EiendomFjeldheimvegen 21, 2053 Jessheim
MatrikkelGnr. 131 Bnr. 124 i Ullensaker kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 259 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 219 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 40 kvm
Antall soverom5
Byggeår2017
TomtEiet tomt 811 kvm
Prisantydning11 900 000
TilstandsrapportTakstmann: Espen H. Amundsen
Takstdato:
Totalpris inkl. omkostningerkr 11 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 297 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 298 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 198 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 216 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 28 338 pr. år
De kommunale avgiftene inkluderer gebyr for vann og avløp, forbruk vann og avløp, renovasjon, samt tilsyn og feeing av pipe.
EierGudveig Bråten
Thomas Heggelund
ParkeringDet er parkeirng i garasje med motorisert leddport og elbil-lader. Det er i tilegg gode
parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass.
BeliggenhetEneboligen ligger i et sentralt og meget barnevennlig boligområde ved Langelandsfjellet, rett ved skogen
og like utenfor sentrum av Jessheim i Ullensaker kommune. Det tar ca. 7 min å sykle inn til Jessheim
stasjon, og det er kort avstand til skoler og barnehager. Stedet er ellers et viktig trafikknutepunkt og det er
2-3 min med bil til nye E6, samt kort vei til riksvei 174 og E16.
For øvrig er det kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. Ved Jessheim
stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og et flott svømmeanlegg som nylig er åpnet. Med bil tar det
få min til Bakkedalen park- og idrettsanlegg, som åpnet i 2020 og er et anlegg i stjerneklassen. Den som
er glad i kultur vil i tillegg fryde seg over Jessheim kulturhus, som byr på konserter, teater, revyer,
kunstutstillinger og tre kinosaler.
Byen har nærhet til flott natur. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder
av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved
Fladbyseter. For golfentusiasten er Miklagard en kort kjøretur unna Jessheim sentrum. Miklagard er
beskrevet som en av Norges beste golfbaner, med blant annet en prisvinnende 18-hulls
mesterskapsbane, omfattende treningsområde, drivingrange med gressutslag, golfshop og en
førsteklasses restaurant.
Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt
tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har
flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i
skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.
Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi og Obs Jessheim. Ønsker du ytterligere
servicetilbud, spisesteder og shopping er det snaut 2 km til Jessheim Storsenter som har 150 butikker
og ulike serveringssteder.
BebyggelseOmrådet består av boligbebyggelse.
TomtEiet tomt, 811 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
ByggemåteEnebolig oppført i 2017. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av
betong. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående trepanel. Etasjeskillere av
trekonstruksjoner. Flat takkonstruksjonen utvendig tekket med takpapp/membran. Ytterdører av tre med
to-lags glass fra byggeår. Terrassedør, balkongdør og vinduer med karmer av tre med tre-lags glass fra
byggeår.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
- Øvrige rom - Overflater gulv
Det er stedvis knirk i gulvet. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Det registreres bomlyd i enkelte
gulvfliser, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Krever oppfølging med jevnlig
ettersyn.
Sammendrag av selgers egenerklæring:
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Ja. I garasjen.
PrimærromPrimærrom: 214 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etasje: Entré, bad/wc, garderoberom, soverom, kjøkken/stue og vaskerom.
2. etasje: Stue med takhøyde på 2,90m, to bad/wc og fire soverom.
BruksarealBruksareal: 259 kvm
BoderDet er gode oppbevaringsmuligheter i flere boder og i sportsbod.
StandardEntré:
Det er adkomst til boligen fra gårdsplassen til platting ved inngangen. Inne i boligen blir du møtt av en
flislagt entré med behagelig gulvvarme som setter standarden for hva som venter deg i resten av boligen.
I direkte tilknytning til entréen ligger et praktisk garderoberom med god plass til yttertøy og sko.
Stue:
Den flotte stuen ved kjøkkenet er romslig og den åpne løsningen skaper et innbydende allrom som gjør
seg like godt til høytider som travle hverdager. Rommet har definerte soner som kan møbleres med
henholdsvis sofagruppe og langbord.
En peis sentralt i rommet gir et lekkert blikkfang, så vel som ekstra varme og hygge på kalde kvelder.
Ellers i året sørger en varmepumpe for jevn, komfortabel temperatur. Gode vindusflater i flere
himmelretninger og en glassdør ut til terrassen gir stuen rikelig med naturlig lys. Rommet har slitesterkt,
enstavs laminatgulv, mens veggene er malt i en stilren kombinasjon av hvitt og grått. På fire vinduer i
stuen er det montert utvendig screens, som kommer praktisk med da eiendommen har rikelig med sol.
I andre etasje er det en luftig stue med takhøyde på hele 2,9m. Stuen gir ekstra fleksibilitet og privatliv for
barnefamilier. Her er det plass til både kontorkrok og tv- og sofaløsning. Stuen er lys med store
vindusflater og en glassdør ut til verandaen. Her er laminatgulvet og lysmalte vegger videreført. I stuen ble
det montert utvendig screens på 6 vinduer i 2021.
Kjøkken:
Kjøkkenet har en stilig sort innredning som kler resten av rommet godt og har alt hobbykokken skulle
trenge. Innredningen har glatte fronter som brytes pent opp av vitrineskap og åpne hyller. Benkeplaten er i
heltre eik og har en nedfelt komposittkum med avrenningsfelt. To vinduer over benken samt downlights
bidrar til godt arbeidslys.
