:52 kvm , BRA-e: 5 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1961
Modernisering 2016, 2018, 2022, 2024.
TomtEiet tomt, 11.347 kvm
Prisantydning3 850 000,-
TilstandsrapportTakstmann: Pål Morten Pedersen
Takstdato: 14.08.23
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.22
Andel fellesformue: kr. 24 798,- pr. 31.12.22
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 850 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 92 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 93 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 943 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 952 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 725,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererKabel-TV/bredbånd, off. komm. avgifter, trappevask, vaktmester, snømåking/strø/feie, felles forsikring,
normal drift og vedlikehold, forretningsførsel m.m. Fri parkering med beboerbevis. F. utg. økte 15 % fra
01.01.2023.
Kommunale avgifterInngår i fellesutgifter og dekkes av sameiet.
EierLennart Valner
Anne Lise Berentsen
Beskrivelse2-roms selveier i 2. etasje. Leiligheten er nyoppusset (nymalt) i 2024, med oppgraderinger slik som nye
panelovner, slitedeler byttet på bad, ny varmtvannsbereder kjøkken og nytt opplegg til oppvaskmaskin
(med waterguard). Vesentlige oppgraderinger utført 2015-2022. Det foreligger tillatelse fra 2016 for
bygging av balkong 2 x 6 meter. Leiligheten er modernisert fra 2015 med følgende; Nytt bad og kjøkken
(begge 2016), nye vinduer (2018), ny entrédør (2022). Sikringsskap skiftet til automatsikringer. I 2024 vil
yttertak bli byttet og fasader blir pusset opp. Parkering og fellesvaskeri. Grønn, rolig og solrik beliggenhet
ved markagrensen til Lillomarka. Sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Kort vei til Linderud
senter, Trondheimsveien/riksvei 4 og dermed Sinsenkrysset og Storo. Store Marka-områder like utenfor
døren, med kjente og kjære turmål.
ParkeringFelles utendørs parkering for beboere i sameiet. Unummerert parkering på asfaltert P-plass mellom
byggene, det er lagt opp til at hver leilighet har 2 P-plasser.
Garasjeleie er mulig i utvidet garasjeanlegg 150 meter unna.
BeliggenhetRolig og tilbaketrukket beliggenhet på Tonsenhagen, rett ved markagrensen. Meget hyggelig nabolag,
hevet over områdene rundt. Her ligger lavblokkene i sameiene spredt, og natur og vegetasjon preger
nabolaget så nær Marka. Man ligger innenfor bompengeringen, nær offentlig kommunikasjon og
Linderud kjøpesenter, og man er kun en busstur fra Sinsenkrysset, Storo og Carl Berner. Rett ned i veien
ligger Tonsenhagen endeholdeplass for flere bussruter. Men man bor først og fremst ved Marka. Uante
muligheter for tur og trening året rundt. Ski, sykkel, løpeturer eller med bikkja. Lillomarka har Årvollåsen,
Trollvannstua og alpint i Grefsenkollen, m.m., se kart mv.
Selve leiligheten ligger praktisk til i 2. etasje med enkel adkomst, altså øverste etasje i disse lavblokkene.
Fri parkering rett utenfor.
BebyggelseNabolaget består av spredt blokkbebyggelse, mye lavblokkbebyggelse og enkelte høyere blokker.
TomtEiet tomt, 11347 kvm
AdkomstFra Trondheimsveien/riksvei 4 ved Linderud senter følges på nordsiden Rødbergveien oppover til Anna
Rogstads vei til Kristine Bonnevies vei.
Skole/barnehageTonsenhagen skole (1-7 kl.) 6 min. gange
539 elever, 24 klasser 0.5 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 14 min. gange
736 elever, 32 klasser 1.2 km
Linderud skole (1-10 kl.) 22 min. gange
416 elever, 27 klasser 1.9 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 23 min. gange
647 elever, 48 klasser 1.9 km
Bjerke videregående skole 19 min. gange
464 elever 1.7 km
Kuben videregående skole 10 min (bil)
Skauen barnehage (1-5 år) 5 min. gange
18 barn 0.4 km
Kolåsbakken barnehage (1-5 år) 7 min. gange
74 barn 0.7 km
Sletta barnehage (1-5 år) 9 min. gange
57 barn 0.8 km
Offentlig kommunikasjonBuss: Tonsenhagen 5 min. gange, linje 25, 31, 33, 60 (0.5 meter)
T-bane: Linderud 18 min. gange, linje 4 og, 5 (1.6 km)
Inneholder2. etg., BRA-i 52 kvm: Entré. Bad/WC. Kjøkken. Stue. Soverom med innvendig bod (4 kvm).
