Turbinveien 1, 0195 OSLO, Etasje: 5

Andelsnr. 138 Orgnr. 994483781 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 67 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 61 kvm

Følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

Entré, baderom, to soverom og åpen stue-kjøkkenløsning.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 61 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2009

Eiet tomt 4040 kvm

5 500 000

Tilstandsrapport er avholdt av Trond Bratvold, datert 04.07.24.

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.24

Andel fellesformue: kr. 31 082,- pr. 31.12.24

Ingen lån registrert på leilighet.

kr 5 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 825,- (Eierskiftegebyr garasjeplass)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 10 306,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 510 306,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 518 556,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 313,- pr. mnd.

A-konto oppvarming og varmtvann, tv/bredbånd, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renhold, generell drift og vedlikehold m.m.

Totale felleskostnader per med er på kr. 5 313 og fordelt på følgende måte:

- Felleskostnader: 3.446,-

- Oppvarming/varmtvann: 1.298,-

- Oppvarming: 392,-

- Garasje: 177,-

Alle beboere har egne målere på strøm og varmt vann. Fjernvarme til oppvarming fordeles på beboere iht. areal, da det ikke finnes målere for dette.

Både varmt tappevann, strøm og oppvarming avregnes sammen hvert år. Men iht. avtale mellom borettslaget og techem så blir det kun lagt inn nye akontobeløp på kategori 004 strøm, oppvarming/tappevann. Kategori 035 oppvarming, har et konstant akontobeløp.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer akonto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Techem AS skal ha beskjed ved eierskifter.

Elbil-lading faktureres andelshaver direkte.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Bosko Janjusevic Marina Janjusevic

Med leiligheten medfølger det én parkeringsplass med Zaptec ladestasjon. Administrasjonsgebyr på kr. 825 medfølger i tillegg på eierskifte av garasjeplassen. Lading faktureres andelshaver direkte.

Det er også beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene:

- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5 950 kroner for ett år

- Motorsykkel og moped: 2 975 kroner for ett år

- El-bil : 2 000 kroner for ett år

- El-motorsykkel og el-moped: 1 000 kroner for ett år

 

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon

se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/parkering/beboerparkering/.

Området byr på et levende og godt bomiljø med mange tilbud. Kværnerbyen er en helt ny bydel sentralt beliggende på Kværner Brugs gamle tomt i Lodalen hvor det skal være godt å leve og lettvint å bo. Kværnerbyen ligger rolig og tilbaketrukket til mellom Vålerenga i nord og Ekebergåsen i syd. Området var tidligere industriområde som er forvandlet til et attraktivt boligområde med høy kvalitet. Uteområdene har parkmessig preg, og Alnaelven er i dag  gjenskapt som et vannspeil i et parkdrag sentralt gjennom området. I Kværnerbyen er det en stor KIWI-butikk til glede for beboerne, som kommer godt med i en hektisk hverdag. Åpent Bakeri kan friste med en levende og lun møteplass, med deilig håndverksbakst, kaffe fra eget brenneri og frokost - og lunsjmat fra dyktige kokker. Det er servering både inne og ute med utsyn mot vannspeilet og Kværnerhallen.

 

En rekke parker og fine rekreasjonsområder ligger i gangavstand, bl.a. Klosterenga kulturpark, Sørenga bad, Middelalderparken, Tøyenparken med Tøyenbadet, Ekebergparken og Botanisk hage.

 

Det er laget gangvei over til Vålerenga med sin karakteristiske trehusbebyggelse. Her finner du små kafeer, spisesteder og butikker. Her følger også turstier langs Alnaelva, over til Østensjøvannet og videre til Østmarka. Langs Alnvaenva finner du også det nye tilskuddet til bydelen, Kruttverket. Kruttverket er et nyåpnet kulturhus, i bydel Gamle Oslo, med tilbud om det meste fra A-Å. Om du så vil få med deg et arrangement, bare ta deg en kaffe, en øl i kjelleren eller litt hygge med gode venner, kan dette være et fint sted å kunne krysse av på bucket-lista.

 

I Kværnerbyen bor man med gangavstand - og en enda kortere sykkelavstand - til sentrum. På veien passerer du Gamlebyen med Middelalderparken og vannspeilet på vei ned mot nye spennende Bjørvika. I Middelalderparken er det i tillegg til det eksisterende vannspeilet blitt opparbeidet en egen badestrand mot fjorden. Middelalderparken, hvor du finner historiske røtter i form av gamle ruiner og gateløp, som sammen med Ladegården er populære mål for byvandringer.

Kværnerbyen er kort sagt nær det aller meste, til kulturtilbud, utesteder, forretninger og friområder.

 

I 2015 ble Sørenga Sjøbad ferdigstilt. Helt på tuppen av Sørenga er det lagt både sand og bryggekant for de som ønsker en dukkert i Oslofjorden. Langs brygga er det flere restauranter, uteserveringer og take-away steder.

Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Eiet tomt, 4040 kvm

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Kværnerbyen er det lettvint å komme seg til og fra alt du ønsker å bruke storbyen til. 32-bussen har endestasjon på torget i Kværnerbyen og tar deg til Bjørvika og Oslo sentrum på fem minutter. Avgang hvert kvarter. Kort gange fra leiligheten finner man buss i Konows gate og både buss og trikk i Dronning Eufemias gate. Fra Kværner går buss 34, 70 og 74 som tar deg til sentrum. På Galgeberg går 20-bussen til Torshov og Majorstuen, og her finner du også 37-bussen som tar deg til sentrum eller til Helsfyr.

Planløsningen er svært praktisk og alle rommene er av god størrelse. Takhøyden er målt opp 2,55m som sammen med vindusflater fra tre sider bidrar til å skape en god romfølelse. Det medfølger garasjeplass med ladestasjon i oppvarmet anlegg, hvor det er direkte heisadkomst opp til leilighetsplan slik at du kommer frem tørrskodd. Ikke minst har leiligheten en fantastisk vestvendt balkong på ca. 7,8 kvm med skikkelig gode solforhold. Her kan man virkelig trives!

Entré

Velkommen inn! Det gode inntrykket starter allerede når man kommer inn. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy på knagger og plassere sko i skoskap, i tillegg til ekstra lagring i garderobeskap. Entreen er romslig og innbydende, og vinduet slipper inn et behagelig lys. Det er montert calling-anlegg.

Stue og kjøkken

Dette er et godt rom å være i: Mye lys og luft som skaper en god atmosfære. Stuen er det naturlige oppholdsrommet hvor det er god plass til en hyggelig sofagruppe, salongbord, TV-benk og spisebord. Det er store vindusflater fra hele to sider som slipper inn godt med dagslys. Ettersom leiligheten ligger i byggets 5. etasje sørger det for et flott utsyn som strekker seg godt inn i rommet. Leiligheten ligger skjermet til, så du slipper dermed innsyn fra nysgjerrige naboer. Her er det verdt å nevne at både strøm, a-konto oppvarming og varmtvann, samt internett og kabel-TV er inkludert i månedlige felleskostnader. Dette gir forutsigbare utgifter i tiden fremover.

Det ville vært unaturlig å snakke om stuen uten å nevne kjøkken, for disse rommene henger sammen. Leiligheten har et meget innbydende og delikat kjøkken. Kjøkkenet ble oppgradert i 2023 med nye fronter og ny benkeplate fra Norema, samt alle hvitevarer. Hvitevarer er bestående av komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Alle hvitevarer og vitrineskap medfølger salget. Det er ellers mekanisk avtrekk over platetopp. Her har du svært god skap- og lagringsplass, samt plass til hyggelig spisebord i stue- og kjøkkenrommet.

Det skjuler seg i tillegg praktisk lagring bak skyvedørene på kjøkkenet, som er ypperlig som matbod, oppbevaring av kjøkkenmaskiner eller annet.

Balkong

Både vår, sommer og høst får leiligheten et ekstra oppholdsrom på ca. 7,8 kvm på leilighetens nydelige balkong. Balkongen er vestvendt og byr på svært gode solforhold: Sommertid er det sol fra ca. kl. 13 og frem til sen solnedgang. Bedre blir det ikke! Det er godt med plass til å innrede med en god sittegruppe, og tillatt med både elektrisk og gassgrill.

