Boligveien 8A,3470 Slemmestad

Digital salgsoppgave

Boligveien 8A

3470 Slemmestad • Asker kommune

Dette objektet er solgt!

Se alle bilder (45)

Vis i stort format

Mari Rolfsen Ask ved EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Boligenveien 8A

En sjarmerende bolig ideelt beliggende i hjertet av Slemmestad sentrum!

Solrik, skjermet og vakker hage med gressplen, eldre epletrær, blomsterbed og koselige sittekroker

Her bor du tilbaketrukket til i et barnevennlig og inkluderende nabolag, bestående av barn og voksne i alle aldre

Det er felles gruset adkomst, gode muligheter for parkering og inngangsparti bygget i 2020

Entré med god plass til å ta imot gjester ved besøk. Bak døren i entreen er det garderobe

Lys og hyggelig stue, som er lett å dele inn i ulike soner etter ønsker og behov

Sentralt i stuen er det plassert en hyggelig peisovn fra Dovre som gir godt med varme og byr på hyggelige stunder på kalde dager

Luft til luft varmepumpe fra 2019 er montert på veggen

Her har du god plass til sofamøblement med tilhørende stuebord og multimedia

Spisestue, peiskos og utgang til hagen. Et perfekte stedet å samle familie og venner til en hyggelig middag

Utgang fra stuen til vest-vendt markterrasse på hele ca. 27 kvm, og videre ut til hagen

Hagen er sjermet for innsyn med levegger og ligger tilbaketrukket fra veien

Her kan solen nytes fra tidlig morgen og utover kvelden

Hagen er vakkert opparbeidet med gresspen, eldre epletrær, blomsterbed og koselige sittekroker (eiers egne bilder)

Et perfekt sted å la barne leke, slappe av og tilbringe kvelden med gjester på en solrik, varm sommerdag (eiers egne bilder)

Bak huset renner det en idyllisk bekk som ofte blir bruk som pikniksted hvor naboene samles (eiers egne bilder)

Fra kjøkkenet er det utsyn mot hagen

Kjøkkenet er innredet langs veggene med hyggelig tilhørende spiseplass

Kjøkkeninnredning er satt inn av tidligere eier i 2011, og er malt i en blågrønn nyanse i 2023

Oppvaskmaskin plassert under benkeplaten følger med handelen

Mellomgang

Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng og annen ønsket møbleringer

Her finner du også integrert garderobeskap og en hyggelig peisovn

Soverom to er også av god størrelse med plass til seng og/eller arbeidspult

Det er god med lysinnslipp på begge soverommene og veggene er malt i 2024

Mellomgang

Baderom fra 2015, med gulvvarme og flislagte overflater

Innredningen består av gulvstående servant, speil med overlys og deilig innebygd badekar med veggmontert ett-greps armatur og veggmontert dusjsett

Toalettrommet er også renovert i 2015. Innredet med vegghengt servant i hjørnet og vegghengt toalett

Trappeoppgang

Vaskekjeller fra byggeår er oppgradert med ny innredning, samt vann og avløpsrør i 2015

I kjelleretasje er det mye god lagringsplass og potensiale til å sette sitt eget preg på etasjen

Det er mange flotte turmuligheter i nærheten som turen rundt Høymyrdammen, Torp Høymyr og kyststi til Vollen for å nevne noe (eiers egne bilder)

Til Sjøstrand Badestrand (Blue Flagg) tar det kun en 5 minutters kjøretur (eiers eget bilde)

Lett tur langs kyststien fra Slemmestad til Vollen med nydelig utsikt over fjorden og holmer (eiers eget bilde)

Oddeberget badeplass ligger flott til ytterst på brygga i Slemmestad. Her finner du gressletter for lek, og flere muligheter for å hoppe og stupe

Fra Slemmestad går det hurtigbåt via Vollen til Aker Brygge. Her kan du pendle køfritt fra Slemmestad til hovedstaden på 25 minutter

Det er kort vei til Rortunet handlesenter med et variert utvalg av forretninger som bl.a. Vinmonopolet, SATS treningssenter, apotek, matbutikker, klesforretninger og frisører mv.

