EiendomPostveien 124 B, 4317 Sandnes
MatrikkelGnr. 70 Bnr. 812 i Sandnes kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 277 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 242 kvm
1.etg. - 86 kvm: Gang/trapp, stue, bad, vaskerom , tre soverom
2.etg. - 77 kvm: Gang/trapp, soverom, bad , kjøkken/stue, toalettrom
Kjeller - 79 kvm: Gang/trapp, bad, soverom, stue, hobbyrom/musikkrom og bod u.trapp
- BRA-e (eksternt bruksareal): 35 kvm
Garasje og bod
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17 kvm
Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk,
uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Antall soverom5
Byggeår2014
TomtEiet tomt 419 kvm
TilstandsrapportTakstmann: Jan Sturle Andersen
Takstdato: 04.06.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 7 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 198 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 199 320,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 099 320,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 116 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 22 440 i årsgebyr for 2024. Kommunale avgifter til Sandnes kommune fordeles på to terminer.
EierArild Vincenzo Rettore
Gry Monica Rettore
BeskrivelseVi i Eie Eiendomsmegling har gleden av å kunne presentere Postveien 124 B for salg.
Eneboligen ligger i andre rekke i forhold til Postveien så du vil ikke bli direkte berørt av trafikk.
Huset er fra 2014 og holder en gjennomgående høy standard og det første som slår deg når du
ankommer boligen, er at alt virker velholdt og innbydende.
Asfaltert gårdsrom.
Utvendig belysning på hus.
Garasje med aut. port. Garasjen er ekstra bred og har isolerte yttervegger og tak.
Sportsbod i bakkant av garasje med god lagringsplass. Adkomst til sportsbod både fra garasjen og fra
baksiden.
1.etasje:
Gang med parkett, lyse vegger og skyvedørsgarderobe.
Bi-inngang / vaskerom med fliser vannbåren varme, lyse vegger og utslagsvask. Her finner du både
el-skap og sentral til Altibox.
Rommet inneholder også styringsenheten til vannbåren varme systemet og aggregatet til balansert
ventilasjon.
Stue med enstavet parkett, lyse vegger, viftekonvektor og plissegardiner i vinduene.
En viftekonvektor distribuerer vannbåren varme effektivt i rommet.
Soverom med parkett, lyse overflater, skyvedørsgarderobe og lystett plisse i vindu.
Soverom med parkett, lyst, skyvedørsgarderobe og lystett plisse.
Soverom med parkett, lyse overflater, skyvedørsgarderobe og lystett plissegardin.
Lekkert flislagt bad med vannbåren varme, vegghengt wc fra Ifö. Baderomsseksjon fra KVIK med servant
og ekstra skap. Dusj med termostat fra Damixa. Et funksjonelt og pent bad.
2.etasje:
Gang med parkett og lyse vegger.
Gjestetoalett med parkett, lyse vegger.
Stue og kjøkken i åpen løsning. Et deilig rom med god takhøyde og flott utsikt. Standard er parkett på gulv,
lyse vegger og lamellgardiner i vinduene. Lysskinner i taket og store vindusflater gir rikelig med lys. Det er
montert viftekonvektor i denne etasjen også. En viftekonvektor distribuerer vannbåren varme effektivt i
rommet.
God plass til både spisebord og sofagruppe. Dette rommet må oppleves!
Aubo kjøkkeninnredning med god arbeidsbenk og nok skaper og skuffer. Hvitevarer som medfølger er
stekeovn, 70 cm induksjon platetopp og oppvaskmaskin. Kjøl- og fryseskap medfølger ikke i handelen da
disse ikke er integrert. Røroshetta ventilator.
Utgang til terrasse. Terrasse mot sør med gode solforhold. Det er trapp ned til bakgård som er gruslagt.
God plass til trampoline eller lage til hage.
Det er en flott natursteinsmur mot naboen.
Mastersuite:
Soverom med parkett, lyse vegger, skyvedørsgarderobe med innredning.
Privat bad med fliser, vannbåren varme, vegghengt wc, dusj, badekar og baderomsseksjon med vask og
speil.
Kjeller:
Trappegang med parkett og lyse vegger.
Bod under trapp med lagringsplass.
Kjeller har eget balansert ventilasjonssystem.
Stue med parkett, lyse vegger og lystett plisse i vindu. Stuen er over 20 kvm.
Soverom med parkett, lyse vegger og plisse i vindu.
Lekkert flislagt bad med vannbåren varme, vegghengt wc, dusj og baderomsseksjon med vask og speil.
Musikkrom med parkett og lyse vegger. Rommet er ca. 20 kvm og har egen utgang. Siden dette er
musikkrom er det ekstra lydisolert ifølge selger.
Diverse:
Vannbåren varme fra luft til vann varmepumpe.
Balansert ventilasjon
Altibox
Velkommen til en hyggelig visning i Postveien 124 B.
ParkeringParkering i garasje og i eget asfaltert gårdsrom
BeliggenhetPostveien 124B har en ypperlig beliggenhet i en av Sandnes sine mest attraktive områder. Denne
adressen passer like godt til barnefamilier som til voksne mennesker som ønsker seg en attraktiv
enebolig med flott opparbeidet tomt.
Med denne boligen får man både en tilbaketrukket og rolig beliggenhet, samtidig som den også er
sentral. Man har gåavstand til sentrum og alle dens fasiliteter, nærhet til flotte turområder rundt
Gisketjernet, Ormaskogen og Sandnes-stadion området.
Beliggenheten er perfekt for barnefamilier, da det er kort avstand til både Trones skole, Giske
ungdomsskole og Sandnes Videregående skole. Videre vil man da også trives med alle fritidstilbudene
ved Sandnes stadion, Østerhus Arena, Giskehallen med både kunstgressbaner, tennisbaner og
svømmehall som ligger i kort gangavstand fra boligen.
God bussforbindelse fra Postveien med gåavstand til nærmeste bussholdeplass.
Dette er en sjelden mulighet du ikke bør gå glipp av.
BebyggelseBebyggelsen i området består hovedsakelig av eneboliger.
TomtEiet tomt, 419 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eie
Eiendomsmegling.
Skole/barnehageDet er flere barnehager i området. Den nærmeste er Varatun barnehage som ligger ca. 300 meter fra
eiendommen. Det er ca. 1,1 km til nærmeste barneskole og ca. 800 meter til nærmeste ungdomsskole,
som er Trones skole og Giske ungdomsskole.
Offentlig kommunikasjonGode bussforbindelser fra Postveien med hyppige avganger i retning Sandnes sentrum og
Kvadrat/Stavanger. Nærmeste bussholdeplass er ca. 100 meter fra eiendommen. Se Kolumbus sine
hjemmesider for eksakte rutetider: https://www.kolumbus.no/ruter/buss
FritidstilbudKort gåavstand til Sandnes Idrettspark, Giskehallen og Østerhus Arena hvor du finner alt fra friidrett,
håndball, svømming, fotball og Movon treningssenter. Regionens beste frisbeegolfbane og InterPadel
Sandnes med 9 baner for padle tennis ligger også i gåavstand fra eiendommen, dersom det frister å
prøve to av de raskest voksende idrettene i verden. Det er mange flott turområder i nærområdet som
Soma, Årsvoll samt områdene rundt Østerhus Arena.
InneholderVelkommen til Postveien 124B. Boligen går over tre etasjer og inneholder:
1.etg.: Gang/trapp, stue , bad, vaskerom , tre soverom
2.etg.: Gang/trapp, soverom, bad , kjøkken/stue, toalettrom
Kjeller: Gang/trapp, bad, soverom, stue, hobbyrom/musikkrom, bod u.trapp.
Garasje og asfaltert gårdsrom
ByggemåteBoligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
BoderBod i kjeller og utvendig bod i garasje.
StandardFølgende TG2 er bemerket i tilstandsrapport, datert 04.06.2024:
Vinduer - 2:
Soveromsvindu 2. etasje mot balkong.
Det registreres noe råteskade på vinduskarm.
1.etasje > Bad:
Overflater vegger og himling:
Flis på vegg og malt innvendig tak.
Det registreres sprikk i 2 fliser i dusj-hjørne.
Overflater gulv:
Flislagt gulv med vannbåren varme.
Fall på bad er i underkant av dagens krav. Mindre lokalt motfall mot WC på 1-2mm. fra terskel. Noe
kalkutslag registreres.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest, datert 23.01.2014.
Ferdigattest om bruksendring av rom fra bod og trimrom til soverom og stue, datert 05.06.2024.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingVarmepumpe luft/vann oppvarming. Vannbåren gulvvarme på alle tre bad og vaskerom. Viftekonvektor i
stue i 1 og 2 etasje. En viftekonvektor distribuerer vannbåren varme effektivt i rommet. Panelovn på tre rom
i kjeller.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 22 440 i årsgebyr for 2024. Kommunale avgifter til Sandnes kommune fordeles på to terminer. Det
gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle
endringer i gebyrer/avgifter.
Faste løpende kostnaderForsikringer, strøm, tv, internett og kommunale avgifter.
Forsikring med polisenummerTryg
Polisenummer: 6712558
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 2 430 256,-
Som sekundærbolig Kr. 9 234 974,-
AnnetSelger har observert skjeggkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun
innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i
tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og
moderne boliger. Studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med
skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte. Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade, men kan
virke sjenerende.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterEiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og
eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket /
avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Pengeheftelse som medfølger eiendommen:
2012/284835 Pantedokument
Beløp: NOK 100.000
Panthaver: Sandnes kommune
Org.nr: 964965137
2015/378265 ** Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2012/577734
2022/856195 ** Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/663590
I forbindelse med fremtidig fremføring av nye offentlige avløpsledninger med separatsystem i Postveien.
Eier av gnr 70 bnr 812 skal betale kr 100 000,- i refusjon til Sandnes kommune eller annen utbygger som
bekoster og utfører opparbeidelsen. Det avtalte beløpet forfaller til betaling når opparbeidelsen av nye
avløpsledninger igangsettes. Refusjonsbeløpet skal indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrå sin
byggeindeks, dog ikke før 01.01.2014. Avtalen ligger som vedlegg i salgsoppgaven.
Servitutter og rettigheter:
1986/8879 Bestemmelse om veg
Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:70 Bnr:55
Rettigheter på 1108-70/426:
2011/1021652 Bestemmelse om veg
Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:70 Bnr:812
Bestemmelse om kloakkledning
Rettigheter på 1108-70/55:
2013/85383 Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:70 Bnr:812
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private
stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private
fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringEiendommen er regulert til boligformål ifølge reguleringsplan for Varatun øst samt del av Trones med
planID 6804. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.
OvertagelseOvertakelse etter avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i ditt bud.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 7 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 198 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 199 320,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 099 320,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 116 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.5 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.43 666,75)
Markedsføring Premium Digital (Kr.14 900)
Provisjon (Kr.106 250)
Relansere på finn.no 09.08.24 (Kr.3 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Totalt kr. (Kr.193 016,75)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer62-24-0035
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandnes Eiendomsmegling AS
EIE Sandnes
Org. nr: 915667406
Eidsvollgata 47
4307 Sandnes
Tlf: 93 04 49 02
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Rune Larsen