Kilgata 15B, 3217 Sandefjord, Etasje: 4

Gnr. 175 Bnr. 7 Snr. 85 i Sandefjord kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 89 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 89 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2020

Eiet tomt 6949 kvm

7 350 000

Takstmann: Fenger Knut Grøn Takstdato: 13.09.24 09:35

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue: kr. 5 593,- pr.

kr 7 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 187 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 188 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 538 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 547 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 802,- mnd.

Fellesregning sendes Sameiet Nye Kilen Brygge.

Tove Larsen

Garasjeplass i kjeller.

Kort vei til inngangsdør og heisen.

Garasjeplasser i kjeller. Garasjeplassene er tinglyst som tilleggsdel til seksjon ved opprettelse av sameiet. Mulighet for elbil lading. Ta kontakt med styre.

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Nye Kilen Brygge og 15 B!

Bedre kontakt med sjøen kan man knapt få - samtidig som man bor i stille og rolige omgivelser med Indre Havn og byensom nærmeste nabo. Særdeles flott eierleilighet beliggende sydvestvendt i 4. etasje med gode solforhold og nydelig utsikt.

Lys, tiltalende leilighet med moderne innredning og vegger og himling malt i lyse farger. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca 14 kvm med nydelig utsikt over Indre havn. Leiligheten er lekkert innredet, og har store vindusflater mot sjøen. Stilig og romslig kjøkken med integrert komfyr og platetopp, samt oppvaskmaskin.

- Vestvendt på Nye Kilen Brygge!

- Suveren planløsning med 2 soverom og 2 bad

- Garasjeplass med kort vei til heis

- Bod i kjeller ca. 5 m2

- Sameiet har en liten el-bil som man leie for en rimelig penge

- Lounge i plan1 kan leies til private arrangementer og det arrangeres også felles sammenkomster her.

- Felles treningsrom i 1. etg.

- Mulighet for å leie båtplass hos Kilen Brygge Båtforening.

- Kajakkgarasje for din kajakk, eller til gratis utlån - perfekt for en padletur på sjøen!

- Tilgang til 2 gjesteleiligheter i sameiet - perfekt når man får besøk av venner og familie!

Eiet tomt, 6949 kvm

Tomten er et fellesareal som tilhører sameiet.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

4 etasje:

BRA 84 m²

- BRA-i 84 m²: Entré, Bod, Stue, Kjøkken, Bad/vaskerom , Soverom , Soverom 2, Bad

Underetasje:

BRA 5 m²:

- BRA-e :Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fenger Knut Grøn, datert 13.09.24 09:35. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Nesten ny leilighet som fremstår uten registrerte svekkelser.

Ytre vedlikehold besørges av sameiet. Bygningen som er

oppført etter den skikk som var vanlig på

oppføringstidspunktet, kan ha skjulte feil og mangler som er

vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid

kunne registreres symptomer på avvik fra normal tilstand;

det meste som følge av normal slitasje og alder på

bygningsdelene. Elde og tidsmessighet kombinert med

endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som

ikke oppdages ved visuell kontroll.

For øvrig henvises til rapportens enkelte poster med

tilhørende tilstandsgradering. Tilstandsgradering kan også gis

under henvisning til forventet teknisk levetid for

bygningsdeler/komponenter og gjenspeile at deler av denne

tiden er oppbrukt. Røranlegg og elektro bør vurderes

nærmere av fagkyndige ved behov. Tilstandsanalysen er

basert på nivå 1, visuell kontroll uten inngrep i

konstruksjonen. Selv om det foreligger en tilstandsrapport er

det likevel påkrevet å undersøke eiendommen grundig før

kjøp. Eier opplyser det ikke er kjennskap til lekkasjer eller

fuktproblem.

UTVENDIG

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra

byggeår. Fasadeplater. Bygningen har

aluminiumsbeslåtte malte trevinduer med 2-lags

glass. Bygningen har malt hovedytterdør og

aluminiumsbeslått skyvebalkongdør i malt tre.

