Sætretunet 1B, 3475 Sætre, Etasje: 1

Andelsnr. 6 Orgnr. 977511054 i Asker kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 61 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

1

1998

Fellestomt 1465 kvm

900 000

Takstmann: Ole Peter Arnesen Takstdato: 30.01.24 12:47

Andel fellesgjeld: kr. 110 886,- pr. 31.12.22

Andel fellesformue: kr. 10 817,- pr. 31.12.22

kr 900 000,- (Prisantydning)
kr 110 886,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 1 010 886,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 728,- (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 928,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 019 814,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 028 064,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 7 449,- pr. mnd.

Felleskostnader kr.  5718,-

Avdrag felleslån kr. 1 420,-

Renter felleslån kr. 311,-

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare finans.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene.

Henriette Sannvolls dødsbo v/Kreftforeningen.

Velkommen til Sætretunet 1B. Dette er en tilrettelagt leilighet. Asker kommune tildeler etter søknad. Personer bosatt i Asker som på grunn av alder, funksjonsnedsettelse eller sykdom har behov for en tilrettelagt bolig kan søke.

En trivelig 2-roms andelsleilighet med oppussingsbehov. Leiligheten har en hyggelig beliggenhet i Sætre sentrum. Leiligheten ligger i 1. etasje fra inngangsplan, men ligger en etasje opp (2. etasje) fra bakkeplan på verandasiden. Boligen ligger en kort spasertur unna Sætre Nærsenter og innbyggertorg.

Leiligheten består av entré, bad, bod, stue/kjøkken og soverom. Sydvendt veranda på 7 kvm. Kjellerbod på 6 kvm. Det er også fellesrom og felles terrasse rett over gangen fra leiligheten.

Parkeringsplasser for beboere og gjester på eiendommen.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Sætre sentrum, med båthavnen og Oslofjorden rett i nærheten. Området har et hyggelig uteliv med ulike serveringssteder, kafeer, apotek, kles- og skobutikker, matforretninger, postkontor, bank, med mer. Sætre blomstrer i sommermånedene med livlig båt- og badeaktivitet, samt sommerferger som tar deg til Håøya, Oscarsborg og Drøbak. Det finnes også vakre turmuligheter året rundt. Boligen ligger en kort spasertur unna Sætre Nærsenter og innbyggertorg. Kort gangavstand til buss.

Området består av leilighetsbygg og småhusbebyggelse

Fellestomt, 1465 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 61 m²

- BRA-i 55 m²:  Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken, bod og soverom.

- BRA-e 6 m²:  Bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Bygningen er oppført i 1998 i skrånende terreng.

Boligen ligger i 1. etasje på inngangssiden og en etasje opp fra bakkeplan på verandasiden. Småhusbebyggelse i rekke over 2 etasjer med til sammen 10 leiligheter. Fundamenter, bærekonstruksjoner og etasjeskiller er av betong. Yttervegger består av isolert bindingsverk kledd med panel. Saltak tekket med takstein.

Innvendig bod i boligen. I tillegg ekstern bod i kjeller på 6 kvm.

En hyggelig 2-roms med potensial. Det må påregnes oppussing av leiligheten.

Romslig entré med direkte adkomst til alle boligens rom.

Åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplater og belysning over benk. Nedfelt oppvaskkum og fliser mellom benk og overskap. Nisjer for frittstående komfyr, kjøl og frys. Vinylbelegg på gulv, malte panelplater og himlingsplater i tak.

Romslig soverom med garderobeskap. Gulv med vinylbelegg, malte panelplater på vegg og malte himlingsplater i tak.

Bad med flislagte vegger og gulv med vinylbelegg. Malte himlingsplater. Utstyrt med dusj, servant med skap, speil med lys, vegghengt wc samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Innvendig bod med oppbevaringsplass.

- Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

- Ventilatoren på kjøkkenet må skiftes. Kostnadsestimat: Under 10 000

- Takkonstruksjon/Loft, nærmere undersøkelser om fukt må tas

- Vinduer, problemer med å lukke noen vinduer

- Overflater og innredning på kjøkken

- Ventilasjon, svakt mekanisk avtrekk på kjøkken og bad

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Innflytting  28.02.1998. Det er ikke gitt opplysninger om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via panelovner. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt er beregnet til:

Fellesutgifter:

Avdrag felleslån 1 420,-

Felleskostnader 5 718,-

Renter felleslån 311,-

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11433625 8, Den Norske Stats Husbank

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 09.11.2023: 3.87% pa.

