Bukkholtvegen 40, 2335 STANGE

Gnr. 97 Bnr. 282 i Stange kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 177 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 171 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 53 kvm

5

2022

Eiet tomt 645 kvm

4 850 000

Takstmann: Marius Rognstad Takstdato: 22.01.24 14:15

kr 4 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 115 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 117 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 967 070,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 982 120,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 9 980 pr. år

Carlos Alberto Cornejo Zamorano Kattia Isabel Ortiz Roman

Gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass. Elbil-lader montert på husvegg.

Boligen har en attraktivt beliggenhet med ca. 1,5 km til Stange sentrum, og nærhet til nødvendige fasiliteter. Stange er et tettsted med et rikt aktivitets- og kulturtilbud. I gangavstand fra boligen finner du Stangehallen med treningsstudio og diverse andre aktivitetstilbud. Det tar ca. 2 minutter til fots til Navneberget barnehage. Nærområdet kan for øvrig by på fine naturopplevelser som blant annet fine turstier i Stange Vestbygd med idyllisk utsikt over Mjøsa. Trenger du å ta deg til nærliggende byer, er det hyppige togavganger til Hamar, med ca. 10 min reisetid. Det er ca. 1,5 km til Stange stasjon. Gardermoen med flyplass ligger en kjøretur på ca. 45 min fra boligen.

Eiet tomt, 645 kvm

Tomten er opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruslagt gårdsplass.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 114 m²

- BRA-i 108 m²: Entré, gang, to soverom, kontor/soverom, vaskerom, kjøkken og stue.

- BRA-e 6 m²: Bod.

Andre etasje:

BRA 63 m²

- BRA-i 63 m²: Loftstue, to boder og to soverom.

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 66 m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 63 m² av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 3 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Magnus Karlstad:

Grunnmur og fundamenter av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med krypkjeller.

Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning.

Etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med metallplater.

Boligen har entrédør med glassfelt og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdører med karmer av tre, og tre-lags glass.

Mekanisk balansert ventilasjon og naturlig ventilasjon.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG 2 på:

- Bad: Baderomsplatene bak servanten buler ut fra veggen og lar seg bevege om trykker på dem. Forholdet tyder på at platene ikke er festet tilstrekkelig til bakomliggende konstruksjon.

- Krypekjeller: Nedløpsrør drenerer ikke takvannet tilstrekkelig vekk fra grunnmuren. Det vurderes som sannsynlig at grunnmuren ikke har utvendig fuktsperre.

Ovennevnte forhold kan øke fuktbelastningen på grunnmuren/krypekjelleren, med den risiko dette innebærer. Snøforhold gjør det ikke mulig å kontrollere terrengfallet rundt bygningen. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig.

- Loft - innredet: Det er observert naturlig ventilasjon i kombinasjon med balansert ventilasjon. Lufteventiler kan påvirke effekten av den balanserte ventilasjonen negativt. Ventilene i etasjen var på befaringstidspunktet blokkert med plast. Effekten til systemet i en brukssituasjon er derfor ukjent.

- Innvendige trapper: Trappen har stedvis ikke håndløper på begge sider.

- Dører: Det observeres skjevheter i balkongdøren i stua (forholdet er en reklamasjonssak og utbygger skal skifte ut eksisterende balkongdør med en ny).

- Drenering: Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Forholdet kan føre til økt fuktbelastning på grunnmuren og drenssystemet, og bør utbedres. Det vurderes som sannsynlig at grunnmuren ikke har utvendig fuktsperre. Konsekvens kan være økt fare for fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå.

Øvrige undersøkte bygningskomponenter har fått TG 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Velkommen til denne flotte og nyere eneboligen i Bukkholtvegen 40!

Boligen har en attraktiv beliggenhet, ca. 1,5 km fra Stange sentrum. Her er det barnehage, skoler og butikker innen en radius på 2 km.

Boligen ble oppført i 2022, og loftsetasjen ble innredet i 2023. Dette er en flott enebolig med familievennlig planløsning. Her er det bl.a. fem soverom, to stuer, romslig kjøkken, bad og vaskerom. Lagringsplass i både innvendig- og utvendig bod. Fra stuen i 1. etasjen er det utgang til stor terrasseplatting hvor solen kan nytes fra tidlig morgen til sent på kveld.

Boligen har fine og tidsriktige materialer og fargevalg, samt flotte løsninger som gjør boligen lett å like. Her er det fint å bo!

I entreen er det god lagringsplass i skyvedørsgarderoben. Spileveggen med hyller er et flott blikkfang i entreen.

Videre kommer man til det store og velutstyrte kjøkkenet med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har slette fronter og benkeplater av laminat. Integrert platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn medfølger handelen som forevist. Avsatt plass til frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Frittstående hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale. Praktisk kjøkkenøy gir ekstra lagring, sitteplasser og fine arbeidsflater. Det er god plass til en spisegruppe i forbindelse med kjøkkenet.

Innenfor kjøkkenet ligger vaskerommet, som også har praktisk bi-inngang fra terrasseplattingen. Vaskerommet har belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Her er det gulvmontert toalett og innredning med utslagsvask og plass til vaskemaskin og fryser.

I stuen er det fin plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasseplatting hvor man kan nyte fine sommerdager.

Soveromsavdeling med tre soverom og adkomst til bad.

Pent bad med baderomsplater på vegger og belegg med varmekabler i gulv. Badet har baderomsinnredning, speilskap, gulvmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger.

Videre opp i loftsetasjen er det en lun loftstue som er perfekt for barn/ungdom å trekke seg tilbake for å leke eller slappe av.

Videre har etasjen to soverom og to gode boder i loftsetasjen. I tillegg er det lagringsplass i kneveggskott.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det er utstedt ferdigattest for eneboligen datert 05.07.2022.

Det er utstedt ferdigattest for bruksendring av loftsetasje datert 26.01.2024.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Sikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerom. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral kombinert med elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kr. 9 980 pr. år

Oppgitt beløp er fakturert i 2023. I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Det gjøres oppmerksom på at det har blitt fakturert for et lavt beløp i 2023 pga et underforbruk av vann/avløp i 2022 som ble trukket fra de kommunale avgiftene i 2023. Kommunale avgifter for 2024 var ikke satt på tidspunktet salgsoppgaven ble opprettet. Vi oppfordrer ny eier til å følge opp hvor mange kubikk det betales for i året og eventuelt justere i henhold til anbefalinger per person i husstanden. Dette gjøres i samråd med kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at årets eiendomsskatt (2024) er vesentlig høyere (6 533,- høyere) enn fjorårets som er benyttet under beregning av kommunale avgifter i oppgitt beløp over.

Eiendomsskatten er for inneværende år kr. 10 039,-.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 17 700 kwh i året.

Utgiftene er basert på nåværende eier sitt forbruk.

Utover det som er nevnt under punktet "Kommunale avgifter" påløper kostnader til for eksempel forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.

Tryg Polisenummer: 105077625

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 328 200,- Som sekundærbolig Kr. 5 047 161,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste.

Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verket.

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært. Satt inn ekstra wc i vaskerommet. Utført av Arvid Hanstad AS.

- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. BoligMappa.

- Er arbeidet byggemeldt?

Nei, trenger ikke.

- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. Tapetskader. Reparert etter 1.års befaring.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Bygging av terrasse og bygging av utebod. Egeninnsats.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. Satt inn billader ute. Alt arbeid i 2.etasje. BoligMappa. Utført av Elektor Installasjon AS.

- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Nordby elektriske AS og Elektor Installasjon AS.

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Ved levering av huset i 2022.

- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Elektor installasjon AS.

- Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

Ja. Vegger, tak og gulv 2.etasje. Egeninnsats.

- Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja. Reguleringsplaner ifht utbygging i nærmiljøet.

- Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Ja. Innredet 2. etasje i 2023. DS byggteam AS og egeninnsats.

- Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Ja. Mottatt ferdigattest for bruksendring i 2. etasje 26.01.24.

- Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja. Garanti/reklamasjon. 1.årsbefaring. Terrassedøren skal skiftes ut og veggplate på bad/vask skal utbedres.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende er tinglyst på eiendommen:

- Dagboknr. 101010, tinglyst den 12.02.1985. Gjelder avløpsplan ved Våletjern med flere bestemmelser.

Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen er i matrikkelen godkjent som en bruksenhet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Overordnet gjelder "Kommuneplanens arealdel 2018-2030" med planid.: 202301.

Eiendommen er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, og ligger i hensynsone for krav om felles planlegging og grønn støysone.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. "Mindre endring Navneberget og Stange Idrettspark (felt B1, tomtegrenser)" med planid.: 048-2.

Det foregår planlegging av "Områderegulering for Navneberget og Roa" med planid.: 356. Områdeplanen skal sikre strategisk utvikling av infrastruktur for ulike trafikantgrupper, sette krav til utvikling av gode og attraktive bomiljø og ivareta og synliggjøre områdets naturmiljøkvaliteter. Det er planlagt bebyggelse av eneboliger, kjedet enebolig og rekkehus og boliger i grendestruktur. Lavblokk vurderes. Dette kan medføre at det blir byggeaktiviteter og støy i nærområdet i fremtiden.

Området er i stadig utvikling og det må påregnes fortetning, samt byggestøy og støv i byggeperioden.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 115 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 117 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 967 070,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 982 120,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr. 7 500)

Provisjon 1,7% (minimumsprovisjon Kr. 65 000,-)

Tilrettelegging (Kr. 15 000)

Markedspakke 2 (Kr. 25 000)

Oppgjør (Kr. 6 900)

Visningshonorar (Kr. 2 950)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

72-23-0244

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Hamar

Org. nr: 916933568

Seminargata 3

2317 Hamar

Tlf: 62 50 71 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Petter Bakke

Petter Bakke

EIE Hamar

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 97 66 16 65 / E-post: pb@eie.no

Ingrid Bøhmer

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Mob: 97 41 17 70

[/ E-post: ibo@eie.no