EiendomBekkestua Have, leilighet A-107.
Prosjektadresse: Kleivveien 5, 1357 Bekkestua.
MatrikkelGnr. 17 bnr. 97 snr. 7 i Bærum kommune
Salg av kontraktsposisjonSalget gjelder overdragelse av kontrakt med tilhørende rettigheter og forpliktelser til bolig som ikke er
fullført. Kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i en allerede inngått kontrakt mellom utbygger (selger) og
selger (kjøper 1), og kjøper overtar selgers (kjøpers 1) forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt datert
10.08.2021.
Det forutsettes at interessenter har satt seg grundig inn i den opprinnelige kjøpekontrakten og
salgsoppgaven til utbygger med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Kjøpekontrakt med vedlegg datert
10.08.2021 og salgsoppgaven datert 15.05.2023 med tilhørende vedlegg ligger vedlagt.
Prisantydningen som er oppgitt over gjelder kjøpesum for boligen (iht. opprinnelig kontrakt), kjøpesum for
selve kontrakten (merverdi), transportgebyr og eventuelle tilvalg som selger (kjøper 1) har bestilt hos
utbygger.
I tillegg til tilvalg for kontrakten og transportgebyr overtar kjøper av kontrakten alle betalingsforpliktelsene
iht. kjøpekontrakten datert 10.08.2021.
Kjøpesummen fordeler seg slik:
Opprinnelig kjøpesum: kr. 4 090 000,-
Merverdi: kr. 400 000,-
Totalt kr 4 490 000,- + omk.
Omkostninger: kr 131 260,- (Omkostninger totalt ved prisantydning).
Selger (kjøper 1) har innbetalt et forskudd stort kr. 409 000,- til utbygger i henhold til den opprinnelige
kontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdien), transportgebyr (100.000,-) og et beløp tilsvarende
forskuddet skal innbetales ved kontraktsinngåelse.
Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at et beløp tilsvarende forskuddet vil utbetales til
selger (kjøper 1) så snart utbygger har fått melding om at kontrakten er transportert. En slik utbetaling til
selger forutsetter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten
over beløpet. Ved slik utbetaling til selger (kjøper 1) overtar kjøper rettighetene knyttet til forskuddsbeløpet
som selger (kjøper 1) har betalt til utbygger (selger).
Merverdien og transportgebyret vil bero på meglers klientkonto inntil kjøper får hjemmel til boligen. Når
kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien og transportgebyret bli utbetalt til selger (kjøper 1).
Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper av kontrakten.
Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for boligen iht. opprinnelig kjøpekontrakt, omkostninger
og eventuelle tilvalg) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i kontrakten som
transporteres.
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealBRA-i (internt bruksareal): 37 kvm.
Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet
innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. Arealene angitt i markedsføringsmaterialet er
ikke å betrakte som eksakte arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealene skulle bli
5% mindre eller større en det markedsførte
For balkonger, markterrasser og eventuelle private hageparsellertas tas det et særskilt forbehold om at
disse kan endres i proporsjonalitet, utforming, størrelse og arrondering. Det vil bestrebes å gi
utearealene et estetisk godt uttrykk.
Byggeår2024/2025 for hele prosjektet (under oppføring).
Overtakelse er beregnet til følgende periode:
Blokk A: mellom 1. oktober 2024 og 31. des 2024
TomtFellestomt 15835 kvm
Eiendommen ligger i Kleivveien i Bærum kommune. Eiendommen ligger på gnr. 17 og bnr. 97 i Bærum
Kommune. Tomten har et samlet areal på ca. 15.835 da. Endelige grenser og tomtestørrelse vil
fremkomme etter kommunal oppmåling og eventuell sammenslåing.
For sameiet vil tomten bli et fellesareal, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte
seksjon, organiseres som et realsameie eller anleggseiendom.
Prisantydning4 490 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 2 960,- (Oppstartskapital til sameie)
kr 27 100,- (Dokumentavgift)
kr 100 000,- (Transportkostnad kjøper)
--------------------------------------------------------
kr 131 260,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 621 260,- (Totalpris inkl omkostninger)
Se vedlagt salgsoppgave for mer detaljert oversikt.
EierSelger (kjøper 1): Linn Reithe Christensen
Utbygger og hjemmelshaver: Kleivveien Utbygging AS
Entreprenør: Consto Øst AS
BeskrivelseVelkommen til denne lekre 1-roms selveierleiligheten på Bekkestua, med anntatt ferdigstilelse 4.kvartal
2024! Dette området har stor popularitet og er i stadig utvikling, med en pulserende atmosfære. Her finner
man vakre grøntområder, sjarmerende gangstier og frodige parker som tilbyr flotte naturopplevelser. Med
enkel tilgjengelighet til offentlig transport, et mangfold av butikker, restauranter og de fleste nødvendige
fasiliteter, er Bekkestua det perfekte stedet for de som ønsker å kombinere det urbane liv med muligheten
til å nyte fred og ro.
Leiligheten ligger i første etasje og vender mot det som skal bli et vakkert opparbeidet og grønt
fellesområde. Planløsningen er gjennomtenkt og inkluderer en romslig, flisbelagt hall/entré med plass til
en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring av sko og yttertøy. Badet er utstyrt med bl.a. stilfull
innredning, et vegghengt toalett og en moderne takdusj. Det er også opplegg for
vaskemaskin/kondenstørketrommel. Oppholdsrommet er elegant utformet med en åpen planløsning
med naturlig inndelte soner for både spiseplass og sofahjørne. Det moderne kjøkkenet er en perle i seg
selv, og den gjennomgående parkettgulvet gir rommet en eksklusiv touch. Store, moderne vinduer sørger
for at leiligheten har naturlig lys. I tillegg til alt dette, har oppholdsrommet en alkove som passer perfekt
for seng og eventuelle nattbord. For å toppe det hele har leiligheten en ca. 15 kvadratmeter stor
markterrasse, som blir en naturlig forlengelse av leiligheten under sommerhalvåret.
Forventede kvaliteter inkluderer:
- Bad- og kjøkkeninnredning fra Sigdal
- Integrerte hvitevarer fra Siemens
- Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrome, med unntak av bad/wc (elektrisk gulvvarme)
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Tilje Hvaler Eik natur 1-stavs parkett
- Porttelefon med kamera for identifikasjon av besøkende
- Heis direkte til parkeringsanlegg
- Flotte fellesområder både utvendig og innvendig
BodDet medfølger en sportsbod til leiligheten i kjelleretasjen.
ParkeringDet medfølger ikke en parkeringsplass til denne leiligheten.
Parkering iht. området bestemmesler.
OrganiseringSameiets navn er Sameiet Bekkestua Have.
Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 18. januar 2023 og består av 229
boligseksjoner og 47 næringsseksjoner. Næringsseksjonene omfatter ni næringslokaler, 25
parkeringsplasser, ni MC-plasser og fire boder.
Bebyggelsen omfatter elleve bygg med felles parkeringskjeller. I tillegg inngår vernet bebyggelse i form at
en eldre trevilla med uthus. Trevilla er seksjonert som egen næringsseksjon.
Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig
samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha
rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med gjennomføring av seksjonering ble det utarbeidet vedtekter
for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil
ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen.
Vedtekter for sameiet Bekkestua Have og budsjett for et normalt driftsår ligger vedlagt salgsoppgaven.
Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme
fysiske/juridiske person.
BeliggenhetI Bekkestua Have er det rom for trivsel så vel utendørs som innendørs. I samarbeid med
landskapsarkitekt vil det bli opparbeidet en flott park til felles glede for beboere og besøkende. Store,
grønne arealer og luft mellom husene gir gode bokvaliteter og følelsen av å bo sentralt, men samtidig
tilbaketrukket og privat.
Med et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol, hyggelige kaféer og restauranter i gangavstand fra
leiligheten, ligger alt til rette for en innholdsrik hverdag. Det er også gode barnehage- og skoletilbud i
området.
Mulighetene er mange. I Bekkestua Have er det kort vei til en aktiv fritid året rundt. Liker du å gå turer i
skog og mark, stå på ski, spille golf eller ta en båttur på fjorden? Alt dette og mye mer finner du i
nærområdet enten du velger å kjøre bil, sykle eller gå.
Bilen står trygt forvart i garasjekjeller under eller ved byggene, med heis opp til alle etasjeplan. Ønsker du
å la bilen stå, har Bekkestua et godt kollektivtilbud. En trikketur unna ligger hovedstaden og forbindelse
med resten av verden hvis utferdstrangen skulle ta overhånd!
Skole/barnehageDet er flere barneskoler og ungdomsskoler i nærheten av boligen, bl.a. Bekkestua skole, Stabekk
barneskole, Ringstabekk ungdomsskole.
Nærmeste videregående skoler er Nadderud videregående skole og Oslo International School. Det er
flere barnehager i nærheten, f.eks. Bærumsmarka FUS barnehage, Bekkestua barnehage og
Ringstabekk FUS barnehage.
Offentlig kommunikasjonBekkestua er et viktig knutepunkt i Bærum og har meget god kommunikasjon til Oslo med offentlig
transport eller bil. Bekkestua T-banestasjon og Bekkestua bussterminal ligger kun noen få hundre meter
fra boligen. Her går det både t-bane, trikk og hyppige avganger med buss. Kolsåsbanen bruker cirka 20
min til Majorstuen, hvor det er overgang til alle t-banens linjer. Fra bussterminalen går det flere linjer både
til Oslo og rundt omkring i Bærum. Trikken bruker cirka 20 minutter til sentrum og kjører gjennom Jar,
Lilleaker, Skøyen og Solli. Stabekk stasjon og Lysaker stasjon har gode forbindelser med tog, flytog og
busslinjer.
LeveransebeskrivelseByggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med,
samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.
Hvis ikke annet er avtalt i kjøpstilbud eller kontrakt, leveres leiligheten i tråd med leveransebeskrivelsen i
vedlagt salgsoppgave fra utbygger, datert 15.05.2023 samt tilhørende leveranseoversikt fra Consto datert
09.12.2022. Sistnevnte er førende dersom grunnlaget er ulikt.
Salgsoppgave 15.05.2023 er nyeste og gjeldende salgsoppgave for prosjektet. Bygg B fremkommer ikke
på forsiden da utbygger har solgt ut dette bygget.
TilvalgTilvalgsprosess for leiligheten er avsluttet. Kjøper 1 plikter å opplyse overfor kjøper 2 hvilke tilvalg som er
foretatt i leiligheten, som også er bindende for kjøper 2. Kjøper 2 oppfordres særskilt til å sette seg inn i
tegningsunderlaget for leiligheten slik det foreligger i tilvalgsportalen, og særlig merke seg løsninger for
tekniske installasjoner og føringsveier.
Det er ikke avtalt tilvalg for denne leiligheten som medfører ekstra kostnader.
FerdigattestDet er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.
Brukstillatelse/ferdigattest besørges av selger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale
oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å
bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan
medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav
om dagbøter.
FelleskostnaderStørrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 40-55,- pr.
kvm.
Se vedlagt budsjett for mer utfyllende oversikt.
Kommunale avgifterKommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale
avgifter fra overtagelse.
EiendomsskattDet er p.t. ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.
BetalingsplanSelger (kjøper 1) har innbetalt et forskudd på kr. 409 000,- til utbygger i henhold til den opprinnelige
kontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdi) transportgebyr og et beløp tilsvarende forskuddet
skal innbetales ved kontraktsinngåelse.
Total innbetaling ved kontraktsinngåelse:
Forskudd innbetalt av kjøper 1: kr 409 000,-
Transportgebyr: kr 100 000,-
Merverdi til kjøper 1: kr 400 000,-
Totalt: kr 909 000,- .
Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for boligen iht. opprinnelig kjøpekontrakt, omkostninger,
og evt. tilvalg skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i kontrakten som
transporteres.
Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at et beløp tilsvarende forskuddet fratrukket den
negative kjøpesummen vil utbetales til selger (kjøper 1) så snart utbygger har fått melding om at
kontrakten er transportert. En slik utbetaling til selger forutsetter at utbygger har stilt garanti etter
bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten over beløpet. Ved slik utbetaling til selger (kjøper 1)
overtar kjøper rettighetene knyttet til forskuddsbeløpet som selger (kjøper 1) har betalt til utbygger (selger).
Garantier
Selger (Kleivveien Utbygging AS har stillet garanti iht. bostadoppførsinglova §12. Denne vil bli transporter
til kjøper 2. Garantien som utgjør 3% i byggeperioden og 5% i garantiperioden på 5 år fra overtagelse, er
beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom Selger og Kjøper 1 iht. opprinnelig kjøpekontrakt.
Kjøpesummen for kontraktsposisjonen dekkes ikke av denne garantistillelsen.
Selger (Kleivveien Utbygging AS har stillet garanti iht. bostadoppførsinglova § §47. Forskuddet, som
betales inn av Kjøper 2, kan overføres til Selger før hjemmelsovergang.
Forsikring
Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring
gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.
FormuesverdiEiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk
Sentralbyrå. Formuesverdi for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25% av den
beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Formuesverdien for sekundærboliger
utgjør 100%. For nærmere info, se www.skatteetaten.no.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
UtleieEier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er
ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan
fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på
minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
ReguleringTomten er regulert til boligformål. Reguleringskart og bestemmelser kan besiktiges hos megler.
Felt B3 - seks blokker - hus K, L, D, E, F, G: felt B3. ArkivsakID: 21/13165
Felt B1 og B2 - to blokker - hus B og J. ArkivsakID: 21/13164
Felt BFK1-3 - hus A, I, H - tre blokker med næring og boliger - felles p-kjeller. ArkivsakID: 21/8085
Det foreligger planer om utvikling av naboeiendommen, Gamle Ringeriksvei 30m.fl.
VederlagetMegler har fast provisjon på kr. 80.000,- inkl. mva. og ekskl. oppgjørshonorar.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer38-24-0023
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
LovanvendelseKjøp av kontraktsposisjon reguleres av avhendingslova og kjøpsloven.
Rettsvern for kontraktsposisjonen sikres ved melding til boligselger som salget.
Kjøpers plikt til å betale kjøpesummen for kontraktsposisjonen faller bort dersom boligselger ikke
ferdigstiller boligen, jf. avhendingslova §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull
eller forsinket levering fra boligselgers side og kjøper 2 har plikt til å betale hele kjøpesummen for
kontraktsposisjonen i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å
heve kontrakten med boligselger.
Dersom kjøper 2 ikke er forbruker, skal kjøper 2 betale vederlaget for kontraktsposisjonen uavhengig av
om boligselger ferdigstiller boligen eller ikke. I disse tilfellene skal vederlaget for kontraktsposisjonen
innbetales i forbindelse med inngåelse av transportkontrakten og vederlaget vil bli utbetalt til kjøper 1 selv
om ikke kjøper 2 har tatt over og fått rettsvern for boligen. Kjøper 2 har i disse tilfellene den fulle
vederlagsrisikoen for kontraktsposisjonen, også dersom boligselger ikke på noen måte leverer i tråd
med den opprinnelige kontrakten.
Kjøp av boligen reguleres av bustadoppføringsloven. Rettsvern for boligen sikres ved tinglysing av skjøte.
Kjøper 2 har rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen fra boligselgeren frem til overtagelse, men da
mot et vederlag og/eller erstatning til boligselgeren i henhold til bustadoppføringslovas §§ 52 og 53.
Dersom det foreligger en mangel i henhold til loven, kan kjøper 2 holde igjen vederlag, kreve mangelen
rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.
Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Lovene finner du på www.lovdata.no
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandvika Eiendomsmegling AS.
EIE Fornebu
Org. nr.:997288998
Solgangsbrisen 5
1364 Fornebu
Tlf.: 67 15 03 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler/Partner Lene Rasmussen