Medhaugen 36,5174 Mathopen

Digital salgsoppgave

Medhaugen 36

5174 Mathopen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (50)

Vis i stort format

Medhaugen 36 presenteres av EIE eiendomsmegling, ved Mathias Helland Bøstrand og Lars Mæland.

En innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet og nydelig utsikt i Mathopen.

Plantegning I 1.etasje.

Velkommen inn i stuen. Stuen er lys og romslig samt enkel å møblere.

Detaljer I EIE eiendomsmegling

Slette, malte vegger og laminat på gulv.

Det er montert peisovn som gir en koselig atmosfære i hele etasjen, samt godt med varme på kalde dager.

Store vindusflater sørger for en nydelig sjøutsikt over Grimstadfjorden og Bjorøy.

Stuens utforming gjør det enkelt å innrede med forskjellige soner.

Block Watne hus som åpner for mye muligheter ettersom huset består av mye lettvegger.

Innred med en koselig spisegruppe som blir hele familiens samlingspunkt.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Nyt den praktfulle utsikt fra spisebordet.

Kjøkkenet har en tidløs innredning med profilerte fronter, benkeplate av tre og backsplash fliser.

Godt med skap- og benkeplass samt noen integrerte hvitevarer.

Et naturlig samlingspunkt for familien.

Boligen har en delvis åpen stue/kjøkken-løsning som er både praktisk og sosial.

Fra stuen er det utgang til den solrike terrassen med fin utsikt.

Fra terrassen er det sjøutsikt og gode solforhold.

Flere flotte uteområder rundt boligen.

Inviter hele familien på besøk og nyt varme sommerdager sammen.

Koselig lesekrok ved trappen.

Boligen har en god planløsning, samt standard.

Vi beveger oss videre opp mot loftetasjen.

Plantegning | Loftetasjen.

Loftet er innredet med loftstue, 3 soverom og bad.

Soverom nr 1.

Alle soverom har god plass til seng og oppbevaring.

Soverom nr 2

Benyttet som et koselig barnerom i dag.

Praktisk med 3 soverom oppe.

Soverom nr 3 oppe.

Loftsetasjen har gulvareal på hele 66 kvm.

Hovedbadet er plassert i loftsetasjen, med en praktisk beliggenhet rett ved soverommene.

Badet er fra byggeår med fliser på gulv og varmekabler.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Plantegning | Underetasjen.

Lys og romslig entre med oppbevaringsmuligheter.

Romslig gang i underetasjen. Naboer har forskjellige løsninger her.

Benytt rommet som kjellerstue eller soverom i 1. etasje.

Til høyre er det inngang til en egen bod i rommet som kan innredes etter behov.

Soverom nr 2 nede.

Boligen har bad både i loft- samt i underetasjen.

Herskapelig fasade med godt med parkeringsplass rett ved inngangspartiet.

Skjelden mulighet - ikke ofte boliger for salg i gaten.

Attraktivt område, høy og fri beliggenhet!

Boligen ligger fint til i blindvei, har en barnevennlig beliggenhet i Mathopen.

Nyere Kiwi i moderne lokaler rett nedenfor boligen.

Kongsmyren idrettsplass for de som liker ballspill.

Mathopen Skole med trinn fra 1. til 7.klasse, ikke langt unna boligen.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Mathopen I Enebolig med fantastisk sjøutsikt, solrik terrasse og egen hageflekk. Barnevennlig i blindvei. Unik mulighet!

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Antall soverom: 5 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 185 m²
Bruksareal (BRA): 191 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 6 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 41 m²
Kommunale avgifter: kr 2 635 / Mnd
Prisantydning: kr 5 990 000
Omkostninger: kr 171 790
Totalpris: kr 6 161 790
Byggeår: 2000
Tomt: Eiet tomt 421 m²
Oppdragsnummer: 95240216

Økonomi

Prisantydning	kr 5 990 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 15 050,-
Pantattest kjøper	kr 240,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 155 500,-

Totalpris	kr 6 161 790

Om boligen

Eiendom

Medhaugen 36, 5174 Mathopen

Matrikkel

Gnr. 129 Bnr. 643 i Bergen kommune

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 191 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 185 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 41 kvm

Areal

Primærrom: 180 kvm, Bruksareal: 191 kvm, BRA-i: 185 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 41 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2000

Tomt

Eiet tomt 421 kvm

Areal er hentet fra seeiendom.no og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.

Tomt opparbeidet med asfalt, grus, belegningsstein, diverse beplantninger, plenarealer, støpte veier og trapper, terrasse på terreng, diverse støttemurer og biloppstillingsplasser.

Prisantydning

5 990 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Andreas Lance Landsvik Takstdato: 12.08.24

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 155 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 156 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 146 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 161 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 31 620 pr. år Inkl vann, avløp og eiendomsskatt og renovasjon.

