Tomtervegen 8, 2322 Ridabu

Gnr. 63 Bnr. 47 i Hamar kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 211 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 198 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 135 kvm

4

2015

Eiet tomt 650 kvm

5 990 000

Takstmann: Alf-Harald Guriby Takstdato: 05.02.24 11:25

kr 5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 150 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 140 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 156 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 32 441 pr. år

Olle Indseth Tone Helene Agdestein Indseth

Parkering i carport med elbil-lader. Øvrig parkering på asfaltert gårdsplass.

Eiendommens beliggenhet er i et rolig område med spredt boligbebyggelse og jordbruksarealer på Kapp, Ridabu.

Det er ca. 2 km til barnehage, barne og- ungdomsskole, og dagligvareforretning. Det er ca. 5 km til Hamar sentrum, med alle fasiliteter og servicetilbud.

Fine tur og- friluftsområder i nærmiljøet, her er det lange og korte turstier for enhver smak.  Barnevennlig område.

Fra eiendommen er det nydelig utsikt mot Mjøsa og utover Ingebergområdet, Kåtorp-/Olrud-/Frøbergområdet, Furnesåsen og snøkledde fjell innover mot Valdresflya.

Eiet tomt, 650 kvm

Fantastisk uteområde med plen, busker, bed, diverse beplantning og flaggstang. Asfaltert gårdsplass.

Drivhus hvor man kan dyrke egne grønnsaker og eksotiske planter. 

Koselig hagestue som er et eget lite sted å koble av og nyte hagen uansett vær.

Lite bed x 2 foran pergola er nylig fjernet til fordel for større plenareal. Det er lagt på ferdigplen og utvidet noe mot busker i skråning.

Pergola kan fjernes om det er ønskelig for større plen/hageområde.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig:

204 m² BRA / 198 m² BRA-i / 6 m² BRA-e

Følgende rom er inkludert i BRA-i:

Underetasje: Gang, bad, badstue, bod, vaskerom, 3 soverom og kjellerstue.

1. etasje: Gang, bod, bad, walk in closet, soverom, kjøkken og stue.

Følgende rom er inkludert i BRA-e:

Underetasje: Utvendig bod.

Carport med bod:

7 m² BRA / 7 m² BRA-e

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Alf-Harald Guriby:

Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong (Thermomur). Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Pulttak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med asfaltpapp. Overbygd entrédør med glassfelter. Vinduer og balkongdør

med karmer av tre, og to-lags glass. Mekanisk balansert ventilasjon.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG 2 på:

- Bad underetasje: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes til å ikke være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at tettesjiktet har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel.

- Vaskerom: Det er ikke etablert sprutsikring i våtsone rundt utslagsvask, som medfører at området ikke er beskyttet mot vannsøl.

- Kjøkken: Det er stedvis knirk i gulvet.

- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje: Det registreres stedvise gliper i gulvets overflatemateriale.  Gulvet er ikke lagt iht. leggeanvisning mellom soverom og garderobe. Gulvet ligger sammenhengende igjennom døråpning. Forholdet kan føre til knirk eller glipper.

- Badstue underetasje: Veggkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført.

Øvrige undersøkte bygningskomponenter er gitt TG 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

EIE har gleden av å presentere denne svært flotte eneboligen i Tomtervegen 8!

Eneboligen har en idyllisk beliggenhet  ved Kapp på Ridabu. Fra eiendommen er et kort vei til barnehage, skole og dagligvarebutikk.

Boligen går over to plan og har en praktisk og familievennlig planløsning. I 1. etasjen er det en stor stue, velutstyrt kjøkken, bod, flislagt bad og hovedsoverom med walk-in closet. Underetasjen er den perfekte barne- og ungdomsavdeling med stue, tre soverom, vaskerom/teknisk rom, garderobe og flislagt bad med badstue.

Det er utgang til solrike uteplasser med nydelig utsikt fra begge etasjer. I tillegg er det en koselig hagestue som er et eget lite sted å koble av og nyte hagen uansett vær. Her ligger alt til rette for mange herlige somre i frodige omgivelser! Tomten er flott opparbeidet, og har et drivhus hvor man kan dyrke egne grønnsaker og eksotiske planter. 

Gode parkeringsmuligheter i dobbelt carport med elbil-lader og på asfaltert gårdsplass.

Boligen har et moderne uttrykk og mange gode kvaliteter. Her er det vannbåren varme i alle gulv, fine materialer og et gjennomført uttrykk.

I forbindelse med inngangspartiet er det en hyggelig platting med plass til et kafésett. Uteplassen er fint skjermet av plantekasser med ulike vekster.

Romslig entré med oppheng til yttertøy. Fra entreen er det praktisk adkomst til bod for ytterligere oppbevaring.

Fra entreen er det dobbeltfløyet dør inn til det lekre kjøkkenet. IKEA-kjøkken med glatte fronter og benkeplater av laminat. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, vinskap, kjøleskap og fryser medfølger handelen som forevist. Den store kjøkkenøyen har fine arbeidsflater og ekstra sitteplasser. Kjøkkenet har åpen løsning mot spisestuen, som blir et fint samlingspunkt for familie og venner. Rommet har praktiske akustikkplater i tak.

Lys og luftig stue med gjennomgående lys. Det er fin plass til en spisegruppe og sofamøblement. Den flotte peisovnen er et blikkfang i rommet, og gir god varme. Fra stuen er det utgang til sørvestvendt balkong med gode solforhold og nydelig utsikt mot Mjøsa og vakre landbruksområder.

Lekkert og flislagt bad med gjennomført stil. Badet har baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdør.

Romslig hovedsoverom med direkte adkomst til walk-in closet.

Fra entreen er det trapp ned til sokkeletasjen. Her er det en ekstra stue, vaskerom/teknisk rom, 3 soverom og flislagt bad med badstue.

Stuen har god størrelse, og er perfekt for barn/ungdom å trekke seg tilbake for å se på TV, slappe av eller gjøre lekser. Fra stuen er det utgang til sørvestvendt terrasse på 70 kvm og en lun utestue. Det er god plass til soneinndeling av spisegruppe, loungemøbler og utekjøkken. Her ligger alt til rette for mange herlige somre i frodige omgivelser.

Delikat og flislagt bad med baderomsinnredning, badekar, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Fra badet er det direkte adkomst til deilig badstue.

Stort og lyst vaskerom/teknisk rom med god benkeplass. Vaskerommet har utslagsvask og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder og fordelerskapet er også plassert her.

Tre soverom i moderne farger. Det ene soverommet har adkomst til garderoberom.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det er utstedt ferdigattest for eneboligen datert 18.11.2015.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 13.02.2015. I byggetegninger er badstue definert som disp, og rommet er ikke godkjent til varig opphold. Det er ikke søkt til kommunen om bruksendring for dette. Kjøper overtar risiko og ansvar for å få innredning godkjent dersom kommunen skulle kreve dette.

Det er tilbygget carport og utestue sammenlignet med de godkjente bygningstegningene. Kjøper overtar risiko og ansvar for å få dette godkjent dersom kommunen skulle kreve dette.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i vaskerom/teknisk rom. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Peisovn i stue. Vannbåren gulvvarme i alle rom.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Kr. 32 441 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er for inneværende år kr. 19 565,-.

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 19 200 kwh i året.

Utgiftene er basert på nåværende eier sitt forbruk.

Utover det som er nevnt under punktet "Kommunale avgifter" påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 839 943,- Som sekundærbolig Kr. 6 991 782,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet "Standard". Se for øvrig vedlagte løsøreliste.

Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verket og Brann- og Feievesenet.

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært. Det ble montert peis i stue i 2022. Utført av Varmefag Hamar.

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Har serviceavtale annen hvert år.

- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Montert av elektriker Elisenberg.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen har følgende tinglyste rettigheter på andre eiendommer:

- Dagboknr. 771852, tinglyst den 26.09.2011. Gjelder bestemmelse om adkomstrett. Vegrett over gnr. 63, bnr. 45. Solidarisk vedlikeholdsbehov.

- Dagboknr. 771887, tinglyst den 26.09.2011. Gjelder bestemmelse om adkomsrett. Vegrett over gnr. 63, bnr. 44. Solidarisk vedlikeholdsbehov.

- Dagboknr. 772012, tinglyst den 26.09.2011. Gjelder om vann- og kloakkledning. Rett til å koble seg på eksisterende vann- og avløpsledninger som går over gnr. 63, bnr. 10.

Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Eiendommen har ingen egen utleiedel. Man står fritt til å leie ut deler av egen bolig/fritidsbolig dersom rommene er godkjent for varig opphold.  Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei over gnr. 63, bnr 44 og 45. Det foreligger tinglyst veirett. Solidarisk vedlikeholdsbehov og brøyting.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Overordnet gjelder "Kommuneplanens arealdel 2018-2030" med planid.: 20170001.

Eiendommen er i planen avsatt til boligbebyggelse og ligger i hensynsone for radon og bevaring kulturmiljø.

Eiendommen er regulert til boliger iht. "Reguleringsplan for deler av fv. d-104 og fv. d-105 på strekningen Karsetgutua-Kapp-Solevegen. Alternativ 6.

Det foregår oppføring av en enebolig på motsatt side av Tomtervegen. Det må påregnes støy og støv i byggeperioden.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 150 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 140 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 156 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.7 500)

Visningshonorar (Kr.2 950)

Markedspakke 2 (Kr.25 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon 1,25% (minimum Kr.75 000)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

72-23-0215

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Hamar

Org. nr: 916933568

Seminargata 3

2317 Hamar

Tlf: 62 50 71 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Petter Bakke

Petter Bakke

EIE Hamar

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 97 66 16 65 / E-post: pb@eie.no

Inger Helene Simensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 86 43 00

[/ E-post: ihs@eie.no