I tillegg er det en matchende kjøkkenøy som har sitteplasser og gir ekstra med skap- og benkeplass. I
øyen er det en nedfelt koketopp med ventilator over. Veggen bak har en rekke høyskap, hvor kjøleskap,
fryseskap, stekeovn og kombiovn er integrert. Ellers har kjøkkenet integrert oppvaskmaskin.
Bad:
I boligen er det hele tre bad og eget vaskerom. Det ene badet i andre etasje har både badekar, samt et
dusjhjørne med plassbygde hyller og innfellbare glassdører. Ellers har det gulvvarme, downlights, et lite
vindu og vegghengt toalett. Baderomsinnredningen består av en bred skuffeseksjon med heldekkende
dobbelservant og og et speil med overlys. Gulvet er lagt grå fliser, mens veggene har hvite fliser og
dekorborder i mørk mosaikk.
Bad 2:
Innenfor hovedsoverommet ligger det et delikat bad, hvor gulv og vegger er lagt med store, lyse fliser.
Også her er det gulvvarme, vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Baderomsinnredningen består av en hvit skuffeseksjon med heldekkende dobbelservant. Det er speil
med overlys og ellers god belysning fra downlights og to hjørnevinduer.
Bad 3:
Det siste badet ligger i første etasje, praktisk plassert ved entreen. Det har lysegrå gulvfliser, hvite
veggfliser, gulvvarme, downlights og et lite vindu. For øvrig er det utstyrt med vegghengt toalett og et
dusjhjørne med innfellbare glassdører. Her er det en mørk baderomsinnredning bestående av en
skuffeseksjon med toppmontert servant, samt matchende speil og hylle.
Vaskerom:
I første etasje finner dere også vaskerommet, som er tilknyttet sportsboden som igjen gir adkomst til
garasjen. Perfekt når barna kommer hjem med skittent yttertøy! Vaskerommet har en praktisk innredning
og fin plass til tørkeskap eller lignende. Innredningen består av hyller, skap og en benk med nedfelt
utslagsvask. Under benken er det plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Gulvet har grå fliser
og varmekabler, mens veggene er kledd i smartpanel.
Soverom og lagring:
Eneboligen har god plass til gjester i tillegg til familien, med hele fem soverom - ett i første etasje og fire i
andre. I andre etasje er det blant annet en flott mastersuite med utgang til verandaen, og et godt innredet
garderoberom som gir gjennomgang til rommets private bad. I tillegg er det garderoberom ved entreen,
mens to øvrige rommene i andre etasje har garderobe. For lagring er det en sportsbod med ut- og
innvendig adkomst.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte veggflater og fliser.
Himling: Malte himlingsflater.
Teknisk:
- Vannrør av typen rør-i-rør
- Avløpsrør av plast
- 287L varmtvannsbereder
- Balansert ventilasjon
- Varmepumpe
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og
egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg
kjent med disse før budgivning/kjøp.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger følgende for eiendommen:
- ferdigattest for nybygg enebolig med garasje Fjeldheimvegen 21, datert 27.03.2017
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingEneboligen er elektrisk oppvarmet med panelovner, gulvvarme, samt en luft-til-luft varmepumpe i
hovedstuen. Det er varmekabler i entré, vaskerom og alle bad, mens stue, kjøkken og soverom i første
etasje har varmefolie i gulvet. I hovedstuen suppleres det elektriske med vedfyring.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
Kommunale avgifterKr. 28 338 pr. år
De kommunale avgiftene inkluderer gebyr for vann og avløp, forbruk vann og avløp, renovasjon, samt tilsyn og feeing av pipe.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattUllensaker kommune har ikke eiendomsskatt pr. februar 2024.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 2 166 799,-
Som sekundærbolig Kr. 7 800 476,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.
2003/10809-1/10 Utbyggingsavtale
16.09.2003
Del 1 av utbyggingsavtale.
Bestemmelse om bebyggelse
Ullensaker kommune har opsjon på kjøp/tilvisning av inntil 4 enheter til markedspris ved 1. gangs
omsetning.
Bestemmelse om veg-, vann- og kloakkanlegg.
Plikt for utbygger til å opprette huseierforening e.l.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3033-131/5
Gjelder denne registerenheten med flere.
Formål: Utbyggingsavtalen inneholder bakgrunn for avtalen, grunnlag for utbyggingsområde, fremdrift,
ansvarsfordeling, fellesområder og teknisk anlegg, opprettelse av huseierforening, tilknytningsavgifter,
mm. Megler har ikke tolket alt i avtalen, men den kan sendes over etter avtale.
2004/9179-1/10 Utbyggingsavtale
19.07.2004
Del 2 av utbyggingsavtale, "Fjeldheim".
Overført fra: 3033-131/5
Gjelder denne registerenheten med flere
Formål et for utbyggingsavtale del 2 er å oppnå enighet og forutsigbarhet om tidspunkt og omfang for
utbyggingen. Megler har ikke tolket alt i avtalen, men den kan sendes over etter avtale.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Eiendommen er tilknyttet privat vei, der deler av veien eies at et realsameie som tar del i et veilag som
utløser en årlig avgift.
ReguleringBoligen er regulert til boligformål.
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i reguleringsplan Fjellheim 131. Vedtatt 01.09.2003.
Kommuneplan er gjeldenede. Boligbebyggelse - nåværende. Vedtatt 23.03.2021.
Kommunedelplan er gjeldende. Jessheim sørøst - Boligbebyggelse - nåværende. Vedtatt: 15.06.2015.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 11 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 297 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 298 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 198 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 216 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.3 188)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.65 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.24 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.123 323)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-24-0033
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
.Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at .ulighetene for å få slettet personopplysninger
er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på
https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug
SaksbehandlereChristian Brodshaug
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no