Bilde 1 av Tanglevikvegen 13Bilde 2 av Tanglevikvegen 13
Digital salgsoppgave
Tanglevikvegen 13

5336 Tjeldstø • Øygarden kommune

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvor mange soverom er det?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
  • "Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 1 990 000

Omkostninger: kr 66 040Totalpris: kr 2 056 040
Nautnes | Flott bolig i et barnevennlig område på Nautnes. Gode solforhold, fantastiske utområder og god planløsning!
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
148 m²
Bruksareal (BRA)
148 m²
Kommunale avgifter
kr 981 / Mnd
Prisantydning
kr 1 990 000
Omkostninger
kr 66 040
Totalpris
kr 2 056 040
Tomt
Eiet tomt 585 m²
Oppdragsnummer
95240070
card-default

Christine Terkelsen

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner
Les om Christine
Visninger
Onsdag 26. jun.
17:30 - 18:15
Meld deg på visning
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 1 990 000,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-)kr 49 750,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 15 050,-
  
Totalpris kr 2 056 040
Eiendom
Tanglevikvegen 13, 5336 Tjeldstø

Matrikkel
Gnr. 206 Bnr. 46 i Øygarden kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 148 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 148 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal
Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 148 kvm, BRA-i: 148 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
5

Tomt
Eiet tomt 585 kvm

Prisantydning
1 990 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Mats Hansen Takstdato: 14.05.24

Totalpris inkl. omkostninger
kr 1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 50 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 040 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 056 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 11 765 pr. år Inkluderer: Vann, renovasjon og septik.

Eier
Atle-rene Marthinussen Lisa Rise

Parkering
Parkering utenfor bolig på egen tomt.

Beliggenhet
Velkommen til Tanglevikvegen 13! Boligen ligger i et naturskjønt og rolig område i Øygarden. Her er du omgitt av skoger, fjell og et fantastisk landskap. Du har også nærhet til sjø hvor du blant annet kan fiske og ha båt.

Nabolaget er svært barnevennlig og har et godt samhold. Av skoler og barnehager i nærheten av boligen har du Tjeldstø skole, som er en barneskole ca. 8 minutter i bil unna. Videre er også Svanevågen Gårds- og friluftsbarnehage en ca. 13 minutters kjøretur. Her er det mange tilbud for de minste barna i form av dyr og mange gøye aktiviteter utendørs. Både ballbinge og fotballanlegg er i nærhet til boligen hvor barna kan boltre seg med ulike sporter og aktiviteter. Det er også idrettshall og fotballbane for fritidsaktiviteter på Rong.

Nærmeste butikk er Spar Tjeldstø som ligger ca.5 minutter unna med bil. Det er rundt 15 minutter i bil mot Rong senter hvor du har dagligvare butikk, bensinstasjon en lokal klesbutikk og apotek blant annet. Samme sted finner du også Heltefjorden arena hvor det er bading og fritidsaktiviteter for barn. I nær tilknytning til boligen finner du også Trollvatnet camping inne i skogen. Du har også Tjeldstømarka hvor det er perfekt å ta med seg barna. Her finner du nemlig lavvo, bålplass og zipline.

Av kollektiv transport er du ikke mer enn ca. 3 minutters gange til busstoppet. Herfra går busslinje 479 ca.1 gang i timen i ukedagene mot Ågotnes terminal, hvor du videre kan ta bussen mot Straume terminal og videre til Bergen sentrum.

Tomt
Eiet tomt, 585 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
Kjeller: 46 kvm (BRA-1)
1.etg: 61 kvm (BRA-i)
2.etg: 41 kvm (BRA-i)

Boligen går over 3 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
Kjeller: Åpent rom
1.etg: Entré, gang, trappegang, bad, soverom, stue og kjøkken.
2.etg: Gang og 4 soverom.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter:
Huset står på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong. Grunnmuren er oppført murkonstruksjoner.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjonene over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner. Det er benyttet liggende trekledning.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon, taket er tekket med eternittplater.