ByggemåteRektangulær lavblokk i 2 etasjer i tillegg til kjeller/sokkeletasje. Kjeller/sokkeletasje med støpt grunnmur
for bygningen. Kjelleretasje inneholder leiligheter, boder og moderne fellesvaskeri for 8 leiligheter. Bygget
har bærende konstruksjon og etasjeskiller av betong. Lettvegger og yttervegger av isolert bindingsverk.
Fasader forblendet med trekledning, ytterpanel. Svak vinkel på yttertak, tilnærmet flatt tak, tekket med
papp. Innvendig takhøyde 2,20 m. til 2,60 m. Leiligheten har 1 stk. yttervegger i isloert bindingsverk,
isolérglassvinduer nye i 2018. 3 stk. yttervegger i boligen vender mot naboer eller oppgang og er i støpt
betong. Ny entrédør i 2022. Flislagt bad nytt i 2016. Sentralt brannvarslingsanlegg montert i 2011. Kjøkken
fra 2016, varmtvannsbereder fra 2015. Elektrisk oppvarming. Automatsikringer fra 2016. Sameiet drenerte
rundt byggene i 2022, samtidig som vannledning(er) ble fornyet. Nytt yttertak planlegges i 2024, i tillegg til
oppussing av trepanel for fasader. Fellesvaskeri i bygget, omfattende brannsikringstiltak gjennomført i
tillegg til nytt låssystem.
BruksarealBruksareal: 52 kvm
Boder1 stk. innvendig bod 4 kvm.
Med seksjonen følger 1 kjellerbod 4,75 kvm.
Felles bod for sykler o.l.
StandardBoligen holder god standard etter oppussing i 2024. Boligen er nymalt og med vedlikehold utført, slik som
ny varmtvannsbereder, nytt opplegg for oppvaskmaskin (med waterguard), ny panelovn og utskiftning av
slitedeler på bad. Bad og kjøkken nytt i 2016, samt byttet til automatiskringer. Vinduer i sameiet skiftet i
2018. Ytterdør skiftet i 2022. Sameiet har skiftet låssystemer og gjennomført omfattende
brannsikringstiltak, slik som brannvarslingsanlegg og branndører alle dører i fellesarealer. Sameiet
drenerte rundt byggene i 2022, samtidig som vannledning(er) ble fornyet. For 2024 planlegger sameiet
yttertakene og fasader males/pusses opp, eventuell råte og skader på utvendig trepanel utbedres.
For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport. Tilstandsrapporten
definerer tilstandsgradene
TG0 (nytt, tilnærmet nytt under 5 år med dokumentasjon),
TG1 (normal slitasje eller tilnærmet nytt uten dokumentasjon på faglig god utførelse),
TG2 (avvik som kan kreve eller ikke krever umiddelbare tiltak, ikke funksjonssvikt) og
TG3 (store eller alvorlige tiltak som krever tiltak straks eller innen kort tid, ofte påvist funksjonssvikt eller
sammenbrudd).
Alvorlige TG-grader (3 og 2) skal fremheves i salgsoppgaven.
For boligen, TG3: Ingen.
For boligen, TG2 (Avvik som kan kreve umiddelbare tiltak, alder, slitasje, skader mv, 2 stk.):
- Elektrisk anlegg. Foruten nyere automatsikringer og nytt kjøkken og bad i 2016, har leiligheten eldre
elektrisk anlegg som kan ha feil og mangler (eks. stikkontakter, ledningsnett mv.). Utvidet el-sjekk
anbefales, dessuten generell oppgradering.
- Bad mangler tilluft, typisk hull i dør eller glippe under dør. Til tross for avtrekk, reduseres dermed
ventilering av rommet.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseFerdigattest bygning 01.04.1964
Ferdigattest nytt brannvarslingsanlegg 12.09.2011
Elektrisk anleggForuten nyere automatsikringer antatt skiftet ved montering av nytt bad/kjøkken 2016, har leiligheten eldre
elektrisk anlegg som kan ha feil og mangler (ledningsnett, stikkontakter jordet/ikke jordet, lysbrytere mv.).
Utvidet el-sjekk anbefales, dessuten generell oppgradering. Det gjøres oppmerksom på at en
tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming med varmekabel på bad, forøvrig panelovner og egen varmtvannsbereder.
