EiendomPaul Smelters vei 3, 1348 Rykkinn
MatrikkelGnr. 93 Bnr. 115 i Bærum kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 266 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 205 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 61 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm
Garasje på ca. 42 kvm.
Bod på ca. 19 kvm.
Terrasse på ca. 25 kvm.
ArealPrimærrom: 171 kvm, BRA-i: 205 kvm , BRA-e: 61 kvm , TBA: 25 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
I første etasje var det opprinnelig 3 soverom. Det ene ble fjernet til fordel for større kjøkken. Dette kan man
etablere igjen om ønskelig.
Antall soverom3
Byggeår1965
TomtEiet tomt 1225 kvm
Prisantydning9 950 000
TilstandsrapportTakstmann: Nyverdi AS
Takstdato: 12.08.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 9 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 248 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 249 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 199 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 215 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 20 201,09 pr. år
Dette er et estimat av kommunale avgifter og eiendomsskatt. Opplysningene er basert på registrerte
opplysninger fra tidligere eier, og disse er ikke kontrollert mot avgiftsgrunnlaget.
I Bærum kommune blir det sendt ut faktura for kommunale gebyrer hver måned.
EierChristian Øvregaard
Tonelise Torp Andersen
BeskrivelseBoligen er en del av Belsetmarka Huseierforening. Det er ingen faste kostnader forbundet med dette.
ParkeringStor garasje med plass til 2 biler. Elbillader er montert. Plass til 5-7 biler på gårdsplass.
BeliggenhetBoligen ligger fint til i et veletablert og attraktivt område i rolige omgivelser på Rykkinn. Sentralt, med
markanær beliggenhet som er perfekt for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser. Her er det kort
gangavstand til forretninger og offentlig kommunikasjon.
Fra boligen er det kort vei til Rykkinn senter som har et godt utvalgt med blant annet Meny, kafeer, apotek,
bakeri, frisør, en rekke kles- og interiørforretninger samt helsetjenester som legesenter, tannlege,
fysioterapi og treningssenter. Videre er det gangavstand til Coop Extra (med postkontor), og en kort
kjøretur unna ligget hyggelige handlegater med kunst- og kulturopplevelser på Bærums Verk.
Ønsker man ytterligere servicetilbud ligger Sandvika sentrum kun 15 minutter unna med bil, hvor man
finner tilbudene som blant annet kino, restauranter, bibliotek, kulturhus og kafeer i tillegg til Sandvika
storsenter som er ett av Norges største kjøpesentre med sine 200 butikker. Videre byr Sandvika på flotte
rekreasjonsmuligheter med badestrender, kyststier og flotte grøntarealer.
Nærområdet byr på flotte turmuligheter året rundt og milevis med preparerte skiløyper om vinteren. Fra
leiligheten er det gangavstand til svømmehall, tennisbaner og idrettshaller.
En kort kjøretur unna finner man Bærums idrettspark på Rud bestående av flerbrukshall, kunstisbane,
ishall, baseball/softballanlegg, tennisbaner, putting-greener for golf og grøntarealer for blant annet fotball.
Få minutters gange til bussforbindelse i Paal Bergs vei, retning Oslo/Sandvika med ekspressbuss til og
fra Oslo i rushtiden. Holdeplassen er Rykkinn senter. Fra Kolsås går T-banen i retning Oslo hvert kvarter,
med egen pendlerparkering.
Gangavstand til barnehager, Rykkinn barneskole og ungdomsskole under bygging. Eineåsen
ungdomsskole, lokalisert til Stian Kristensens vei på Rykkinn, er revet og det bygges nå ny skole
(6-parallell, trinn 8-10). Ungdomsskolen er en fusjon mellom tidligere Belset skole og Rykkinn skole,
avdeling Gommerud.
Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder som Rud, Rosenvilde, Dønski og Valler.
Nærområdet har mye å by på for store og små. Marka i nærheten med flotte turmuligheter om sommeren
og milevis med preparerte skiløyper om vinteren. Det er umiddelbar nærhet til Rykkinnhallen og
Gommerud idrettsanlegg og kort vei til Bærum Idrettspark på Hauger. Der er det aktivt klubbmiljø innenfor
flere typer sport.
TomtEiet tomt, 1225 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderKaldt loft
Hovedetasje
Entré , 2 stk. soverom , Stue/spisestue , Kjøkken , Bad/wc, Trapperom , Garasje , Bod
Kjelleretasje
Trapperom , Gang m/utg hage, Trimrom/soverom , Kjellerstue , Bad/wc , Vaskerom , Bod
ByggemåteEnebolig over topplan samt kaldt loft oppført i 1965, modernisert i flere omganger. Beskrivelse av
bygningsdeler bygger på kjente opplysninger for boliger i området samt det som var vanlig byggemåte da
boligen ble oppført. Bygninger kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring.
Særlig kritiske områder er risiko konstruksjoner, rom under terreng, membranløsninger, isolasjon i gulv,
vegger og himling, vann og avløpsnett. Elde og utidsmessig het kombinert med endret bruk, kan over tid
avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.
Etasjeskiller er av trebjelkelag, støpt dekke i kjeller. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller
ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe. Gulvet har parkett. Veggene har plater. Hulltaking
er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i kjellerstue. Boligen har lakkert tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
StandardOppsummering av Tilstandsgrad 3 | TG3:
Utvendig > Utvendige trapper
Våtrom > Kjelleretasje > Vaskerom > Genrell
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Forstøpningsmurer
Oppsummering av punkter som har fått Tilstandsgrad 2 | TG2:
Utvendig > 5 punkter
Innvendig > 3 punkter
Våtrom > 3 punkter
Tekniske installasjoner > 2 punkter
Tomteforhold > 2 punkter
Beskrivelse av rom med teknisk standard fra tilstandsrapporten:
Bad/wc hovedetasje:
Flislagt bad/wc med varmekabler, avtrekk, speil, downlights, dobbel servant med innredning, dusj hjørne
med innfellbare glassdører, innmurt badekar, vegghengt toalett.
Bad/wc
Flislagt bad/wc med varmekabler, avtrekk, speil, downlights, flislagt benk med vask og glasshyller, dusj
hjørne med innfellbare glassdører, toalett.
Vaskerom
Vaskerom med flislagt gulv, fliser og malte flater på vegger, avtrekk, belysning, opplegg for vaskemaskin
og tørketrommel, utslagskum, bereder.
Kjøkken:
Tidsriktig glatt innredning, takoppforing, lyslist, belysning, heltre benkeplate med nedfelt stålkum og
induksjonstopp, integrert komfyr, oppvaskmaskin, micro, kjøl/frys. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Oppgraderinger | Info fra selger:
- Nytt tak i 2016
- Pusset opp alle vegger og gulv i stue og kjøkken i 2016
- Terrasse - bygget ved egeninnsats i 2006. Nye terrassebord i 2023.
- Etterisolering og nye panel, samt nytt tak gjort av Buskerudbygg AS i 2016.
- Garasje og bod bygget av Woodstyle Bygg AS i 2011
- Sagd ut og montert 3 vinduer samt utgangsdør i kjeller av Bærums Betongsaging AS i 2008
- Monterte ny kurs og elbillader i 2021.
- Bad i kjeller pusset opp i 2006. Bad i første etasje pusset opp i 2007.
- Deler av kjeller ble byggemeldt og godkjent i 2008.
Overflater:
Gulv: parkett, belegg, fliser.
Vegger: malte flater, , malt panel, fliser.
Himling: malte flater, malt panel.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Vi ber alle interessenter om å sette seg godt inn i alle vedlegg i salgsoppgaven.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest for enebolig med carport/garasje.
Det foreligger ferdigattest for riving av garasje og ny dobbel garasje og bod.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming.
Det er varme i gulvet på stue, kjøkken, bad i første etasje, samt kjellerstue, soverom, gang og bad i kjeller.
Hva er strømforbruket for foregående år målt i ca antall kwh?
Svar: ca 28.000
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Kommunale avgifterKr. 20 201,09 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.
Faste løpende kostnaderI tillegg til løpende kommunale avgifter, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.
Kjøper må selv tegne innboforsikringer.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall
familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på
bredbånd etc.
Forsikring med polisenummerIf
1404608
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 2 749 270,-
Som sekundærbolig Kr. 9 973 613,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkOffentlig vann Ja
Offentlig avløp Ja
Privat septikanlegg Nei
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202101
(https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 21.06.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf
Delarealer Delareal 1 226 kvm
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 1968128
(https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1968128)
Navn GOMMERUD/BELSET
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 26.04.1973
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8792/1968128.pdf
Delarealer Delareal 146 kvm
Formål Kjørevei
Delareal 1 080 kvm
Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Odel og konsesjonPå grunna av realsameiets og eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at
bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at
egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen
før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema
foreligger i signert og godkjent stand.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 9 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 248 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 249 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 199 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 215 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.3 895)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Foto (Kr.5 350)
Look - ekstra annonse (Kr.3 500)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 9 950 000,-) (Kr.59 700)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Totalt kr. (Kr.123 345)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer36-24-0423
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandvika Eiendomsmegling AS.
EIE Sandvika
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner Kenneth Eckmann
SaksbehandlereKenneth Eckmann
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 40 05 30 00 / E-post: ke@eie.no