Soverom l

Soverommet er svært romslig og er beliggende inn mot rolig gårdsrom. Rommet er innredet med dobbeltseng 1,60 med tilhørende nattbord, samt en større garderobe. Garderoben medfølger ikke.

Soverom ll

Rommet benyttes i dag som barnerom og er innredet med seng, nattbord og garderobe. Rommet kan alternativt brukes som kontor, gjesterom, treningsrom eller annet. Garderoben medfølger ikke.

Bad

Flislagt baderom fra byggeår i 2009. Det er innfellbare dusjdører i glass, dusj, vegghengt toalett, laminert benkeplate med innfelt servant og flislimt speil. Det er ellers rikelig med oppbevaring i skap under servant, samt i veggskap over benkeplate. Det er naturlig plass til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Grunn og fundamenter, generelt:

Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn.

Yttervegger:

Hovedbærekonstruksjon i støpt betong. Teglsteinsfasader og utfyllende vegger i bindingsverk med panel/plater.

Takkonstruksjon:

Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/ folie. Taket er ikke inspisert, kun visuelt befart fra bakken.

Trapper:

Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer teknisk beskrivelse av eiendommen.

I tillegg til leilighetens arealer disponerer boligen 1 bod:

Kjellerbod på ca. 6 m² i felles kjeller.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 OG TG IU:

TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Innvendig > Overflater gulv

Overflater på gulv består av: Parkett i alle rom.

Vurdering av avvik:

- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Stedvis slitte gulvoverflater.

Tiltak:

- Overflater må utbedres eller skiftes. Det må alltid forventes overflatebehandling og noe modernisering ved et eventuelt eierskifte. Normal tid før vedlikehold av tregulv, parkett, lakkert er 4 - 6 år. Normal tid før sliping og oljing av tregulv, parkett, lakkert er 10 - 20 år. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Innvendig > Innvendige dører

Glatte laminerte innerdører. Normal funksjon på dørene.

Vurdering av avvik:

- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Fuktmerker nederst på baderomsdøren og på karmer.

Tiltak:

- Lokal utbedring må påregnes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Flislagte vegger på bad. Lakkerte stålplater på bad. Downlights med dimmer på bad. Det er ikke gjort fuktsøk med Protimeter MMS på badevegger siden dette er en prefabrikkert konstruksjon, såkalt badekabin.

Vurdering av avvik:

- Litt misfarging på flisfugene i dusjen.

Tiltak:

- Det anbefales alltid bruk av badekar eller lukket dusjkabinett slik at direkte vannpåkjenning på gulv og vegger blir minimal. Det må påregnes utbedringskostnader på badet innen kort tid. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

Flislagt gulv med gulvvarme. Litt dype fuger ved slukrist. TEK-1997-2010: § 8-37 punkt 3 Våtrom. Bad og vaskerom skal ha sluk. Rom med sluk skal ha gulv med tilstrekkelig fall mot sluk for de deler av gulvet som må antas å bli utsatt for vann regelmessig. Gulv, vegger og tak som kommer til å bli utsatt for vannsøl. Lekkasjevann eller kondens skal utføres med fuktbestandige overflatematerialer. Bakenforliggende konstruksjoner og rom som kan påvirkes negativt av fukt skal være beskyttet av et vanntett overflatemateriale eller et egnet vanntett sjikt. Materialer velges slik at faren for mugg- og soppdannelser er minimal. Tilfredsstillende fall vil være 1:50 minst 0,8 m ut fra sluket.

Vurdering av avvik:

- TG 2 er gitt på konstruksjonen og vanntett sjikt, da mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år.

Tiltak:

- Badet begynner å oppnå en viss alder og antatt gjenværende levetid. Det er viktig å ta visse forhåndsregler som evt. å installere dusjkabinett for å hindre direkte vannpåkjenning av gulv og vegger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Plastsluk fra byggeår. Til orientering bør det nevnes at takstmannen ikke har kjennskap til oppbygningen av badets konstruksjon med hensyn til løsninger rundt membran \ tettesjikt og sluk. Uten dokumentasjon kan ikke takstmannen vurdere annet enn overflater og tilgjengelige installasjoner. Det tas derfor et generelt forbehold om membranløsninger, tilkobling til sluk etc. Det lot seg ikke konstatere hvordan membraner var anlagt, da dette krever inngrep i konstruksjonene.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det finnes ikke noe dokumentasjon på sluk eller membran.

Levetid: Smøremembran over 15 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2.

Levetid: Banemembran over 20 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2.

Tiltak:

- Installering av tett dusjkabinett anbefales.

- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Innredning og garnityr på bad fremstår med: veggmontert wc, dusjplass med inn-utadslående dusjvegger, servant med ettgreps blandebatteri i innredning og opplegg for vaskemaskin.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tg 2 er gitt med tanke på manglende synliggjøring av lekkasjevann fra innebygget sisterne.

Tiltak:

- Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Det bør kontrolleres nærmere om lekkasjesikringen er ivaretatt på andre måter. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Prinsippet med rør i rør system er følgende: Vannrørene (innerrør) føres inni varerør, noe som gjør det mulig å trekke ut og skifte vannrørene uten bygningstekniske inngrep. Man legger rør-i-rør fra utstyr eller utstyrsgrupper tilbake til et sentralt plassert fordelerskap. Varerørene skal gi sikker bortledning av eventuelle lekkasjer, og lede lekkasjevannet til fordelerskapet før det synliggjøres og går videre til sluk i rom med vanntett gulv, typisk baderom.

Kjøkken: Skjulte vannrør på kjøkken.

Bad: Skjulte vannrør på bad.

Hovedstoppekraner over tak på bad og i skap entré. Disse fungerte ved testing. Stoppekraner bak skyvedører på kjøkken.

Vurdering av avvik:

- Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

Tiltak:

- Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

TGIU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Badet er en prefabrikkert konstruksjon, såkalt badekabin og hulltaking er av den grunn ikke gjennomført iht. § 2-2 forskrift til avhendingsloven.

Det foreligger ferdigattest på boligblokken datert 5. mars 2010.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten blir oppvarmet med radiatoranlegg og gulvvarme på baderommet.

Oppvarming av varmt tappevann er delvis basert på fjernvarme men primært på strøm. I vintersesongen brukes returvann fra fjernvarmen til å forvarme vannet. I sommerhalvåret er det kun strøm som varmer opp varmt tappevann.

Både varmt tappevann, strøm og oppvarming avregnes sammen hvert år. Men iht. avtale mellom borettslaget og techem så blir det kun lagt inn nye akontobeløp på kategori 004 strøm, oppvarming/tappevann. Kategori 035 oppvarming, har et konstant akontobeløp.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer akonto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Techem AS skal ha beskjed ved eierskifter.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Det er innført eiendomsskatt i Oslo. Det betales i dag ikke eiendomsskatt på denne boligen, men ved en endring i formuesverdien kan det utløse eiendomsskatt. Vi gjør oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Fellesutgifter: kr 5 313,- pr.mnd.

A-konto oppvarming og varmtvann, tv/bredbånd, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renhold, generell drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnader, innboforsikring og strøm.

Borettslaget har følgene lån:

Lånenr.: HUS301-1150889210

Type: Annuitet

Restsaldo: 229.826.016,-

Restløpetid: 35 år 10 mnd.

Term pr. år: 4

Type rente: Flytende

Rente per 20.06.2024: 4,57%

Borettslaget har fått innvilget kassakreditt på kr 1 200 000 for å bedre likviditeten.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årets resultat vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Driftsinntekter for 2023 er på kr 17 581 356,- og driftskostnader på kr 5 376 389,-. Dette gir et årsresultat med overskudd på kr 5 124 182,-.

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 3140663

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 402 481,- Som sekundærbolig Kr. 5 329 428,-

Borettslag: Møllehjulet Borettslag, Orgnr: 994483781

Borettslaget består av 177 andelsleiligheter, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune. Første innflytting skjedde i 2009. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Møllehjulet Borettslag har ingen ansatte. Selskapet eier 1078/1169 deler av Smeltedigelen Eierseksjonssameie.

STYRET

Styret kan kontaktes på e-post mollehjulet@styrerommet.no. Du kan også komme i kontakt med styret via Vibbo.no.

VIBBO

Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon.

STYRETS ARBEID 2023-2024

Dette var et normalår, etter to-tre år med «Korona-drift». Driften går jo sin gang, ting skjer, noen flytter ut, noen flytter inn, teknisk utstyr trenger vedlikehold og vi får mange tilbakemeldinger og henvendelser fra beboerne. Vi merker godt at vi nå er over 10 år, og både tekniske installasjoner og det byggetekniske trenger til vedlikehold. Styret forventer at dette vil fortsette i 2024 og fremover.

Styret bruker VIBBO som kommunikasjonsplattform med beboerne, og opplever at terskelen for å ta kontakt med oss er blitt lavere - noe styret opplever som positivt. Der ligger også all informasjon om borettslaget slik at det også fungerer som borettslagets hjemmeside. I 2023 holdt vi en beboer orientering i bakgården der vi også serverte nystekte «sveler» til de fremmøtte. Vi planlegger et beboermøte på Teams i forbindelse med årsmøtet, dette for at beboer kunne komme med spørsmål rundt årsmøtet og til drift av borettslaget.

Årsmøtet i 2024 vil også bli et digitalt årsmøte. Erfaring fra de foregående årene viser at flere deltar på disse, enn det gjorde på de tradisjonelle årsmøtene før korona. Husk at så lenge avstemmingen pågår, er det mulig å stille spørsmål til styret inne i i det digitale møtet I 2023 overtok «Movel» den daglige driften av ladeanlegget for EL-bil. Movels tjenester innebærer månedlig fakturering av forbruk, førstelinjesupport, egen «min side for brukerne»,

og tilgangskontrollen til ladeboksene.

Som allerede nevnt, Borettslaget er nå over 10 år gammelt, og vi ser at det påløper jevnlig vedlikehold av tekniske installasjoner, noe vi nok også regne med fremover. I 2023 påløp det ekstra kostnader rundt utskifting av målere for varmtvannsforbruk og vi har installert  «Unloc», digitalt styrte dørlåser på alle inngangsdørene, som alle beboerne skal ha fått tilgang til. Videre krever ventilasjon, garasjeporter, brannvarslingsanlegg og heiser jevnlig tilsyn og vedlikehold. De kraftige regnværene i hadde på høsten gav oss også noen ekstra utfordringer. Kostnadene til dette er høyere enn det var de første 10 driftsårene.

Styret har gjennomført 12 styremøter og vi har i løpet av 2023 hatt fokus på:

- Renhold og søppelhåndtering

- Generelt ettersyn av bygningsmasse og teknisk utstyr

- HMS - Vakthold og vaktmestertjenester, postkasser og beboerlister ved inngangene

- Brudd på husordensreglene

- Fremleie og eierskifte

- Dyrehold - Kommunikasjon med beboerne

- Oppfølging av uteområdene

- Sentralvarme, røropplegg følges opp. ventilasjonsanlegg vedlikeholdes og luftfilter byttes

- Full gjennomgang av brannvarslingssystemet vårt

- Oppfølging av garasjene, byttet motorer for garasjeporter

- Byttet styringsenheter på to av heisene

- Videre byttes det fortløpende lysarmatur i fellesområdene, røropplegget følges opp og gårdsrommet vedlikeholdes.

- Samarbeid med forretningsfører, oppfølging av økonomien med regnskap og budsjett

VEDLIKEHOLDSHISTORIKK

- 2023: Utskiftning av vannmålere

- 2022: Vedlikehold ventilasjonsanlegg og heis

- 2020: Oppussing inngangspartier og oppganger

- 2019: Oppussing oppganger

- 2018: Ferdigstillelse gårdsrom

- 2016: Alt utvendig treverk er grunnet og malt og alle håndløpere på balkonger og fellesområder er skiftet ut.

- 2015: Oppgradering av gårdsrom

- 2014: 5-års befaring og vedlikehold av gårdsro

- 2009-2012: Diverse arbeid etter ettårsbefaringen

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

 

Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Når en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget (OBOS-medlemmer) forkjøpsrett.

Det er utlyst forhåndsvarsel av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Meldefristen for OBOS-medlemmer var den 14.08.2024. De som har meldt interesse til OBOS innen fristen, vil da få anledning til å benytte forkjøpsretten etter endt budrunde. Etter fristen er det dessverre ikke lenger anledning til å melde forkjøpsrett. Ved spørsmål om forkjøpsretten og bruk av denne, kan du henvende deg til OBOS avdeling Forkjøp på tlf: 02333.

Møllehjulet Borettslag har en kollektiv avtale med Telia. Alle leiligheter har krav på å 1 stk modem for bredbånd, 1 stk tv-dekoder, medhørende kabler og fjernkontroll.

Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter.

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Følgende medfølger ikke:

- 2 garderobeskap på hovedsoverom (til høyre når du kommer inn i rommet)

- Kjøleskap fra bod i stuen

- Vaskemaskin og tørketrommel

Følgende medfølger:

- Kjøleskap fra kjøkken

- Vitrineskap i glass

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

2006/471398-1/200 UTBYGGINGSAVTALE

RETTIGHETSHAVER:OSLO KOMMUNE BYMILJØETATEN DIV SAMF

Org.nr: 976062035

Offentlig veianlegg.

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 0301-236/218

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2009/29325-2/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

OVERFØRT FRA: 0301-236/218

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2010/52439-1/200 PANTEDOKUMENT

BELØP: NOK 324.436.000

PANTHAVER:HUSBANKEN

Org.nr: 942114184

Uomsettelig

2010/52449-1/200 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK

BELØP: NOK 139.047.000

PANTHAVER:Fellesskapet Av Innskytere Jfr Brl §2-11, 1. Ledd

Lnr: 10027570

2010/52449-2/200 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2010/52439-1/200

2021/842756-1/200 PANTEDOKUMENT

BELØP: NOK 1.200.000

PANTHAVER:OBOS-BANKEN AS

Org.nr: 911986884

ELEKTRONISK INNSENDT

Rettigheter på andre eiendommer:

2013/219919-6/200 ERKLÆRING/AVTALE

RETTIGHETSHAVER: Knr: 0301 Gnr: 236 Bnr: 40, 212, 214, 216, 218 snr. 1-7, 226.

Rett til bruk av felles gangareal.

Gjelder også for senere utskilte parseller.

Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420.

2015/371850-1/200 BRUKSRETT

RETTIGHETSHAVER: Knr: 0301 Gnr: 236 Bnr: 212, 216, 217.

RETTIGHETSHAVER: Knr: 0301 Gnr: 236 Bnr: 218 Snr: 1-7

RETTIGHETSHAVER: Knr: 0301 Gnr: 236 Bnr: 222 Snr: 1- 266

RETTIGHETSHAVER: Knr: 0301 Gnr: 236 Bnr: 223, 224, 226, 228, 229

RETTIGHETSHAVER: Knr: 0301 Gnr: 236 Bnr: 230 Snr: 1-6

RETTIGHETSHAVER: Knr: 0301 Gnr: 236 Bnr: 236, 238, 239, 240

Bruksrett til utendørs amfi.

2014/36115-2/200 BEST. OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40

RETTIGHETSHAVER: Knr:0301 Gnr:236 Bnr: 212, 214, 216, 217

RETTIGHETSHAVER: Knr:0301 Gnr:236 Bnr: 218 Snr: 1- 7

RETTIGHETSHAVER: Knr:0301 Gnr:236 Bnr: 222 Snr: 1- 266

RETTIGHETSHAVER: Knr:0301 Gnr:236 Bnr: 223, 224, 226

Gjelder gangareal

Gjelder fremtidige utskilte parseller

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Eiendommen ligger i et byggeområde med endret reguleringsplan med reg.best for Kværneområdet i Lodalen gnr./bnr. 236/40, 44, 52 og 233/270. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-4198 kan sees hos megler.

Pågående saker:

*Saksnummer: 201715801 - Reguleringssak

Turbinveien 2 - 4 - Vedtatt detaljregulering - Undervisning (høyskole), kontor og bevertning - S-5139

Detaljregulering i Turbinveien 2 - 4 er vedtatt

Bystyret vedtok 15.12.2021 å omregulere Turbinveien 2-4 fra forretning, kontor og spesialområde for bevaring til undervisning (høyskole), kontor, bevertning og spesialområde for bevaring. Bystyret tillater et punkthus på 10 etasjer i vest, et lavere bygg på 3 etasjer i midtpartiet, bevaring av administrasjonsbygget og et bygg på 2 etasjer over takhagen. Deler av gangveien og trappeforbindelsen i vest skal oppgraderes. Det blir ny trappeforbindelse i øst.

Les mer om saken på Oslo Kommune sin hjemmeside: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=201715801

*Saksnummer: 201904699 - Reguleringssak

Turbinveien 28 - Detaljregulering - Regulering til bevaring - S-5141

Detaljregulering av Turbinveien 28 er vedtatt

Bystyret vedtok 26. januar 2022 å omregulere Fyrhuset i Turbinveien 28 fra boliger, kontorer, forretninger, bevertning og verksted til tjenesteyting (forsamlingslokale), kontorer, bevertning, industri og energianlegg (trafo). Vedtaket innebærer å bevare Fyrhuset. Hensikten med omreguleringen er å videreføre dagens bruk, og beholde Fyrhuset som et nærmiljøsenter og sted for kulturaktiviteter i Kværnerbyen.

Les mer om saken på Oslo Kommune sin hjemmeside: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=201904699

*Enebakkveien 69

- Saksnummer: 202304865 - Reguleringssak - Midlertidig forbud mot tiltak

- Saksnummer: 202303470. Riving av industribygg etter brann. Det foreligger rammetillatelse datert 26.04.2024.

- Saksnummer: 200705311 - Planforslag til Politisk behandling

Forslagsstiller, Enebakkveien 69 AS, foreslår å omregulere Enebakkveien 69 i Kværnerbyen til boligbebyggelse. Hensikten med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse og transformere deler av eksisterende næringsbebyggelse til boligbebyggelse. Planforslaget legger også opp til delvis åpning av Alnaelva gjennom planområdet, og det er sikret gode bokvaliteter. Byantikvaren fremmer et alternativ 2 med den hensikt å sikre bevaring av større deler av eksisterende bebyggelse på vestsiden av elveåpningen. Plan- og bygningsetaten anbefaler alternativ 2.

Les mer på Oslo Kommune sin hjemmeside: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=200705311&wfl=N&Dateparam=08/24/2023&sti=

*Konows gate 67 B - Tilbygg til næringsbygg og offentlig park på tak. Saksnummer: 202302953. Tiltaket gjelder oppføring av tilbygg til næringsbygg i Konows gate 67B. Bygget er planlagt med 4 etasjer, med handel og parkering i 1.etasje, nærings- og lagerarealer i 2.-4. etasje, samt offentlig park på tak. I tillegg etableres offentlig gangvei med trapp mellom Ryenbergsvingen og Konows gate. Søknad om rammetillatelse ble mottatt av plan og bygningsetaten den 01.03.2023

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 825,- (Eierskiftegebyr garasjeplass)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 10 306,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 510 306,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 518 556,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke Borettslag (Kr.15 900)
Foto (Kr.6 500)
Visningshonorar (Kr.3 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 500 000,-) (Kr.49 500)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.119 600)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

15-24-0178

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sagene & Bjølsen Eiendomsmegling AS

EIE Ullevål & Sagene

Org. nr: 989734598

Maridalsveien 154 A

0461 Oslo

Tlf: 22 02 11 60

Eiendomsmegler Silje Muri

Silje Muri

EIE Ullevål & Sagene

Eiendomsmegler

Mob: 97 57 04 10 / E-post: sim@eie.no