Micheletveien 38F, 1053 Oslo, Etasje: 3

Andelsnr. 92 Orgnr. 950285958 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 96 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 83 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 10 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

Boder totalt 3 m2 angitt som BRA-e samt medtatt i total BRA ligger på/i fellesareal.

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 96 kvm, BRA-i: 83 kvm , BRA-e: 3 kvm , BRA-b: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1974

Fellestomt 9420 kvm

3 450 000

Tilstandsrapport utformet av Pål Henry Tronsen følger vedlagt.

Andel fellesgjeld: kr. 520 561,- pr. 31.12.24

Andel fellesformue: kr. 41 966,- pr. 31.12.23

Andel fellesgjeld/fellesformue overdras av kjøper.

kr 3 450 000,- (Prisantydning)
kr 520 561,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 970 561,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 938,- (parallellavklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 228,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 979 789,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 989 739,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 7 435,- pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer lønnskostnad, styrehonorar, betjening av andel gjeld, felles byggforsikring. kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, TV og internett, diverse vedlikehold.

Avdrag lån 1 219

Renter lån 1 1 880

Renter lån 2 544

Administrasjonskostnad avregning varmtvann 70

A konto varmtvann 435

Felleskostnader 3 318

Avdrag lån 2 835

Vedlikeholdsfond 134

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS.

Avregning varmtvann: Avregning av strøm for varmtvann sendes til beboere av Usbl i Mai hvert år. Alle spørsmål vedr. selveavregningen må stiles direkte til Istad Norge AS. Hver beboer vil få et informasjonsskriv i posten som innholder telefonnumer og e-post tilIstad. Avregning av strøm for varmtvann skjer en gang i året på bakgrunn av tall eierskiftedata fra Usbl. Avregning foretas ikke ved eierskifte.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Kersti Halvorsen Jan-Erik Halvorsen

Velholdt toppleilighet i 3. etasje med stor balkong og flotte solforhold. Attraktiv beliggenhet i grønne omgivelser med kort avstand til et godt utvalg av servicetilbud som kollektivtransport, butikker og ikke minst marka.

-Vestvendt balkong på 10 m2 med ettermiddag- og kveldssol

-Fin utsikt mot grøntarealer rundt boligblokken

-Nytt bad i 2017 i regi av borettslaget

-Separat wc renovert i regi av borettslaget i 2017

-Gjennomgående planløsning med fine lysforhold

-2 gode soverom mot rolige omgivelser

-Moderne kjøkken i delvis åpen løsning m/integrerte hvitevarer

-Walk-in garderobe fra entré

-Varmtvann inkl. i fellesutgiftene

-Ingen dok.avg

-2 boder

-Parkeringsleie etter venteliste

Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter venteliste. Søknad sendes styret.

Adm.kostnader på kr. 500 påløper ved tildeling av plass.

Leiligheten ligger i et rolig og veletablert boligområde i bydel Alna, nordøst for Oslo sentrum. Leiligheten har en god intern beliggenhet i Østausa borettlag på Gamle Furuset med kort avstand til marka og gode servicetilbud. Borettslaget har en trivelig og skjermet beliggenhet i grønne og tilbaketrukkede omgivelser, samtidig som man har nærhet til kollektiv transport med buss, tog, T-bane og flybuss. For ytterligere servicetilbud ligger Furuset senter ligger ca 15 minutters gange fra boligen med en rekke forretninger, legesenter, bibliotek, apotek, treningssenter og øvrige servicetilbud. Her er også nærmeste T-banestasjon. Fra boligen har du enkel adkomst til E6 og med bil tar det ca. 15 minutter til Oslo sentrum, 10 minutter til Lørenskog og ca. 25 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen.

CrossFit Groruddalen ligger omlag 9 minutters gange fra boligen. Det er også flere store shoppingsentre i nærheten, samt IKEA Furuset. For øvrig tar det kun 20 minutter med kollektivtransport til Oslo sentrum, hvor en finner alt av hva et rikt byliv har å tilby. Videre kan Furuset friste med både treningssenter, svømmehall og bibliotek i tilknytning til kjøpesenteret samt flere skoler og barnehager i gangavstand. Furuset aktivitetspark ligger like ved og byr blant annet på klatrenett, sandvolleyballbane, styrkeapparater, labyrint, liten kunstgressbane, løpebane, lekeplass og utekunstisbane med utleie av skøyter om vinteren.