Utenfor stuen er det balkong ca 14 m2 med

glassrekkverk og terrassebord.

Boligen har fått følgende TG3:

Ingen

Boligen har fått følgende TG2:

Ingen

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Bod i kjeller på ca 5 kvm.

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til en tilnærmet "ny" leilighet som er pent og forsiktig brukt! Her kan du flytte rett inn.

Flott plassering i bygget mot vest, med 2 soverom og 2 flotte bad. Heisen finner du vis a vis i gangen, så det er enkelt adkomst.

Lyst og tiltalende innredet. Se forøvrig vedlagte bilder for det rette inntrykket.

Innvendig er det lys 1 stavs parkettgulv og fliser på baderom. Vannbåren

gulvvarme i oppholdsrom. Veggene har malte plater. Innvendige tak har

malte plater.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.

Det er integrerte hvitevarer som kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin,

induksjonstopp og stekeovn.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger boligen.

Bad tilknyttet hovedsoverommet:

I tilknytting til hovedsoverom er det flislagt baderom med vannbåren

gulvvarme, innredet med servantskap, vegghengt toalett og dusj med

glassfoldedører

Bad 2:

Flislagt baderom med vannbåren gulvvarme, innredet med servantskap,

vegghengt toalett og dusj med glassdører. Opplegg for vaskemaskin og

tørketrommel. Det er nedsenket dusjgrube.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 14.10.2022 som omhandler:

Boligblokker med felles parkeringskjeller.

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).

Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av

plast. Boligen har balansert ventilasjon. Det er

installert fjernvarme. Det er sentralanlegg for

varmt vann.

Vannbåren gulvvarme fra fjernvarme som

energikilde. 40A hovedsikring og 10 kurser, alle

med automatsikringer. Håndslokkeapparat og

røykvarslere.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Det er sentralanlegg for varmt vann.

Vannbåren gulvvarme fra fjernvarme som energikilde.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Fellesutgifter: kr 3 802,- pr.mnd.

Felleskostnader: Felleskostnader 3 503,-

Tilleggsytelser: Garasjeplass 200,-

Fiberaksess: 99,-

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Eiendommen selges ikke av eier, og megler har derfor ikke motatt opplysninger om faste løpende kostnader for eiendommen. Nye eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Kostnader knyttet til strømforbruk (forventet årsforbruk var under 4000 kwh) og nettleie.

2024 - månedlig avregning på vann og fyring/energi fra februar. Det lese av elektronisk fra Techem, faktura sendes etterskuddsvis påfølgende måned.

Kostnader knyttet til kabel-tv og internett.

Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 017 637,- Som sekundærbolig Kr. 3 867 021,-

Sameie: Sameiet Nye Kilen Brygge, Orgnr: 924567163

Sameiet Nye Kilen Brygge, Orgnr: 924567163

Forretningsfører: USBL Sandefjord

Styreleder i boligselskapet er: Trond Vernegg, tlf: 90098057

Styrets arbeid

Styret har i perioden siden etter årsmøtet jevnlige styremøter. Det er avholdt en rekke

arbeidsmøter, og et stort antall saker er behandlet. Mye arbeid utføres også i det daglige

utenom møter. Det har i perioden ikke vært avholdt ekstraordinært sameiermøte.

Styret har arbeidet med flere større saker i denne perioden:

Arbeidsomfanget har vært stort på flere områder. Styreleder anslår at det for ham har

medgått rundt én dag i uken til styrearbeid, og øvrige styremedlemmer har også nedlagt en

betydelig innsats. Uttalelser som at «styret ikke gjør noe», kan derfor oppleves som

urimelige. Flere av sakene styret arbeider med er juridisk og teknisk svært krevende. Dertil

kommer det stadig og løpende henvendelser til alle døgnets tider, også om forhold som ikke

er sameiets, men den enkelte beboers sak. Den enkelte må også ha forståelse for at det til

enhver tid verserer mange saker, og at styret må prioritere i oppfølgningen.

Tilbakemeldinger kan derfor ta tid.

Enkelte har gitt uttrykk for at de ønsker særlig oppdatering om pågående saker.

Entusiasme er fint og prisverdig, men styrets oppfatning er at alle seksjonseiere skal få lik

informasjon samtidig. Vi er et sameie med 133 seksjoner, og ingen av oss kan kreve

særbehandling. Informasjon gis i skriv og på skjermene i oppgangene. Facebooksiden er

beboeretablert og således ikke en kanal for sameiet Nye Kilen Brygge.

Også det siste året vært sterkt preget av oppfølgning av reklamasjoner som gjelder

fellesarealet og felles installasjoner. Spesielt har arbeidet utbedringer av lekkasjer på

balkonger vært omfattende og krevende. Styret har i tillegg lagt sterkt press på Strøm

Gundersen når det gjelder reklamasjoner den enkelte har meldt inn, og som det er den

enkeltes plikt å følge opp.

Når det gjelder feil/mangler i den enkelte seksjon, påhviler det som påpekt flere ganger

den enkelte eier å følge opp sine reklamasjoner. Det gjelder også å ta eventuelle rettslige

skritt. Utbygger var som vi alle vet sterkt forsinket med oppstart av ettårskontroller, hvilket

har påført sameiet og den enkelte sameier unødige belastninger. Etter gjennomføringen av

kontrollene har det i lange perioder vært sviktende oppfølgning fra utbyggers side, både

overfor sameiet som sådan og den enkelte sameier.

Styret har som nevnt løpende og kontinuerlig øvet størst mulig press på entreprenør Strøm

Gundersen for bedre oppfølgning og raskere utbedring av feil og mangler. Styreleder og

andre av styrets har fulgt opp Strøm Gundersen med telefoner og e-post, og det har vært

avholdt flere møter. Styret har engasjert Usbl-advokatene i forbindelse med

utbedringsarbeidene og har igjen utvirket utsettelse av foreldelsesfrister når det gjelder

sameiefellesskapet. Utbygger/entreprenør har rettslig sett en utbedringsrett, men det er

ikke juridisk klart hvor langt denne går. Styret håper å unngå søksmål mot

utbygger/entreprenør, men kan ikke utelukke at det blir et nødvendig skritt. En rettstvist

kan bli kostbar, selv om vi har en god sak. Takstmann Erik Møller er engasjert for å følge

opp teknisk og etterkontrollere utbedring av lekkasjer på balkonger og enkelte andre

forhold.

Reklamasjonsarbeider pågår fortsatt år det gjelder ventilasjon i byggetrinn én og

nålventiler for temperaturstyring. Arbeidene følges opp av vaktmester Sven Abrahamsen i

samarbeid med styret.

Det er etter hvert nærmere fire og et halvt år siden de første leilighetene på Nye Kilen

Brygge ble overtatt. Vedlikeholdsbehov melder seg, og det er viktig at den enkelte av oss

skiller mellom feil/mangler ved bygget og vedlikehold når vi vurderer å reklamere på noe.

Vedlikehold i seksjonen er den enkelte eiers ansvar. Viktig er det også at utleiere er

innforstått med at vedlikehold er deres ansvar og att leietagere følger sameiets regler og

pålegg.

Det har vært to større lekkasjesaker det siste året, én i 15C og én i bøttekott i kjeller i to

av byggene. Begge er meldt inn som forsikringssaker. Årsaken til lekkasjen i 15C var

omstridt, og Strøm Gundersen hevdet lenge at den ikke skyldtes feil under byggingen,

grundige undersøkelser over lang tid viste at lekkasjen skyldtes feil under byggingen.

Sameiet måtte engasjere egen teknisk sakkyndig og bruke advokat på saken før den

endelig fant sin løsning.

