Mellbyedalen 8b og 8c, 0287 Oslo

Gnr. 2 Bnr. 66 i Oslo kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 256 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 213 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 43 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 184 kvm

Bruksareal: 288 kvm, BRA-i: 213 kvm , BRA-e: 43 kvm , TBA: 184 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1884

Eiet tomt 1088 kvm

30 000 000

Takstmann: Takstdato:

kr 30 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 675 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 676 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 30 676 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 30 693 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 28 085,08 pr. år

Helle Hobæk

Frittstående garasje med tre boder. I garasjen er det to utvendige elbil-ladere.

Boligen ligger i idylliske omgivelser på Bygdøy med svært god intern beliggenhet med hage, brygge og båtplass, dobbelgarasdje og anneks. Dette er et svært attraktivt område med nærhet til skoler, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området er kjent for alle sine museer, og både Sjøfartsmuseet, Fram, Kon-Tiki, Holocaust museet, Oscarshall, Vikingskipene og Folkemuseet ligger i nabolaget.

Like i nærheten ligger også Bygdøy Idrettsplass. Her finner du kunstgressbane, Bygdøy Tennisklubb med flere baner og boblehall, samt Bygdøhus flerbrukshall med et bredt utvalg av aktiviteter for både barn og voksne. Ellers er det ridesenter på Bygdø Kongsgård.

Paradisbukta og Huk badestrand ligger i gangavstand fra boligen. I tillegg ligger Bygdøy Sjøbad godt innen rekkevidde. Kongeskogen er totalfredet, noe som gjør dette til et herlig rekreasjonsområde. Her finner du blant annet en utbygd hinderløype, og preparerte skiløyper vinterstid. Ferge fra Dronningen går til Aker brygge og Bjørvika.

Her finner vi store grøntområder og fantastisk fjordutsikt. Dette er et meget barnevennlig område med gangavstand til barnehager, skole, nærbutikk, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon. Ferge fra KonTiki- / Frammuseet går inn til sentrum.

Området Mellbyedalen må rett og slett oppleves! Her bor du stille og tilbaketrukket i blindvei med lite trafikkstøy. Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder langs sjøen og i Kongeskogen. Kort vei til Bygdøhus flerbrukshall og aktivitetshus med tilliggende tennisbaner. Kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. Ny restaurant Lanternen Brasserie og Bar ligger 300m fra boligen. Om sommeren kan du ta båten ut til det idylliske spisestedet Lille Herberen. Her er det lett å trives!

Enebolig med anneks og garasje. Boligen har eiet tomt.

Eiet tomt, 1088 kvm

Boligen har eiet tomt. Skrånende tomt over flere plan opparbeidet med hellebelagt innkjørsel, flislagt inngangsparti, plenareal og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 75 m²

- BRA-i 75 m²: (Gang, to bad, fire soverom og omkledningsrom)

- TBA 78 m²: (Terrasse)

BRA 108 m²

- BRA-i 108 m²: (Gang, omkledningsrom, kjøkken/grovkjøkken, stue og kontor)

- TBA 86 m²: (Terrasse/balkong)

BRA 30 m²:

- BRA-i 30 m²: (Entre, walk-in closet, toalettrom og bod)

- TBA 20 m²: (Terrasse)

- BRA-i 32 m²: (Entre, stue/kjøkken og bad)

- BRA-e 43 m²: (Garasje og tre boder)

Boligen eier bryggen på strandparsell. Boligen har en tinglyst rett til å feste brygge på land. Boligen har båtplass på høyre side av bryggen.

Grunn og fundamenter: Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betong og lettklinkerblokker. Bærende vegger og skillende dekker av trekonstruksjoner.

Yttervegger: Yttervegger kledd med liggende kledning.

Takkonstruksjoner: Yttertak i trekonstruksjoner tekket med glasert takstein. Renner, nedløp og snøfangere av metall.

Dører og vinduer: Dører og vinduer fra 1997/1998. Entredør med to-lags glass. Terrassedør og vinduer med karmer av tre og koblet glass.

Våtrom - Bad 2.etasje lite:

- Vinduets plassering i våtsone er uegnet. Fare for fukt i konstruksjon. Vindu bør skjermes.

- Svelleskader på utforinger til dør.

Våtrom - Bad anneks:

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

Våtrom - Bad 2.etasje stort:

- Ventilasjon

- Overflater vegger

- Overflater gulv

- Fukt i tilliggende konstruksjoner

- Fallforhold

Kjøkken - Anneks:

- Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet. Komfyrvakt bør etableres.

Kjøkken:

- Vannrør

- Overflater gulv

- Innredning

- Annet

Øvrige rom:

- Overflater gulv

Etasjeskiller:

- Skjevhetsmåling

Teknisk anlegg:

- Varmtvannsbereder

- Vannbåren varme

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Elektrisk anlegg - Anneks:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Dører og vinduer:

- Av eldre dato.

