Gullhaugveien 207,1354 Bærums verk

Digital salgsoppgave

Gullhaugveien 207

1354 Bærums verk • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (32)

Vis i stort format

Velkommen til Gullhaugveien 207, presentert v/megler Robert Eckmann

Stue med utgang til balkong.

Balkong med utsikt og bad

Kort avstand til barnehagen

Stue med plass til en hjørnesofa m.m

Visningsbilde

Vegg med plass til tv i stuen

Kjøkken med mye skap og benkeplass

Integrerte hvitevarer på kjøkken

Soverom 1 med skyvedørsgarderobe

Soverom 2 med plass til seng, garderobe og kommode.

Bad/wc med dusjnisje.

Plass til vask og tørk på bad/wc

Entre med god plass til å henge opp yttertøy. Mulighet til å montere garderobeskap

Plantegning med mål

Plantegning 2 D.

Fasade mot fellesområde.

Fasade inngangsparti

Fellesområde.

Felles garasje.

P-plassen i fellesgarasjen.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekker og meget attraktiv 3-roms selveier leilighet m/balkong og utsikt. Kort avstand til off.komm og barnehage.

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 70
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 2
Internt bruksareal (BRA-i): 60 m²
Bruksareal (BRA): 60 m²
Fellesutgifter: kr 5 183 / Mnd
Prisantydning: kr 4 190 000
Omkostninger: kr 116 200
Fellesgjeld: kr 130 869
Totalpris: kr 4 437 069
Fellesformue: kr 20 965
Byggeår: 1988
Tomt: Fellestomt 2320 m²
Oppdragsnummer: 36230399

Økonomi

Prisantydning	kr 4 190 000,-
Fellesgjeld	kr 130 869,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 9 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 105 750,-

Totalpris	kr 4 437 069

Om boligen

Eiendom

Gullhaugveien 207, 1354 Bærums verk, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr. 94 Bnr. 505 Snr. 70 i Bærum kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Areal

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1988

Tomt

Fellestomt 2320 kvm

Prisantydning

4 190 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Anticimex Øst Takstdato: 25.07.23

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 130 869,- pr.

Andel fellesformue: kr. 20 965,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger

kr 4 190 000,- (Prisantydning)
kr 130 869,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 320 869,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 105 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 106 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 427 819,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 437 069,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 5 183,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Inkluderer: Kommunale avgifter, varmt vann, drift og vedlikehold av fellesarealer, trappevask, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, betjening av andel fellesgjeld, kabel Tv og internett, m.m.

Eier

Børre Wang

Beskrivelse

Velkommen til Gullhaugveien 207 - presentert ved Robert Eckmann i EIE eiendomsmegling avd. Sandvika. Dette er en lys og attraktiv 3-roms selveierleilighet med en god planløsning.

Leiligheten ligger i 2. etasje med en lys og hyggelig stue med utgang til en flott balkong, innbydende pent kjøkken fra 2016, 2 romslige soverom og bad/vaskerom. Fin utsikt fra balkong som også har en bod på ene siden.

Flott beliggende lavblokk i attraktivt og barnevennlig boligområde på Gullhaug. Området er kjent for å være et barnevennlig og hyggelig boligområde med kort vei til skoler, barnehager, marka, buss, Bærums Verk handlesenter m.m.

Leiligheten inneholder følgende romfordeling: Entre, bad/vaskerom, soverom, kjøkken og stue/spisestue med utgang til veranda.

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt en bod utvendig på balkong.

HØYDEPUNKTER:

• 3-roms selveierleilighet

• God planløsning

• Varmtvann inkl. i felleskostnader

• Balkong fra stue på ca. 7 kvm

• Bod fra balkong på ca. 3,5 kvm

• Innbydende pent kjøkken fra 2016 med åpen løsning mot stue

• 2 soverom

• Garasjeplass

• Kort vei til offentlig kommunikasjon

• Flotte turmuligheter rett utenfor døren

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et solrikt og rolig boligfelt i grønne omgivelser på Bærums Verk. Lekeplasser for barn rett ved. Området byr på et nettverk av gangveier, både kommunale turstier og andre småstier, som snor seg mellom hus og blokkbebyggelsen, ypperlig for lufteturer med hunden og en joggetur utenom trafikken. Lommedalsveien tar en enkelt til Handelsstedet Bærums Verk på noen minutter med bil. Sandvika og Bekkestua er også lett tilgjengelig.

Nærområdet er rikt på kulturelle og sportslige aktiviteter for barn og voksne av alle aldre. Bærum Golfklubb ligger en kort kjøretur unna og tilbyr flotte baner i landlige omgivelser. Handelstedet Bærums Verk byr på et bredt utvalg innen kultur, butikker og spisesteder. Med over 40 butikker, gallerier og spisesteder er dette hyggelig og begivenhetsrikt sted å besøke. Blant butikkene på handelsstedet finner man Baker Hansen, Den lille sjokoladefabrikken, MAXBO, Meny, På Håret Verket og Vinmonopolet for å nevne noen. Bærums Verk er godt kjent for sitt hyggelige julemarked og det tilbys aktiviteter for alle aldre hele året.

For de som vil ut i skog og mark er tilbudet svært bredt. Kolsås Alpinanlegg er det største alpinanlegget i Bærum og tilbyr flotte bakker, samt alpinkurs. Krydsbybakken alpint ligger noen minutter innover mot Lommedalen. For de som er mer interessert i langrenn er det flotte skiløyper på Eineåsen rett utenfor boligfeltet, samt flere løyper lenger innover i Lommedalen. På sommeren byr marka på flotte turmuligheter til for eksempel Burudvann eller utsikten på Eineåsen.

Bebyggelse

Området består av lave boligblokker med spredt småhusbebyggelse.

Tomt

Fellestomt, 2320 kvm

Tomt opparbeidet med diverse beplantning, prydbusker, plenområder og asfalterte adkomstveier

Adkomst

Se kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage

Skole for barn i alle aldre er lett tilgjengelig, og det er et godt barnehagetilbud i lokalområdet. Leiligheten ligger i Anna Krefting og Mølladammen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon

Det er også et godt kollektivtransporttilbud i kort avstand fra boligen. Buss går fra Gullhaug busstopp, like ved leiligheten. Her går busser mellom Gullhaug og Oslo Bussterminal hvert kvarter med avganger hvert 7. minutt i rushtiden.

Inneholder

Leiligheten inneholder følgende romfordeling:

2. etasje: 60 kvm P-rom/ 60 kvm BRA: Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Utgang fra stue til balkong med utsikt på ca. 7 kvm. Leiligheten har en bod utvendig på balkong på ca. 3,5 kvm.

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Byggemåte

Boligbygg over 4 etasjer samt underetasje. Gulv på grunn av betong. Bærende konstruksjoner, etasjeskiller av betong og murkonstruksjoner. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp/membran ( ikke besiktiget). Leiligheten har slett entredør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra 2023. Balkongdør med karmer av tre og 2-lags glass fra 2023.

Leiligheten beliggende i byggets 2 etasje. Adkomst via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.

Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca 7 kvm. Bærende konstruksjoner av betong. Rekkverskonstruksjoner av tre. Rekkverkshøyden ble målt til 0,89 meter. Gulvflater belagt med fliser.

Boder

Leiligheten har en bod utvendig på balkong på ca. 3,5 kvm. Felles sykkelbod i 1 etg.

Standard

Entré/gang | Velkommen inn!

Romslig og hyggelig flislagt éntre/gang med gulvvarme. Her er det muligheter for en garderobeløsning eller annet ønskelig oppbevaringsmøblement.

Stue | Samlingsstedet

Luftig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en god atmosfære.

Det er gode møbleringsmuligheter i stuen, med plass til sofamøbler med tilhørende stuebord, multimedia, spisegruppe og annet ønskelig møblement. I enden av rommet er det utgang til en koselig balkong, som på sommerstid oppleves som en forlengelse av stuen.

Balkong | Vestvendt

Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca 7 kvm. Her er det god plass til sittegruppe, planter, grill eller annet passende møblement. Fra ballkongen er det også adkomst til en bod.

Kjøkken | Pent og moderne

Innbydende, pent IKEA kjøkken fra 2016 med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og her er det rikelig med benkeplass samt gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap. Heltre benkeplate med nedfelt vaskekum. Videre er det integrerte hvitevarer fra Electrolux som stekeovn/micro, kombiovn, kobli kjøl/frys. Ventilator tilkoblet avtrekkskanal over platetopp.

Soverom | X gode rom.

Leiligheten har totalt 2 soverom hvor begge rommene har adkomst fra stuen.

Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord. Det andre soverommet kan benyttes som leilighetens kontor, barnerom eller gjesterom etter ønskelig behov. Begge soverommene har en stor skyvedørsgarderobe med profilerte fronter fra Ikea.

Baderom | God morgen!

Pent flislagt bad med gulvvarme. Baderomsinnredningen består av vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant, speil overservant og gulvstående toalett. Videre er det et dusjhjørne med dører med vegghengt dusjarmatur. Her er det mekansik avtrekk med ventil i himling og opplegg for vaskemaskin.

Oppgraderinger som er gjort:

- Enstavs hvitoljet eikeparkett i stue, kjøkken og 2 sov

- Nedsenket himling med ledspotter.

- Dimmere i alle rom. 2-delt lys i stue.

- Byttet dører i alle rom

- Ny inngangsdør og nye vinduer våren 2023

- Byttet stikkontakter og trekt jording i hele leiligheten

Overflater:

Gulv: Gulvflater belagt med parkett.

Vegger: Trepanel og malte veggflater.

Himling: Malte himlingsflater.

Kommentarer til tilstandsgrad 2 | TG 2

Våtrom > Adkomst fra entré

Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate terskel ( med oppbrett membran)og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca.33 mm. Dette er vurdert til å være

tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

Annet: Det er observert avflassing/fuktskade på dørlist.

Kjøkken

Vann: Vannrørene er i hovedsak fra byggeår, som er 1988. Valgt tilstandsgrad er satt ut fra

alder og materialvalg på rørene.

Avløpsrør: Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Krever

oppfølging med jevnlig ettersyn.

Elektrisk anlegg > Forenklet vurdering

Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Samsvarserklæring på el var 2016 på kjøkken, og 2022 med trekt jording og byttet stikk i resten av leiligheten.

Se sjekkliste dokumentasjon. Eltilsynet kommer 16/8.

Balkonger, terrasser, veranda etc. > Utkragede eller understøttende konstruksjoner

Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. Det er observert sprekker/skader på gulvfliser.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 20.10.1989 som omhandler blokk.

Elektrisk anlegg

Leiligheten har skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap plassert i entre.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmet leilighet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 5 183,- pr.mnd.

Herav:

Husleie 2: 723,-

Felleskostnader 1: 3.873,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, varmt vann, drift og vedlikehold av fellesarealer, trappevask, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, betjening av andel fellesgjeld, kabel Tv og internett, m.m.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 85539112

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 021 414,- Som sekundærbolig Kr. 3 677 090,-

Sameie

Sameie: Gullmyra Boligsameie, Orgnr: 975564509

Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

Vannrør av typen kobber. Avløpsrør av typen plast og støpejern. Felles varmtvann. Hovedstoppekran plassert på kjøkken. Naturlig ventilasjon via tilluftsventiler i vindu.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Hold av husdyr er tillatt i boligsameie, dog slik at huseier forplikter seg til å følge regler for hundehold, utarbeidet av Norsk Hundeeierforbund.

Følgende husdyrregler gjelder:

- Husdyrhold må ikke være til sjenanse for andre beboere.

- Ved lufting skal husdyr føres til egnet sted, og ekskrementer skal fjernes.

- Hund skal alltid ledsages av fører, og føres i bånd.

- Husdyr må ikke være alene i leiligheten hvis det bjeffet eller på annen måte er til sjenanse for andre.

- Ved gjentatte brudd på disse reglene, kan styret vurdere/ kreve husdyret fjernet.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Heftelser:

1989/17232-5/100 Best om garasje/parkering

26.05.1989

Gjelder denne registerenheten med flere

1989/46696-5/100 Best. om adkomstrett

28.12.1989

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan

nektes uten saklig grunn.

Vei/vann/kloakk

Tilknytning vann og avløp: Offentlig vann, avløp. Privat stikkledning.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.5 150)
Provisjon (Kr.38 077,82)
Tilrettelegging (Kr.19 500)
Visningshonorar (Kr.7 500)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 200)
Look (Kr.3 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.23 271)
Løfting av finn annonse (Kr.2 425)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 925)
Markedspakke 1 (Kr.18 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Overtagelse (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.150 943,82)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

36-23-0399

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr:997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Robert Eckmann

Saksbehandlere

Robert Eckmann

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 40 05 40 00 / E-post: re@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Komplett salgsoppgave
BI - Tilstandsrapport - boligsalg - Gullhaugveien 207
EgenerklÃ¦ringsskjema (Anticimex)
Formuesverdi
Opplysninger fra forretningsfører
Opplysninger fra kommune

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).