Ilevegen 185, 2040 KLØFTA

Gnr. 25 Bnr. 9 i Ullensaker kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

2

1959

Eiet tomt 1035 kvm

1 500 000

Takstmann: Lars Stenshagen Takstdato:

kr 1 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 55 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 56 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 556 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 571 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 571 pr. år Denne summen er kun for renovasjon og feiing. Privat avløpsanlegg. Avgifter for vann tilkommer i tillegg.

Berit Cathrine Torsdatter Nygaard Thor Kristoffer Berntsen

Parkering på tomten.

Boligen ligger ca 3 km fra Kløfta sentrum som er et tettsted i Ullensaker kommune i Akershus. Kløfta ligger omtrent ni kilometer sør for kommunesenteret Jessheim. Trondheimsveien er hovedveien gjennom sentrum. Der er handelen konsentrert i kjøpesenteret Romerikssenteret. På Kløfta ligger også Ullersmo fengsel. Utbyggingen av flyplassen på Gardermoen like nord for Kløfta har også ført til økt aktivitet og utbygging på Kløfta.

Kløfta stasjon ble åpnet i 1854 og ligger langs Hovedbanen, 36,48 kilometer fra Oslo og 168,5 meter over havet. Den eldste Kløfta (Kløften)

stasjon er Norges første stasjonsbygning, fordi Kløfta ligger midtveis på Hovedbanen og stasjonen opprinnelig ble bygd som anleggskontor

under byggingen av banen. Denne gamle stasjonsbygningen ble flyttet til Jernbanemuseet på Hamar da den andre stasjonen ble bygget.

Området kan by på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Dyrskuplassen er en idrettsplass med fotballbane og friidrettsområde. Hiltonskogen er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene. På Kløfta finner man også golfbanen Miklagard Golf som har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane tegnet av Robert Trent Jones jr. Golfbanen rangeres høyest i Norge - blant de 20 beste i Europa. Om sommeren er det turveier og om vinteren skiløyper på golfbanen. Ullensaker gym og turn har også operert på Kløfta siden 1968.

Området består av landbruks- og boligbebyggelse.

Eiet tomt, 1035 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Eneboligen er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet og har stort sett sine opprinnelige flater og utstyr intakt - boligen holder av den grunn en eldre/enkel standard og trenger fullstendig oppgradering av alle flater og utstyr, for å nå dagens standard. Boligen vil etter oppgraderinger/fullstendig rehabilitering kunne bli en god familiebolig. Kommenterte forhold skyldes for det meste som følge av elde og slitasje på grunn av normal bruk. Elde og utidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.

Grunnmuren har observerbare sprekker. Vinduer og balkong-/terrassedører med glass fra byggeåret. Gulv-/etasjeskillere i tre dekker/-plate. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med stålplater - lagt om i 2017. Vedovner i stuene og på de to soverommene i 2. etasje. VVS-installasjoner:

Naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg - som ansees for å være en enkel løsning i dag. Vannrør av kobber samt avløpsrør av støpejern - begge fra

byggeåret. Elkraft generelt: Anlegget er hovedsakelig fra byggeåret uten at det er gjort særlige endringer på dette. Kjøkkeninnredning, bad og toalett i 1. etasje samt rom med sluk i underetasje i kjeller som brukes som vaskerom - er alle fra byggeåret og mangelfulle i følge dagens krav. Innvendige gulv-, vegg- og himlingsflater synes å være utidsmessige.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Nedløp og beslag

Takrenner har punktvise lekkasjer.

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen.

Utvendig > Dører

Utvendig > Utvendige trapper

Bør lages ny.

Utvendig > Andre utvendige forhold

Fremlagte Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan av en slik art at bygningssakkyndig mener den er uegnet til bruk idag.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Innvendige trapper

Det er påvist dårlig festing av trapp, noe bevegelse i trappen. Gjelder nederste del av trapp i kjelleren

Innvendig > Innvendige dører

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon

Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Våtrom > Kjeller > Annet rom med sluk > Overflater Gulv

Gulvene trenger overflatebehandling Tilstandsgrad er satt ut fra bygningsdelenes og overflatenes alder samt underliggende konstruksjoner.

Våtrom > Kjeller > Annet rom med sluk > Sluk, membran og tettesjikt

Tilstandsgrad er satt ut fra alder på overflater og underliggende konstruksjoner.

Våtrom > Kjeller > Annet rom med sluk > Ventilasjon

Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak.

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Rommet har kun naturlig avtrekk.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon

er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

16 Amp hovedsikringer. Det er 2 sikringskurser i huset. Skrusikringer. Selvavlesende måler er innstallert.

Tomteforhold > Septiktank

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3:

Utvendig > Vinduer

Vinduene har råteskader.

Innvendig > Overflater

Stor slitasje

Innvendig > Rom Under Terreng

Det er registrert omfattende synlige fuktskader

Innvendig > Andre innvendige forhold

Boligen er nedslitt.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Overflaten har omfattende skader

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Overflaten har omfattende skader

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Deler av utstyr på våtrommet er ødelagt.

Våtrom > Kjeller > Annet rom med sluk > Overflater vegger og himling

Konstatert omfattende fuktskader

Våtrom > Kjeller > Annet rom med sluk > Fukt i tilliggende konstruksjoner

Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier.

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkkeninnredningen er skadet/har betydelig skader.

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr skal følge boligen ved salg.

Tomteforhold > Drenering

Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker.

Primærrom: 91 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1. etasje: Trapperom , Gang , Bad , Kjøkken , Stue og Spisestue.

2. etasje: Trapperom og to soverom.

Bruksareal: 144 kvm

Det er oppbevaring i flere boder i kjelleren.

Kjøkken:

Kjøkken av eldre dato med enkel innredning. Benkeplater. Dobbel oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet har behov for full renovering for å tilfredsstille dagens krav til standard.

Bad:

Baderom med enkel standard og helt nedslitt. Trevegg med våtromstapet. Innredning med servant, toalett og badekar. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Det gjøres oppmerksom på at boligen har stort sett sine opprinnelige flater og utstyr. Boligen holder av den grunn en eldre/enkel standard og trenger fullstendig oppgradering av alle flater og utstyr for å nå dagens standard.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming. Varmepumpe.

Det foreligger ikke noe energimerking/energiattest for boligen i forbindelse med salget.

Det følger av energimerkeforskriften § 5 at kjøper kan få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått dersom eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått.

Kr. 5 571 pr. år Denne summen er kun for renovasjon og feiing. Privat avløpsanlegg. Avgifter for vann tilkommer i tillegg.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ullensaker kommune har ikke eiendomsskatt pr. februar 2024.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Eiendommen blir ikke ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse.

Alt av løsøre i kjellerrom mot syd medfølger i handelen.

Aspirasjonsdetektorer ICAS IRS-3 blir tatt med videre.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

- Ingen.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Gnr. 25/5 og gnr. 25/9 har felles privat avløpsrenseanlegg (minirenseanlegg) og begge eiendommene er ansvarlig for drift og vedlikehold av anlegget. Anlegget er plassert på gnr. 25/5. Anleggstypen er godkjent, men det er feil/skade på anlegget som må utbedres. Dette ansvaret overtar ny eier. Anlegget omfattes av kommunens slamtømmeordning og tømmes i dag 2 ganger pr. år. Minirenseanlegget skal til enhver tid være omfattet av serviceavtale med fagkyndig foretak.

Det er felles vannmåler for 25/5 og 25/9, altså Ilevegen 179, 181 og 185, samt låven. Dersom kjøper av disse eiendommene ikke er den samme må eier av 185 påregne kostnader til separat vannmåler. Vannmåleren er plassert i stabbur nord i grense Ilevegen 186.

Eiendommen har avkjøring fra offentlig vei.

Eiendommen er ikke regulert.

Området er avsatt i kommuneplan til landbruk, miljø og friluftsområde - nåværende. Angitt hensynssone - Bevaring kulturmiljø. Deler av eiendommen ligger innenfor Faresone - Ras og skredfare vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommunedelplan for Kløfta til landbruk, natur og friluftsområde - nåværende. Angitt i hensynssone - Bevaring kulturmiljø. Deler av eiendommen ligger innenfor Faresone - Ras og skredfare vedtatt 03.09.2012.

Området er berørt av veg/jernbanestøy.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 55 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 56 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 556 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 571 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.3 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Overtagelse (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.45 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.12 122)
Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.15 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.97 522)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

101-23-0058

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

I Wergelands fotspor AS

EIE Råholt

Org. nr: 931610201

Gladbakkgutua 20

2070 Råholt

Tlf: 45 61 51 50

Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner Kristian Kåstad Hansen

Kristian Kåstad Hansen

EIE Råholt

Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner

Mob: 97 05 15 66 / E-post: kkh@eie.no