Terrasser:

- Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom

Utvendige trapper:

- Helhetsvurdering

Drenering:

- Alder

Forstøtningsmurer:

- Enkelte løse fliser/steiner på topp og siden og enkelte sprekte fliser.

Stikkledninger:

- Vann- og avløpsledninger

Frittstående byggverk - Anneks:

- Sprekt flis ved inngangsdør. Gulvflater bærer preg av slitasje.

Frittstående byggverk - Garasje:

- Helhetsvurdering

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Ja, kun faglært. 2 nye bad. Ferdigattest fra Stein Arne Bergstrøm 2016. Utført av malermester Stein Arne Bergstrøm."

- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

"Ja. Stein Arne Bergstrøm 2016.

- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? "Ja. Ferdigattest, garantibevis, FDV dok."

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

"Ja, kun faglært. Kontroll, ingen feil. Firmanavn: Malemester Stein Arne Bergstrøm."

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Ja, kun faglært. Lagt nytt terrassedekke 2016. Utørt av Malemester Stein Arne Bergstrøm."

- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

"Ja. Satt opp av Elektrikker Vital Elektro, Thomas Dynna

Bruksareal: 288 kvm

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fra ca 1997/1998 med profilerte fronter og benkeplate av tre. Kjøkkenet har frittstående kjøleskap med fryser og vann-/isdispenser, frittstående oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp. Vegghengt ventilator.

I tillegg er det er grovkjøkken i boligen med benkeplate i tre, nedsenket oppvaskkum og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksvifte i himling.

Bad 2.etasje:

Det er to bad i 2 andre. Det minste badet er flislagt med gulvvarme fra 2016. Badet er utstyrt med servant, vegghengt toalett, nedsenket dusjsone med glassdører med dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regndusj. Det er mekanisk avtrekk på badet.

Det største badet er også flislagt med gulvvarme fra 2016. Dette badet har speilskap over servant, innbygget badekar med hånddusj og plassbygget garderobeskap. Avtrekksventil i vegg.

Toalettrom:

Toalettrom fra 1999 med flislagt gulv, vegghengt servant, gulvstående toalett og mekanisk avtrekksvifte i veggen.

Boligen har et frittstående anneks i trekonstruksjoner. Anneksen består av entre, stue/kjøkken/sov og bad. Her har du en åpen kjøkkenløsning mot stue, og plass til sovesofa og sittegruppe.

Kjøkken:

I annekset er det en åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredningen er fra 2019 og har kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Samt opplegg for vaskemaskin.

Bad:

Flislagt bad med gulvvarme. Oppgradert i 2020. Badet har vegghengt servantskap, vegghengt toalett, nedsenket dusjhjørne med glassdør og mekanisk avtrekksvifte i himling.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler plassert i skap i vindfang 1.etasje. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Varmekabler i inngangsparti.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Ukjent

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

- Med bakgrunn i at det er mer enn fem år siden det har vært utført el-kontroll av boligen er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert avvik. Det legges vekt på at undersøkelsene ikke er utført av en elfagkyndig kontrollør/eltakstmann. På generelt grunnlag anbefales utvidet el kontroll av kvalifisert elfagkyndig kontrollør/eltakstmann.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår og 2020

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

- Det er ikke gjennomført vedlikehold på deler av det elektriske anleget, og det foreligger ingen dokumentasjon.

Huset har vannbåren varme i alle hovedrom bortsett fra bad og toaletter. Vannet varmes opp med elektrisitet.

Bad og toalett varmes opp med elektrisitet med egen termostat pr rom.

Følgende rom har ikke varme: elektrisk rom/varmtvannstank, styrkerom, kjøkkeninngang, vaskerom.

Naturlig oppdrifsventilasjon med tilluftsventiler i yttervegger.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kr. 28 085,08 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt på boligen er kr. 36.198,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 10 091 434,- Som sekundærbolig Kr. 23 923 724,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

05.08.1910 

BESTEMMELSE OM BENYTTELSE

Gjelder denne registerenheten med flere

15.09.1911 

BESTEMMELSE OM STRANDLINJE

OVERFØRT FRA GNR: 2 BNR: 205

Gjelder denne registerenheten med flere

 

 20.03.1914 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:2 Bnr:280  

11.04.1949 

BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING

 

1964/10504-1/105  Bestemmelse om veg   

 20.08.1964 

BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING

Bestemmelse om gjerdeplikt

02.12.1966 

BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING

Kan ikke slettes uten samtykke fra kloakkvesenet

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 30 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 675 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 676 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 30 676 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 30 693 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.24 500)
Visningshonorar pr stk./overtagelse (Kr.9 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.66 950)
Grunnpakke enebolig (Kr.6 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (Kr.202 500)
Totalt kr. (Kr.316 850)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0051

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann

Cecilie Beckmann

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no