Antall terminer til innfrielse: 11

Saldo per 09.11.2023: 1 086 725

Andel av saldo: 102 363

Første termin/første avdrag: 01.07.2007 ( siste termin 01.01.2029 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP560958

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 851 064,- Som sekundærbolig Kr. 3 234 041,-

Borettslag: Toieåsen borettslag, Orgnr: 977511054

USBL

Kjøper skal godkjennes av Asker kommune og styret. Kjøper har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Tildeling/godkjenning etter søknad.

Ansiennitetsregler:

1 - Tildelingsrett, Asker kommune

2 - Andelseier i borettslaget

3 - Medlem i Usbl/Storbymedlem

3 - Storbyfellesskap

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er i utgangspunktet tillatt med dyrehold. Styret skal varsles i forkant. Se ordensregler, pkt. 6.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1996/15928-3/90  Erklæring/avtale 

 01.10.1996 

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:771  

Bestemmelse om stemmerett m.m. når det gjelder saker som berører vei, park og strandparsell.

Gjelder denne registerenheten med flere.

1997/1336-1/90  Erklæring/avtale  

 27.01.1997 

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:771  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:11  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:12  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:13  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:14  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:15  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:16  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:772 Snr:17  

Veirett for gangvei

Rettigheter i eiendomsrett

1996/15928-1/90  Best. om adkomstrett  

 01.10.1996 

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:771  

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:773  

Samt rett til bruk av sameiets park, fellesarealer og strandparsell.

Best. vedr fordeling av kostnader.

Gjelder denne registerenheten med flere

1996/19271-1/90  Erklæring/avtale  

 19.11.1996 

rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:357 Bnr:773  

Stemmerett m.m. når det gjelder saker som berører forhold rundt vei, park og strandparsell

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Gjeldende reguleringsplan:

Kommuneplaner:

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

ID: 2020100

Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2034

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 13.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf

Delarealer:

- Delareal: 1 080 m

- Arealbruk: Sentrumsformål,Nåværende

- Delareal: 1 465 m

- BestemmelseOmrådenavn [7

- KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

- Delareal 199 m

- KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø

- KPHensynsonenavn H570_1

- Delareal 385 m

- Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig

- OmrådenavnSÆ1

- Delareal 1 465 m

- BestemmelseOmrådenavn [9

- KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

- Delareal 80 m

- BestemmelseOmrådenavn [6

- KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur

Kommuneplaner under arbeid:

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034

Status Endelig vedtatt arealplan

Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner:

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 06282125

Navn Detaljregulering for Sætre sentrum

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 30.06.2015

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/9832/06282125_Bestemmelser%20-S%c3%a6tre%20sentrum.pdf

- Delarealer Delareal 2 m

- Formål Sentrumsformål

- Feltnavn BS_1

- Delareal 103 m

- Formål Kjøreveg

- Feltnavn SKV_5

- Delareal 2 m

- RPHensynsonenavn H_570

- Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø

- Delareal 66 m

- RPHensynsonenavn Trafrest

- RPBåndlagtfremtil 20190630

- Båndleggingssone Båndlegging etter andre lover

d 06282160

Navn TOIEÅSEN

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 20.09.1994

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/9761/06282160_Bestemmelser.pdf

Delarealer

- Delareal 1 272 m

- Formål Bolig/Forretning/Kontor

- Delareal 20 m

- Formål Felles parkeringsplass

d 06282128

Navn Områderegulering for Sætre sentrum øst

Plantype Områderegulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 23.10.2012

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/9165/06282128_Bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 67 m

Formål Fortau

Overtagelse etter avtale med selger. Leiligheten blir ikke ytterligere vasket eller ryddet til overtagelse. Den overtas slik den fremstår under visning.

kr 900 000,- (Prisantydning)
kr 110 886,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 1 010 886,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 728,- (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 928,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 019 814,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 028 064,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke kun Finn.no (Kr.5 250)
Oppgjør (Kr.5 850)
Tingl. hjemmelserklæring (Kr.480)
Provisjon (Kr.42 500)
Tilrettelegging (Kr.9 500)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 450)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 487,50)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 064,75)
Innhenting av servitutter 2 stk/ grunnbok andel og borettslag (Kr.574)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.4 800)
Foto (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Totalt kr. (Kr.93 341,25)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-23-0570

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Kjetil Borgersrud

Kjetil Borgersrud

EIE Sandvika

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Mob: 91 79 65 30 / E-post: kbo@eie.no