Bilde 1 av Ekrhovdbakken 1Bilde 2 av Ekrhovdbakken 1
Digital salgsoppgave
Ekrhovdbakken 1

5360 Kolltveit • Øygarden kommune

Dette objektet er solgt!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvor mange soverom er det?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
  • "Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

Objektet er solgt!

Bud mottatt! | Moderne funkishus med sjøutsikt, mulighet tilpasning og gode utleiemuligheter. Gode parkeringsmuligheter.
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
8 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
271 m²
Bruksareal (BRA)
271 m²
Bruttoareal (BTA)
298 m²
Kommunale avgifter
kr 938 / Mnd
Prisantydning
kr 7 290 000
Omkostninger
kr 172 710
Totalpris
kr 7 462 710
Byggeår
2020
Tomt
Eiet tomt 824 m²
Oppdragsnummer
95220099
Prisantydningkr 7 290 000,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke Trygkr 17 550,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Dokumentavgiftkr 153 750,-
  
Totalpris kr 7 462 710
Eiendom
Ekrhovdbakken 1, 5360 Kolltveit

Matrikkel
Gnr. 47 Bnr. 152 i Øygarden kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 271 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 271 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal
Primærrom: 268 kvm, Bruksareal: 271 kvm, Bruttoareal: 298 kvm, BRA-i: 271 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
8

Byggeår
2020

Tomt
Eiet tomt ca. 824 kvm

Prisantydning
7 290 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Mats Hansen Takstdato: 07.06.24

Totalpris inkl. omkostninger
kr 7 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke Tryg)
kr 153 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 172 710,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 462 710,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 11 251 pr. år Inkluderer: renovasjon og tømming av septiktank.

Eier
Grzegorz Dawid Gruca Bartlomiej Lukasz Skrobun Marcin Tarnowski

Parkering
Eiendommen er opparbeidet med grus og har gode parkeringsmuligheter for opptil flere biler. Både på oppsiden og nedsiden av huset.

Beliggenhet
Velkommen til Ekrhovdbakken 1A og B! En nydelig tomannsbolig i Øygarden med flott sjøutsikt over til Bjorøyna. Dette er en rolig og avsideliggende plassering, omringet av skjønn natur. Til tross for en landlige omgivelser finner man likevel Sartor Senter kun en 8 minutters kjøretur unna. Her finner man alt man skulle trenge som vinmonopol, klesbutikker, optikk, apotek, mv.

I nærområdet finner man blant annet Nr1 Fitness Sotra, Sprek og Blid Straume og Aktiv 365 Straume ca. 10 minutter fra boligen. Sartor Senter med sine mange butikker finner man også 10 minutter unna. Hos Sartor finner man flotte og varierte tilbud som blant annet Kino, gokartsenter og Norges største innendørs paintball hall. Med en kjøretur på 15 min kommer man til Vestkanten Storsenter som også tilbyr flotte aktivter som badeland, bowling, ishall, og mye mer.

Knerten familiebarnehage og Havhesten FUS barnehage finner man ca. 7 minutter unna med bil. Kolltveit skole og Fjell skole (kl. 1-7) finner man ca. 10 minutter fra boligen og ungdomsskoler som Fjell Ungdomsskole ligger bare 8 minutter unna med bil. For de eldste barna ligger Sotra Videregåendeskole ca. 10 minutter unna med bil. Med andre ord tilbyr nærområdet er bredt tilbud av skoler og aktivteter for barn i alle aldre.

Tomt
Eiet tomt, ca. 824 kvm
Mål er hentet fra seeiendom.no. Areal er beregnet og avvik kan forekomme.

Tomten er opparbeidet med grus, murer, gjerder, terrasser og uteområder.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 124 kvm BRA / 121 kvm P-rom
2.etg:: 147 kvm BRA / 147 kvm P-rom

Leiligheten går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entre, gang, vaskerom, stue og kjøkken (mulighet for 2 kjøkken), 2 bad og 4 soverom.  
2.etg: Entre/kjøkken/stue, gang, vaskerom, 2 bad og 4 soverom.

Det presiseres at det ikke er satt inn kjøkkeninnredning i enhetene. Det er heller ikke flislagt 3 totalt 4 bad. Tanken er at ny kjøper skal få velge sine egne kvaliteter og ta over siste del av arbeidet.

Et av soverommene i 2.etasje er oppført som bod i byggetegninger.

1.etg er godkjent som en enhet. Selger har gjort noen tilpasninger  i 1.etasje som tilrettelegger for at man eventuelt kan ha to leiligheter i fremtiden  denne etg, med branndør imellom enhetene. Endringene avviker noe fra originale byggetegninger.

Konferer megler om det ønskes mer informasjon.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod i 1.etasje på ca. 2,5 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter:
Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstrukjsoner, utvendig er veggene kledd med stående panel, puss og en type fibermateriale.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp.

Gulvsystemer:
Etasjeskiller av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 268 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 271 kvm

Standard
Velkommen til Ekrhovdbakken 1A og B! En flott tomannsbolig fra 2020, og der alle bygningsdeler har mottatt TG1 fra takstmann. Boligen går over to plan og har to terrasser som er målt til ca. 7 kvm. og 44 kvm. Begge terrassene er i boligens 2.etasje, og terrassen på 7 kvm. har utgang fra hovedsoverommet mens terrassen på 44 kvm. har utgang fra stuen. Boligen er opparbeidet med moderne materialer av gode kvaliteter. Ytterveggene er blant annet behandlet med mineral puss, for å holde veggene mest mulig vedlikeholdsfritt.

Boligen er bygget slik at du skal ha muligheten til å selv hvilket type gulv, hvilke fliser, kjøkkeninnredning, etc. som du selv ønsker. Med andre har du som kjøper friheten til å selv velge og designe ditt eget drømmehjem.

2.etasje |
Stue og kjøkken:
Rommet har et mål på ca. 57 kvm. og har utgang til boligens terrasse på ca. 44 kvm. Her er det god plass til sofagruppe, spisebord samt andre møbler om ønskelig. Tidligere kjøkken har blitt demontert, for å kunne gi deg muligheten til å lage ditt eget drømmekjøkken.

Bad:
I etasjen er det to bad som er målt til henholdsvis 4,5 kvm og 11,8 kvm. Det ene badet er ferdigstilt og inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant emd slette fronter og dusjgarnityr. Det andre badet er ikke ferdigstilt.

Vaskerom:
Rommet har et mål på ca. 6 kvm og inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og fordelerskap til rør-system. Varmtvannberederen er av typen Høiax 200 liter.

Soverom:
Etasjen har 4 soverom som er målt til henholdsvis 7,9 kvm., 9,4 kvm., 11,9 kvm. og 20,2kvm. Alle rommene har god plass til seng, garderobe og andre møbler om ønskelig.

1.etasje |
Entré/kjøkken/stue:
Rommet har et areal på ca. 31,7 kvm.

Bad:
Etasjen har to bad som er målt til ca. 5,1 kvm. og 6 kvm. Badene er ikke ferdigstilt.

Vaskerom:
Vaskerommet har et mål på ca. 3,7 kvm. Rommet er ikke ferdigstilt.

Soverom:
Etasjen har 4 soverom som er målt til 8,4 kvm., 10,3 kvm., 13,8 kvm. og 26,2 kvm. Rommene har god plass til seng, garderobe og andre møbler om ønskelig, men rommene er ikke ferdigstilt.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 20.10.2020 vedrørende Oppføring av bustad.

Et av soverommene i 2.etasje er oppført som bod i byggetegninger.

1.etg er godkjent som en enhet. Selger har gjort noen tilpasninger  i 1.etasje som tilrettelegger for at man eventuelt kan ha to leiligheter i fremtiden  denne etg, med branndør imellom enhetene. Endringene avviker noe fra originale byggetegninger.

Selger tar forbehold om at ferdigattest vil være på plass før overtakelse.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
- Varmekabler i entré.
- Varmekabler i gang og våtrom i 2.etasje.
- Varmekabler på våtrom i 1.etasje.
- Varmepumpe.
- Balansert ventilasjonsanlegg.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 11 251 pr. år Inkluderer: renovasjon og tømming av septiktank.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 402 402,- Som sekundærbolig Kr. 5 329 126,-

Tekniske installasjoner
VVS:
- Vannforysningsrør i plast av typen rør-i-rør.
- Sluk og avløpsrør i plast.
- Varmtvannsbereder plassert på vaskerom og er av typen Høiax 200 liter. Alder 2020.

