EiendomPrinsens gate 12, 0152 Oslo, Etasje: 3
MatrikkelGnr. 207 Bnr. 120 Snr. 33 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 48 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 43 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
Det gjøres oppmerksom på at bod i kjeller stor 5 kvm angitt som BRA-e ligger på/i fellesareal.
ArealPrimærrom: 43 kvm, Bruksareal: 48 kvm, BRA-i: 43 kvm , BRA-e: 5 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1 sovealkove.
Byggeår1892
Bygården er modernisert og bruksendret i 2012.
TomtEiet tomt 984 kvm
Prisantydning4 800 000
TilstandsrapportTakstmann: Pål Henry Tronsen
Takstdato: 26.06.2024
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23
Andel fellesformue: kr. 13 563,- pr. 31.12.23
Andel fellesgjeld/fellesformue overdras av kjøper.
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 121 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 921 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 930 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 266,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererOppvarming, varmtvann, bredbånd, kommunale avgifter, felles byggforsikring, felles strøm, revisjon,
forretningsførsel m.m.
EierS Robin Niklas Rönnqvist
BeskrivelsePåkostet leilighet i klassisk 1890-gård i hjertet av Oslo. Bygården ble renovert i 2012 og leiligheten ble
senest pusset opp i perioden 2022-2024.
Fin internbeliggenhet i 3. etasje med heisadkomst. Leiligheten vender i sin hehet mot indre gårdsrom.
-3 meter takhøyde
-Høy standard. TG 0 og 1 på alle punkter i tilstandsrapporten
-Lave fellesutgifter som inkluderer oppvarming, varmtvann og internett
-Nydelig fiskebensgulv
-Slette, nymalte overflater i 2022
-Delikat baderom med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Oppgradert baderomsinnredning i 2024
-Nytt og eksklusivt kjøkken i 2024 med benkeplate i kompositt
-Klassisk bygård fra 1892, renovert og omgjort i 2012
-Romslig bod i kjeller
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetVelkommen til Prinsens gate 12 - i hjertet av Oslo sentrum med alle tenkelige fasiliteter rett utenfor døren.
Utvalget av kaffebarer, spisesteder, puber og restauranter er stort, enten man liker større kjeder eller
mindre, frittstående konsepter.
Det ligger også flere, flotte parkanlegg i gangavstand som byr på gode rekreasjonsmuligheter hele året. I
Kristparken kan du spille fotball, basketball og bordtennis, leke i treningsapparater, balansere på
fjelltopper i gummi eller bare slappe av på en benk. Om vinteren kan du gå på skøyter her.
Slottsparken kan nås på ca. 15 min til fots, og Sørenga sjøbad ligger en liten sykkeltur unna. Det er også
gangavstand til Grønland og Grünerløkka der du kan spasere langs Akerselva og hele veien opp til
Maridalsvannet og Nordmarka.
Oslo har vokst frem som en av Europas mest spennende kulturbyer, og innen kort avstand finner du det
meste av det du kan ønske deg når det gjelder konserter, forestillinger, byvandringer, utstillinger og kino.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet på en søndagsåpen Joker som ligger rett ved leiligheten.
Steen og Strøm, Paleet, Aker Brygge, Karl Johans gate og Oslo City ligger alle innenfor kort gangavstand.
Hegdehaugsveien, Bogstadveien og Majorstuen er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst et rikt
utvalg av butikker. Her finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene til de fasjonable motehusene.
Området har et godt kollektivtilbud via buss, trikk, T-bane, tog og hurtigbåt. Nærmeste trikkeholdeplass er
Øvre slottsgate og bussholdeplass er Kvadraturen, rett rundt hjørnet. Det er ca 7 min gangavstand til Oslo
S og 10 til nasjonaltheatret.
BebyggelsePrimært bygårdsbebyggelse.
TomtEiet tomt, 984 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
InneholderEntré, bad, stue/kjøkken, sovealkove.
ByggemåteStøpt gulv mot grunn og etasjeskillere i betongkonstruksjon. Vinduer med isolerglass i tre ramme og
karm. Leilighetsdør med brann-/lydmotstand.
Informasjon vedr byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.
BoderMed leiligheten følger bod i kjeller, hhv 5 kvm. Bodareal er angitt som BRA-e.
StandardMeget god standard med TG 0 og 1 på alle punkter i tilstandsrapporten.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger uattestert bygningsanmeldelse fra 1887.
Videre foreligger det ferdigattest for bruksendring fra kontor til bolig datert 2012.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingVarme til radiatorer fra felles varmeanlegg.
Varmtvann fra fellesanlegg.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 266,-
pr.mnd.
Faste løpende kostnaderNåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1480 kWh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende
eiers forbruk.
Utover strømkostnader, vil andre løpende kostnader være innboforsikring, fremtidig eiendomsskatt etc.
Spesifikasjon av fellesgjeldSameiet har ingen lån p.t.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapÅrsresultat 2023: -156 948
Årsesultat 2022: 186 294
Forsikring med polisenummerGjensidige Forsikring
Polisenummer: 86323362
FormuesverdiFormuesverdi fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en
såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man
eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen
multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 100 % av den
beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se
www.skatteetaten.no.
SameieSameie: Kirkegt 19/prinsensgt 12, Orgnr: 998801192
Kirkegt 19/Prinsensgt 12 SE er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer
998801192, og ligger i bydel St.Hanshaugen i Oslo kommune. Sameiet er et kombinert sameie som
består av 49 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner.
Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS
Vaktmester Vaktmester-Gruppen AS ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i sameiet i
henhold til stillingsbeskrivelse.
Sameiet har avtale med Malik om renhold av fellesarealene.
Sameiet har felles avtale på bredbånd, mens kabel-TV må tegnes av kjøper på eget initiativ.
Sameiets e-post: kirkegt19prinsensgt12@styrerommet.no
ForretningsførerOBOS Eiendomsforvaltning
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerRør-i-rør system. Fordelerskap er plassert på bad. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon. Varme til
radiatorer fra felles varmeanlegg. Varmtvann fra fellesanlegg. Elanlegg med automatsikringer.
Varmekabler i gulv på bad. Brann- og røykvarsler tilkoblet sentral. Sprinkler slokkings anlegg i hele
bygget.
DyreholdDyrehold er tillatt etter avtale med styret. Båndtvang skal respekteres på sameiets fellesareal. Dyreholdet
skal ikke være til sjenanse for øvrige sameiere.
AnnetEndringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På
samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringOmrådet er hovedsakelig regulert som spesialområde - bevaring, byggeområde for bolig, forretning og
kontor etter reguleringsbestemmelse S-2413 datert 22.08.79. Nærområde er hovedsakelig regulert til det
samme med lik bestemmelse og dato, i tillegg til spesialområde bevaring (bolig, forretning, kontor, hotell,
bevertning, kultur og undervisning) etter bestemmelse S-4012 datert 15.10.2003.
Eiendommen står oppført på gul liste. Dersom eiendommen er registrert i Gul liste skal Byantikvaren gi
en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen.
Pågående byggesaker i nærområde:
Prinsens gate 14 - Bruksendring av deler av loft til bolig og etablering av mesanin. Se saksnummer
202005539 på planinnsyn for mer informasjon.
Fred. Olsens gate ved Prinsens gate - Oppføring av to leskur med reklame. Se saksnummer 200808569
på planinnsyn for mer informasjon.
Kongens gate 14 - Ombygging av ventilasjonsanlegg for eksisterende trafostasjon. Se saksnummer
200906237 på planinnsyn for mer informasjon.
Kirkegata 20 - Bruksendring og ombygging del av museum til bevertning i H01. Se saksnummer
201913143 på planinnsyn for mer informasjon.
Kirkegata 24 - 26 - Kompenserende sikringstiltak av svekkelser i bæresystem. Se saksnummer
202209642 på planinnsyn for mer informasjon.
Kirkegata 20 - Oppgradering av bebyggelse - Fasadeendringer og bruksendring. Se saksnummer
202315405 på planinnsyn for mer informasjon.
Kirkegata 20 - Påbygg, bruks- og fasadeendring. Se saksnummer 202114165 på planinnsyn for mer
informasjon.
Kirkegata 24 - 26 og Prinsens gate 11 - Ombygging, bruks- og fasadeendring, dispensasjon fra plan. Se
saksnummer 202216476 på planinnsyn for mer informasjon.
Tollbugata 17 - Bruksendring av deler av 1. etasje til dagligvareforretning. Se saksnummer 201915941
Pågående plansak - Saksnr 201510215 - Saken gjelder: Jernbanetorget 1. Detaljregulering - Nye Oslo S -
ny stasjon m.m. (Stasjonsalléen, Fjordporten hotell, "Krystallen").
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 121 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 921 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 930 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon 1%
Markedspakke 24 900
Tilrettelegging 14 900
Visningshonorar 2 900
Oppgjør 7 900
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer125-24-0333
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingHegdehaugen Eiendomsmegling AS
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Org. nr: 931569082
Hegdehaugsveien 24
0352 Oslo
Tlf:
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Edvard Ingebrigtsen
SaksbehandlereEdvard Ingebrigtsen
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 95 21 19 22 / E-post: ei@eie.no
Marthe Valerie
Salgskoordinator
Mob: 41 28 50 98
[/ E-post: mo@eie.no