Gulvsystemer:
Etasjeskiller av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:
- Våtrom Overflate vegger og himling - Våtrom Overflate Gulv.
- Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet.
- Yttervegger.
- Vinduer og ytterdører.
- Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak
- Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)
- Loft (konstruksjonsoppbygging)
- WC og innvendige vann- og avløpsrør
- Varmtvannsbereder
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 102 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 148 kvm

Standard
Velkommen til Tanglevikvegen 13! Dette er en fin enebolig over 3 etasjer. Her har du muligheten til å innrede kjelleren akkurat slik du ønsker.

1.etasje |

Entré |
Boligen har en entré og gang som gir et flott førsteinntrykk. Her er det enkelt å innrede med ønskelig garderobeløsninger for yttertøy og sko.

Stue |
Stuens utforming og størrelse gjør at du enkelt kan innrede i ulike soner og etter behov. I tillegg til den favoriserte sofakroken har du god plass til spisebord og annet møblement etter ønske. Stuen domineres ellers av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Kjøkken |
Kjøkkeninnredningen er av nyere alder og har moderne, hvite flater. I tillegg til skapplass på selve kjøkkeninnredningen, er det også laget en kjøkkenøy som skaper en fin atmosfære i rommet, samt er supert for ekstra skapplass. Benkeplaten er av laminat, samt er det oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer inneholder kjøkkenet: Introduksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det utsikt mot lekeplassen hvor du kan holde utkikk med barna mens du lager mat.

Bad |
Rommet måles til cao 4 kvm. Det er fliser på gulv med varmekabler og ellers består rommet av: Toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter samt et dusjkabinett.

Soverom |
I boligens første etasje er det 1 soverom. Dette måles til ca. 6,6 kvm, og kan enkelt innredes etter preferanser og ønsker.

2.etasje |

Soverom |
I boligens 2.etasje finner du 4 soverom. De måles til hhv. 10,8 kvm, 9 km, 7,1 kvm og 5 kvm. De har alle moderne flotte overflater, og har god plass til å innredes med garderobeløsninger. Det største soverommet kan også innredes med seng av stor størrelse.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen fra byggeår. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
-Varmekabler på bad.
- Vedovn.
-Varmepumpe.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 11 765 pr. år Inkluderer: Vann, renovasjon og septik.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Boligen er tilknyttet Nautnes velforening. Det betales kr.600,- en gang i året som går til brøyting, sand i sandkasser, reparasjon av asfalt og diverse vedlikehold.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 622 630,- Som sekundærbolig Kr. 2 365 995,-

Tekniske installasjoner
VVS:
- Sluk og avløpsrør av plast.
- Kobber til vannforsyningsrør.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap montert i 2.etg.
- Inneholder automatsikringer.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger.

Tilleggsopplysning fra egenerklæringsskjema: Det ble oppgitt fra tidligere eier at det har vært mit i kjelleren, dette behandlet de. Man kan se hull i takbjelker i kjeller.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Erklæring tinglyst 24.01.1957 med dagboknr 336-2 vedrørende begrensning i råderett.

Erklæring tinglyst 24.01.1957 med dagboknr 336-4 vedrørende bestemmelse iflg. skjøte.

Erklæring tinglyst 11.05.1998 med dagboknr 2786-2 vedrørende bruksrett.

Erklæring tinglyst 11.12.1956 med dagboknr 5079-1 vedrørende registrering av grunn.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Øygarden kommune.

Eiendommen er tilknyttet vei privat til offentlig vei.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til spredt boligbebyggelse ifølge Øygarden kommune.

Kommuneplan:
PlanID: 125920140001.
Plantype: Kommuneplanens arealdel.
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttredelsesdato: 18.06.2014.
Plannavn: Kommuneplan Øygarden

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 50 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 040 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 056 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.14 990)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Visningshonorar (Kr.3 490)
Styling (Kr.32 500)
Betalingsgebyr (Kr.1 500)
Foto/video (Kr.9 875)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Betalingsgebyr (Kr.1 500)
Markedspakke 2 (Kr.19 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Overtagelse (Kr.3 490)
Fastpris (Kr.45 000)
Totalt kr. (Kr.156 715)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-24-0070

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr: 823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Christine Terkelsen

Saksbehandlere
Christine Terkelsen
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Tanglevikvegen 13
For mer om objektet
Tanglevikvegen 13

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: