EiendomÅsebøen 7, 6017 Ålesund, Etasje: 8
MatrikkelGnr. 50 Bnr. 966 Snr. 28 i Ålesund kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 104 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 85 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 19 kvm
ArealPrimærrom: 80 kvm, Bruksareal: 104 kvm, BRA-i: 85 kvm , BRA-b: 19 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
ByggeårCa. 1979
TomtFelleseiet tomt 2634 kvm
Prisantydning3 300 000
TilstandsrapportTakstmann: Møretakst
Takstdato: 19.03.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 32 000,- pr. 01.04.24 10:34
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 300 000,- (Prisantydning)
kr 32 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 332 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 79 550,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 80 750,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 412 750,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 422 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 458,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererInkluderer kommunale avgifter, strøm fellesareal, forsikringer, dreift & vedlikehold, TV/Internett, honorarer
og andre driftskostnader.
Kommunale avgifterInkludert i felleskostnader.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EierSvein Olaf Stensland
ParkeringOppstillingsplasser på felles tomt.
Det er fordelt 1 parkeringskort til hver seksjon, og 2 ekstra gjestekort til felles benyttelse (totalt 30 kort).
Det er installert tre elbilladere for sameiet med tilkoblingspunkt på østsiden av blokken.
TomtFelleseiet tomt, 2634 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Inneholder8. Etasje: Entre/gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom 1, soverom 2, bod. Innglasset balkong 1,
Innglasset balkong 2.
ByggemåteUtvendig:
Yttervegger i bærende støpte konstruksjoner, dels
noe bindingsverk (mot veranda). Yttervegger på
blokken er kledd med malte eternittplater/dels
malt betong.
Yttertak antas i støpt konstruksjon m/papptekking e.l.
Vinduer med trekarmer og med 2-lags isolerglass.
Brann/lydklassifisert ytterdør til leiligheten.
2 innglassede balkonger mot øst. Balkongene henholdsvis 14 m2 og 5 m2. Innglasset/dels utvidelse av
balkonger utført 2016. Innglassede balkonger har støpt dekke med filttepper.
Metallplater i himling. Skyvbare vinduer i lakkert aluminium. Iht. byggesakskyndig.
Innevendig:
Gulvflater med laminatgulv og flis.
Veggoverflater med malte flater.
Himlinger med malte flater.
Støpt etasjeskiller.
Hvite glatte innerdører. 1 dør med glassfelt. Iht. byggesakskyndig.
PrimærromPrimærrom: 80 kvm
BruksarealBruksareal: 104 kvm
BoderBod på ca. 2 kvm.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Våtrom
Bad/Vaskerom:
Servantinnredning med 2 mørke glatte skuffer.
Helstøpt kompositt servantplate. Overskap med 3
speildører. Dusjhjørne med glassdører. Vegghengt
wc med drensutløp.
Kjøkken:
Nettoline kjøkkeninnredning med mørke glatte
fronter. Laminat benkeplate. 2 overskap med
vippeåpning. Spotter under skapene. Induksjon
platetopp. Integrert stekeovn. Fullintegret
kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Vannalarm i
benkeskapet. Det er kjøkkenventilator med
avtrekk ut.
Tekniske innstallasjoner:
Fordelerskap med rør i rør opplegg.
Hovedstoppekran på badet. Noe kobbervannrør i
leiligheten.
Noe kobbervannrør ved stoppekran som er fra
byggeår (fra hovedinntak til stoppekran).
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon med
spalteventiler i vinduer.
Varmtvannstanken er på 187 liter.
El-skap med automatsikringer.
Brannslukningsapparat og røykvarslere.
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 29.05.1979 som omhandler nybygg boligblokk.
Det foreligger ferdigattest datert 11.07.2016 som omhandler utvidelse av verandaer og innglassing.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 30.03.2015. Disse samsvarer ikke med dagens bruk
av boligen. Bad, toalettrom og vaskerom er slått sammen til bad. Endring fra boligens hoveddel til
hoveddel er ikke søknadspliktig tiltak og krever ikke godkjennelse fra kommunen.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Kommunale avgifterInkludert i felleskostnader.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til kr. 751,- per første termin 2024.
Estimert kr. 3.004,- per år 2024.
Fordeles over fire terminer per år.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 4 458,-
pr.mnd.
Inkluderer kommunale avgifter, strøm fellesareal, forsikringer, dreift & vedlikehold, TV/Internett, honorarer og andre driftskostnader.
ÅrsregnskapSameiet har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 643.014.
Sameiet har et negativt årsresultat for 2021 på kr. -214.592.
Forsikring med polisenummerIf Skadeforsikring
Polisenummer: 1141422.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 536 496,-
Som sekundærbolig Kr. 2 038 686,-
SameieSameie: Sameiet Åsebøen 7, Orgnr: 914998786
ForretningsførerOBOS
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Sameiet vurderer å skifte vinduer mot nord. Det er innhentet tilbud på materialer, og det er igangsatt
arbeid med å innhente tilbud på leverandører for å gjør arbeidet.
Det er foreløpig ikke vedtatt om dette skal gjennomføres eller om det blir utsatt.
DyreholdDyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de
øvrige brukerne av eiendommen.
DiverseArealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.
Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats
Egeninnsats samt bistand/ kontroll fra ingeniør Remi Aamodt
Renovering av bad, fjerning av lettvegger.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Egeninnsats samt bistand/ kontroll fra ingeniør Remi Aamodt + rørlegger Arthur Rønnestad
Eftf. AS
Membran gulv og sluk. Våtromsplater på vegger. Sluker oppgardert/fornyet av Arthur
Rønnestad Eftf. AS
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Ja
Bilder og leveransekvittering materiell.
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller
lignende?
Ja
Slamsug AS freset opp rust innvendig i avløpsrør (støpejern) toalett i 2018.¨
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært
Arthur Rønnestad Eftf. AS
Rør i rør, montert sluker, varmvannsbereder, montasje innredning, armaturer, toalett etc.
Utført 2017/2018.
7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller
lignende?
Ja
Litt skjeve gulv. Var slik da jeg kjøpte i 2017 også.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Møre Tak AS
Renovering av tak i 2023.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært
Storm Elektro
Oppgradering av div el. installasjon i leilighet. Installatør: J.H. Holtet. Utført 2018. Kontrollert
06.03.18 av Pål Andre Håberg Enebakk.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om
lavspenningsanlegg)?
Ja
Fra Storm Elektro AS - datert 06.03.2018 av Pål Andre Håberg Enebakk.
18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige
vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Ja
Nabovarsel: Gamle sykehusbarnehagen mot sør rives til fordel for parkering tilhørende
sykehuset.
Følgende punkt har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapport:
TG3 - Etasjeskille / gulv mot grunn:
Støpt etasjeskiller.
Vurdering av avvik:
- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2
meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
- Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
Avvik på 25 mm kjøkken.
Avvik på 20 mm stue.
Avvik på 15 mm ene soverom.
Konsekvens/tiltak
- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak
i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man
vurdere slike tiltak.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
ReguleringEiendommen er regulert til offentlig bolig i eldre reguleringsplan. PlanID: 1504439.
Eiendommen er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting i kommunedelplan for Ålesund 2016-2028.
PlanID: 15042012000101.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 300 000,- (Prisantydning)
kr 32 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 332 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 79 550,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 80 750,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 412 750,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 422 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 875)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Visningshonorar (Kr.3 980)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 215)
Overtagelse (Kr.1 990)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.13 923)
Innhenting av grunnbok (Kr.2 500)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 990)
Markedspakke 1 (Kr.17 500)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (Kr.50 400)
Totalt kr. (Kr.129 973)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer17-24-0049
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingBorgund Eiendomsmegling AS
EIE Ålesund
Org. nr: 926128612
Lorkenesgata 3
6002 Ålesund
Tlf: 70 31 00 06
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner / Daglig leder Albert Eltvik Øien
SaksbehandlereDaniel Aakre
EIE Ålesund
Eiendomsmeglerfullmektig/Salgsleder
Mob: 90 56 89 90 / E-post: daa@eie.no