Stigerbakken 10, 1348 Rykkinn, Etasje: 1

Gnr. 93 Bnr. 787 Snr. 13 i Bærum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 61 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i:55 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 12 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2006

Eiet tomt 4313 kvm

3 600 000

Takstmann: Anticimex Øst Takstdato: 29.02.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue: kr. 13 673,- pr.

kr 3 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 86 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 686 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 695 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 055,- pr. mnd.

Anne-Cathrine Furustad Mette Camilla Furustad

Velkommen til Stigerbakken 10 - Presentert av Kenneth Eckmann EIE eiendomsmegling Bærum

Leiligheten ligger i et stille og etablert boligområde i grønne omgivelser på Rykkinn/Belset. Rolig, uten gjennomgående biltrafikk. Kun få minutters gange til Rykkinn senter, som har et godt utvalg forretninger og servicetilbud. Attraktiv og hyggelig leilighet med en fin og arealeffektiv rominndeling. Leiligheten er godt vedlikeholdt med stue med åpen kjøkkenløsning, romslig bad og et koselig soverom. Ut fra stuen er det en herlig sørvendt veranda.

Det er parkering i felles garasje med heis opp til etasjene og adkomst til leiligheten via svalgang.

Rett ved siden av leiligheten ligger det en gjesteleilighet som sameiet har, som kan leies av beboere. Dette er ypperlig om man ønsker å benytte til besøk av gjester o.l.

*Personer over 45 år, med bostedsadresse i Bærum kommune i minst 5 av de 10 siste år, har fortrinnsrett til kjøp på like vilkår som høyeste budgiver.

ROMFORDELING:

Entrè:

Boligen ligger i byggets 1.etasje med adkomst via egen inngangsdør. Det er callinganlegg i oppgangen. Gangen er romslig og strekker seg langt, som byr på gode oppbevaringsmuligheter. Fra gangen er det adkomst til alle rom i leiligheten.

Stue:

Stuen er lys og trivelig, samt romslig. Den har naturlig inndelte soner, som gjør det enkelt å møblere. Det kommer inn godt med lys fra de store vindusflatene, som gir en god atmosfære. Leiligheten er fra 2006, og er meget godt vedlikeholdt og holder en god standard. Fra stuen er det utgang til en sørvendt veranda. Her er det god plass til utemøbler.

Kjøkken:

Det er åpen kjøkkenløsning mot stuen, som gjør det til et sosialt rom å være i. Kjøkkeninnredning fra byggeår med glatte fronter og benkeplater av laminat. Av hvitevarer er det kjøleskap med frysedel, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin i benk. Hvitevarer er ikke integrert, men det medfølger salget.

Bad:

Romslig bad fra byggeår. Det er flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Innredningen består av vegghengt servantinnredning med dører, dusjhjørne med forheng og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Soverommet er av god størrelse. Det er plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt romslig garderobeløsning.

Det medfølger plass i garasje.

Leiligheten ligger fint til i et veletablert og attraktivt område i rolige omgivelser på Rykkinn. Sentralt, med markanær beliggenhet som er perfekt for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser. Her er det kort gangavstand til forretninger og offentlig kommunikasjon.

Fra leiligheten er det kort vei til Rykkinn senter som har et godt utvalgt med blant annet Meny, kafeer, apotek, bakeri, frisør, en rekke kles- og interiørforretninger samt helsetjenester som legesenter, tannlege, fysioterapi og treningssenter. Videre er det gangavstand til Coop Prix Extra (med postkontor), og en kort kjøretur unna ligget hyggelige handlegater med kunst- og kulturopplevelser på Bærums Verk.

Ønsker man ytterligere servicetilbud ligger Sandvika sentrum kun 15 minutter unna med bil, hvor man finner tilbudene som blant annet kino, restauranter, bibliotek, kulturhus og kafeer i tillegg til Sandvika storsenter som er ett av Norges største kjøpesentre med sine 200 butikker. Videre byr Sandvika på flotte rekreasjonsmuligheter med badestrender, kyststier og flotte grøntarealer.

Nærområdet byr på flotte turmuligheter året rundt og milevis med preparerte skiløyper om vinteren. Fra leiligheten er det gangavstand til svømmehall, tennisbaner og idrettshaller.

En kort kjøretur unna finner man Bærums idrettspark på Rud bestående av flerbrukshall, kunstisbane, ishall, baseball/softballanlegg, tennisbaner, putting-greener for golf og grøntarealer for blant annet fotball.

Få minutters gange til bussforbindelse i Brynsveien, retning Oslo/Sandvika med ekspressbuss til og fra Oslo i rushtiden. Holdeplassen er Bryn kirke. Fra Kolsås går T-banen i retning Oslo hvert kvarter, med egen pendlerparkering.

Selveierleilighet i Bærum kommune. Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, trær og diverse beplantning.

Eiet tomt, 4313 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Leilighet beliggende i byggets 1.etasje. Adkomst via egen entrédør. Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Utgang fra stue til terrasse.

Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles anlegg og en bod i 1.etasje.

Boligbygg over 4 etasjer og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av betong og murkonstruksjoner. Yttervegger forblendet med teglstein og . Tilnærmet flatt tak tekket med takpapp/ membran (taket er ikke besiktiget). Brannsertifisert entrédør. Terrassedør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2005. Oppvarmet med elektrisitet.

Primærrom: 55 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom.

Bruksareal: 61 kvm

Medfølger bod i 1.etasje i fellesarealer.

Oppsummering av TG2:

Våtrom - Bad > Membran, tettesjikt og overgang til sluk:

Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Elektrisk anlegg > Forenklet vurdering av det elektriske anlegget:

Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1999. Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for blokk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei.

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår.

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei.

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.

Beskrivelse av El-anlegg:

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré.

Det er hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Oppvarmet med elektrisitet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.

Fellesutgifter: kr 3 055,- pr.mnd.

*GJELDER FRA 01.03.24. Totale fellesutgifter pr mnd fra kr 3 055,-* grunnkostnad kr 2 602,- kabel tv kr 453,-

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc. 

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameiet har p.t ingen lån.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Regnskapet viser et overskudd på kr 63.712.

Dette skyldes ikke en økonomisk tilbakeholdenhet fra styret, men at vedlikeholdskostnadene har vært lavere enn budsjettert. Lave vedlikeholdskostnader i 2022, peker mot økte vedlikeholdskostnader i kommende år.

På drift- og vedlikeholdssiden ser vi at de kontraktsmessige utgiftene blir noe større fra år til år. 2022 var ikke det året utgiftene tok helt av, men det er å forvente at kommende år - 2023 - får klare merkostnader som gjelder bl.a. vann- og avløpsutgifter, strøm, og  renovasjon.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 213 280,- Som sekundærbolig Kr. 4 610 462,-

Sameie: Belsethagen Boligsameie, Orgnr: 990150583

Styret har selv utført følgende arbeider i perioden 1.1.2022 til 31.12.2022:

• Skifting av defekte lyspærer/lysrør og innkjøp av nye

• Henting av poser til matavfall, spyling av søppelcontainere

• Maling av utebenkene

• Forefallende hagearbeid, enkle fasadeutbedringer

• Strøing av gangvei og ved inngangspartiet

• Snømåking ved inngangspartiet og frem til gjesteparkeringsplassene

• Kontakt/oppfølging/bestilling - med leverandører

• Kontroll av nivået i gasstanken, bestilling av gass, samt avlesing av brukernes målere

• Avlesning vannmåler

• Kontroll av oppvarming av fellesarealer

• Flaggheising 17. mai

• Innkjøp/pynting av utendørs juletre

Flere av disse gjøremålene byr på utfordringer for styret pga. beboernes høye alder og medfølgende helseutfordringer. Vi må være forberedt på å kjøpe flere tjenester, og det vil påføre oss alle høyere månedlige kostnader

ABBL

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

"Personer over 45 år, med bostedsadresse i Bærum kommune i minst 5 av de 10 siste år, har fortrinnsrett til kjøp på like vilkår som høyeste budgiver."

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Beboerne skal søke om tillatelse til dyrehold. Styret skal godkjenne dyreholdet. Styret kan nekte dyrehold dersom det er til sjenanse for andre beboere. Eier plikter å plukke opp og fjerne ekstrementer og ellers erstatte alle skader som oppstår som følge av dyreholdet. Dyr skal holdes i bånd på boligsameiets område. 

Lufting av dyr (hunder, katter og lignende) skal ikke skje på svalganger, veranda og terrasser, da dette kan være sjenerende for andre beboere

Gjesteleiligheten:

Sameiet har en gjesteleilighet som kan leies av beboere. Dette er ypperlig om man ønsker å benytte til besøk av gjester o.l.

Sameiets eiendeler:

Bygningene nr. 8 og 10 preges av alder, slitasje og levetid slik at vi etter hvert får kostnader som følger bygg som har vært i drift i over 15 år. Det er derfor påkrevet å ha reserver som gjør at vi er i stand til å håndtere uforutsette utgifter.

Hobbyrommet:

Rommet brukes til ulike aktiviteter som trening på trimapparatene, bokklubbmøter, diverse hobbyaktiviteter og gjennomføring av styremøter.

Sosiale aktiviteter:

Det arrangeres felles grilling ved pergolaen i sommerhalvåret på fine dager for de som har lyst og anledning.

Onsdagstreff i lobbyen i nr. 10 eller ved uteplassen er populært.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 86 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 686 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 695 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Provisjon (Kr.34 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Look (Kr.3 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.20 954)
Oppgjør (Kr.7 500)
Foto (Kr.3 115)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.8 581)
Markedspakke 1 (Kr.18 400)
Overtagelse (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.124 520)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0019

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Kenneth Eckmann

Kenneth Eckmann

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 40 05 30 00 / E-post: ke@eie.no