Eier

Linn Therese Solheim Rudy Ole Svendsen Suarez

Parkering

Parkering på egen tomt. Plass til flere biler.

Beliggenhet

Velkommen til Medhaugen 36!

Denne flotte boligen ligger i et populært og attraktivt boligområde i Mathopen, og passer godt til familier da det ikke er lang til verken skoler eller barnehager.

Mathopen skole (1-7 kl.) ligger bare ca.1 km unna, Sandgotna skole (8-10 kl.) er kun 8 min unna med bil. Både Olsvikåsen videregående- og Laksevåg videregående skole er ca. 15 min unna med bil. For de minste er både Mathopen natur- og friluftsbarnehage og Mathopen barnehage kun 7 min unna til fots.

Du finner det meste rett rundt hjørnet med dagligvarebutikk rett nedenfor Kiwi som ble åpnet i 2023 (kåret til Best i vest 2024), samt 6 min unna og Vestkanten Storsenter ligger kun 8 min unna med bil. På Vestkanten finner man blant annet Vannkanten badeland, Iskanten, bowling og flere spennende aktiviteter for hele familien . Vestkanten storsenter har mange fasiliteter som bla. Butikker, cafeer, restauranter, bank, post, vinmonopol, legevakt, tannlege, apotek, bibliotek m. m.

Det er hyppige avganger med buss, der man kan ta bussen hvert 20 min til Loddefjord terminal og herfra er det meget gode bussforbindelser til både Sotra, Askøy, Åsane, Bergen sentrum og Bergen lufthavn.

Med Knappetunnelen er det heller ikke mer enn 10-15 minutters kjøring til Sandsli, Kokstad og Flesland som rommer store arbeidsplasser som Statoil, Hydro, Aibel og Odfjell, Hansa m.m.

Det er mange gode tur og frilufts muligheter i umiddelbar nærhet, blant annet Vassenden hvor det er flotte turmuligheter på grusvei helt til Alvøen. Bare en kort kjøretur unna ligger både lyderhornsfjellet, Kanadaskogen og Alvøen idrettspark her finner du også lysløyper og mange flotte turstier.

Mil hallen og Mil kunstgressbane ligger ikke langt unna boligen her finner du også Mathopen idrettsplass. Her er det flere aktiviteter for barn og unge og det meste av ballsport.

Ikke langt unna boligen ligger også Nr1 Fitness som har mye å tilby for den som heller foretrekker innetrening.

Tomt

Eiet tomt, 421 kvm

Areal er hentet fra seeiendom.no og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 59 kvm (BRA-i)

2.etg: 63 kvm (BRA-i)

Loft: 63 kvm (BRA-i)

Boligen går over 3 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Entré/hall, gang, bad, vaskerom, omkledningsrom, bod, soverom og kjellerstue.

2.etg: Stue, kontor og kjøkken.

Loft: Loftstue, bad og 3 soverom.

Balkong i 1. etasje oppmålt til 21 m2 (TBA).

Terrasse i 1. etasje oppmålt til 20 m2 (TBA).

I tillegg medfølger en utvendig integrert bod på 6 kvm.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Andreas Lance Landsvik v Anticimex :

Grunn og fundamenter: Boligen har grunnmur i betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn.

Yttervegger:Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning og malt murpuss.

Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein.

Gulvsystemer: Etasjeskillere av trekonstruksjoner

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Bad underetasje: Helhetsvurdering, alder og slitasje.

- Bad loftsetasje: Helhetsvurdering, alder og slitasje.

- Vaskerom: Helhetsvurdering, alder og slitasje.

- Kjøkken: Stedvis knirk i gulv.

- Øvrige rom: Ventilasjon: Lite ventilasjon i etasjen. Det er ukjent om ventilasjon/tilluft er tilstrekkelig. Ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes.

- Underetasje:

Ventilasjon: Lite ventilasjon i etasjen. Det er ukjent om ventilasjon/tilluft er tilstrekkelig. Ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes

- Overflate gulv: noe slitasje og merker.

- Konstruksjon: Forhøyede fuktmålinger i noen vegger utlektet fra grunnmuren. Risikokonstruksjon og bygget med innvendig dampsperre.

- Avleiring av salt/kalkutslag observeres på gulv mot grunn og stedvis korrosjon på

gipsskruer i bod ved kjellerstue (dette vurderes å være et resultat av fuktvandringer i

konstruksjonen.

- Utvendig bod: Boden har tegn til lekkasje i taket, opp mot balkongen.

- Loft: Lite ventilasjon i etasjen. Det er ukjent om ventilasjon/tilluft er tilstrekkelig.

Ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes.

- Slitasje gulv og en dør som henger litt på bad.

- en defekt spot

- Ildsted: Begynnende sprekker i ildfaste steinplater, inne i peisovnens forbrenningskammer. Ytterligere undersøkelser av fagkyndig person anbefales.

- Innvendige trapper: Grunnet manglende rekkverk og for stor åpning ihht dagens krav.

- Etasjeskillere: Det er registrert skjevheter på soverom, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 11 mm. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent.

- VVB: Grunnet lader.

- Elektrisk anlegg: Huseier opplyser at enkelte sikringer tidvis løses ut.

Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske

anlegget. Anbefaler el-sjekk.

- Fasade: Grunnet slitasje og noe kort avstand.

- Vinduer: Enkelte vinduer lot seg ikke åpne på befaringstidspunktet. Sannsynlig årsak vurderes å være maling.

- Dører: Slitasje og tegn til fukt.

- Yttertak: TG2 er valgt for å belyse at bygningsdelen har en alder og

tilstand som tyder på behov for tiltak i fremtiden

- Balkong og terrasse: Rekkverk under 1 m og noe slitasje.

- Utvendig trapp: Mangler rekkverk.

- Drenering: TG2 grunnet helhetsvurdering. Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Stedvid mangelfull fuktsikring.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad IU eller 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard

Velkommen til denne flotte eneboligen på Medhaugen, et meget populært boområde. Boligen er plassert på en høyde med nydelig utsikt mot sjø, nærområdet og gode solforhold. Eiendommen fremstår pent holdt og har blant annet stor terrasse, egen hageflekk, ekstern bod og parkering foran.

Underetasjen:

Entré |

Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og trivelig entré med gulvvarme. Her har man plass til å henge fra seg sko- og yttertøy før man beveger seg videre inn i boligen. Gangen er åpen og luftig og har også et eget walk-in rom for ytterlig oppbevaring av tøy. Den tar deg videre mot etasjens 2 soverom, vaskerom, og bad.

Bad og vaskerom |

Boligen har både bad i underetasjen og i 1.etasjen som er meget praktisk. Etasjens bad er helfliset og inneholder vegghengt servant, speil med overlys, dusjkabinett og gulvstående toalett. Ellers har badet mekanisk avtrekk med ventil i himling, og selvfølgelig varme i gulvet.

Etasjen har også et eget praktisk vaskerom som kommer godt med i hverdagen. Her er det benyttet gulvbelegg på gulv og malte veggflater. Vaskerommet er innredet med vegghengt utslagsvask, og har selvfølgelig opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, samt også mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Soverom |

Underetasjen har to romslige soverom hvor begge har god plass til dobbeltseng, garderobeskap eller annet ønskelig møblement. Soverommene egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller en koselig tv-stue. Ene

1.etasje:

Stue |

Gangen tar deg videre inn mot etasjens romslige stue. Her blir man møtte med en nydelig sjøutsikt over Grimstadfjorden og Bjorøy gjennom stuens store vindusflater. Stuens utforming gjør det enkelt å innrede med den favoriserte sofakroken, en koselig lesekrok og en spisegruppe som blir hele familiens samlingspunkt. Det er montert peisovn som ikke bare fungerer som en effektiv varmekilde, men gir også en koselig atmosfære i hele etasjen. Slik som i resten av boligen, er det også her malt i lekre tidsriktige farger som komplimenterer det fine gulvet.

Kjøkken |

Kjøkkenet er har godt med skap- og benkeplass samt en praktisk kjøkkenøy. Innredningen består av profilerte fronter, benkeplate av tre, nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur, og benkeskapsbelysning samt stikkontakter over kjøkkenbenk. Av integrerte hvitevarer kan man skilte med stekeovn og platetopp, samt oppvaskmaskin, og frittstående frittstående kjøleskap med fryser. Alt i alt et herlig kjøkken med god boltreplass for den matglade.

Loftetasjen:

Loftstue |

Stuen i loftetasjen føles meget lys og luftig. Her blir man møtt med store vindusflater. Perfekt samlingspunkt for både barn og voksne, hvor man kan nyte den nydelige utsikten.

Bad |

Etasjens bad har en praktisk plassering ved soverommene og har gulv belagt med fliser samt malte veggflater. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og dører, speil med overlys, dusjkabinett, badekar og gulvstående toalett. Ellers har man varmekabler i gulv og god plass til hele familien.

Soverom |

Etasjen har 3 soverom hvor alle er av god størrelse og har plass til seng, nattbord og en praktisk garderobeløsning. Ene rommet egner seg perfekt som hovedsoverom, mens de to andre kan innredes som koselige barnerom, eller praktiske gjesterom/hjemmekontor.

Fra etasjen har man også utgang til en hageflekk på baksiden av huset hvor man har plass til utemøbler eller en trampoline for de minste.

Alt i alt en unik og sjelden mulighet til å skap boligdrømmen i et rolig og barnevennlig område i Mathopen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 23.04.2011 vedrørende nybygg bolig.

Det foreligger ikke byggetegninger for 1. etasje. Megler har kun mottatt tegninger for fasade, samt 2. etg og loft.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Peisovn i stue. Oppvarming med elektriske varmekabler i entré

og på begge bad. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 31 620 pr. år Inkl vann, avløp og eiendomsskatt og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 10.087 og er inkl i de kommunale avgiftene.

Faste løpende kostnader

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer

Sparebank 1 SR-Bank Polisenummer: 28251226

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 653 663,- Som sekundærbolig Kr. 6 283 920,-

Tekniske installasjoner

VVS:

- Vannrør av kobber.

- Vanninntaksrør i plast.

- Stoppekran er plassert på vanninntaksrør.

- Synlige avløpsrør i plast.

- Stakeluke er plassert bak luke på vaskerom.

- Varmtvannsbereder på 198L (fra 2001) plassert på vaskerom.

- Sentralstøvsuger plassert i bod (underetasje).

- Mekanisk avtrekk (fra byggeår) på kjøkken og våtrom.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang i underetasje.

- Sikringsskap med strømmåler plassert utenfor boligen.

- Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Diverse

Det er pliktig medlemskap i Medhaugen velforening pålydende 2000.- per halvår. Innbetales i april og oktober.

Kontingenten går blant annet til fellesstrøm og tømming av septiktank.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Hvitevarer på kjøkken.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

2000/4794-1/106 Registrering av grunn

22.02.2000

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4601 Gnr:129 Bnr:389

2001/24637-2/106 Best. om vann/kloakkledn.

10.08.2001

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter

Med flere bestemmelser

Rettighetshaver: SELGER (Kurt Otto Hamre)

2001/24637-3/106 Bestemmelse iflg. skjøte

10.08.2001

Pliktig medlemskap i velforening m.v.

Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet privat til offentlig vei, offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering

Området er regulert til bolig ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til øvrig byggesone i ifølge Bergen kommune.

Kommuneplan

PlanID: 65270000

Plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner

Gul støy i kommuneplanen

PlanID 65270000

Hensynssonetype KpStøySone

Hensynssonenavn H220_1

BeskrivelseFlystøy gul sone iht. T1442: 2028 og 2060 prognose

Dekningsgrad 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid:40190006

Type: 31

Plannavn:LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 1, 154 OG 224, MYREN, ENDRING AV SNUPLASS 29/1

Status: 3

Saksnr:200114482

Planid:40190008

Type: 31

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 334, ENDRING FRA FRIAREAL TIL BOLIGFORMÅL, GRENSEJUSTERING

Status: 3

Saksnr:200012657

Planid:40190009

Type: 31

Plannavn:LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 1, MEDHAUGEN, ENDRET VEGFØRING

Status: 3

Saksnr: -

Planid:61080000

Type: 35

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 16, HILLEREN NÆRINGSPARK

Status: 3

Saksnr: 200810817

Planid: 40190000

Type: 30

Plannavn:LAKSEVÅG. MEDHAUGEN/STOREVADVIKA/STORBUNESET 3

Status: 3

Saksnr: -

Planid:18090000

Type: 30

Plannavn:LAKSEVÅG. FV 197 HILLERENVEGEN, MYRASKJENET - HILLRATJØNNVEGEN

Status: 3

Saksnr:200110909

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 129/154

Bygningsnr:139585585

Endring: -

Bygningstype:Fritidsbygg(hyttersommerh. ol

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato:08.03.2019

Saksnr:201807122

Eiendom: 129/154

Bygningsnr:300733596

Endring: -

Bygningstype: Enebolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato:19.03.2021

Saksnr:201807122

Gjelder igangsettingstillatelse for enebolig som ligger på enden av veien. Det vil være byggestøy og anleggstrafikk i byggeperioden. Eiendommen vil også kunne påvirke sol og utsiktforholdene.

Eiendom:129/813

Bygningsnr: 301115380

Endring: -

Bygningstype: Idrettshall

Status:Igangsettingstillatelse

Dato:12.10.2022

Saksnr:202223753

Eiendom:129/373

Bygningsnr:139587618-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Enebolig

Status: Rammetillatelse

Dato:15.11.2016

Saksnr:201626742

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Andre opplysninger

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk og flytrafikk over grenseverdier gi.. av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt

krav om avbotende tiltak.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.14 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Oppgjør (Kr.7 990)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.42 638,60)
Provisjon (Fastpris) (Kr.49 990)
Markedspakke 2 (Kr.19 990)
Totalt kr. (Kr.153 988,60)

Oppdragsnummer

95-24-0216

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Lars Draugsvoll Mæland

Saksbehandlere

Mathias Helland Bøstrand

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen