Gamle Tanumvei 9, 1341 Slependen

Gnr. 55 Bnr. 27 Snr. 1 i Bærum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 102 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 97 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 70 m²

- BRA-i 65 m²: Entré, stue/kjøkken og tre soverom.

- BRA-e 5 m²: Bod.

Underetasje:

BRA 32 m²

- BRA-i 32 m²: Trapperom, bod og soverom.

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 102 kvm, BRA-i:97 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 28 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1920

Eiet tomt 775 kvm

5 200 000

Takstmann: Fredrik Hansen Takstdato: 16.01.24

Andel fellesgjeld: kr. 30 532,- pr.

Andel fellesformue: kr. 7 133,- pr.

kr 5 200 000,- (Prisantydning)
kr 30 532,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 230 532,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 127 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 128 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 358 732,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 367 982,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 970,- pr. mnd.

Kr. 12 984,64 pr. år 1A - Standard renovasjonsgebyr, vann etter areal og avløp etter areal

Eivind Fredrik Dalevold Guro Lyngstad Sund

Dette er en tiltalende leilighet over to plan plassert i et rolig og frodig villaområde i Bærum kommune. Boligen er perfekt for familier som verdsetter natur og rekreasjon like ved døren. Med sin umiddelbare nærhet til idrettshaller, skoler, barnehager, og flotte turmuligheter i Tanumskogen og Vestmarka, tilbyr denne boligen en unik kombinasjon av urbane bekvemmeligheter og naturnær beliggenhet.

Inne i leiligheten møter du en innbydende entré, som leder inn i en lys og luftig stue. Denne romslige stuen, med rikelig lysinnslipp fra store vindusflater, tilbyr god plass til en komfortabel sittegruppe og spisestue. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sømløs overgang og gjør dette til et perfekt sted for familielivet. Kjøkkenet har slette fronter, laminat benkeplate og moderne integrerte hvitevarer, noe som bidrar til et stilrent og funksjonelt matlagingsområde.

I underetasjen finner du et flislagt bad med gulvvarme som inkluderer et praktisk badekar og separat dusjhjørne, perfekt for en avslappende stund. Leiligheten byr på tre soverom av god størrelse, som gir fleksibilitet for innredning etter familiens behov. Fra det ene soverommet har du tilgang til en flott terrasse på ca. 28 kvm. Terrassen er det perfekte stedet å tilbringe solrike sommerdager med venner og familie.

Med sin nærhet til Slependen togstasjon, dagligvarehandel, og under 5 minutters kjøring til Sandvika sentrum er boligen et godt valg for de som ønsker å kombinere komfort, beliggenhet og natur.

1.etg.: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom.

U.etg.: Trapperom, bad, bod og soverom.

Parkering: Parkering på biloppstillingsplass med elbillader.

Lagring: Gode lagringsmuligheter i utvendig bod.

Boligen ligger fint til i et rolig, grønt og frodig villaområde. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til alle mulige aktiviteter (akebakke og skiløyper på jordene, skøytebane om vinteren og volleyball-/ basketball om sommeren, helårs fotballbane med kunstgress).

Combihallen og Jardar Idrettslag ved Bjørnegård ungdomsskole har aktiviteter for barn i alle aldre. Boligområdet grenser også til idylliske Tanumskogen og Tanumåsen med mange hyggelige turstier og flotte utsiktspunkter. Noen minutter på sykkelen eller en kort kjøretur fra boligen venter Vestmarka med preparerte skiløyper om vinteren og fjorden med hyggelige badestrender på Kalvøya eller Kadettangen om sommeren.

Det er ca. 5 minutters gange til Slependen togstasjon, hvor toget bruker ca. 20 min til Nationaltheatret med avgang hvert 15. min. Det er parkeringsmulighet ved togstasjonen. Det er ca. 100 m til bussholdeplass i Nedre Åsvei. Bussen bruker ca. 7 minutter til Sandvika.

Flere populære barnehager i umiddelbar nærhet, bl.a. Veslefrikk (ca. 90 meter unna) (www.veslefrikk-barnehage.no). Ås barnehage (ca. 500 meter unna)(www.baerum.kommune.no/as). Trygg skolevei for barna til både Jong - og Tanum barneskole, samt Bjørnegård ungdomsskole.

Av matbutikker i nærheten finnes bl.a. Kiwi (ca. 100 meter unna boligen). En kort kjøretur unna finnes Meny, Rema 1000, Coop og IKEA Slependen. Videre er det kort vei til Sandvika sentrum med et rikt utvalg av butikker (bl.a. Sandvika storsenter), mange hyggelige kafeer og restauranter, kino, kulturhus og teater.

Område består hovedsakelig av villa- og småhus bebyggelse.

Eiet tomt, 775 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Tanum barneskole.

Bjørnegård ungdomsskole kun 2 min i gangavstand fra boligen.

Flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Buss fra Tanumveien ved Kiwi retning Sandvika.

Tog fra Slependen togstasjon også ved Kiwi (på andre siden av veien).

Det er gangavstand (ca. 6-10 min) til både buss og togstasjon.

Boligbygg over 2 etasjer samt underetasje og loft. Grunnmur av betong, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak med valmtak tekket med takplater. Utvendige fasader forblendet med stående trekledning. Leiligheten har slett entredør med glassfelt. Vinduer med to lags glass 2011.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad og fargekode henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Bruksareal: 102 kvm

Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning 2017. Slette fronter. Benkeplate av laminat med nedsenket oppvaskkum og ett-greps. Nedsenket platetopp. Ventilator med belysning og utkast. Integrert oppvaskmaskin. Vannrør av typen rør-i-rør og avløp av typen plast.

Bad fra 2005. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte veggflater. Himlingsflate med malt panel og downlights. Vegghengt servantskap. Servant med ett-greps armatur. Dusjhjørne med to-greps armatur og dusjdører i glass. Badekar med to-greps armatur. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk. Vannrør av typen rør-i-rør og avløp av typen plast.

Leiligheten har 3 soverom. Rommene er av god størrelse og kan innredes etter behov.

Gulv: Tre-stavs parkett i 1. etasje og parkett med gulvvarme i u. etasje.

Vegger: Slett malte veggflater i 1. og u. etasje.

Himling: Slett malte flater med downlights i 1. etasje og malt trepanel med downlights i u. etasje.

Våtrom - underetasje: Vannrør, overflater vegger, overflater gulv, membran, tettesjikt og overgang til sluk. Se side nr. 8

Kjøkken: Vannrør, annet. Se side nr. 9

Øvrige rom: Ventilasjon (gjelder kun for p-rom), overflater gulv. Se side nr. 9

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - underetasjen: Ventilasjon (gjelder kun for p-rom), spesielle observasjoner, konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger). Se side nr. 10

Innvendig trapper: Se side nr. 10

Tekniske anlegg, VVS anlegg (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør , avløpsrør. Se side nr. 11

Elektrisk anlegg, leilighet: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Se side nr. 11

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjoner: Fasader ink. kledning. Se side nr. 12

Dører og vinduer: Dører. Se side nr. 12

Terrasser / platting på terreng: Platting. Se side nr. 13

Drenering: Vann fra yttertak og bortledning, utvendig terreng, inkl. fuktsikring av grunnmur, alder. Se side nr. 14

Stikkledninger og tanker: Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger). Se side nr. 14

Arkivsakene registrert på boligen i kommunens arkiv:

- Det foreligger ikke midl. brukstillatelse eller ferdigattest på akrivsakID 48/216 som omhandler tilbygg.

 

- Det foreligger ikke midl. brukstillatelse eller ferdigattest på arkivsakID 00/2612 som omhandler bruksendring/ tilbygg.

 

- Det foreligger ferdigattest datert 14.08.2012 som omhandler nytt tilbygg.

- Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 31.05.2005. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring med arkivsak 04/4117-11, men dette dokumentet er sendt fra selger og Bærum kommune har ikke denne i sitt arkiv. Fra vårt stå sted må disse to dokumentene sees i sammenheng.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet og varmepumpe.

Energiattest med energimerke

Kr. 12 984,64 pr. år 1A - Standard renovasjonsgebyr, vann etter areal og avløp etter areal

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fellesutgifter: kr 970,- pr.mnd.

Felleskostnader dekker fellesgjeld pr mnd og forsikring.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Gjenstående gjeld: 105.286,-

Inngående salgo per 19/1-24: 24,598,-

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 592 520,- Som sekundærbolig Kr. 6 051 574,-

I egen regi.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

- Kun integrerte hvitevarer medfølger.

- Vinskap er defekt.

- Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.

- Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter

1934/904071-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

02.03.1934

Vedtagelse av veiskjønn

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3201-55/27

Gjelder denne registerenheten med flere

1984/6193-2/100 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

27.02.1984

:Knr:3201 Gnr:55 Bnr:186

OVERFØRT FRA: 3201-55/27

Gjelder denne registerenheten med flere

1984/8522-3/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

21.03.1984

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR NOK 40,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST

TIL ENHVER TID AV SEKSJONEN

Gjelder denne registerenheten med flere

1988/26318-3/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

18.08.1988

Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning

OVERFØRT FRA: 3201-55/27

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/16710-2/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

28.06.2005

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Grundata

1984/8522-2/100 SEKSJONERING TINGLYST

21.03.1984

SNR: 1

FORMÅL: Næring

SAMEIEBRØK: 78/243

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 003 SEKSJONER

2005/16710-1/100 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL TINGLYST

28.06.2005

SNR: 1

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 85/241

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1 og 2

2011/836789-1/200 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL TINGLYST

13.10.2011

SNR: 1

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 94/309

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23424/6403470.docx

Delarealer Delareal 775 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Ved å laste ned dokumentmappe benevnt INFO FRA KOMMUNEN får man tilgang til det.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 200 000,- (Prisantydning)
kr 30 532,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 230 532,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 127 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 128 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 358 732,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 367 982,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.19 900)
Visningshonorar (Kr.6 000)
Innhenting av servitutter (5x 240per stk) (Kr.240)
Foto (Kr.5 500)
Look (Kr.3 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.3 895)
Markedspakke 1 - foto - look (Kr.26 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (Kr.44 440)
Totalt kr. (Kr.117 875)

Foto, tilstandsrapport, boligselgerforsikring og salgsoppgaver tilkommer selger.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0005

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Edvard Chapsang

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Marius Hyllmark Anderssen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 98 68 13 57

[/ E-post: mhan@eie.no