Strømforbruk fra Elvia:
2023 - 6.786 kWh (stipulert)
2022 - 6.960 kWh
2021 - 6.306 kWh
2020 - 5.821 kWh
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Kommunale avgifterInngår i fellesutgifter og betales felles for sameiet.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo, men eiendommen omfattes ikke av denne, all den tid verdien ligger under
minstefradrag 4,0 mill.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 725,-
pr.mnd.
Kabel-TV/bredbånd, off. komm. avgifter, trappevask, vaktmester,
snømåking/strø/feie, felles forsikring, normal drift og vedlikehold, forretningsførsel m.m. Parkering og
fellesvaskeri inngår. F. utg. økte 15 % fra 01.01.2023.
Faste løpende kostnaderFellesutgifter.
Strømforbruk.
Innboforsikring.
Kabel-TV/bredbånd dersom utvidet.
Spesifikasjon av fellesgjeldSameiet har ikke fellesgjeld/langsiktig lån.
Styret har fått fullmakt til å ta et lån på opptil kr. 2,0 mill. som planlegges å gå til maling av sameiets
bygninger, hvor også eventuell råte i kledning, svakheter i vindskier, yttertak mv. vurderes. Lånet skal
finansieres ved økte fellesutgifter, som ble økt med 15 % 01.01.2023.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapÅrsberetning for 2022 viste overskudd kr. 376.456,- mot budsjettert overskudd kr. 646.500,- Årsak til
mindre overskudd sees i posten "reparasjon og vedlikehold". For 2023 er det budsjettert med
underskudd kr. 1.120.000,-. En tyngre post her blir "reparasjon og vedlikehold", se også punktet
"spesifikasjon av fellesgjeld".
Forsikring med polisenummerGjensidige, Polisenummer: 89191323
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 922 383,-
Som sekundærbolig Kr. 3 320 579,-
SameieBoligsameiet Kristine Bonnevies vei 5-14 består av 60 boligseksjoner etter seksjonering i 1984.
Sameiets tomt er på 11.347 kvm. 3 stk. lavblokker har adresse Kristine Bonnevies vei 5 og 7, 8 og 10 og
12 og 14. Parkering og gjennomkjøring mellom blokkene (blindvei) og ellers opparbeide tomtearealer
med plenarealer og vegetasjon.
ForretningsførerUSBL
StyregodkjenningJa (selger er styreleder)
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet.
DyreholdTillatt.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som
leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Radonmåling utføres ikke ved salg.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer
informasjon.
Tinglyste servitutter:
1963/15875-2/105 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST
29.11.1963
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-87/40
Gjelder denne registerenheten med flere
1984/15072-101/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
30.03.1984
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 10,000
MED PRIORITET ETTER
75% AV FØRSTE OVERDRAGELSESSUM
Gjelder denne registerenheten med flere
1984/15072-100/105 SEKSJONERING TINGLYST
30.03.1984
SNR: 9
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 46/3174
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 60 SEKSJONER
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieEierseksjonen kan fritt leies ut.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
ReguleringEiendommen er regulert til "Byggeområde for boliger (S-612, 1962), bolig med tilhørende anlegg".
Bestemmelsene S-612 berører ikke eiendommen. Eiendommen faller inn under ikke-spesiifiserte
reguleringsbestemmelser:
"MIDLERTIDIGE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DELER AV OSLOS YTRE SONE.
Vedtatt av Oslo bystyre 14. mai 1986, med senere korreksjoner av 22. oktober 1986 og 26. august 1987".
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 850 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 92 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 93 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 943 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 952 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunn og forsikringshonorar kr. 4.500,-
Visningshonorar kr. 3.750,-
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 850 000,-) kr. 38.500,-
Tilrettelegging kr. 15.900,-
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER kr. 6.215,-
Grunnpakke eierseksjon kr. 10.000,-
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) kr. 2.500,-
Markedspakke 19.900,-
Oppgjør kr. 5.500,-
Overtagelse med megler kr. 3.750,-
Totalt kr. 110.515,-
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer36-23-0573
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på
avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En
bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom
opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt
karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers
undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere
som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk
person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandvika Eiendomsmegling AS
EIE Bærum
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Kim Gjelseth
SaksbehandlereKim Gjelseth
EIE Bærum
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 934 97 997 / E-post: khg@eie.no