EiendomRømåsen 112, 2612 Sjusjøen
MatrikkelGnr. 815 Bnr. 1 Fnr. 35 i Ringsaker kommune
BoligtypeFritidseiendom
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 83 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 80 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30 kvm
Antall soverom3
Byggeår2014
TomtFestet tomt kvm
Prisantydning4 950 000
TilstandsrapportTakstmann: Marius Rognstad
Takstdato: 26.06.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 3 000,- (Overføring av festekontrakt)
kr 120 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 124 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 074 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 087 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 17 000 pr. år
EierOddrun Anita Solheim
Anders Seeberg
ParkeringPå egen gårdsplass. Bilvei frem til hytta.
BeliggenhetHytta har en super beliggenhet på Sjusjøen, med nærhet til alle friluftsaktiviteter i området. Sjusjøen blir
regnet som en av Europas beste turskidestinasjoner. Her er det over 350 km preparerte skiløyper i
vinterhalvåret. Løypenettet har direkte forbindelse med Nordseter, Øyer-Hafjell, Lillehammer, Åstadalen,
Rena, Hamarregionen og helt til Rondane.
Skiløypa går like nedenfor hytta, så her er det bare å ta på seg skiene på gårdsplassen og legge ut på tur.
Er man glad i å stå på slalåm, twintip, snowboard o.l. er det kort veg til Sjusjøen skisenter med 8
nedfarter. Kafé i både toppen og bunnen av bakken.
I sommerhalvåret er løypenettet preget av flotte turstier og fine områder for rekreasjon. Det er flere herlige
plasser rundt Sjusjøvannet, blant annet Sjusjølunga med blant annet kunstutstilling og til tider servering.
Sjusjøen Mountain Bike Park har alle ferdighetsløyper, grusede stier og en pump track. Her kan man leie
stisykler til alle aldersgrupper. Ellers kan man prøve hundekjøring på grusveg og riding.
I Sjusjøen Sentrum finnes det er stor og innholdsrik søndagsåpen Kiwi butikk og flott søndagsåpen Sport
1 butikk.
TomtPunktfestet tomt på 1000 kvm.
Iht. opprinnelig festekontrakt er tomten oppmålt og er merket med peler i marken.
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
InneholderAreal og fordeling:
1. etasje: 83 m² BRA / 80 m² BRA-i / 3 m² BRA-e
Følgende rom er inkludert i BRA-i:
Entré, gang, vaskerom/teknisk rom, badstue, bad, tre soverom, kjøkken og stue.
Følgende rom er inkludert i BRA-e:
Bod.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Marius Rognstad
(Anticimex):
Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn.
Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Saltak i trekonstruksjoner.
Yttertak er utvendig tekket med shingel. Boligen har entrédør med glassfelt. Vinduer og balkongdør med
karmer av tre, og tre-lags glass.
Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG1 på 85 % av de undersøkte bygningskomponentene. 7 % er ikke undersøkt. Ingen
undersøkte bygningskomponenter er gitt TG3 i tilstandsrapporten.
Det er gitt TG2 på:
- Vaskerom/teknisk rom: Ventilasjon: Det er lite ventilasjon i rommet.
- Øvrige rom: Annet: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført.
Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner.
- Badstue: Ventilasjon: Se punkt vaskerom/teknisk rom.
- Ildsteder inne i boligen: Det registreres rustflekker oppå peisovnen rundt pipeløpet.
- Tekniske anlegg, VVS anlegg: Annet: Luftingen til avløpssystemet er ikke ført over tak.
- Yttervegger: Fasader inkl. kledning: Det observeres to hull i gavlveggen på nordsiden av hytta. Det
vurderes som sannsynlig at forholdet skyldes ødeleggelser utført av hakkespett. Selger er i prosess med
å få rettet opp i skadene.
- Yttertak: Beslag, renner, nedløp og snøfangere: En takrenne på østsiden av bygningen er bøyd/skadet,
noe som ser ut til å skape et motfall i takrennen.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det
er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved
eventuelle bygningstekniske spørsmål.
StandardVelkommen til Rømåsen 112 og denne innbydende fritidsboligen med herlig beliggenhet på Sjusjøen.
Dette er hytta med alt du trenger og ønsker deg. Her kan man virkelig koble av fra hverdagens plikter,
enten man ønsker å legge beina høyt og nyte i stuen, badstue eller terrasse - eller om man ønsker å ta
seg en skitur i løypenettet rett utenfor hytta, stå på ski i anlegget, eller en løpetur i flotte omgivelser.
Sjusjøen er kjent for sitt fantastiske løypenett på vinterstid, samtidig som det er utrolig fint også i
sommerhalvåret. Det er jevnlige arrangement sommer som vinter, og alltid noe å finne på for den
rastløse sjelen. Hytta har praktisk planløsning og går over ett plan med stor stue, åpen kjøkkenløsning, tre
soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og badstue. Alt ligger til rette for komfort da hytta har strøm og er
tilkoblet offentlig vann og avløp. Bilvei frem til hytta. Denne hytta ligger fint til på feltet, med god plass rundt
seg. Her er det flotte solforhold og fantastisk utsikt.
Ved inngangspartiet er det praktisk sportsbod med plass til ski og ved. I entréen er det flislagt gulv, plass
til omkledning og oppheng til yttertøy.
Stuen er romslig og har raus takhøyde, som sammen med de store vindusflatene bidrar til en god
romfølelse. Her nyter man rolige dager foran peisen med flott utsikt og naturen rett i fanget. Stuen har
plass til møblering av sittegrupper og spisegruppe i tilknytning til kjøkken.
Fra spisestuen er det utgang til terrassen. Denne er usjenert og har gode solforhold.
Kjøkkenet har innredning fra Sigdal med et klassisk utrykk. Innredningen har profilerte fronter i hvit
utførelse og benkeplate av laminat. Innredningen har integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Avsatt plass til frittstående kjøleskap.
Hytta har tre soverom. Rommene er av god størrelse med plass til tilhørende møblement.
Badet er pent flislagt og har gulvvarme. Rommet har innfellbare dusjvegger i glass og dusjarmatur på
vegg, heldekkende servant med underskap, høyskap, speilskap og gulvstående toalett. Tilknyttet badet er
badstue. I tillegg til badet har hytta en praktisk vaskerom/teknisk rom. Rommet har flislagt gulv og opplegg
til vaskemaskin.
Hytta selges møblert, men selger vil ta med seg personlige eiendeler.
Velkommen til en hyggelig hyttevisning!
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet er utstedt ferdigattest for fritidsbolig datert 11.11.2014.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert i 2013. Disse samsvarer med dagens bruk av hytta.
Elektrisk anleggSikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Hytta har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingPeisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Gulvvarme på bad, entré og vaskerom.
Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Kommunale avgifterKr. 17 000 pr. år
Oppgitt beløp er fakturert i 2023. I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt
vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge
av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Vi oppfordrer ny eier til å følge opp hvor mange
kubikk vann/avløp det betales for i året og eventuelt justere i henhold til anbefalinger per person i
husstanden. Dette gjøres i samråd med kommunen.
EiendomsskattEiendomsskatt er for inneværende år beregnet til kr. 6 386,-. Eiendomsskatten er inkludert i de
kommunale avgiftene.
Faste løpende kostnaderUtover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm,
fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.
FormuesverdiFormuesverdi kr 175 395 pr.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Hytta selges møbler, men selger vil ta med seg personlige eiendeler.
Varmtvannsbereder på 200L (fra byggeår) plassert på vaskerom/teknisk rom
Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på
medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.
DiverseDet gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes
pålegg fra E-Verk.
Det er innhentet opplysninger fra Brann- og Feiervesenet. Feiing ble sist gjennomført 31.05.2022. Det ble
sist gjennomført tilsyn 31.15.2022, uten anmerkninger. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle
nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.
AnnetSelger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema:
Tilleggskommentar:
Samboer selger på vegne av begge eiere. Dette er en fritidsbolig/hytte så vi har ikke bebodd den
permanent, men brukt den slik som man bruker hytter, helger, ferier osv.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen:
- Tinglyst festekontrakt med vilkår (se punktet "Festeavtale"). Bortfester/grunneier vil bla. ha 1. prioritets
panterett for forfalt festeavgift.
Kopi av festekontrakten er vedlagt i salgsoppgaven og alle interessenter plikter å gjøre seg kjent med
denne. Eventuelle øvrige dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
FesteavtaleBortfester (grunneier) er Ringsaker Almenning. Festeforholdet ble etablert i 1962, og varer i 60 år.
Festeforholdet løper videre på samme vilkår. Ringsaker Almenning jobber med å utarbeide ny mal for
festekontrakt. Ifølge bortfester vil festekontrakten vil ha samme vilkår, men ny ordlyd. Ny festekontrakt vil bli
sendt ut til alle med utløpte kontrakter så snart den er klar.
Årlig festeavgift utgjør kr. 13 000,- per 2024. Årlig serviceavgift på kr 2 500 (reguleres i 2025). Dette
inkluderer sommervedlikehold av hoved- og fellesveier samt andel til fellesprosjekter.
I henhold til eksisterende festekontrakt reguleres festeavgiften i utgangspunktet hvert 20. år, neste gang i
2030. Festeavgiften vil også reguleres ved eierskifte. Festeavgiften reguleres ihht. konsumprisindeks. Ny
festeavgift etter overdragelse vil bli kr. 14 000,-
Ringsaker Almenning opplyser at det pt. ikke er mulighet for innløsning av festetomten.
Festekontrakten ligger vedlagt salgsoppgaven.
UtleieIht. festekontrakten er fremleie tillatt for et tidsrom av 2 år av gangen.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst fra privat veg, eid av Ringsaker Almenning.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig
for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2022-2026, planid. 2022016. Området
eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i et
bestemmelsesområde "Ringsakerfjellet" hvor forhold skal avklares og belyses.
Det pågår planlegging av kommuneplanens arealdel 2024-2040, planid. 2023004. Se kommunen sine
hjemmesider for å følge planprosessen.
Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 3 000,- (Overføring av festekontrakt)
kr 120 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 124 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 074 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 087 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.7 500)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Provisjon 1,3%
Markedspakke 2 (Kr.25 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Visningshonorar (Kr.2 950)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer72-24-0134
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Hyttepakken og boligkjøperfoEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
fritidsbolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.
Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingHamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr: 916933568
Seminargata 3
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Inger Helene Simensen
SaksbehandlereInger Helene Simensen
EIE Hamar
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 86 43 00 / E-post: ihs@eie.no