EiendomGjetaren 1, 4324 Sandnes
MatrikkelGnr. 49 Bnr. 50 i Sandnes kommune
BoligtypeRekkehus
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 176 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 152 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 24 kvm inkl. garasje
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 62 kvm
Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk,
uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Antall soverom4
Byggeår2002
TomtEiet tomt 254 kvm
TilstandsrapportTakstmann: Jan Sturle Andersen
Takstdato: 10.05.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 119 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 120 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 610 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 625 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 16 040 pr. år
EierLoyd Kjetil Helland Andersen
Christina Andersen
BeskrivelseVi i EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Gjetaren 1 for salg. Et innholdsrikt enderekkehus i
en rolig blindvei med fine uteområder og kort vei til det meste bydelen har å tilby. Her kan barna leke fritt i
skoger og et flust av lekeplasser og ballspillområder. Utsikten er upåklagelig og strekker seg langt ut i det
fjerne.
Ved inngangspartiet er det en utebod med lys og strømuttak og en terrasse med plass til sittegrupper,
samt sykkelparkering.
Velkommen inn:
Du møtes av en romslig hall med trappeoppgang og god plass til å henge fra seg tøy og sko. Her er det
fliser med varme i gulvet og nymalte, slette vegger. Garderobenisje og sikringsskap.
Romslig soverom med plass til både seng, skrivepult og annen møblering. Her er det parkett på gulvet og
garderobenisje.
Soverom med parkett og hvite og blå overflater. Plass til garderobeskap.
Pent, helfliset bad med varme i gulvet. Badet er innredet med nytt dusjbadekar, wc, hvit seksjon med vask
og speil samt to langskap.
Vaskerom med gulvbelegg og lyse overflater med opplegg for vaskemaskin, vvb, balansert ventilasjon,
sentralstøvsuger og utslagsvask.
Bod med god plass til lagring i hyller, heng og skap.
Tar du trappen opp til 1. etasje kommer du til en gang med videre inngang til bad og stue.
Stuen er lys og trivelig med store vindusflater med fantastisk, langstrakt utsikt. I stuen er det plass til å
møblere i flere soner, og man kan fint ha både spisestue og TV-stue. På kalde vinterdager kommer en lun
vedovn fra Dovre godt med, og varmepumpen som både varmer og kjøler kommer godt med hele året.
Fra stuen er det utgang til en flott og solrik terrasse og en skjermet bakhage.
Kjøkken fra IKEA med mørke kjøkkenfronter og godt med skap- og benkeplass som gjør matlagingen til
en hyggelig opplevelse for kokken. Fra vinduene kan man nyte den flotte utsikten mens man lager mat,
noe som forsterker gleden ved matlagingen. Hvitevarer i form av stekeovn, mikroovn, platetopp og
integrert kombiskap. På gulvet er det grå en-stavs laminat.
Flott bad fra 2016 med fliser på gulv og vegger samt varme i gulvet. Badet er innredet med vegghengt wc,
trefarget seksjon med vask, speil med lys og dusjnisje med rainshower. Her inne finner du også
fordelerskapet.
Lekkert hovedsoverom med en-stavs laminat, lyse overflater, downlights i taket, garderobe og utgang til
terrasse.
Tar du trappen opp enda en etasje kommer du til en liten gang med inngang til lagringskott med lys,
soverom og kontor.
Svært romslig soverom/loftstue i lyse toner med en-stavs laminat på gulvet. Et stemningsfullt takvindu
med plisségardin og et ekstra vindu med langstrakt utsikt - Faktisk kan du se helt til havet.
Diverse:
- Tilbygg (hovedsoverom, stuedel, bad, utebod) fra 2016/2017.
- Balkongdør fra 2016.
- Terrasse fra 2016/2017.
- Balkong med betongdekke fra 2016/2017.
- Oppgradert kjøkken i 2017.
- Bad i 1. etasje fra 2016.
- Deler av innredning på bad i U. etasje fra 2022.
- Dusjbadekar i U. etasje fra 2022.
- Hagestue er påbegynt med fundament/mur. Tegninger av tiltenk hagestue ligger vedlagt i
salgsoppgaven.
Velkommen til en hyggelig visning på et hyggelig fjell - Bogafjell!
ParkeringGarasje og felles gjesteparkering.
BeliggenhetBoligfeltet er tilrettelagt for familier og innbyr til lek og moro. Store grøntområder med tilhørende
lekeplasser som gir en variert hverdag for de små i direkte nærhet til boligen. Du finner også flere
barnehager samt barneskole i gangavstand fra boligen. Sykkelavstand til ungdomsskole.
Dagligvarehandel gjøres enten på Helgø Meny eller Rema 1000. Her skal du være godt dekket om det er
ferskvaredisken som frister, eller de faste lave prisene. Det som uansett er deilig er at du har valget, og
begge alternativer en kort svipptur unna. Videre finner du frisør, legesenter, Europris, treningssenter og
bensinstasjon ved Bogafjell senter.
Med Bråsteinsvatnet kan man bade om sommeren og gå på skøyter om vinteren, og Melsheia er et
attraktivt landskap både sommer og vinter, har Bogafjell en unik beliggenhet og gir uante muligheter for
den turglade småbarnsfamilien. Stokkelandsvannet er også bare en liten sykkeltur unna. For de sene
joggeturene om vinteren er lysløypene i Melsheia perfekt.
Med bil åpner også regionen seg, om det er Ålgård, Sandnes eller Stavanger som ønskes besøkt. Enkel
adkomst til E39.
BebyggelseOmrådet er bebygd med eneboliger, rekkehus og leiligheter i en fin kombinasjon.
TomtEiet tomt, 254 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved
å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle
boligen.
Skole/barnehageFlere skoler og barnehager i nærheten. Nærmeste barnehage er Utsikten Vest Fus barnehage, og
nærmeste skoler er Bogafjell skole og Bogafjell ungdomsskole.
Offentlig kommunikasjonGode bussforbindelser fra 'Bogafjellskogen' ca. 200m unna. Se VY-appen eller kolumbus.no for avganger
og reiseplanlegger.
FritidstilbudUmiddelbar nærhet til turområder som egner seg godt for både barn, voksne og dyr. Flere lekeplasser i
nærheten og områder for ballspill ved Bogafjell skole og Bogafjellhallen. For den treningsglade finner du
Everybody Gym & Fitness på Bogafjellsenteret.
InneholderU. etasje: Hall m/trapp, vaskerom, bad, bod og to soverom.
1. etasje: Gang/trapp, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse, hage og utebod.
2. etasje: Gang/trapp, soverom, kontor og kott.
Ute: Garasje i rekke med lagringsloft og utebod v/inngangsparti.
ByggemåteFølgende er hentet fra tilstandsrapport, datert 22.05.2024:
Grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre kledning. Etasje
skiller av tre bjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med betong takstein.
BruksarealBruksareal: 176 kvm
BRA-i + BRA-e = 176kvm.
BoderInnvendig bod og to utvendige boder.
StandardTilstandsrapporten inneholder % TG 1, % TG 2, % TG 3 og % TG IU (ikke undersøkt).
Følgende bygningselementer har fått TG2:
Utvendig:
- Taktekking: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320.
- Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløp og beslag.
Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320. Nedløp på bod/tilbygg er ikke festet tilstrekkelig og
står skjevt.
- Veggkonstruksjon: Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år iht.
Byggforskserien 700.320.
- Vinduer: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320.
Vinduene har slitasje på rammer/beslag og pakninger.
- Dører: Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320. Boddør
har oppsvell i nedre del.
Noe slitasje registreres.
- Utvendige trapper: Det mangler håndløpere iht. dagens forskrifter. Åpninger mellom trinn er større enn
10cm.
Bad 1. etasje:
- Overflater gulv: Fall til sluk er i underkant av dagens krav. Opp kant mot dusj har ikke dreneringshull.
Dette betyr at ved en eventuell lekkasje fra kobling i vask vil vannet ikke renne ned i sluk før det renner over
terskel og inn til tilstøtende rom.
Vaskerom:
- Overflater vegger og himling: Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal
levetid på 10-20 år iht. Byggforskserien 700.320.
- Overflater gulv: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20- 40 år iht.
Byggforskserien 700.320.
Bad U. etasje:
- Overflater vegger og himling: Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal
levetid på 10-20 år iht. Byggforskserien 700.320.
- Overflater gulv: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20- 40 år iht.
Byggforskserien 700.320. Fall mot sluk tilfredsstiller ikke dagens krav. Det registreres bom i flis.
Silikonfuger har sprikk/er noe løse. Mindre kalkutslag i fuger registreres.
- Sluk, membran og tettesjikt: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht.
Byggforskserien 700.320.
Tekniske installasjoner:
- Varmtvannstank: Bereder av eldre dato. Normal levetid på bereder er 20år. Bereder mangler
vannstopper, og fast tilkobling med egen bryter iht. tekniske forskrifter.
Følgende bygningselementer har fått TG3:
Vaskerom:
- Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det er påvis
sprikk i membran/belegg ved terskel/dør. Renovering opp til dagens krav for våtrom anbefales.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000kr.
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter
oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 25.01.2006.
Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 03.10.2016.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingVarmepumpe og vedovn. Varme i gulv på begge bad, vaskerom, stuedel og soverom i tilbygg og entré.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Kommunale avgifterKr. 16 040 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Faste løpende kostnaderUtvendig forsikring, strøm, tv og internett, kommunale avgifter og kontingent til velforening.
Forsikring med polisenummerGjensidige
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 024 353,-
Som sekundærbolig Kr. 3 892 540,-
DiversePliktig medlemskap i velforening. Selger opplyser om at månedlig kontingent er kr 300,- p.t., og at det
arrangeres dugnad vår og høst.
Det foreligger tegning av hagestue datert 29.04.2019. Selger har satt opp fundament, men ikke ferdigstilt
hagestuen. Det er noe usikkert om dette må søkes om. Ny eier anbefales å ta kontakt med Sandnes
kommune dersom hagestuen ønskes bygget.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterEiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og
eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket /
avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
2002/8851-4 Rettigheter iflg. skjøte
09.09.2002 Pliktig medlemskap i velforening m.v.
2002/8851-5 Rettigheter iflg. skjøte
09.09.2002 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om gjerde.
Med flere bestemmelser.
Kopi av dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgaven.
UtleieBoligen kan fritt leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i
salgsoppgaven.
OvertagelseOvertakelse 01.08.2024 eller etter avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i ditt bud.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 119 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 120 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 610 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 625 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.5 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.26 227,60)
Markedspakke Digital Premium (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.42 840)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Totalt kr. (Kr.106 667,60)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer62-24-0030
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandnes Eiendomsmegling AS
EIE Sandnes
Org. nr: 915667406
Eidsvollgata 47
4307 Sandnes
Tlf: 93 04 49 02
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Peter Martinussen