Østmarka ligger like i nærheten og kan friste med en rekke flotte tur- og sykkelstier, badevann, fiskemuligheter og skiløyper. I nærområdet finner du også Nordre Lindeberg Gård, som er en åpen besøksgård med diverse aktiviteter for unge og eldre. Her kan alle trives!

Fellestomt, 9420 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Soverom , Soverom 2, Bad , Toalettrom , Stue/kjøkken , Entré , Garderobe

Boligblokk oppført i 1974. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere i betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner i stål-/betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er forblendet med "inn-glassete

balkonger", betongelementer, samt pussede og malte overflater. Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran.

Med leiligheten følger 2 stk boder i kjeller, hhv 2 og 1 m2.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Følgende har fått TG2:

Våtrom > 3. Etasje > Bad > Ventilasjon

Rommet har kun naturlig ventilasjon

Kjøkken > 3. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.

Det foreligger ferigattest datert 1976.

Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Baderom er utvider ift. de opprinnelige tegningene. Det var tidligere dør fra kjøkkenet til et vaskerom som i dag er blendet igjen.

Det foreligger ferdigattest vedr. baderom datert 2017.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via panelovner. Baderom samt separat wc har varmekabler i gulv. Varmtvann fra fellesanlegg.

Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G.

Det beregnes ikke eiendomsskatt på boligen p.t.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 7 435,- pr.mnd.

Mye dekkes gjennom felleskostnadene. Normale tillegg vil være strlm, innboforsikring etc.

Lånenummer: 83987193088, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 03.01.2025: 5.65% pa.

Antall terminer til innfrielse: 85

Saldo per 03.01.2025: 48 696 880

Andel av saldo: 403 811

Første termin/første avdrag: 30.09.2020 ( siste termin 31.03.2046 )

Annuitet, fast termin, flytende rente

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Lånenummer: 83987213194, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 03.01.2025: 5.65% pa.

Antall terminer til innfrielse: 90

Saldo per 03.01.2025: 14 079 236

Andel av saldo: 116 750

Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.06.2047 )

Annuitet, fast termin, flytende rente

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsresultat 2023: -2 423 277

Tryg Forsikring Polisenummer: 8167996

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 195 543,- Som sekundærbolig Kr. 4 782 170,-

Borettslag: Østausa borettslag, Orgnr: 950285958

USBL er forretningsfører.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Rør-i-rør system.

Fordelerskap er plassert på bad.

Naturlig ventilasjon.

Varmtvann fra fellesanlegg.

Elanlegg med automatsikringer.

Varmekabler i gulv på bad og toalettrom.

Panelovner.

Brann- og røykvarsler tilkoblet sentral.

Pulver slokkingsapparat.

Tillatt.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Området er regulert til:

Byggeområde for boliger

Spesialområde bevaring

Barnehage med tilhørende anlegg

Landbruksområde (jordbruk)

Diverse veiareal

202102096 - Reguleringssak

Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230

Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202102096

202300230 - Reguleringssak

Forslag til revidert reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220) - Fortsettelse av sak 202102096 - Revisjon av småhusplanen - S-5190

Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202300230

202204703 - Reguleringssak

Småhusplanen - Midlertidig forbud mot tiltak

Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202204703

202304720 - Reguleringssak

Småhusplanen - Midlertidig forbud mot tiltak (2. forbud varslet 11.04.2023)

Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202304720

Micheletveien 40 - Oppføring av ny bolig

Saksnummer

202457367

Siste bevegelse

Siste dok. 29.11.2024

Status: Rammetillatelse gitt

Micheletveien 42 - Tilbygg

Saksnummer

202206593

Siste bevegelse

Siste dok. 11.08.2022

Pågående plansak

Saksnr

201914042

Saken gjelder

Furusetveien 21

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 450 000,- (Prisantydning)
kr 520 561,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 970 561,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 938,- (parallellavklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 228,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 979 789,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 989 739,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1%

Markedspakke 25 900

Tilrettelegging 15 900

Visning per stk 3 500

Oppgjør 8 900

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0679

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler / Partner Edvard Ingebrigtsen

Edvard Ingebrigtsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 95 21 19 22 / E-post: ei@eie.no