Vågaleitet 2H, 5354 STRAUME, Etasje: 2

Gnr. 36 Bnr. 323 Snr. 8 i Øygarden kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 73 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2010

Fellestomt 2166 kvm

3 030 000

Takstmann: Einar Johnsen Takstdato: 17.09.24 07:36

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 3 030 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 73 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 74 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 104 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 114 240,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 600,- pr. mnd.

Kr. 14 105 pr. år Vann, avløp og renovering (hushold)

Preben Mørner-Bartnes

Parkering på fellseiet tomt. Selger opplyser om at hver enhet i sameiet har 1 stk fast  parkeringsplass.

Velkommen til ditt nye hjem på Vågalietet, hvor komfort og landlig beliggenhet møtes i perfekt harmoni. Denne nydelige leiligheten, som kan bli ditt nye hjem, har du en praktisk planløsning og plass til det man måtte trenge.

Boligen er plassert i et etablert og fredelig boligområde, en kort kjøretur unnna Straume sentrum. Straume tilbyr blant annet stort kjøpesenter med et stort utvalg butikker, restauranter, kafeer og tjenester som apotek, helsetjenester og underholdning som kino, treningssenter etc.

Ønsker man tilgang til større fasiliteter er Bergen sentrum en 20-25 min kjøretur unna med bil. Ønsker man å nytte seg av kollektivtraffik, er det flere bussruter som betjener Straume, med jevnlige avganger til Bergen sentrum og andre deler av Sotra og Øygarden. Bussterminalen ved Sartor storsenter er knutepunktet for kollektivtransport i regionen.

Sotra har mange flotte turområder med kyststier, fjell og innsjøer. Her kan du nyte friluftsliv med fantastiske naturopplevelser, inkludert fiske og båtliv langs kysten. Det finnes flere idrettsanlegg i området, inkludert treningssentre, fotballbaner og håndballhaller. Straume Idrettspark er et populært sted for idrettsaktiviteter.

Området rundt Vågaleitet består hovedsakelig av rekkehus, eneboliger og leilighetsbygg. Straume har et trygt og rolig miljø, populært blant barnefamilier, pendlere og eldre. Nærhet til naturen kombinert med gode fasiliteter gjør området attraktivt.

Området rundt Straume har vært i vekst de siste årene, med stadig nye boligutbygginger og kommersiell utvikling. Dette betyr at infrastrukturen vil fortsette å forbedres, noe som gjør området enda mer attraktivt for innbyggere.

Fellestomt, 2166 kvm

Areal og fordeling pr etasje

2.etg: 68 kvm (BRA-i)

Boligen går over 1 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

2.etg:  Gang, Stue/kjøkken , Soverom , Soverom 2, Bad , Vaskerom 

Den innvendige boden er på ca. 3 kvm. I tillegg medfølger en ekstern bod ved fellesområde på ca 5 kvm.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Einar Johnsen:

Grunn og fundamenter: Ringmur i betong.

Yttervegger: Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon som er utvendig kledd med liggende bordkledning.

Takkonstruksjoner: Saltak oppført med W-takstoler i tre. Undertak av 3 m.m. sútaksplater.

Gulvsystemer: Etasjeskiller mot seksjonen under er av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

Utvendig > Utvendige trapper.

Innvendig > Radon.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

Utvendig > Nedløp og beslag.

Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling.

Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til sjarmerende Vågaleitet 2H!

Vi presenterer en leilighet i flotteomgivelser, solrike uteområder, praktisk planløsning og nærhet til fasiliteter.

Planløsningen er god og hele boligen preges av gode kvaliteter. Stig inn i entréen som skaper det første intrykket av leiligheten. Her blir du møtt til en romslig entré med god plass til garderobeløsning. Heng fra deg yttertøy og skotøy og gjør deg klar til å møte ditt nye hjem.

Vi tar oss videre inn til boligens samlingspunkt - en romslig stue med åpen kjøkkenløsning med moderne overflater og god planløsning. Stuen er av god størrelse og er praktisk utformet - dette gir deg gode muligheter for møblering og løsninger, og vinduene åpner leiligheten med sitt sjenerøse lysinnslipp. På sommerstid blir plattningen en naturlig forlengelse av stuen.

Kjøkkenet har innredning med hvite høyglansete fronter. Kjøkkenvask i stål nedfelt i benkeplate av laminat. Det er integrert kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innredningen er takhøy, utformingen er sosial, hvorav man kan stelle i stand de herligste måltid samtidig som man underholder gjestene. Videre er kjøkkenet praktisk utformet med rikelig skap, skuffe-og benkeplass. Dette gjør det enkelt å holde overflatene oversiktlige og rene. Tilsammen rommer stue og kjøkken hele 29,5 kvm!

Bad fra byggeår og måles til 5,2 kvm. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med heldekkende servant, toalett og dusj med en glassvegg. Det er mekanisk avtrekk. I tillegg har man bod som funksjoneres som vaskerom. Dette frigir plass på bad til diverse.

Leiligheten har 2 soverom og måles henholdsvis til 6,8 og 11,5 kvm. Fellesnevneren er god plass til garderobeløsning og sengeplass. Videre har man praktiske muligheter til annet bruk eksempelvis, gjesterom, kontor, garderobe etc.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 07.04.2010 vedrørende nybygg, firemannsbustad.

Inntak via jordkabel. Sikringsskap som er plassert på vaskerom inneholder automatsikringer med overspenningsvern + 11 kurser. AMS- strømmåler fra 2018.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming. Opplegg for peis.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kr. 14 105 pr. år Vann, avløp og renovering (hushold)

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Fellesutgifter: kr 600,- pr.mnd.

Brøyting, forsikring og vedlikehold av fellesareal.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, tv/internett, forsikringer etc.

Selger opplyser om at årlig strømforbruk ligger under 500 kwh og det høyeste på ca 1000 kwh på sommerstid. Dette inkluderer da også 2 akvarier og vinskap.

Gjensidige

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 705 050,- Som sekundærbolig Kr. 2 679 189,-

Sameie: Eierseksjonssameiet Vågaleitet 2,

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Avtrekksmotor er plassert på kaldloft. Varmtvannstanken som er på ca. 200 liter er plassert på vaskerom hvor det er sluk i gulv. Boligen er utstyrt med et helt nytt pulverapparat på 6 kg. Det er montert 2 stk. separate røykvarslere.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Vaskemaskin.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei, vann og avløp ifølge Øygarden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

KOMMUNE(DELS)PLAN:

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt Boligbebyggelse ifølge Øygarden kommune.

ID: 124620130020

Navn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026)

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 18.06.2015

Delarealer:

Delareal: 2 273 kvm.

KPHensynsonenavn: H900_77

KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Delareal: 2 250 kvm.

Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende.

Delareal: 24 kvm

Arealbruk: Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer),Nåværende.

Delareal: 2273 kvm.

KPHensynsonenavn: H810_31

KPGjennomføring: Krav om felles planlegging.

REGULERINGSPLAN:

Området er regulert til Blokkbebyggelse ifølge Øygarden kommune.

ID: 124619930004

Navn: 55 RP Vågeleitet (36-4,8,13 mfl)

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 06.05.1993

Delarealer:

Delareal: 29 kvm

Formål: Felles avkjørsel

ID: 124620060040

Navn: 196 RP Vågeleitet, Foldnes GNBR 36-323 m.fl.

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 11.05.2006

Delarealer:

Delareal: 443 kvm.

Formål: Felles lekearea

Delareal: 2 kvm

Formål: Felles gangareal

Delareal: 360 kvm

Formål: Felles avkjørsel

Delareal: 1219 kvm

Formål: Konsentrert småhusbebyggelse

Delareal: 192 kvm

Formål: Annet fellesareal

Utdyp: Mangler regformutdyp

Delareal: 101 kvm

Formål: Frisiktsone

Delareal. 4 kvm

Formål: Frittliggende småhusbebyggelse.

ID: 124620000009 Navn: 79 RP Fv 209 Foldnes-Vågo, Utviding (36,38); 20000009

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 10.02.2000

Delarealer:

Delareal: 14 kvm

Formål: Kjørevei.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 030 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 73 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 74 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 104 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 114 240,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 50 000,-

Tilrettelegging: 14 990,-

Grunnpakke: 9 990,-

Markedspakke: 15 900,-

Oppgjørshonorar: 7 990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

95-24-0221

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Nikolai Reed Tisthamar

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 46 91 75 71 / E-post: nrt@eie.no

Sebastian Eide

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 46 77 83 46

[/ E-post: sei@eie.no