Bernt Balchens vei 32, 1364 Fornebu, Etasje: 5

Gnr. 41 Bnr. 863 Snr. 73 i Bærum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 40 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

1

2012

Fellestomt 4324 kvm

4 500 000

Takstmann: Andreas Grønstad Jahnsen Takstdato: 16.03.23

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.22

Andel fellesformue: kr. 2 535,03,- pr. 31.12.22

kr 4 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 127 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 128 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 628 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 636 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 763,- pr. mnd.

Varuna as

En moderne og gjennomgående 2-roms selveierleilighet i 5. etasje med heis, garasjeplass, vannbåren gulvvarme, og  sydvendt balkong med gode solforhold. I umiddelbar nærhet til Nansenparken, bussholdeplass og kjøpesenteret Fornebu S. I tillegg er det kort gangavstand til Hundsund Grendesenter, spekket av aktivitetstilbud med blant annet svømmehall, idrettshall, fotballbaner og kunstisbaner, samt skole og barnehage.

Innvendig fremstår leiligheten som av god standard med en god planløsning. Planløsningen består av en romslig entré med god plass til skap/klesavheng, lys og luftig stue med utgang til balkong på ca. 10 kvm, åpen kjøkkenløsning med moderne kjøkkeninnredning, flislagt bad og 1 stort soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, kommode/skap og annen soveromsinnredning, samt innvendig bod.

Romslig entré, stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning, flislagt bad, soverom, bad og innvendig bod.

Parkering: Det kan kjøpes én garasjeplass med seksjonen med elbil-lader. Denne har en pris på 350.000.  Ytterligere parkering på gjesteparkering og gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Lagring: Gode lagringsmuligheter i innvendig- og kjellerbod.

Leiligheten ligger i et populært boligområde på Fornebu i Bærum kommune, i umiddelbar nærhet til Nansenparken, bussholdeplass og kjøpesenteret Fornebu S. I tillegg er det kort gangavstand til Hundsund Grendesenter, spekket av aktivitetstilbud med blant annet svømmehall, idrettshall, fotballbaner og kunstisbaner, samt skole og barnehage.

Det er generelt kort avstand og enkel adkomst til alle fasiliteter på Snarøya. Snarøya sportsklubb byr på kunst-is, kunstgressbaner, tennis- og curlingklubb. Du finner kyststi og flotte turmuligheter på Storøya, samt deilig badestrand og skiløyper om vinteren.

I hjertet av Fornebu ligger Nansenparken. Her er det fint å ferdes både sommer som vinter. Området består av flotte grøntområder, vannspeil og festplass, sandvolleyballbaner og flere lekeområder. Øverst i parken ligger det gamle flytårnet fra 1939 som et landemerke og en påminnelse om det som en gang var.

Punkt Fornebu ligger i nærheten, og er en møteplass for nabolaget på Fornebu og i Bærum. Her finner du serveringstilbud, frukt og grønt, yoga- og dansestudio, og Fornebupiloten. Det er både faste butikker og pop-up konsepter her. Blant annet døgnåpen Coop og Felleskjøpet. Flytårnet Kultursenter holder til i de gamle verkstedsbygningene ved flytårnet på Fornebu. På området er det nesten 100 atelierer og verksteder.

La deg selv nyte Sjøflyhavnas praktfulle beliggenhet ved vannkanten, eller legg turen til Telenor Arena - Norges største og ledene innendørs multifunksjonsarena for konserter, events og messer. Fornebu S er ikke bare et kjøpesenter, men et sentrum for Fornebu. Her er det et godt og variert utvalg av butikker, lekkert innkledd i nyutviklede løsninger og fremtidens miljøkrav. Det er også få minutters kjøring til handlesenteret CC-vest.

Området har god tilknytning til offentlig kommunikasjon. Noen få minutters gange til 31-bussen og ekspressbuss som tar deg effektivt til Lysaker eller byen. Nærheten til Lysaker sikrer også god tilgang til Flytoget og togforbindelser til hele Østlandet. Fornebubanen (T-bane) står klar i 2027. Kjører du bil, tar det 10-15 min fra Fornebulandet til Oslo sentrum. Godt opparbeidede sykkelstier gjør sykkelen til et godt alternativt fremkomstmiddel, både til Oslo sentrum, Sandvika eller andre bynære områder. Gangavstand til Aker Solutions, Equinor, Telenor Arena og IT-Fornebu.

Primært blokkbebyggelse.

Fellestomt, 4324 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Forneburingen barnehage (0-6 år) - 0.2 km

Nansenparken barnehage (1-6 år) - 0.3 km

Oksenøya bhg (åpner 2022) (1-6 år) - 0.7 km

Oksenøya skole (1-4 kl.) - 0.8 km

Storøya skole (1-7 kl.) - 1.1 km

Snarøya skole (1-7 kl.) - 1.5 km

Hundsund ungdomsskole (8-10 kl.) - 1.2 km

Stabekk videregående skole - 3.7 km

Ullern videregående skole - 5.2 km

Telenor Fornebu (Buss) - 0.4 km

Lysaker stasjon (Tog) - 2.6 km

Lilleaker (Trikk) - 3.4 km

Jar (T-bane) - 4.6 km

Etasjeskiller: Etasjeskiller er av betongdekke.

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.

Primærrom: 40 kvm

Bruksareal: 40 kvm

Stue: Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe, stuebord, TV og annen stueinnredning. Fra stuen har du utgang til balkong på ca. 10 kvm med god plass til sittegruppe, grill m.m.

Kjøkken: Foliert glatt innredning samt neon fronter med glass, laminat benkeplate med nedfelt stålkum og keramisk topp, integrert komfyr, oppvaskmaskin, nisje for kjøl/frys. Kjøkkeninnredningen er gitt TG 2 på bakgrunn av manglende ende på benkeplate, noen sår i innredningen, samt behov for noe justering.

Bad: Flislagt bad/wc med vannbåren varme, downlights, speil, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, servant med innredning, vegghengt toalett, dusj hjørne med nedsenk og innfellbare glassdører. Rommet har vannbåren gulvvarme.

Soverom: Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord, kommode/skap og annen soveromsinnredning.

Gulv: Parkett i alle oppholdsrom. Fliser på bad. Gulvet er gitt TG 2 på bakgrunn av noe skjolder og slitasje i stue.

Vegger: Malte flater. Fliser på bad.

Himling: Malte flater. Synlig v-fug.

Det foreligger ferdigattest på bygget, datert 22.08.2016.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten oppvarmes med vannbåren varme.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fellesutgifter: kr 1 763,- pr.mnd.

TV/internett 387,00 Felleskostnader 1 376,00

Sameiet hadde et negativt årsresultat for 2021 med kr. 1.338.411,- i underskudd.

IF Skadeforsikring Polisenummer: 1877652

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 686 742,- Som sekundærbolig Kr. 6 072 271,-

Sameie: Piloten Sameie, Orgnr: 998340209

OBOS.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

- Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende servitutter er registrert i eiendommens grunnbok:

2009/641186-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

01.09.2009

:Knr:3024 Gnr:341 Bnr:4

Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3024-41/863

Gjelder denne registerenheten med flere

2009/641258-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

01.09.2009

:Knr:3024 Gnr:341 Bnr:4

Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3024-41/863

Gjelder denne registerenheten med flere

2009/641305-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

01.09.2009

:Knr:3024 Gnr:341 Bnr:4

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3024-41/863

Gjelder denne registerenheten med flere

2009/867636-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

13.11.2009

Bestemmelse om vakuumrør.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om vedlikehold.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3024-41/863

Gjelder denne registerenheten med flere

2009/973393-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

17.12.2009

Bestemmelse om strøklekeplass

OVERFØRT FRA: 3024-41/863

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/370272-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

25.05.2010

Bestemmelse om allmennhetens rettigheter og teknisk infrastruktur gjeldende delområdene 8.5 til 8.7 inngått 28.08.2006 mellom Fornebu Boligspar AS som utbygger og Bærum kommune som offentlig instans.

Hefter i gnr. 341 bnr. 4 andel 6554/7536 tilhørende Statsbygg.

OVERFØRT FRA: 3024-41/863

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/123963-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

13.02.2012

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:1

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:2

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:3

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:4

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:5

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:6

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:7

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:8

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:9

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:10

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:11

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:12

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:13

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:14

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:15

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:16

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:17

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:18

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:19

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:20

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:21

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:22

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:23

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:24

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:25

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:26

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:27

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:28

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:29

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:30

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:31

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:32

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:33

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:34

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:35

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:36

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:37

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:38

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:39

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:40

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:41

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:42

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:43

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:44

:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:45

Bestemmelse om rett til å benytte felles uteoppholdsareal.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3024-41/863

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vannledningsnett og har privat septiktanktank.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2016014 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=2016014)

Navn KOMMUNEDELPLAN 3 FORNEBU

Plantype Kommunedelplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 27.03.2019

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/18454/2016014.pdf

Delarealer Delareal 4 745 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

OmrådenavnB8.5

Delareal 953 m

BestemmelseOmrådenavn [2

KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur

Kommuneplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Status Planforslag

Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2005026 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=2005026)

Navn FORNEBU, OMRÅDE 8.5, 8.6 OG 8.7

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 27.09.2006

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/9284/2005026.pdf

Delarealer Delareal 4 745 m

Formål Boliger

Feltnavn B3

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 127 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 128 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 628 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 636 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.14 500)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Foto (Kr.4 050)
Tilstandsrapport (Kr.9 700)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.13 995)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 4 800 000,-) (Kr.51 000)
Totalt kr. (Kr.118 145)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

38-23-0006

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS

EIE Fornebu

Org. nr:997288998

Solgangsbrisen 5

1364 Fornebu

Tlf: 67 15 03 00

Morten Lindberg

Morten Lindberg

EIE Fornebu

Mob: 96 62 62 46 / E-post: ml@eie.no