Styret arbeider aktivt med økonomistyring. Dette har vært spesielt utfordrende blant annet

på grunn av sterkt høye el-priser, økning av kommunale avgifter og den generelle

prisutvikling. Alle sameiets kontrakter vurderes løpende med tanke på å redusere

kostnader. De månedlig fakturerte felleskostnadene ble tidlig i sameiets levetid redusert.

Dette har i ettertid vist seg uheldig å ha vært en uheldig beslutning. Styret ser det

nødvendig å styrke likviditeten og å bygge opp egenkapital og arbeidskapital for fremtidig

vedlikehold. Dette kan skje både ved reduksjon av kostnader og nødvendige økninger av

felleskostnader. Automatisk avlesning med hyppigere/løpende avregning bedrer sameiets

likviditet. Sameiet må fremover regne med økte vedlikeholdsutgifter. Det er blant annet

behov for vask av fasadene. Kommunale avgifter har økt sterkt de siste årene, det samme

har priser på innkjøp. Selv om prisstigningen avtar, må det påregnes en ikke ubetydelig

økning av felleskostnadene også fremover. Dette ikke minst på grunn av vedlikehold. Aktiv

og prisverdig innsats fra dugnadsgruppen bidrar godt til å redusere behovet for innkjøpte

tjenester og derved kostnadene. Det er i fellesskapets interesse at som alle har mulighet

bidrar i dugnadsarbeidet, det gjelder også de som leier ut sin seksjon.

Sameiet Nye Kilen Brygge er etablert og solgt som et konsept med en rekke fellesgoder og

fellestjenester (lounge, gjesteleiligheter, e-bil, treningsrom, kajakker, servicevert m.v.). Vi

får etter hvert oversikt over bruk og hensiktsmessighet. Det er imidlertid gitt at bruken av

fellesgoder/-tjenester er høyst forskjellig mellom sameierne. Det er sterke oppfatninger om

at enkelte goder/tjenester bør avvikles, og tilsvarende sterke oppfatninger om de bør

beholdes eller økes. Styret er fortsatt av den oppfatning at det er nødvendig med et bedre

erfaringsgrunnlag før det foreslås å eventuelle endringer i konseptet ved å fjerne eller

tilføye ting som opprinnelig lå inne i dette. Med 133 seksjoner i sameiet sier det seg selv at

ingen kan få oppfylt alle sine ideelle ønsker og preferanser hva enten det gjelder

goder/tjenester eller hvordan disse er. V

Alle vesentlige langsiktige vedlikeholdsavtaler innen områder som kreves for god daglig

drift (elektro, VVS, heiser, fellesanlegg, data, grøntanlegg, ventilasjon, fjernvarme mm.)

vurderes løpende. Garantitiden på fem år løper imidlertid ennå, og styret er derfor

tilbakeholden med å skifte leverandører så lenge garantitiden løper.

Sameiet har byttet brøytefirma.

Enkelte har gitt uttrykk for bekymring over at det påtreffes mange ukjente personer i

gangene og heisene. Bekymringene er kommet også etter voldshendelser andre steder. Vi

må påse at vi ikke slipper inn ukjente i byggene; personer vi ikke vet hvem er, må henvises

til de de sier å skulle besøke når de ringer på.

Det er et tilbakevendende problem at ukjente ringer på og låses inn, selv om man vet at

det er en fare for at de er andre enn de utgir seg for. Sameiet kan imidlertid ikke

kontrollere hvem beboere har på besøk, hvilket språk de snakker, eller hvordan de er kledd

m.v. Beboere eller besøkende har selvsagt ingen plikt til uten videre å redegjøre for hvem

de er hvis de blir spurt. Mange vil nok føle det ubehagelig eller invaderende å få slike

spørsmål når de besøker famille eller venner. En kontroll med besøkende og kortidsleiere vil

også kunne være i strid med personvernloven og dessuten påføre sameiet betydelig arbeid

å gjennomføre, hvis det mot formodning er lovlig.

Alle seksjonseiere må påse at sameiets regler – vedtekter og ordensregler - følges. Det

gjelder selvsagt også seksjonseiere som leier ut – det være seg langtids- eller korttidsleie.

Utleier må informere leietagerne om reglene og utleier har plikt til å påse at disse følges.

Det skjer ikke alltid.

Det er reist spørsmål om gebyret for utleie som ble vedtatt for en tid siden. Når det gjelder

langtidsleie, forsvares et slikt gebyr av de registreringer og oppdateringer av sameiets

baser ny beboer innebærer; det medgår arbeidstid for forretningsfører og andre.

Forretningsfører fakturerer medgått tid.

Eierseksjonslovens § 24, første ledd annen setning lyder som følger: «Seksjonseieren kan

fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.» Senere i samme paragraf åpnes det for å

begrense kortidsutleie. Sameiet har vedtatt begrensning av slik kortidsutleie innenfor de

rammer som følger av eierseksjonsloven. Det er reist innsigelser mot lovligheten av gebyr

ved korttidsutleie, idet slik utleie ikke medfører arbeid for sameiet eller styret. Styret er

derfor tilbakeholdent med å kreve inn gebyr for korttidsutleie før dette er rettslig avklart.

Saken er forelagt juridisk avdeling i Usbl. Den foreløpige konklusjonen er at innføring av et

gebyr for korttidsutleie krever samtykke fra samtlige seksjonseiere fordi det pålegger en

byrde/begrensning som ikke følger av de opprinnelige vedtekter, med andre ord ikke lovlig

kan vedtas med simpelt eller kvalifisert flertall.

Styret har arbeidet med daglig drift av både fellesanlegg og området generelt, blant annet

med fokus på optimal drift og forskjønning/bomiljø. Det er gledelig at seksjonseiere har tatt

initiativ til fellesarrangementer som gourmetmiddager m.v.. Beboerinitiativ er viktig for å

skape et godt bomiljø.

Årsmeldingen er godkjent av styret i mai 2023.

Sameiets regnskap, vedtekter, protokoll m.v. kan fås ved henvendelse hos megler. Ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

USBL

Det foreligger ikke krav om styregodkjennelse, men styret skal underrettes om alle overdragelser og leiehorhold.

Det betales eierskiftegebyr ved eierskifte, og gebyr for fremleie ved inngåelse av nytt leieforhold.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt i sameiet, men det må ikke være til ulempe for andre brukere av eiendommen. Hunder skal holdes i bånd hele året. Dette er også gjeldene for alle fellesareal i Nye Kilen Brygge.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

ORDENSREGLER FOR SAMEIET «NYE KILEN BRYGGE»

(Korrigert vedtatt av årsmøte den 18.06.2020).

1. Formålet med ordensreglene er å sikre et godt og trivelig bomiljø, samt forhindre skade på eiendommen.

2. Det er utarbeidet egne ordensregler for selskapslokaler / trimrom i Kilgata 15 B og for gjesteleilighetene som ligger mellom Kilgata 13 A og B.

3. Generelt: Sameieren er ansvarlig for at hans husstand overholder ordensreglene. Ordensreglene kan endres med 2/3 flertall blant sameierne.

4. Indre orden: Sameieren har plikt til å holde vanlig ro og orden i sin seksjon. På hverdager mellom kl. 23:00 og 07:00 skal det være vanlig nattero i byggene. Natt til lørdag og natt til søndag skal det etter kl 24:00 tas spesielt hensyn til naboene. Ved spesielle anledninger kan det drives selskapeligheter i seksjonen etter hhv kl 23:00 / 24:00, dersom sameierne av de tilstøtende seksjoner (over, under og ved siden av) blir varslet minst 14 dager på forhånd, samt at skriftlig søknad godkjennes av styret.

5. Seksjonseier i sameiet plikter å rette seg etter, eierseksjonsloven, vedtektene, ordensreglene og vedtak fattet av årsmøtet og styret.

6. Det skal ikke samles skjemmende emballasje eller annet avfall på balkongene / terrassene, ei heller henges sengetøy, vask eller lignende over rekkverk eller vindusposter.

7. Fremkommeligheten for utrykningskjøretøy, servicebil, hjemmehjelp osv. skal til enhver tid være ivaretatt på fellesarealet. Det er særdeles viktig at rømningsveier inn- og utvendig i bygget skal holdes fritt for gjenstander som kan være til hinder for sikker rømming.

8. Alle endringer og tiltak på fellesarealene skal godkjennes av styret i forkant. Det skal ikke henges opp bilder eller annen utsmykning i korridorene.

9. Fellesarealene ute og inne skal være til felles bruk og glede for alle beboere. Alle private eiendeler må derfor ryddes bort etter bruk, og felles eiendeler må settes tilbake på anvist plass. Det må utvises ekstra forsiktighet i atriumområdet ettersom dette også er taket i garasjen og følgelig risikoområde for lekkasjer.

10. Om eier velger å leie ut sin boenhet, følger rett til å disponere fellesarealer (gjesteleilighet, trimrom, selskapslokale) og andre fellesgoder (bruk av kajakk, el-bil etc.) den som til enhver tid disponerer (leir) boenheten.

11. F.o.m 1ste august 2020 er det innført gebyr for fremleie på kr. 1.500, -. Dette gjelder for enhver ny fremleie, utleie av egen leilighet for en spesifikk periode. Gebyret blir fakturert leilighetseier fra vår forretningsfører USBL.

Gebyret skal dekke oppdatering av arkiv, diverse navneskilt, utsendelse av informasjon, øket slitasje og behov for ytterligere renhold som følge av ut/innflytting mm. Styret skal alltid informeres om utleie: Navn, mobiltelefon nr. og e-postadresse på leietager, samt adressen man selv bor på. Dette er viktig med tanke på felles sikkerhet!

12. Lagring av private gjenstander/utstyr skal ikke skje på fellesarealet eller i felles bodene, med unntak av våre felles sykkelboder og kajakkrom, hvor henholdsvis sykler og kajakker kan lagres.

13. Skal det foretas vedlikeholdsarbeider i seksjonen skal disse i hovedsak gjennomføres på dagtid og unngås i helger og høytidsdager. Under særlige forhold kan arbeidene holde på til kl. 21:00, men da etter søknad og godkjenning fra styret.

14. Utsmykning, montasje av utstyr (eksempelvis solavskjerming), maling eller annet som bryter fasadeinntrykket skal godkjennes av styret i forkant.

15. Utsmykking av fellesarealer skal godkjennes av styret i forkant.

16. Det må til enhver tid tas hensyn til naboene. Dette gjelder plagsom støy eller lukt, tilgrising av oppganger og uforsiktig omgang med ild eller vann. Grilling er kun tillatt med gass eller elektriske griller. Gassflasker kan kun lagres ute på egen terrasse (ikke i bod, garasje pga brann og eksplosjonsfare).

17. Røyking er forbudt i felles rom som ganger, trappeoppgang, heis, garasje og boder, og må ellers ikke være til sjenanse for andre - sjenanse forholdet gjelder også i uteområdene.

18. Dyrehold er tillatt i sameiet, men det må ikke være til ulempe for andre brukere av eiendommen. Hunder skal holdes i bånd hele året. Dette er også gjeldene for alle fellesareal i Nye Kilen Brygge.

19. Avfall og kildesortering skal gjennomføres i tråd med Sandefjord kommunes sine direktiver for avfallshåndtering. For å unngå luktproblemer må hver enkelt påse at det kun legges avfall som anvist i de forskjellige beholdere, samt at området rundt beholderne holdes rent, slik at man ikke tiltrekker seg uønskede skadedyr. Store pappesker skal rives opp og flates ut slik at det blir bedre plass. Store kolli skal seksjonseier selv frakte bort til miljøstasjonen.

20. Seksjonseier har ansvar for at felles utgangsdører og garasjeport alltid er lukket og låst. Det er viktig at man påser at dører etc. er forsvarlig lukket når man forlater området.

21. Styret innkaller til dugnad etter behov.

22. Seksjonseier, som har oppmerket parkeringsplass i garasjeanlegg eller ute, har eksklusiv rett til denne plass. Grunnet rengjøring og liten plass, skal det ikke lagres andre gjenstander på parkeringsplassen når den brukes som biloppstillingsplass. Bruksrettshaver har ansvaret for at parkeringsplass i garasjeanlegget holdes ren og mest mulig fri for fuktighet.

23. Gassbeholdere og brannfarlige væsker skal ikke oppbevares i bodene. Når det gjelder oppbevaring i høyden i bodene så skal ikke dette kunne hindre sprinkelanleggets funksjon. Bildekk skal ikke oppbevares i bodene grunnet fare for ekstrem røykutvikling i tilfelle brann.

24. Klager og eventuelle forslag hva angår drift, skal rettes til styret skriftlig.

Styret i Eierseksjonssameiet Nye Kilen Brygge

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kjøpers bank vil få prioritet etter disse:

2007/694669-2/200  Erklæring/avtale  

 03.09.2007 

 

rettighetshaver:Knr:3907 Gnr:176 Bnr:4  

rett til kjøreadkomst ihht tinglyst erkl. dbnr 1593/2005

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3907-175/7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2007/695313-7/200  Erklæring/avtale  

 03.09.2007 

 

Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:146 Snr:58

Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:146 Snr:59

Bruksrett til hageparsell

Overført fra: 3907-175/7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/1113710-2/200  Erklæring/avtale  

 17.12.2014 

 

Rettighetshaver:LEDE AS  

Org.nr: 979422679

Bestemmelse om rett til å ha liggende rampe

Overført fra: 3907-175/7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/1115788-1/200  Bruksrett  

 18.12.2014 

 

Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:1

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3907-175/7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/1115788-2/200  Bruksrett  

 18.12.2014 

 

Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:2

Overført fra: 3907-175/7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/1115822-2/200  Erklæring/avtale  

 18.12.2014 

 

rettighetshaver:Knr:3907 Gnr:176 Bnr:7  

Bestemmelse om fjernvarmeledning

Overført fra: 3907-175/7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/1115822-4/200  Erklæring/avtale  

 18.12.2014 

 

rettighetshaver:Knr:3907 Gnr:176 Bnr:7  

Bestemmelse om benyttelse av nedfiringsluke og ventilasjonskanaler

Overført fra: 3907-175/7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/1115822-5/200  Erklæring/avtale  

 18.12.2014 

 

Rettighetshaver:STATKRAFT VARME AS  

Org.nr: 980396002

Rett til containersentral frem til 31.12.2015

Overført fra: 3907-175/7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/1115822-6/200  Best. om adkomstrett  

 18.12.2014 

 

Rettighetshaver:STATKRAFT VARME AS  

Org.nr: 980396002

Gjelder for drift og vedlikehold av tekniske installasjoner og anlegg

Overført fra: 3907-175/7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/1115822-8/200  Erklæring/avtale  

 18.12.2014 

 

Rettighetshaver:STATKRAFT VARME AS  

Org.nr: 980396002

Bestemmelse om fjernvarmeledning

Overført fra: 3907-175/7

Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyste servitutter følger eiendommen og eventuelle kopier av disse kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det foreligger ikke krav om styregodkjennelse, men styret skal underrettes om alle overdragelser og leiehorhold.

Det betales eierskiftegebyr ved eierskifte, og gebyr for fremleie ved inngåelse av nytt leieforhold.

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret / Leietaker skal styregodkjennes.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 20220010

Navn Kommuneplanens arealdel 2023

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.09.2023

Delarealer Delareal 6 564 m2

KPHensynsonenavn H320

KPFare Flomfare

Delareal 7 160 m2

KPHensynsonenavnH410_1

KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur

Delareal 7 105 m2

KP HensynsonenavnH310

KP Fare Ras- og skredfare

Delareal 7 105 m2

Bestemmelse OmrådenavnByromstrategi 3

KP BestemmelseHjemmel innhold utbyggingsavtale

Delareal 5 353 m2

KP HensynsonenavnH220

KP Støy Gul sone iht. T-1442

Delareal 7 145 m2

Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende

OmrådenavnBS

Delareal 1 476 m2

KP AngittHensyn Hensyn friluftsliv

KP HensynsonenavnH530

Delareal 34 m2

KP HensynsonenavnH720

KPBåndlegging Båndlegging etter lov om naturvern

Delareal 1 716 m2

KP HensynsonenavnH210

KP Støy Rød sone iht. T-1442

Delareal 15 m2

Arealbruk Småbåthavn,Nåværende

Områdenavn VS

Grunnforurensing i matrikkel.

Liten/Ingen kjent påvirkning, med dagens areal/resipientbruk

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 20150005

Navn Kilenområde felt D og E

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.06.2016

Delarealer Delareal 2 488 m2

Formål Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål

Feltnavn DE1

Delareal 7 130 m2

RPHensynsonenavnH320_flom

Faresone Flomfare

Delareal 5 929 m2

Bestemmelsesområdekrav om særskilt rekkefølge for gjennomføring av tiltak

Delareal 4 421 m2

Formål Bolig/tjenesteyting

Feltnavn DE2

Delareal 150 m2

Formål Lekeplass

Feltnavn Lekeplass

Delareal 73 m2

Formål Gatetun

Feltnavn O_Gatetun

Id 20010003

Navn Kilenområdet

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 28.06.2001

Bestemmelser - http://kart14.nois.no/wsPlandialogDokSandefjord/planbeskrivelse/Samlet_saksfremstilling_Kilenområdet_Bystyret2001.pdf

- http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/20010003_best.pdf

- http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/20010003.pdf

Delarealer Delareal 2 m2

Formål Annet kombinert formål

Feltnavn C

Utdyp. Kontor/forr./serv./alm.n/bolig

Delareal 11 m2

Formål Privat småbåthavn

Feltnavn S2

Delareal 14 m2

Formål Annet trafikkområde

Utdyp. Havnepromenade

Reguleringsplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 20220015

Navn Hvalfangstmonumentet via Kamfjordkilen til krysset Framnesveien/ Vesterøyveien

Status Planforslag

Plantype Detaljregulering

20220015 Hvalfangstmonumentet via Kamfjordkilen til krysset Framnesveien/Vesterøyveien

(Plan for rekreasjon og tilgjengelighet - Felt E).

Den aktuelle eiendommen er i sonen for en pågående plan for rekreasjon og tilgjegelighet

(PLART) felt E. Det jobbes med muligheten for å fremføre en løsning for gående langs sjøen

gjennom området, og det vil være fokus på tilgjengelighet og fremkommelighet for allmennheten

langs sjøen og tilrettelegging i friområder langs sjø. Det vil i hovedsak være eiendommene med

strandlinje/nærmest sjø som eventuelt kan bli berørt av dette arbeidet.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 187 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 188 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 538 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 547 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 19 900,-
Provisjon : 1,00%
40 000 Minimum
Inklusiv mva

Visningshonorar kr. 1.490,-

Oppgjørshonorar kr. 6 950,-

Markedspakke kr. 16 900,-

Sosiale medier kr. 4 900,-

EIE Look kr. 6 990,-

I tillegg blir selger belastet for utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

87-24-0150

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS

EIE Sandefjord

Org. nr: 919667168

Thor Dahls gate 1-5

3210 Sandefjord

Tlf: 33 47 30 00

Daglig leder | Eiendomsmegler Didrik Schou

Didrik Schou

EIE Sandefjord

Daglig leder | Eiendomsmegler

Mob: 91 68 92 68 / E-post: ds@eie.no