Bilde 1 av Knippa 17Bilde 2 av Knippa 17
Digital salgsoppgave
Knippa 17

2383 Brumunddal • Ringsaker kommune

Prisantydning

kr 2 390 000

Omkostninger: kr 76 000Totalpris: kr 2 466 000
BRUMUNDDAL - Sentrumsnær utsiktstomt. Sjelden sjanse. Her kan du bygge nytt eller renovere eldre hus.
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
1 soverom
Primærrom (P-ROM)
76 m²
Bruksareal (BRA)
112 m²
Kommunale avgifter
kr 1 499 / Mnd
Prisantydning
kr 2 390 000
Omkostninger
kr 76 000
Totalpris
kr 2 466 000
Byggeår
1953
Tomt
Eiet tomt 685 m²
Oppdragsnummer
22230055
card-default

Trude Stina Hval Ekeberg

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Trude
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 2 390 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-)kr 59 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)kr 15 050,-
  
Totalpris kr 2 466 000
Eiendom
Knippa 17, 2383 Brumunddal

Matrikkel
Gnr. 31 Bnr. 145 i Ringsaker kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 112 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
1953

Tomt
Eiet tomt 685 kvm

Prisantydning
2 390 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Magnus Karlstad Takstdato: 08.08.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 60 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 450 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 466 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 17 980 pr. år

Eier
Morten Toverud

Parkering
Parkering i garasje eller på egen gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin og sentral beliggenhet i Brumunddal, med fantastisk panoramautsyn mot Mjøsa og sentrum. Det er kort veg til flere barnehager, Fagerlund skole, samt ungdoms- og videregående skole.

I Brumunddal sentrum er de fleste servicefasiliteter man trenger i hverdagen. På sommerhalvåret er det opplegg på Torget, med både konserter, loppemarked og matarrangement. På vinterstid er det en fantastisk julegate og skøytebane. Det er flere hyggelige kaféer og spisesteder i sentrum.

Sveum Idrettspark ligger ca. 300 m fra eiendommen. Her er det flere fotballbaner, friidrettsanlegg, ballbinge m.m. Her arrangeres det flere sportslige arrangement i løpet av året, og Brumunddal fotballs A-lag spiller sine hjemmekamper her.

Det er fine turstier langs elva Brumunda som renner ut fra Brumundsjøen i Ringsakerfjellet og ut i Mjøsa ved Brumunddal. Dette er også en av de viktigste gyteelvene for ørret i Mjøsa.

I Mjøsparken er det skatebane, lekeområde, basketballbane, badeplass og spisested m.m.

Tomt
Eiet tomt, 685 kvm. Tomten er tilnærmet flat.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Tomten er opparbeidet med plenarealer og diverse beplantninger med trær og prydbukser. Gårdsplass er gruset.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder
Areal og fordeling:
Totalt: 112 m² BRA / 76 m² P-rom / 36 m² S-rom
Kjeller: 30 m² BRA / 30 m² S-rom
1. etasje: 82 m² BRA / 76 m² P-rom / 6 m² S-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, gang, entré og ett soverom.

Følgende rom er inkludert i S-rom:
Kjeller: Gang og tre boder.
1. etasje: Bod.

To utvendige boder på ca. 6 og 14 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Magnus Karlstad (Anticimex):
Grunnmur av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Entrédør med glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG2 på:
- Kjøkken: Helhetsvurdering. Høy slitasjegrad.
- Loft - uinnredet: Helhetsvurdering. Redusert tilkomstmulighet
- Dører. Ytterdør bærer preg av slitasje og elde.
- Grunnmur. Avskalling av maling og verikalriss observeres stedvis på grunnmuren.
Det er gitt TG3 på:
- Bad: Helhetsvurdering. Høy slitasjegrad og behov for total fornying.
- Øvrige rom: Helhetsvurdering. Overflater bærer preg av alder/slitasje og deler av overflatematerialene er fjernet.
- Rom under terreng: Helhetsvurdering. Overflater bærer preg av alder/slitasje.
- Skorsteiner inne i boligen. Defekt hengsel og hull i skorstein. Selger opplyser at det er tatt aksjon på rapporten fra tilsyn, og at denne er godkjent.
- Innvendige trapper. Trappen har råteskader og bærer preg av slitasje.
- Tekniske anlegg, VVS anlegg: Helhetsvurdering. Alder og andre avvik.
- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering. Manglende dokumentasjon og andre avvik.
- Brannslokkingsutstyr. Mangler utstyr.
- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Helhetsvurdering. Sterke symptomer på slitasje og elde, samt råteskader.
- Vinduer. Bærer preg av høy slitasjegrad, råteskader og skader.
- Yttertak: Helhetsvurdering. Symptomer på slitasje, elde og nedsatt funksjon.
- Drenering: Helhetsvurdering. Alder, samt symptomer på utilsiktet fuktighet tilsier
at forventet gjenværende brukstid er overskredet.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard
Velkommen til Knippa 17 og denne eneboligen med oppussingsbehov på sjeldent fin tomt. Boligen ligger fint til på en sentral utsiktstomt i Brumunddal og har mye potensiale for den den som er klar for å jobbe sene kvelder og brette opp ermene, eller vil rive for å bygge nytt. Eiendommen ligger ca. 1,2 km fra Brumunddal sentrum og er ellers i gangavstand fra det du trenger i hverdagen. Kun 600 m fra barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Området byr også på fine turmuligheter gjennom hele året. Boligen går over ett plan og har kjeller med bodrom under deler av den. Den inneholder stue, separat kjøkken, bad og ett soverom. Inntilbygget garasje med plass til én bil. Tilnærmet flat tomt.

Du ankommer eiendommen på gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Inn døren er entré med plass til omkledning og oppheng av yttertøy.

Stuen er romslig med god plass til møblering. Store vindusflater som både sørger for godt med lysinnslipp og fint utsyn. Fra stuen er det utgang til overbygget uteplass med videre adkomst til hage.

Ved kjøkkenet er det spisestue med plass til spisebord. Kjøkkenet er separat. Innredningen har slette fronter i grå utførelse og benkeplate i laminat. Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer.

Boligen har i dag ett soverom. Rommet er romslig og har innebygde garderobeskap. Adkomst til bod fra soverommet.

Badet har belegg på gulv og våtromstapet på veggene. Rommet har servant med innredning, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Badet har fått TG3 i tilstandsrapporten.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det er ikke utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for opprinnelig del av boligen og/eller øvrig bygningsmasse.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke kunne kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt og/eller samsvarer med det som er byggesøkt. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automatsikringer plassert i utvendig bod. Boligen har hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget. Det elektriske anlegget er gitt TG3 i tilstandsrapporten.

Oppvarming
Luft-til-luft varmepumpe og peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 17 980 pr. år

Oppgitt beløp vil bli fakturert i 2023. I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Vi oppfordrer ny eier til å følge opp hvor mange kubikk vann/avløp det betales for i året og eventuelt justere i henhold til anbefalinger per person i husstanden. Dette gjøres i samråd med kommunen.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er for inneværende år beregnet til kr. 3 785,-. Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Faste løpende kostnader
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.

Forsikring med polisenummer
If Polisenummer: 5068879

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 520 343,- Som sekundærbolig Kr. 1 873 236,-

Tekniske installasjoner
Det er fibernettverk fra Altibox inn i boligen. TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Diverse
Deler av eiendommen ligger innenfor rød støysone og resterende areal ligger innenfor gul støysone (fra veg).

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk.

Det er innhentet opplysninger fra Brann- og Feiervesenet. Feiing ble sist gjennomført 16.04.2020. Det ble sist gjennomført tilsyn 24.10.2022. Med følgende avvik og anmerkninger:
- Flytende brensel lagres ihht. gjeldende forskrifter.
- Stengsel/hengsling på feie/sotluke er defekt.
- Loft ikke kontrollert.
- Hull i skorsteinen må tettes forskriftsmessig.
- Det er krav om mon. en røykvarsler pr. etasje. Gjelder også kjeller.
- Slokkeutstyr bør kontrolleres i samsvar med leverandørens anvisninger.
Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen selges slik den er ved visning og den vil ikke bli ytterligere tømt eller rengjort til overtagelse.

Annet
Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Mugg/sopp, våtromstapet revnet noen steder.

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
- Tett avløp spylt tidligere.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Spylt avløpsrør, fjernet røtter. Firmanavn: Flagstad AS.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
- Drenering utbedret. Ca. 2007.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?
- Muggsopp på bad og råte i et par vinduer og noe utvendig panel, vindskier etc.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Nye takrenner montert ca. 1995 (faglært). Utvendig maling (egeninnsats). Firmanavn: Ukjent.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Nytt sikringsskap og noen nye strømkurser 2015. Firmanavn: Brumunddal Elektro AS.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
- For montering av sikringsskap og nye kurser i 2015.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- I forbindelse med montering av nytt sikringsskap etc.

Tilleggskommentar:
- Huset vurderes som et objekt for totalrenovering eller riving.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Dagboknr. 4473, tinglyst den 22.08.1969. Gjelder bestemmelse om vann/kloakkledning. Eier vedtar det til enhver tid gjeldende reglement for vannforsynings- og kloakkanlegg.

Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen er i matrikkelen godkjent som én bruksenhet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Knippa, planid. 1986111210018. Området er regulert til boliger.

Deler av eiendommen ligger under reguleringsplan for gang- og sykkelveg langs fv. 47 - Narudvegen. Arealet er regulert til annen veggrunn - grøntareal.

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2022-2026, planid. 2022016. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor gul støysone (H220).

Eiendommen ligger i et område hvor det igangsatt planlegging av kommuneplanens arealdel 2024-2040. Se kommunen sine hjemmesider for å følge planprosessen.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 60 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 450 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 466 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.7 500)

Provisjon 1,25%

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Markedspakke 2 (Kr.25 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Visningshonorar (Kr.2 950)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
22-23-0055

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Hamar Eiendomsmegling AS
EIE Ringsaker
Org. nr:916933568
Brugata 3
2380 Brumunddal
Tlf: 62 50 71 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler André Høgsveen

Saksbehandlere
André Høgsveen
EIE Ringsaker
Eiendomsmegler
Mob: 97 59 20 32 / E-post: anh@eie.no

Trude Stina Hval Ekeberg
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 15 56 60
[/ E-post: tse@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Knippa 17
For mer om objektet
Knippa 17

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: