Kort fortalt- Prosjektert tomannsbolig fra ABChus.
- Type Noelle med moderne standard.
- Solrikt, landlig og barnevennlig.
- Entré med fliser og gulvvarme.
- Stue og kjøkken i åpen løsning.
- Store, herlige vindusflater.
- Peisovn og dør ut til terrasse.
- Kjøkken fra Drømmekjøkkenet med hvitevarer.
- Loftstue, perfekt for filmkvelder.
- To flislagte bad med gulvvarme.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- Tre soverom med plass til klesskap.
- Sportsbod med utvendig adkomst.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Balansert ventilasjon med gjenvinning.
- Smarthusstyring med egen app.
- Gjort klart for ladestasjon for elbil.
- Boligen er ferdig malt utvendig.
Hvorfor kjøpe nytt?- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Utbygger stiller med garantier i inntil fem år.
- Dokumentavgift kun av tomteverdien.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Tidsriktige materialer og høy bokomfort.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
BilderBildene i annonse og markedsføring er fra Elgfaret 3A. Bildene er derfor speilvendt i forhold til enheten
som selges (3B).
EiendomElgfaret 3B, 2016 Frogner
MatrikkelGnr. 294 Bnr. 120 i Lillestrøm kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 98 kvm, Bruksareal: 104 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra ABChus sin oversikt. Areal og rom er angitt
og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Megler eller selger har ikke kontrollmålt boligen.
Antall soverom3
Byggeår2023
Prisantydning5 490 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 43 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 44 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 534 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 550 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
TilstandsvurderingBoligen er nettopp ferdigstilt og det er av den grunn ikke utført noen tilstandsvurdering av boligen. Det vil
være garantier og reklamasjonsrettigheter knyttet opp mot utbygger.
Kommunale avgifterKommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes når boligene er ferdig bygget og betales som
hovedregel av den enkelte seksjonseier direkte til kommunen. Det tas forbehold om at disse vil kreves
inn via felleskostnader til sameiet. Basert på erfaringstall estimeres de kommunale avgiftene til ca kr. 15
000-20 000,- per år for hver enkelt av boligene.
EierTveir Eiendom AS
ParkeringDet er to biloppstillingsplasser på egen tomt med klargjort opplegg for elbillader.
BebyggelseOmrådet består av frittliggende småhus- og villabebyggelse.
UtomhusDet er ikke foretatt oppmåling av boligens tomtestørrelse på nåværende tidspunkt, men det vil være klart
på visning hvilken del som tilhører denne boligen.
Kledningen er ferdig ferdig malt med to strøk dempet sort som står i stil til de sorte vindusrammene.
Hagen blir tilsådd med plen, så her er det grunnleggende i varetatt. Man står dermed fritt til å kunne
tilpasse egen hage og terrasse med beplantninger, gjerde, hekk og annet.
BeliggenhetEiendommen ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Lindeberg i Lillestrøm kommune.
Området har en svært sentral beliggenhet med tilknytning til E6-aksen for rask adkomst til Oslo sentrum
og Oslo Lufthavn, og med videre veiforbindelser til hele det sentrale Østlandsområdet.
Fra eiendommen er det kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et godt utvalg av
servicetilbud. Det er fine friluftsområder i Heksebergåsen (Vardefjellet), med turmuligheter i lett
skogsterreng som har både bade- og fiskevann. Romeriksåsen og Vilbergfjellet byr dessuten på et godt
løypenett både sommer og vinter.
Ved Frogner skole er det friområder med nyere lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skaterampe og
svømmehall. Frogner IL har et toppmoderne idrettsanlegg med flerbrukshall og kunstgressbane. Golf kan
du spille på Hauger golfbane, eller på anlegget ved Lillestrøm by.
Shopping og dagligvareDagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Frogner. Frogner sentrum har for øvrig et variert utvalg
av butikker, samt serveringssteder, apotek og helsetjenester. Romerikssenteret på Kløfta, Skedsmo
Senter og Strømmen Storsenter har også et rikt utvalg. Sistnevnte fremstår som landets mest
innholdsrike kjøpesenter.
Skole/barnehageFra eiendommen er det 3 km til Frogner barne- og ungdomsskole. Langs Lindebergveien og
Trondheimsveien er det etablert gang- og sykkelsti som gir en trygg skolevei. Det finnes flere
videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale
barnehager.
Offentlig kommunikasjonKollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Lindeberg handel som ligger
ca. 350 meter fra eiendommen. Frogner stasjon ligger ca. 3,3 km unna og herfra går det tog hver halvtime
i retning Oslo/Drammen og Jessheim/Dal. Med bil tar det ca. 5 min til Frogner, 10 min til Skedsmokorset,
16 min til Lillestrøm, 18 min til Strømmen, 20 min til Oslo Lufthavn og 30 min til Oslo S.
ByggemåteBoligen er fundamentert på antatt faste masser. Det er helstøpt såle i betong. Yttervegger i
trebindingsverk, etasjeskiller i tre og saltakkonstruksjon. Taket er tekket med takstein og takrenner og
nedløp er av stål. Liggende utvendlig dobbelfalskledning. Vinduer med 3-lags energiglass og
alubekledning.
ArealBruksareal (BRA): 104 kvm
Boligen har følgende planløsning:
1. etasje: Entré/gang, bad, stue og kjøkken
2. etasje: Gang, tre soverom, bad og stue
Arealangivelsen er hentet fra godkjente byggetegninger. Det tas forbehold om eventuelle avvik i oppgitt
areal.
LeveransebeskrivelseDette er en topp moderne tomannsbolig med store vindusflater og standard iht. dagens krav. Boligen er
av typen Noelle fra ABChus - en vertikaldelt bolig over to plan med familievennlig preg. Boligen har sort
kledning og vindusrammer, noe som skaper et stramt og stilrent uttrykk. Boligen er malt etter
ferdigstillelse, så her trengs det ingen snarlig etterarbeid for kjøper.
Boligen har en flott stue med åpen kjøkkenløsning og store vindusflater som slipper lyset inn fra flere
retninger. Sentrert i rommet er det installert en peisovn og det er utgang til terrasseplatting og hage.
Kjøkkenet har lekker innredning fra Drømmekjøkkenet med kvalitetshvitevarer fra Siemens. Ellers kan
boligen skilte med loftstue, tre soverom, to bad og sportsbod/vaskerom.
Innvendig er det slette vegger malt i "washed linen", en varm gråbeige farge, og listefri overgang til
himling. Gulvet har en hvitpigmentert eikeparkett, med unntak av entré og bad som har store fliser og
gulvvarme. Det er montert smarthusstyring med app som styrer både lys, varme og ventilasjon.
For øvrig henvises det til vedlagt leveransebeskrivelse for ytterligere detaljer.
EntréBoligen har et overbygd inngangsparti med ytterdør som har klart glassfelt. Det er sparklet og malte
gipsvegger med listefri overgang til himling, og på gulvet er det lagt grå 60 x 60 cm fliser, samt varme som
tørker raskt opp etter våte klær og sko. Veggene er malt i washed linen som er en varm gråbeige farge,
akkurat passe myk og lun.
Stue og loftstueI første etasje er det et åpent og luftig allrom som utgjør stue og kjøkken. Store vindusflater slipper lyset
inn fra flere retninger, og det er montert dør ut til terrasseplatting og hage.
Stuens utforming skaper en naturlig sofa- og spisesone, og sentrert i rommet er det en peisovn som gir
ekstra hygge på sene høst- og vinterdager. Rommet har lyspigmentert eikeparkett og veggene samme
farge som entréen. Listverket rundt vinduene blir malt i klassisk hvit, og trappen opp til andre etasje blir i
hvitmalt furu med åpne trinn.
I andre etasje er det etablert en koselig loftstue - perfekt for filmkvelder, overnattinger og vennebesøk.
Loftstuen har lik eikeparkett som første etasje og vegger malt i washed linen med listefri overgang til
mønet tak. Mønet tak gir god takhøyde og et luftig preg, og loftstuen får også gode vindusflater.
KjøkkenEn lekker og velutstyrt innredning fra Drømmekjøkkenet monteres i L-form, og det er mulig å bestille
kjøkkenøy som tilvalg. Innredningen får fronter i svartbeiset Bistro eikefiner og laminatbenkeplater som
ligner lys marmor. I benken blir det sort kompositt oppvaskkum av typen Franke med sort kran fra
Newform.
Videre blir kjøkkenet utstyrt med kvalitetshvitevarer fra Siemens i form av stekeovn i høyskap,
induksjonstopp, XXL oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator fra RørosHetta blir innebygd i skap over
koketoppen.
Bad/wc/vaskeromBoligen har to pene bad, ett i hver etasje. Begge bad har lik utførelse med grå 60 x 60 cm gulvfliser,
gulvvarme og 30 x 60 cm veggfliser. Badene er også likt utstyrt med toalett, dusjhjørne og innredning, hvor
innredningen på badet i andre etasje er noe større. Badet i første etasje er være utstyrt med opplegg for
vaskemaskin, men det er gjort klart for at man kan ha vaskemaskin og tørketrommel i den innvendige
boden - som et eget vaskerom.
Soverom og garderobeBoligen har tre gode soverom - alle i andre etasje, og alle med plass til garderobeskap. Soverommene
eikeparkett og slette vegger med listefritt til tak, akkurat som resten av boligen.
Relevante linkerFor ytterligere informasjon om boligen er disse lenkene relevante:
ABChus Noelle
https://abchus.no/ferdighus/tomannsbolig/noelle/
Smarthus
https://abchus.no/static/b19c9f0479e3d16d4354aa4686504156/Smarthus_flyer_2022.pdf
Generell leveransebeskrivelse (beskrivelsen kan inneholde avvik, men gir et generelt inntrykk av
leveransen)
https://abchus.no/static/1ccd0c1f64a19dff66b323be89cec0c0/Leveransebeskrivelse_Noelle2023_v1.0.pdf
Oppvarming - TekniskBoligen er utstyrt med elektrisk oppvarming i form av gulvvarme i entréen og på badene. I tillegg er det
montert ildsted i stue. Elanlegg er levert i henhold til NEK400, og sikringsskapet har jordfeilautomater.
Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen har smarthusløsning, og via en app på din
telefon kan du styre lys, varme og ventilasjon.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
EiendomsskattLillestrøm kommune har eiendomsskatt på 2 promille. Skattetaksten beregnes fra
eiendomsskattetaksten minus 20% forsiktighetsmargin, minus bunnfradraget på kr. 1 800 000,-. Nye
boliger skal ikke betale eiendomsskatt de første tre årene. Selger tar forbehold om endringer i slik
eiendomsskatt.
Se Lillestrøm kommunes hjemmeside for ytterligere informasjon om eiendomsskatt.
https://dialog.lillestrom.kommune.no/Search/PropertyTax
Faste løpende kostnaderForuten eventuelle lån og kommunale avgifter, vil strøm, forsikringer, medieabonnementer etc. være faste
løpende kostnader.
Forsikring med polisenummerEiendommen er fullverdiforsikret av selger frem til overtagelsen. Fra og med overtagelsesdatoen må
kjøper selv besørge villa- og innboforsikring.
FormuesverdiFormuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell
om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet
markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må
sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas
forbehold om endring av satser.
SameieEiendommen vil bli seksjonert slik at man blir en del av et eierseksjonssameie med naboen i 3B. Det vil
være opp til kjøper av denne enheten og naboen å avklare forhold rundt snømåking etc.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterEiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil
få prioritet etter disse. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
Heftelser
1986/10022-1/9 Bestemmelse om vannledn.
Tinglyst 24.11.1986
Bestemmelse om drensvann/stikkrenne m.v.
RETTIGHETSHAVER kommunen
Overført fra: 3205-294/26
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/1437650-1/200 Bestemmelse om kloakkledning
Tinglyst 19.12.2022 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:LILLESTRØM KOMMUNE
Org.nr: 820710592
rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:294 Bnr:26
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Grunndata
2022/1437639-1/200 Registrering av grunn
Tinglyst 19.12.2022 21:00
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3205 Gnr:294 Bnr:26
2024/259512-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
Tinglyst 01.01.2024 00:00
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3205-294/49/0/1-12
Rettigheter i eiendomsrett
2022/1437684-1/200 Bestemmelse om vannledning
Tinglyst 19.12.2022 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:LILLESTRØM KOMMUNE
Org.nr: 820710592
rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:294 Bnr:120
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i
samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieBoligen har ingen utleiedel. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige hindre for at hele eller deler
av eiendommen kan leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at
private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet
solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er privat vei til offentlig vei.
ReguleringEiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplanen.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 43 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 44 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 534 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 550 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Fremhevelse finn.no 23.05.2024 (Kr.1 500)
Foto - kun utebilder/sommerbilder - 10 stk. (Kr.2 900)
Foto - Dagbilder + 2D plan (Kr.3 900)
Innhenting av offentlige opplysninger 23.05.2024 (Kr.1 112)
Totalt kr. (Kr.12 312)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer127-23-0045
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingEIE Nybygg Romerike AS
EIE nybygg Romerike
Org. nr: 929508610
Snøkrystallen 9
1470 Lørenskog
Tlf:
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Fagansvarlig Lasse Saltkjel
SaksbehandlereLasse Saltkjel
EIE nybygg Romerike
Eiendomsmegler | Fagansvarlig
Mob: 47 30 08 69 / E-post: lsa@eie.no