Plantegning - Første etasje

Plantegning - Andre etasje

Plantegning - Kjelleretasje

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sjarmerende 1/2 tomannsbolig med frodig hage, gode solforhold og idyllisk beliggenhet - Peis - Barnevennlig - Parkering

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 2
Antall soverom: 2 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 120 m²
Bruksareal (BRA): 135 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 15 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 33 m²
Kommunale avgifter: kr 1 053 / Mnd
Prisantydning: kr 5 290 000
Omkostninger: kr 137 950
Totalpris: kr 5 427 950
Byggeår: 1954
Tomt: Fellestomt 684 m²
Oppdragsnummer: 36240057

Økonomi

Prisantydning	kr 5 290 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 127 500,-

Totalpris	kr 5 427 950

Om boligen

Eiendom

Boligveien 8A, 3470 Slemmestad

Matrikkel

Gnr. 238 Bnr. 501 Snr. 2 i Asker kommune

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 135 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 120 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 15 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33 kvm

Boligen består av:

1.etasje: Entré, gang, stue og kjøkken. Utgang fra stue til vest-vendt markterrasse. Utgang fra entré til øst-vendt inngangsparti på ca. 6 kvm.

2.etasje: Gang, baderom, toalettrom, kott og 2 soverom.

Kjeller: Gang, vaskekjeller og 3 boder.

Frittstående boder/skur:

Bod 1 på 9 kvm fra 2023.

Bod 2 på 6 kvm fra 2013

Bod 3 med ca. 3 kvm gulvareal (ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde).

Ikke måleverdige areal:

Kun deler av arealet i 2.etasje er måleverdig som bruksareal. Arealet har et totalt gulvareal (GUA) på 42 kvm, men grunnet lav takhøyde er kun 36 kvm

av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Areal

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 135 kvm, BRA-i: 120 kvm , BRA-e: 15 kvm , TBA: 33 kvm

Antall soverom

Byggeår

1954

Tomt

Fellestomt 684 kvm

Det foreligger avtale med naboseksjonen om både felles og eksklusiv bruk av tomten. I avtalen har blant annet eier av boligen prioritet til å oppføre carport/ garasje på opptil 18,5 kvm. For ytterligere informasjon, vennligst se punkt "sameiet" og vedlagt avtale i salgsoppgaven.

Deler av gjerdet i hagen mot veien er satt inn over grensen til nabotomten. Gjerde er satt opp av tidligere eier. Nabotomten er ikke tildelt eget gnr/bnr, og tilhører kommunen. Se vedlagte målsatte kart i salgsoppgaven for tomtegrense.

Prisantydning

5 290 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Sverre Alexander Enersen Takstdato: 17.03.24 18:07

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 127 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 128 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 418 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 427 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. ,- pr. .

Kommunale avgifter

Kr. 12 635 pr. år

Eier

Antje Johansen Georgios Stratopoulos

Parkering

Det er biloppstillingsplass til 1-2 biler langs plenkanten i oppkjørselen.

Videre er det gode parkeringsmuligheter på tomt langs veien, eid av kommunen. Selger kan fortelle at tomten alltid har vært brukt av beboerne til ulike formål, inkludert parkering og som " fotballbane " på den inngjerdede gressplen. Vedlikehold av tomten blir utført av eierne i Boligveien 8 i felleskap, både med tanke på gressklipping og snømåking.

Beliggenhet

Boligen er beliggende et inkluderende nabolag bestående av barn og voksne i alle aldre. Eier kan fortelle at det er et hyggelig felleskap blant naboene, og at en gjerne møtes på en kaffe eller "afternoontea", grillkvelder og hyggelige, spontane sammenkomster om sommeren. Forbi baksiden av huset renner det en livlig bekk, som er et yndet, rolig pikniksted.

Med en plassering midt i hjertet av Slemmestad sentrum, er det gåavstand til dagliglivets nødvendigheter. Det er flere dagligvarebutikker å velge mellom i nærheten, og på kjøpesenteret Rortunet finner du også et bredt utvalg av butikker og tjenestetilbud. Fra boligen er det en sømløs pendleropplevelse til hovedstaden med ekspressbuss til Oslo ved Slemmestadveien og hurtigbåt fra Slemmestad Brygge. Nærområdet kan også by på et sjarmerende innbyggertorg med lokalt bibliotek, Café Plenum som er et kjent håndverksbakeri i området, den Italiensk delikatessebutikk "Smak av Italia ", Slemmestad MEK Kulturhus (tidl. Sekkefabrikken ), legekontor i nabobygget, helsetilbud ved Slemmestad Brygge med mye mer!

Bebyggelse

Bebyggelsen i nærområdet består av småhus/villa-bebyggelse, lavblokkbebyggelse, samt næring.

Tomt

Fellestomt, 684 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Slemmestad sentrum et godt sted å bo for barnefamilier, med et trygt oppvekstmiljø og gode muligheter for både utdanning og fritidsaktiviteter. Her har barna trygg og kort rusleavstand til og fra Slemmestad barneskole og Slemmestad ungdomsskole. Ved Slemmestad ungdomsskole finner en også Slemmestad Stadion.

Det er flere barnehager å velge mellom i nærområde, blant annet ligger Slemmestad barnehage og Utforskeren kanvas-barnehage innen 5 minutters gange fra boligen. Nærmeste videregåendeskole er Bleiker videregående, Røyken videregående og Asker videregående.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon

Fra Slemmestad går det hurtigbåt via Vollen til Aker Brygge. Her kan du pendle køfritt fra Slemmestad til sentrum på 25 minutter. Det går også sommerbåt fra Oslo via Slemmestad til Oscarsborg hele sommerferien.

Det er gode bussforbindelser til Oslo og Drammen, med bussholdeplass i 8 minutters gange. Til Asker sentrum og flytoget er det en ca. 15 minutters kjøretur.

Fritidstilbud

Servicetilbud:

Det er kort vei til Rortunet handlesenter med et variert utvalg av forretninger som bl.a. Vinmonopolet, SATS treningssenter, apotek, matbutikker, klesforretninger og frisører mv. Gamle Slemmestad byr også på lokalt bibliotek, flere spisesteder, bingo, lege mv.

Vollen handelssted med caféer, vinbar, søndagsåpne butikker, marina med restaurant, butikker mv. kan nås med en 40 minutters spasertur eller 10 minutter med bil.

For et ytterligere servicetilbud er det ikke lange kjøreturen til Asker sentrum med togforbindelser, handlesenter, kino og diverse spisesteder.

Fritidstilbud:

Det er mange flotte turmuligheter i nærheten som turen rundt Høymyrdammen, Torp Høymyr og kyststi til Vollen eller Nærsnes for å nevne noe. Her finner en også hundepark i gangavstand/kort biltur, båthavn og badestrand i ca. 10 minutters gange.

Sjøstrand Badestrand (Blue Flagg) ligger 5 minutters biltur unna. I nærmiljøet finner en også fotballbaner, ballbinge, volleyballbaner, idrettshall, samt et aktivt idrettsmiljø i Slemmestad IF.

Inneholder

1. etasje:

Fra entre er har du mulighet til å komme opp til boligens 2. etasje via trappeoppgang, kjøkken rett frem og stue på høyre hånd.

Adkomst:

Inngangspartiet gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Det er felles gruset adkomst og gode muligheter for parkering. Inngangspartiet som ble bygget i 2020 er på ca. 6 kvm.

Entré:

Fra inngangspartiet kommer du inn i en hyggelig entré med god plass til å ta imot gjester ved besøk. Bak døren i entreen er det garderobe med mulighet for å henge fra seg yttertøy.

Kjøkken:

Kjøkkenet er innredet langs veggene, med hyggelig tilhørende spiseplass. Kjøkkeninnredning er satt inn av tidligere eier i 2011, og er malt i en blågrønn nyanse i 2023. Oppvaskmaskin under benkeplate følger med handelen.

Stue:

Stuen er lys og er malt i tidsriktige farger. Stuen byr på flere møbleringsmuligheter, og er lett å dele inn i ulike soner etter ønsker og behov. Her har du både plass til spisestue og sofamøblement med tilhørende stuebord og multimedia. Sentralt i stuen er det plassert en hyggelig peisovn som gir godt med varme og byr på hyggelige stunder på de kaldere dagene. I spisestuedelen er det god plass til langbord ved utgangen til hagen, som gjør det til et perfekte stedet å samle familie og venner til en hyggelig middag.

Hage:

Fra stuen er det utgang til vest-vendt markterrasse på ca. 27 kvm, og videre ut til hagen. Hagen er skjermet for innsyn med levegger og ligger tilbaketrukket fra veien. Den er pent opparbeidet med gressplen, eldre epletrær, syrinbusker, blomsterbed og koselige sittekroker. Her kan solen nytes fra tidlig morgen og utover kvelden. Her kan en tilbringe kvelden med gjester, eller spise ute i litt skygge, på en solrik, varm sommerdag.

2. etasje:

Soverom:

I andre etasje finner du totalt to soverom. Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng og annen ønsket møbleringer. Her finner du også integrert garderobeskap og en hyggelig peisovn. Soverom to er også av god størrelse med plass til seng og/eller arbeidspult. Det er god med lysinnslipp på begge soverommene. Vegger og tak på begge rom er malt i 2023/2024.

Baderom: Baderom fra 2015, med gulvvarme og flislagte overflater. Innredningen består av gulvstående servant, speil med overlys og deilig innebygd badekar tilkoblet tappekran og hånddusj. Det ble ikke registret forhøyede fuktverdier ved hulltaking.

Toalett:

Toalettrommet er også renovert i 2015, innredet med vegghengt hjørneservant og vegghengt toalett.

Kjeller:

I kjelleretasje er det mye god lagringsplass, og mye potensiale til å sette sitt eget preg på.

Vaskekjeller:

Vaskekjeller fra byggeår er oppgradert med ny innredning, varmtvannsbereder, sluk, samt vann og avløpsrør i 2015. Innredningen består av vegghengt utslagsvask, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

Byggemåte

Del av tomannsbolig oppført i 1954 over to etasjer, samt kjeller.

Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur i betong/murkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner og etasjeskillere i trekonstruksjoner. Yttervegger med liggende trekledning, tak med saltaksform tekket med takstein og yttertaktekking fra 2006.

Boligen har profilert ytterdør i tre med 3-lags glassfelt fra omkring 2002. Dobbel terrassedør i tre med 2-lags glassfelt fra 2019. Vinduer i 2-lags glass med karmer/rammer av tre fra ukjent årstall og omkring 1990 og 2005. Kjellervinduer i 2-lags glass med karmer/rammer av tre fra byggeår.

Inngangspartiet er oppført i trekonstruksjoner med dekke av trebord og rekkverk av tre. Terrassen er oppført i trekonstruksjoner med dekke av trebord og levegg av tre.

Bruksareal

Bruksareal: 135 kvm

Boder

Frittstående uthus/bod i trekonstruksjoner på 9 kvm fra 2023.

Frittstående skur/bod i trekonstruksjoner på ca. 6 kvm. fra 2013.

Frittstående skur/bod i trekonstruksjoner på ca. 3 kvm gulvareal (ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde).

Standard

Ventilasjon:

Våtrom 2.etg.: Lufteventil i yttervegg, luftespalte i vinduet og tilluftspalte ved dørterskel.
Toalettrom 2.etg.: Lufteventil i himling og tilluftspalte ved dørterskel.
Øvrige 2.etg.: Naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer.

Vann og avløp - VVS:

Våtrom 2.etg, kjøkken og toalettrom: Vannrør med rør-i-rør og avløpsrør av plast.
Vaskekjeller: Vannrør av kobber og rør-i-rør. Avløpsrør av plast.
Fordelerskap for rør-i-rør er plassert på/i vegg over toalettet i 2. etasje.
Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2014 ble innstallert i 2015 og er plassert på vaskerommet i kjelleren.
Innvendig stoppekran og vannmåler er plassert på vaskerommet i kjelleren.
Det er installert Waterguard på vaskerommet med sensor på kjøkkenet og magnetventil ved stoppekranen.
Innvendig stakeluke er plassert på vaskerommet i kjelleren.
Frostfri utekran fra 2015

Overflater:

Kjøkken: Gulvflater belagt med laminat, veggflater med panelplater og himling med panel.
2.etg.: Gulvflater belagt med laminat, veggflater med malte slette flater og panel. Himling/skråtak med panel.
Kjeller: Gulvflater med blottet betonggulv, veggflater med malt mur/grunnmur og himlingsflater med panel / malt slett flate
Øvrig 1 etg.: Gulvflater belagt med fliser i entré og laminat. Veggflater med malte slette flater og panel. Himlingsflater med panel.
Se eget punkter for baderom.

Moderniseringer og påkostninger:

Utvendig kledning og isolasjon fra 2006 iflg. tidl. eier.
Papptak, lekter og sløyfer, samt stein fra 2006. Takrenner, beslag og nedløp fra 2006. Av Roland Bygg iflg. tidl. eier.
Ny pipestokk over tak i 2009 iflg. tidl. eier.
Laminatgulv over heltregulv i 2011 iflg. tidl. eier
Ny innmat i sikringsskap fra 2011. Alle innvendige ledninger byttet i 2011 ifl. tidl. eier
Elektro sjekk av eksisterende anlegg i 2012 utført av Lien Elektriske iflg. tidl. eier.
Ny peisovn installert i 2018.
Ny terrasse på 27 kvm i 2013.
Oppføring av mindre redskapsbod i 2013.
Nytt røropplegg i hele boligen 2015.
Takoppløft / renovering av bad 2015.
Nyere levegg/ gjerde mot nabotomt i 2019.
Kledning fra 2006, malt i 2019.
Ytterdør fra 2002, malt i 2019.
Nyere opphøyd inngangsparti fra 2020.
Kjøkken fra 2011, malt om i 2023.
Ny redskapsbod og levegg i hagen fra 2023.
Nymalte rom, vinduer, innerdører og kjeller 2022 /2023 / 2024.

Fra eiers egenerklæringsskjema vedrørende oppgradering av bad, toalett og vaskekjeller, samt nytt røropplegg i 2015:

TS Håndverk (prosjektansvarlig ) utførte takløft, tømmer-, snekkerarbeid, flislegging, legging av varmekabler på badet.
SB Rørservice AS sto for alle VVS-installasjoner på bad, wc og vaskerom i bygget inkl. legging av ny bunnavløpsledning og tilknytting av denne til kommunalt avløpssystem.
Bærum Eltek AS la opp ny krets til bad og vaskerom i kjelleren, samt ny jordfeilbryter.
Felles røropplegg (gamle støpejernsrør) for boligen ble fjernet og nytt separat anlegg med egen vannmåler ble installert i hver del av boligen. I tillegg ble ny bunnavløpsledning lagt og knyttet til kommunalt avløpsnett.
Nye vannrør, frostsikker utekran, blandebatteri med vaskemaskinkran, nytt sluk, ny VV-bereder med eksp. kar, Aquastopp og gulvstående toalett i vaskekjeller.
Ny innebygget sisterne og vegghengt toalett, ny håndvask på toalettrommet.
Ny frittstående vask med blandebatteri, nytt sluk og avløp, nytt karbatteri og badekar på bad i 2.etasje.
Nye vanntilførselsrør og avløpsrør, tilkobling av oppvaskmaskin og blandebatteri på kjøkkenet. Fuktsensor til aquastopp på gulvet under kjøkkenvask. Nye baderomsvegger med membranplater.

Sammendrag av boligens standard i prosent:

TG 0 og TG 1 (Alt i orden): 51 %
TG 2 (Alder, slitasje, skader mv.): 43 %
Tg 3 (Strakstiltak nødvendig): 4 %
TGIU (Ikke undersøkt): 2 %

Bemerkninger fra tilstandsrapport som har fått TG2:

Våtrom 2. etasje: Naturlig ventilasjon. Fallforhold gulv.
Våtrom kjeller: Naturlig ventilasjon. Overflater vegger. Overflater himling. Rommet tilfredsstiller ikke krav til fukt- og lekkasjesikkerhet.
Kjøkken: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Enkelte sår og noe svelling i skjøter er registrert på overflater gulv. Sår/skader registrert på benkeplate. Det er ikke etablert komfyrvakt.
Toalettrom 2.etasje: Naturlig ventilasjon.
Øvrige rom i 1.etasje: Ventilasjon er ikke tilfredsstillende. Det registreres bomlyd, riss/spekker i gulvfliser samt ødelagte flisfuger i entre. Det registreres ellers stedvis knirk og svelling i laminatet. Dørbladet til innerdør ved kjøkken/gang har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes, samt bærer preg av høy alder.
Rom under terreng / Kjeller: Kjelleren bærer noe preg av alder. Det er registrert riss/sprekker i betonggulvet. Tegn på utilsiktet fukt på vegg og gulvet. Stedvis fukt/fuktmerker, saltutslag og løs maling. Eksempelvis ved overgang gulv/vegg og på bod 2.
Loft 2.etasje: Stedvis støvkondens er påvist. Indikerer kuldebro og/eller dårlig isolasjon. Det registreres stedvis sår/skader og noe svelling i laminatet. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Enkelte innerdører bærer preg av slitasje og det lyktes ikke å sette dør til soverom 1 i lås Innvendige trapper: Det er kun rekkverk/håndløper på en side i trappen til 2. etasjen.
Etasjeskillere 1. etasje: Det er noe målbare skjevheter registrert i rommene som er målt.
Etasjeskillere 2. etasje: Det er noe målbare skjevheter registrert i rommene som er målt.
Radon: Det er ikke foretatt Radonmålinger i boligen.
Elektrisk anlegg: Det er kun fremlagt samsvarserklæring/dokumentasjon på deler av det elektriske anlegget og det er ikke utført el-kontroll de siste fem år. Fasader ink. kledning: Vindskier og dekkbord bærer preg av høy slitasjegrad. Noe råteskaderer er registrert.
Vinduer: Vinduer er av eldre dato.
Yttertak: Det kan ikke verifiseres at det er etablert tilstrekkelig lufting i/ved gesims. Snøfangerutstyr ikke etablert ved terrassen.
Inngangsparti: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter
Grunnmur, fundamenter: Det registreres riss/sprekker på støpt gulv mot grunn.
Drenering: Helhetsvurdering - Det ble observert symptomer på fuktinnsig i kjelleren som tilsier funksjonssvikt.
Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Alder og for å belyse risiko.

Bemerkninger fra tilstandsrapport som har fått TG3:

Etasjeskillere kjeller: Det er merkbare skjevheter/ujevnheter i rommene som er målt. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 38 mm på bod 3 og ca. 17 mm i gangen. Årsaken til skjevhetene er ikke kjent. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000
Vinduer: Kjellervinduer bærer preg av høy alder og slitasjegrad. Utskiftninger må påregnes. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000 Frittstående byggverk: Frittstående skur på 6 kvm og 3 kvm gulvareal bærer preg av høy alder og slitasjegrad. Tiltak må påregnes. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det er forelagt tegninger på takoppløft i forbindelse med renovering av bad i 2.etg. Ansvarlig søker for tiltaket var TS Håndverk.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer, måler og kursoversikt er plassert i gangen i 2. etasje. 63A hovedsikring.

Selger opplyser at det elektriske anlegget er fra byggeår og er delvis oppgradert.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektrisitet via panelovner, luft til luft varmepumpe og vedfyring.

Luft til luft varmepumpe fra 2019 er plassert i stuen i 1. etasje.

Peisovn av merke Dovre i første etasje og vedovn fra Drammen Jernstøperi på soverom i 2. etasje.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 12 635 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er ingen eiendomsskatt i Asker kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr ,- pr..

Faste løpende kostnader

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12 000 kwh pr. år. Det er lagt inn fiber til boligen.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, internett og TV variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc

Forsikring med polisenummer

Tryg forsikring Polisenummer: 7979891

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 925 030,- Som sekundærbolig Kr. 3 515 112,-

Sameie

Eierseksjonssameiet består kun av to enheter og er ikke videre organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette.

Utdrag fra avtale mellom partene datert 05.05.2021 som omhandler deler av tomten:

Eksklusiv bruksrett på tomten: Det er I vedtakene fastsettes eksklusiv bruksrett til den respektive del av have arealet som partene benytter, men slik at grensen trekkes langs med og fra eksisterende platting beliggende til seksjon 1 i vinkelrett linje mot eiendomsgrensen til Boligveien 10. Hver av partene kan etter ti år kreve reseksjonering og kreve arealet de har eksklusiv bruksrett til tillagt som tilleggsdel til sin seksjon. Den som krever reseksjonering, betaler kostanden ved dette.

Garasje og carport: Hver av partene har rett til å benytte halvparten av tilgjengelig utnyttelsesgrad, dog slik at garasje for seksjon 1 - enten den eksisterende kan beholdes eller det må bygges ny - skal ha prioritet med 18,5 kvm, også om dette går utover deres halvpart. Seksjon 2 har deretter prioritet for carport av tilsvarende størrelse. Partene vil samtykke til og ikke protestere mot den annen parts opprettholdelse eller oppføring av disse. Seksjon 1 har eksklusiv bruksrett til overnevnt garasje og seksjon 2 til den carport de måtte oppføre.

Parkering: Seksjon 1 skal ikke parkere lags husveggen til seksjon 2. Må dagens garasje til seksjon 1 rives og bygges ny, vil seksjon 2 samtykke til at denne oppføres langs husveggen til seksjon 1.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt.

Diverse

Boligen ligger innenfor et radonutsatt område. Se vedlagt områdeanalyse i salgsoppgaven.

Følgende løsøre og tilbehør følger med handelen: Fastmonterte taklamper i gangen, kjøkken og soverom. Kombi vaskemaskin/ tørketrommel og oppvaskmaskin. Kjøleskap og komfyr på kjøkken følger ikke med.

For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Grunnbok hentet ut 09.02.2024

Grunndata:

2020/1551143-1/200 - Omnummerering ved kommuneendring. Tinglyst: 01.01.2020

2024/174744-1/200 - Omnummerering ved kommuneendring. Tinglyst: 01.01.2024

1994/5507-1/90 - Seksjonering. Tinglyst: 20.04.1994

SNR: 2. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 138/276

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3203-238/162, 3203-238/598 i eiendomsrett

1994/15222-1/90 - Best. om adkomstrett. Tinglyst: 28.09.1994

Knr: 3203. Gnr: 238. Bnr: 501. Snr: 1 og 2.

Knr: 3203 Gnr: 238 Bnr: 505. Snr:1 og 2.

Knr: 3203 Gnr: 238 Bnr: 506, Bnr: 507, Bnr :508, Bnr :509

Gjelder denne registerenheten med flere

Fra erklæring datert 26.09.94: "Slemmestad Eiendom A.S. hjemmelshaver til Gnr. 38. Bnr. 162 i Røyken gir herved hjemmelshavere av følgende eiendommer gnr. 38. 38, bnr. 501, 505, 506,507,508 og 509 veirett over vår eiendom for adkomst til egen eiendom mot å delta økonomisk med en forholdsmessig andel av vedlikeholdskostnadene for de private veier han benytter frem til sin eiendom. "

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan og boligbebyggelse i kommuneplanen. Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Av hensyn til lengde på salgsoppgave er kommuneplanen ikke vedlagt, se lenke under. https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf

Slemmestad sentrum under utvikling:

Ved bredden av Oslofjorden kommer Kystbyen Slemmestad - et levende nabolag og bysentrum med 1300 nye boliger, 55 000 kvadratmeter næringsareal og 2000 arbeidsplasser som gir deg alt du trenger for å bo, leve, dele og oppleve.

Les mer her: https://www.asker.kommune.no/asker-mot-2030/kommunale-byggeprosjekter/slemmestad-sentrum/

Les mer her: https://kystbyen-slemmestad.no/

Kommuneplan: Kommuneplan for Asker 2023 - 2034.

Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 13.06.2023

Delareal: 684 kvm. Områdenavn: [4. KP Bestemmelse Hjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal: 684 kvm. Områdenavn: [7. KP Bestemmelse Hjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal: 682 kvm. Arealbruk: Nåværende boligbebyggelse.

Delareal: 1 kvm. Arealbruk: Nåværende blå/grønnstruktur.

Delareal: 684 kvm. Områdenavn: [8. KP Bestemmelse Hjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.

Delareal: 273 kvm. KP Angitt Hensyn: Bevaring naturmiljø. KP Hensynsonenavn: H560_1

Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplan for Asker 2023 - 2034.

Status: Endelig vedtatt arealplan. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Id: 2020100.

Reguleringsplan: Boligveien-Odalsjordet-Heimannåsen.

Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 16.09.1993. Id: 062762756018

Bestemmelser lenke: https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/8585/062762756018_Bestemmelser.pdf

Bestemmelser lenke: https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/8586/062762756018_Bestemmelser_bebyggelsesplan.pdf

Delarealer: Delareal 85 kvm. Formål: Gang-/sykkelvei

Delareal: 1 kvm. Formål: Offentlig friområde

Delareal: 597 kvm. Formål: Boliger. Feltnavn: B4

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke tomannsbolig (Kr.3 895)
Tilrettelegging (Kr.18 900)
Provisjon (Kr.35 700)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.26 581)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Overtagelse (Kr.2 750)
Visningshonorar (ink. 1 visning) (Kr.2 750)
Foto. Retusjering interiør (Kr.350)
Foto (kampanjepris) ink. utlegg (Kr.5 750)
Totalt kr. (Kr.125 076)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

36-24-0057

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Mari Rolfsen Ask

Saksbehandlere

Mari Rolfsen Ask

EIE Sandvika

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 47 37 48 43 / E-post: mra@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
Avtale med naboseksjon
Energiattest
Tilstandsrapport
Områdeanalyse
Fra kommunen
Originale byggetegninger og ferdigattest

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).