Langarinden 352, 5132 NYBORG

Gnr. 203 Bnr. 152 i Bergen kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 252 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 230 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 22 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 84 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

5

1995

Eiet tomt 1227 kvm

7 490 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 19.09.24

kr 7 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 178 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 179 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 669 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 687 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 29 291 pr. år

Anita Tvedt Iversen Jon Iversen

Attraktiv og populær beliggenhet i et trivelig boligfelt i Åsane. Boligen ligger fint til i Langarinden og har stor solrik terrasse med nydelig og åpen utsikt utover dalen og mot Vikaleitet.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til naturområde, her har man gode turmuligheter i området med Liavatnet i gangavstand. I tillegg er det flere turstier i skog og mark rett utenfor døren.

Det er kort vei til flere handlesenter, deriblant Gullgruven, Horisont, Åsane Storsenter og IKEA. Her har man virkelig alt av fasiliteter man trenger i det daglige i nærheten. Knappe ca 4 minutter kjøring til Åsane Storsenter/Horisont og kun ca 15 minutter kjøring til Bergen sentrum. De kollektive transportmulighetene i område er også gode, et par min unna ligger busshodeplassen Langarinden øvre med linje nr. 34.

Det er flere barnehage og skoler like ved. I området er det godt treningstilbud, med flere treningssentre. Kort vei til lokale turområder, bl.a. til Hjortlandsdalen og Rollandsfjellet, samt populær tursti ved Liavannet er like ved.

I nærområdet er det ballbinge, fotballbane, lekeplass og masse aktivitetstilbud. Vinterstid er det en populær akebakke rett, som ligger rett nedenfor sameiet.

Det er med andre ord ingenting å si på beliggenheten. Hjertelig velkommen på visning!

Eiet tomt, 1227 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Første etasje:

BRA 129 m²

- BRA-i 129 m²: (To bad, kjøkken, entré, hall m/trapp, tv-stue, to soverom, stue)

Underetasje:

BRA 33 m²

- BRA-i 33 m²: (Trapperom, vaskerom, soverom, bod)

Underetasje - leilighet:

BRA 68 m²

- BRA-i 68 m²: (Entré, bod, stue/kjøkken, bad, to soverom)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en valmtak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer:

Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

- Veggkonstruksjon: Stedvis noe begrenset lufting i nedre del av kledning. Terrasse er stedvis bygget inn til kledning uten beslag.

- Balkongdør fra stue: Noe dårlig beslag under dør.

- Hovedinngangsdør leilighet: Litt avskallet maling på dørblad.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Noe avskallet maling på rekkverk. Søyler er asfaltert inn.

- Bad 1, 1.etg: er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Membran/tettesjikt er over 15 år gammel. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Åpninger rundt avløp fra vask (normal utførelse i 2001).

- Vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke synlig membran i sluk, heller ikke montert klemring i sluk. Evt. Membran/tettesjikt har passert normal/anbefalt levetid. Åpninger rundt avløp fra skyllekar.

- Bad 2 1. etg: Riss/sprekker i enkelte fuger. Fall til sluk er stedvis ujevnt og med områder som har motfall. Riss i noe gulvfliser. Membran/tettesjikt er over 20 år gammel. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Åpninger rundt avløp fra vask (normal utførelse i 1994).

- Bad leilighet: Mindre riss/sprekker og noe missfarging i enkelte fuger. Membran/tettesjikt er over 20 år gammel. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Åpninger rundt avløp fra vask (normal utførelse i 1994).

- Stue/kjøkken leilighet: Benkeplate er slitt. Stedvis noe sår og brukssslitasje på innredning.

- Vannledninger og avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør.

- Elektrisk anlegg: Manglende samsvarserklæring.

- Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Langarinden 352! En nydelig familiebolig med 5 soverom, flotte ute soner og godkjent utleiedel. Her har du en attraktiv og populær beliggenhet i et trivelig boligfelt i Åsane. Boligen ligger fint til i Langarinden og har stor solrik terrasse med nydelig og åpen utsikt utover dalen og mot Vikaleitet. 

1. Etasje |

Det første som møter deg er et pent opparbeidet inngangsparti. Her er det kort avstand fra entréen og inn til boligen. 1. etasjen består av en adskilt entré som videre fører inn til gangen. Fra gangen har man direkte adkomst inn til kontor og soverom og videre inn til stuen. I etasjen har du to soverom av god størrelse med flere møblerings muligheter. Det er garderobeskap på begge soverommene. Begge soverommene har god plass til dobbelt seng og nattbord. I tillegg har du et praktisk kontor som også er godkjent som soverom. 

Høydepunktet i etasjen er den store stuen og kjøkkenet. Kjøkkenet måles til 14,1 kvm og består av profilerte fronter, to glasskap, vinhylle og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Av integrerte hvitevarer har du kjøleskap, stekeovn, platetopp, microbølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøleskapet og stekeovnen er nye fra 2018. Hvitevarene på kjøkkenet medfølger handelen. Her har du meget god skap og benkplass. Det er god plass til en egen spisegruppe inne på kjøkkenet. 

Stuen er av meget god størrelse og måles til hele 49 kvm. Det er god plass til en stor spisegruppe og sofagruppe i stuen. Stuen sin utforming gjør det enkelt å møblere i ulike soner. I stuen har du store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til balkongen på 84kvm. Her er det meget gode solforhold og god plass til flere utesoner. Uteområdene oppleves som usjenerte og fredelige. Her kan du slappe av i ro og fred. 

Videre i etasjen har du to fullverdige bad på henholdsvis 2,2kvm og 8,6 kvm. Det minste badet er helfliset og inneholder dusj m/skyvedører, toalett og baderomsinnredning. Badet på 8,6 kvm er helfliset og inneholder badekar m/dusj, toalett og baderomsinnredning.

Underetasje |

I underetasjen har du trapperom, vaskerom, soverom og bod. Soverommet måles til 10 kvm og kan enkelt innredes med dobbeltseng, nattbord, garderobeskap og skrivebord. Vaskerommet er svært praktisk med egen inngang. Vaskerommet inneholder: varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin og skyllekar.

Utleiedel | 

Utleiedelen måles til 68 kvm holder gjennomgående god standard. Utleiedelen inneholder: Entré, bod, stue/kjøkken, bad og to soverom. Utleiedelen er ikke til sjenanse for hovedhuset da den har egne parkerings plasser og egen tilkomst. Utleiedelen har vært utleid for 11.000,- eks. strøm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 07.06.2006 vedrørende tilbygg bolig.

Det foreligger ferdigattest datert 09.12.1997 vedrørende nybygg bolig.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer.

Overbelastningsvern på 63 ampere.

Hovedsikring hoveddel på 40 ampere.

Hovedsikring leilighet på 25 ampere.

Oppvarming via elektrisitet og brensel:

- Varmekabler på baderom.

- Varmekabler i entréer.

- Luft til luft varmepumpe i 1. Etasje.

- Peisovn i 1. Etasje.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kr. 29 291 pr. år

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 10.068,- pr.år i 2024 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 918 939,- Som sekundærbolig Kr. 7 291 967,-

VVS:

- Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.

- 194 liters varmtvannstank fra 2018.

- I hoveddel er det installert balansert ventilasjon.

- I leilighet er det installert mekanisk ventilasjon.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Overbelastningsvern på 63 ampere.

- Hovedsikring hoveddel på 40 ampere.

- Hovedsikring leilighet på 25 ampere.

- Varmekabler på baderom.

- Varmekabler i entréer.

- Luft til luft varmepumpe i 1. Etasje.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 02.02.1989 med dagboknr 3311 vedrørende pliktig medlemskap i Øvre Langerinden huseierlag.

Erklæring tinglyst 04.05.1994 med dagboknr 11430 vedrørende solidarisk drift og vedlikehold av felles private vann- og avløpsledninger.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Selger opplyser om at de betaler 2.000,- kr i året til Øvre Langarinden huseierlag. Som dekker vedlikehold av felles uteområder, samt brøyting.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til boliger ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til ytre fortettningssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID: 5740005

Plannavn: ÅSANE. GNR 203, ØVRE LANGARINDEN

Ikrafttrådt: 22.06.1993

Saksnr: 190330128

Dekningsgrad: 100,0 %

Kommuneplan

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID: 66290000

Plannavn: ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER

Planstatus: 2

Saksnr: 202220546

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 178 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 179 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 669 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 687 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1,2%

Grunnpakke: 14.990,-

Markedspakke: 26.990,-

Oppgjørshonorar: 7.990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

81-24-0576

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder Eivind Kalve

Eivind Kalve

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder

Mob: 98 15 11 91 / E-post: ek@eie.no