El-anlegg:
- Sikringsskap montert på vaskerom.
- Inneholder automatsikringer.

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 15.10.2019 med dagboknr 1216719 vedrørende Delvis sletting ved arealoverføring.
- Gjeldende eiendom frafaller pant i areal som skal overførest fra gnr. 47 bnr. 13 til gnr. 47 bnr. 36 ved arealoverføring.

Erklæring tinglyst 28.11.2017 med dagboknr 1327913 vedrørende Bestemmelse om felles vannverk/vannanlegg.
- Gjeldende eiendom har bruksrett til vannborrehull på gnr. 47 bnr. 162/128. Bruksrett menes her tilgang på drikkevannet fra borrehullet. 

Erklæring tinglyst 28.11.2017 med dagboknr 1328010 vedrørende Bestemmelse om kloakkledning og spillvann/drensvann/stikkrenn.
- Gjeldende eiendom sammen gnr. 47 bnr. 153 står for eventuelle kosntader ved vedlikehold av avløpsledning merket grønt i kartet.
- Eventuelle vedlikeholdskostnader ved felles avløpsnett skal dekkes likt mellom partene.
- Gjeldende eiendom sammen med gnr. 47 bnr. 153 er koblet sammen med avløpsnettet til gnr. 47 bnr. 13/128 og til sjøen.
- Eventuelle vedlikeholdskostnader vedrørende ledningsnettet til overløpsvannet skal dekes av gnr. 47 bnr. 152/153. 

Erklæring tinglyst 28.11.2017 med dagboknr 1327959 vedrørende Bestemmelse om veg.
- Gjeldende eiendom vei rett merket med grønt i kartet. Retten innebærer pliktig drift og vedlikehold av veien.

Erklæring tinglyst 17.02.2014 med dagboknr 134605 vedrørende Bestemmelse om vann/kloakkledning og veg.
- Gjeldende eiensom sammen med gnr. 47 bnr. 153 gis, mot solidarisk ansvar for drift og vedlikehold,  veirett i eksisterende vei over gnr. 47 bnr. 13 fra offentlig vei frem til egnet innkjørsel.
- Gjeldende eiendom sammen med gnr. 47 bnr. 153 gis, mot solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av fellesledningene, rett til å anlegge og ha liggende vann- og avløpsledninger i trasé som vist på vedlagt kartskisse.
- Gjeldende eiendom er selv ansvarlig for drift og vedlikehold av egne, private stikkledninger.

Erklæring tinglyst 25.03.2013 med dagboknr 408415 vedrørende Registrering av grunn.
- Fradeling av eiendom og opprettelse av ny grunneiendom.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei, og privat vann og avløp ifølge Øygarden kommune. Vann og avløp er tilknyttet privat brønn og septiktank.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger, setptiktank og brønn vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til LNFR-areal, spredt boligbebyggelse - nåværende ifølge Øygarden kommune.

Regulert samferdsel:
Planidentifikasjon: 124620130020. Type: Adkomstvei. Arealbrukstatus: Nåværende.

Sikringsone:
Planidentifikasjon: 124620130020. Sikringssone: Andre sikringssoner. Hensynsonenavn: H190_10. Beskrivelse:  Høgderestriksjon Avinor.

Arealformål:
Planidentifikasjon: 124620130020. Oversiktsplanareal: Spredt boligbeyggelse. Arealbrukstatus: Nåværende.

Kommuneplan:
Planidentifikasjon: 124620130020. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Planstatus: Endelig vedtatt areal plan. Ikraftredelsesdato: 18.06.2015. Plannavn: Arealdelen til kommuneplan.

Bestemmelsesomr.:
Planidentifikasjon: 124620130020. Hjemmel: spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNFR-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 7 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke Tryg)
kr 153 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 172 710,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 462 710,- (Totalpris inkl omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 85.000,-

Tilrettelegging: 10.000,-

Grunnpakke: 13.000,-

Markedspakke: 13.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-




Selger har fått full salgsgaranti.

Oppdragsnummer
95-22-0099

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr:823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Lars Draugsvoll Mæland

Saksbehandlere
Lars Draugsvoll Mæland
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler
Mob: 93 68 41 01 / E-post: ldm@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Ekrhovdbakken 1
For mer om objektet
Ekrhovdbakken 1

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: