Røykenveien 287, 1389 Heggedal, Etasje: 2

Gnr. 78 Bnr. 272 Snr. 4 i Asker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

2

1953

Eiet tomt 1399 kvm

Tomten er felles og er opparbeidet med plenarealer, prydbusker og diverse beplantning.

3 500 000

Takstmann: Torbjørn Sæbøe Takstdato: 22.03.24 20:31

kr 3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 86 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 586 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 595 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 300,- pr. mnd.

Vann, avløp, renovasjon, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring og generelt vedlikehold.

Solfrid Lien

Vi har gleden av å presentere Røykenveien 287 - en pen leilighet beliggende i 2. etasje pluss loftet. Det er parkering rett utenfor og adkomst via felles trappeoppgang. Leiligheten oppleves som lys og luftig og er malt i avslappende farger. En balkong med gode solforhold blir fort tilholdssted i sommersesongen. Stuen har store vindusflater, peisovn og plass til både sofagruppe og spisestue. Kjøkkenet har hyggelig spiseplass. Badet er flislagt og det er to soverom, hvor det ene har trapp opp til loftet som er innredet som soverom med mye oppbevaringsplass.

Det er felles parkeringsplass for sameiet ved siden av boligen.

Heggedal er Askers satsningsområde med store planer for fremtiden. I nye Heggedal sentrum er det meste ferdig og mer skal reises etterhvert i området, og vil blant annet bestå av 42.000 m2 med butikker, kafeer, kontorer, boliger, treningssenter, teaterscene og en lang rekke andre servicetilbud. Totalrenovert stasjon og nye boligblokker på er allerede oppe. Det er nærhet til marka med gode tur- og skimuligheter. Her er det en rekke flotte turstier og oppkjørte skispor til glede for både store og små. Ellers er det kort kjøretur til Asker sentrum med alle forretningstilbud, samt flere kafeer, spisesteder, kino, kulturhus. I sommer åpnet et nytt, opparbeidet utendørsområde med lekeapparater og utendørs scene ved bredden av Kistefossdammen - et trivelig samlingspunkt. Om man heller ønsker å dra den andre veien, er nye Rortunet senter i Slemmestad et godt shoppingalternativ, heller ikke mer enn ca. 10 minutters kjøring fra Heggedal.

Heggedal sentrum tilbyr servicetilbud som lege, tannlege, bibliotek, frisør og helsestasjon. Fasiliteter som café, restaurant og dagligvarebutikker går du til på et par minutter. Heggedal fabrikker holder åpent galleri i regi av kunstnere og Asker kunstfagskoles studenter. Heggedal hovedgård er en idyllisk og fredet gård som ligger like ovenfor sentrum, denne kan leies ved ulike arrangementer. Fritidsanlegg finner du både ved Heggedal ungdomsskole og på Gjellum. Her er det et variert tilbud for hele familien.

Det er flere barnehager i området. Heggedalsskogen barnehage, Vikingjordet barnehage og Torp Høymyr barnehage er blant de nærmeste. Kommunen har bygget en ny miljøvennlig barnehage i nærheten av Vikingjordet barnehage og Heggedal stasjon, denne heter Kistefossdammen barnehage. Barnehagen er en FutureBuilt-barnehage hvor det legges vekt på miljøvennlige løsninger og lavt energibehov. Boligen sogner til Heggedal barneskole sin skolekrets. Hovedgården ungdomsskole ligger i gangavstand fra boligen.

Det er ca. 15 minutters gange til Heggedal stasjon, korresponderende buss til toget ca. 2 min, fra boligen. Toget tar deg til Asker på 10 minutter og Oslo på ca. 35 minutter. Herfra kan du også ta bussen til Vollen, hvor hurtigbåten går direkte til Aker Brygge (Oslo).

Asker sentrum ca. 10 minutter unna med bil. Asker sentrum kan også tilby rike shopping muligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene, hvor det er mulighet for å komme over de litt mer unike gjenstandene. Asker har et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for å smake på matopplevelser fra flere verdensdeler. Asker kulturhus har bibliotek, kino, teater sal og galleriutstilling. Radar kafé og -scene er ungdommens arena i kulturhuset. Dette er et trygt aktivitets- og kulturtilbud til ungdom i hele Asker. Galleri Trafo er også et godt alternativ for deg som setter pris på samtidskunst.

Området består for det meste av villabebyggelse og noen rekkehus og leiligheter. Dette er med på å skape en god miks av folk i alle aldre.

Eiet tomt, 1399 kvm

2. etasje: entré, to soverom, kott, bad, kjøkken med spiseplass og stue/spisestue med utgang til balkong.

Loft: Rom innredet som soverom/loftstue

Byggegrunn: Bygget har ukjent byggegrunn.

Drenering: Dreneringen er delvis fra byggeår. Dreneringen på østveggen er fra nyere tid.

Grunnmur: Grunnmuren er i betong og det er støpt gulv mot grunnen.

Etasjeskiller: Etasjeskillere er av trekonstruksjon.

Yttervegger: Ytterveggene er i bindingsverk som er kledd utvendig med kledning i tre.

Vindu og dører: Vinduer og balkongdøren har karmer og av tre og aluminium, har 2-lags glass og er fra 1989.

Tak: Taket er saltak som er tekket med takstein.

TG1 - i orden: 40%

TG2 - alder, slitasje, skader mv: 55%

TG3- strakstiltak nødvendig: 0%

TGUI - ikke undersøkt: 5%

Våtrom

Vannrør side 9

Sanitærutstyr / innredning side 9

Membran, tettesjikt og overgang til sluk. side 9

Fallforhold (gulv) side 9

Avløpsrør (ink. sluk) side 9

Kjøkken

Varmtvannsbereder side 10

Vannrør side 10

Overflater gulv  side 10

Innredning side 10

Avløpsrør side 10

Øvrige rom

Overflater vegger side 10

Overflater himling side 10

Overflater gulv side 10

Innerdører side side 10

Loft - innredet

Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM) side 11

Overflater vegger 11

Overflater gulv 11

Konstruksjonsoppbygging side 11

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp)

Ildsteder inne i boligen  side 11

Innvendige trapper side 11

Etasjeskiller - 2.etasje

Skjevhetsmåling side 12

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) side 12

Hovedstoppekran side 12

Elektrisk anlegg

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget side 13

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

Fasader ink. kledning side 13

Dører og vinduer

Vinduer side 14

Dører side 14

Yttertak

Tekking (undertak, lekter og yttertekking) side 14

Gesimsløsninger side 14

Balkonger, terrasser, veranda etc

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) side 14

Drenering

Vann fra yttertak og bortledning side 15

Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur side 15

Alder side 15

Stikkledninger og tanker

Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) side 15

Ingen

Det følger med tre boder i kjelleren.

Det første vi møter i boligen er en hyggelig entré med gode oppbevaringsmuligheter i innebygget garderobeskap. Det er også plass til ytterligere oppbevaringsmøbler. Entreen har fliser på gulvet, malt panel på veggene og malt panel med downlights i taket.

Stuen har store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisestue. Stuedelen har god plass til romslig sofagruppe og TV. I den andre enden av stuen, ved døren mot kjøkkenet, er spisestuen plassert. Her er det god plass til å samle familie og gode venner rundt bordet, perfekt for den som er glad i å invitere. Fra denne delen av stuen er det utgang til balkongen. En flott peisovn er plassert midt i stuen og sørger for lun og god varme når temperaturen kryper nedover. Stuen har tregulv, malt panel på veggene og malt panel i taket.

Fra stuen er det utgang til en balkong på 7 kvm. Her sitter man høyt og fritt med meget gode solforhold. Det er god plass til utemøbler her. Om det kommer noen regndråper eller solen blir for sterk er det markise over balkongen.

Kjøkkenet er både lunt og koselig. Den profilerte kjøkkeninnredningen byr på godt med oppbevaringsplass. Det er integrert platetopp og stekeovn samt avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøl/frys. På kjøkkenet er det også plass spisebord, et hyggelig sted for hverdagsmåltider. Her kan barna gjøre lekser mens de voksne lager middag. Kjøkkenet har tregulv, malt panel på veggene og malt panel i taket.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaringsmøbler. Det er både innebygget garderobeskap samt plass til et frittstående skap. Det er tregulv, brystpanel med malte flater over og panel i taket.

Det andre soverommet brukes i dag som gjesterom/hjemmekontor. Her er det plass til seng, skrivebord og klesoppbevaring. Herfra går det trapp opp til loftet. Det er tregulv, brystpanel med malte flater over og panel i taket.

Badet er flislagt og er innredet med toalett, dusjkabinett og servant. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og panel i taket. Det er felles vaskerom i kjelleren.

Deler av loftet over boenheten er bruksendret fra råloft til loftstue/soverom. Det er ikke søkt bruksendring for disse arbeidene og rommet er ikke godkjent for varig opphold. Det er skyvedører langs skråtaket på den ene siden. Loftet har tregulv, malte flater på veggene og panel i taket. I seksjoneringen til bygget står det at Nordøstlig del av loftet tilhører denne seksjonen. Kjøper bærer selv ansvaret for rommet og eventuell byggemelding og sekjsonering av denne delen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på denne eiendommen i kommunens arkiver.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen har elektrisk oppvarmning. Det er peisovn i stuen og varmekabler på badet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune.

Fellesutgifter: kr 2 300,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer: vann, avløp, renovasjon, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring og generelt vedlikehold.

Årlig strømforbruk: 7.734,-

Det er ingen fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Polisenummer: 64633376

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 029 978,- Som sekundærbolig Kr. 3 913 915,-

Sameie: GJELLUMBYGG 1 SAMEIE 2, Orgnr: 917952256

Internt i sameiet.

Det er ikke styregodkjenning i sameiet.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt.

Husordensreglene til sameiet:

1. vaktmesterukene går på skift, oppgavene er å vaske fellesgang fra loft til kjeller og felles vaskerom. (ukeliste henger i felles oppgang)

2. Måke snø ved postkasser, søppelkasser og generell snømåking er felles ansvar.

3. Det er møteplikt på dugnader

4. Hold rømningsveier frie

5. Ro i huset:

- hverdager mellom 22-07

- helg mellom 24-09

Ved festlige anledninger som vil gi høyere lyd må man gi beskjed til naboene

6. Ved hundehold skal hunden holdes i bånd på fellesområdet.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Området er regulert og omfattes av følgende reguleringsplan:

Id: 0220167C

Navn: Røykenveien, Vinterveien - Gjellumlia

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 07.09.1994

Bestemmelser: se https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/435/167C_bestemmelser.pdf

Delarealer: Delareal 1 377 m2

Formål: Boliger

Feltnavn: B2

Delareal: 22 m2

Formål: Kjørevei

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 86 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 586 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 595 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Profesjonell fotograf (Kr.8 812,50)
Visningshonorar/overtagelse pr. stk (Kr.2 950)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.15 028)
Grunnpakke eierseksjon, grunnbok, sikring kommunal info (Kr.5 035)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.18 950)
Oppgjør (Kr.7 850)
Provisjon (Kr.57 800)
Tilrettelegging (Kr.18 500)
Totalt kr. (Kr.137 925,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

85-24-0022

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Per Olav Hess

Per Olav Hess

EIE Asker

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 28 24 49 / E-post: poh@eie.no