EiendomKikhaugen 14, 5310 Hauglandshella
MatrikkelGnr. 15 Bnr. 265 Snr. 5 i Askøy kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 136 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 122 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 14 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 50 kvm
ArealPrimærrom: 122 kvm, Bruksareal: 136 kvm, BRA-i: 122 kvm , BRA-e: 14 kvm , TBA: 50 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom4
Byggeår2002
TomtEiet tomt kvm
Prisantydning4 190 000
TilstandsrapportTakstmann: Jan Eirik Bjordal
Takstdato:
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 97 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 98 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 288 740,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 297 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. ,- pr. .
Kommunale avgifterKr. 22 347 pr. år
Inkl feiing, vann og avløp
EierThomas Hjellum T Johnsen
ParkeringParkering på egen tomt. Det er montert elbillader.
BeliggenhetVelkommen til Kikhaugen - ditt framtidige hjem hvor livet smelter sammen med bekvemmelighet og
harmoni. Dette nabolaget er skreddersydd for familier med barn, nyetablerere og de som elsker firbente
familiemedlemmer.
Trygghet er kjernen i Kikhaugen. Barna dine vil vokse opp i en trygg atmosfære, og du vil sette pris på den
beroligende følelsen av å kjenne naboene dine.
Haugland barneskole og Ravnanger ungdomsskole ligger i kort vei unna, og barnehager som Haugland
gårdsbarnehage, Ravneger barnehage og Erdal barnehage ligger innen god rekkevidde.
Med kun en kort kjøretur på ca. 8 minutter, finner du Kleppestø senter - et pulserende knutepunkt for
shopping og servicefasiliteter. Kiwi er også bare 2 min unna med bil, og du har tilgang til flere store
arbeidsplasser på Storebotn.
Naturelskere vil elske de fantastiske turområdene i nærheten, med stier som tar deg gjennom vakre
landskap, inkludert Dronningen og den naturskjønne Askøy på Langs-stien. Perfekt for helgeeventyr med
familien eller en rolig spasertur for å lade batteriene.
Og for deg som er avhengig av offentlig transport, er bussholdeplassen bare 200 meter fra boligen, noe
som gjør det enkelt å utforske de omkringliggende områdene.
Det er også en ny motorvei under arbeid som vil ta trafikken lenger unna eiendommen.
TomtEiet tomt, kvm
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
(BYGNING)
Første etasje:
BRA 89 m²
- BRA-i 75 m²: entré. bad, vaskerom, stue, kjøkken, soverom, bod
- BRA-e 14 m²: bod
Andre etasje:
BRA 47 m²
- BRA-i 47 m²: gang, 3 soverom, bad.
Terrasse og balkongareal (TBA): 50 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Bod ned er
blitt vaskerom. Oppe er det soverom og ikke loftstue
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann X:
Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på
fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser.
Yttervegger: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende
bordkledning.
Takkonstruksjoner: Saltak. Konstruksjons av takster, tekket med sitat, lekter og tegltakstein.Det er utført
vask og impregnering av tak i 2024.
Gulvsystemer: Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:
- Vinduer: det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Noen vinduer er treg å få opp. Binduer er fra byggeår.
Estimert kostnad: 10.000-50.000,-.
- Vannledninger: Det drypper fra rørskjøter. Estimert kostnad: under 10.000,-. Selger skal få rør-legger til å
utbedre før salg.
- Ventilasjon: det er registrert av ventilasjonsrør er flatt. Dette bør byttes. Estimert kostnad: under 10.000,-.
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
- Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
renner/nedløp/beslag.
- Veggkonstruksjon: Noe væroppsprekt kledning, samt noe kledning ligger for nært bakken
og det vil komme råte i det.
- Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.
- Dører: Dør som er preget av at den er værutsatt. Skilir greit enda. Pakning er
dårlig.
- Overflater: Noe hakk og merker samt bom i flis i gang, bad, bod og vaskerom.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.
- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er og registrert hakk og merker i
trapp.
- Innvendige dører: Det er observert dører som har svellet litt.
- Bad 1 etg: sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
- Bad 1 etg: Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning.
- Bad 1. etg: ventilasjon: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.
- Vaskerom: overflater og vegger: Noe merker og skruehull langs vegger. Hull til drensrør rørskap er dårlig
der skulle det vært kappe på slik at vann evt som vil kunne komme ikke
kan komme å renne inn i vegg. Det er og ikke sparklet igjen plate over vannskap.
- Vaskerom: overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
- Vaskerom: sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
- Vaskerom: sanitørutstyr og innredning: Benkeplate har hakk og merker samt vask ligger kun og hviler
oppå plate.
- Varskerom: ventilasjon: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.
Dette kan ha med røret i kniveggen å gjøre.
- Bad 2. etg: overflater og vegger og himling: liten sprekk i flis/fug.
- Bad 2. etg: ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon.
- Kjøkken: overflater og innredning : Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal
slitasjegrad.
- Kjøkken: avtrekk: Trekker dårlig.
- Tekniske installasjoner: avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
avløpsledninger.
- Tekniske installasjoner: varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
- Tekniske installasjoner: elektrisk anlegg: Da det ikke foreligger eltilsynsrapport de siste 5 år, anbefales
alltid en utvidet el-kontroll av elektrisk anlegg opp mot NEK 405.
- Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
avløpsledninger.
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
PrimærromPrimærrom: 122 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
BruksarealBruksareal: 136 kvm
StandardVelkommen til det perfekte hjemmet for barnefamilier på Kikhaugen!
Dette hjemmet er laget for å være et varmt og innbydende sted der familier kan skape uforglemmelige
minner sammen. Med god planløsning er det en bolig som tilbyr alt det essensielle for en behagelig og
praktisk livsstil.
Du vil finne romslige og funksjonelle oppholdsrom, ideelle for å tilbringe kvalitetstid sammen med dine
kjære. Fra den koselige stuen med vedovn til det romslige kjøkkenet med moderne apparater, er dette
hjemmet designet for å imøtekomme familiens daglige behov. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse
og en koselig hage uten innsyn med gode solforhold.
Med fire soverom totalt, inkludert ett i første etasje og tre i andre etasje, er det god plass for alle
familiemedlemmene å ha sitt eget personlige rom. Og med praktiske oppbevaringsløsninger i
knevegger/kryploft, vil du ha nok plass til å organisere og holde orden på familiens eiendeler.
Begge bad er modernisert i 2023 med flis på flis og fremstår som moderne og delikate. Badet i 2. etasje
har også ny lekker innredning, dusjgarnityr og glassvegg. Badet i 1. etasje har også dusjgarnityr og
glassfoldedører.
Utover det indre har denne boligen en beliggenhet som er ideell for familier, med tilgang til gode skoler,
lekeplasser, turområder og andre fasiliteter i nærheten.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 28.08.01 vedrørende tomannsbolig.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
Plejd smartbelysning i alle rom. Oppgradert sensorer og brytere til alle varmekabler. Sikringer oppgradert
og montert utebelysning og flere kontakter i løpet av de siste to årene.
OppvarmingVedovn og varmepumpe.
Varmekabler i gulv på begge bad og i entré/gang og stue 1. etg.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
Kommunale avgifterKr. 22 347 pr. år
Inkl feiing, vann og avløp
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr ,-
pr..
Faste løpende kostnaderFor aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 912 935,-
Som sekundærbolig Kr. 3 469 152,-
Sameie,
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Plejd belysningssystem i hele huset
Det har tidligere vært installert sentralstøvsuger. Sentralen er tatt bort med rørsystem er enda i vegger.
DyreholdDet er tillatt med dyrehold.
DiverseHvitevarer medfølger ikke i handelen.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
AnnetVi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og
fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp ifølge Askøy kommune.
ReguleringOmrådet er regulert til konsentrert småhusbebyggelse ifølge Askøy kommune.
Deter av felles tomten er også regulert til felles grøntareal, frisiktsone, gang-/sykkelvei, frittliggende
småhusbebyggelse, høyspenningsanlegg. felles lekeareal og felles parkeringsplass.
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til Boligbebyggelse ifølge Askøy kommune.
Reguleringsplaner under arbeid:
Planid: 533. Navn: Øvre Kikhaugen - Gbnr 15/308 m.fl. - Søre Haugland.
Det er også ny motorvei som bygges ut til ravnanger. Denne vil tab trafikken lenger bort fra Kikhaugen.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 97 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 98 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 288 740,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 297 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Direkteutlegg selger (Kr.12 500)
Betalingsgebyr (Kr.750)
Tilstandsrapport (Kr.12 500)
Løfting av finn-annonse (Kr.3 500)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 1 (Kr.15 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.17 238)
Provisjon (forutsatt salgssum: 0,-) (Kr.40 000)
Totalt kr. (Kr.128 948)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer95-23-0242
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr: 823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Sebastian Eide
SaksbehandlereSebastian Eide
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no