Siljustølveien, 5239 Rådal, Etasje: 3

Gnr. 119 Bnr. 1012 i Bergen kommune

Leilighet

Eierseksjon

Ferdigstillelse

Birk as v/ Lars Inge Birkeland. Utbygger er Opphus familieboliger.

Lars Inge Birkeland

Totalt BRA 51 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 47 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 51 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

Fellestomt kvm

kr 3 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 5 000,- (A-konto sameiet oppstart)
kr 6 400,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 256 800,-))
--------------------------------------------------------
kr 12 880,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 162 880,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr.1 167,- pr.mnd. Stipultert kr 14,2 pr bra-i pluss 500,- for tv-nett. Merk at fjernvarme, strøm og kommunale avgifter ikke er med i felleskastnader.

Settes av Bergen kommune. Stipulert ca kr 5.000,- pr år.

Perfekt og smart 2-roms med balkong. Heisadkomst. Det blir moderne overflater og alt helt nytt.

Se vedlagte leveranse beskrivelse eller snakk med megler for mer informasjon.

Nydelig beliggend, helt ny bolig i populært prosjekt.

Leiligheten ligger i gangavstand til alt en trenger i hverdagen, blant annet:

- Buss

- Butikk

- Turområder

- Bybanen

- Lagunen

- Fana Golf

- Store arbeidsplasser

Det er kort kjøre- eller sykkelavstand til Flesland.

Til sentrum er det ca 15 minutter med bil.

Smart beliggende i bakre del av sameiet. Stille og fredelig.

Boligen blir ferdigstilt ila høsten 2024.

Her er det salg av kontraktsposisjon en kjøper, ergo overtar en avtalen allerede inngått av kjøper 1. Konferer megler om noe er uklart rundt dette.

Besiktigelse etter nærmere avtale.

I gate etter gjeldene bestemmelser.

Lavblokker og stort fokus på flotte utenomhusarealer.

Fellestomt, kvm

Nybygg som føres opp iht tek17.

se vedlagte leveransebeskrivelse for ytterliger informasjon.

En ekstern bod

Se vedlegg

Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).

Offenlig, private stikkledninger til offentlig nett.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Blir etablert etter ferdigstillelse.

Blåbærtunet samie med tilsamen 102 enheter.

Høst 2024

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

kr 3 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 5 000,- (A-konto sameiet oppstart)
kr 6 400,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 256 800,-))
--------------------------------------------------------
kr 12 880,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 162 880,- (Totalpris inkl omkostninger)

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eventuelle gebyr forretningsfører (Kr.1)
Foto (Kr.6 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 150 000,-) (Kr.999 999 999)
Grunnpakke (Kr.5 000)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.1)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring ved behov) (Kr.3 000)
Markedspakke (Kr.15 000)
Oppgjør (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.1 000 035 001)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Garanti etter buofl. § 12 vil er stilt i forbindelse med avtaleinngåelse til selger 1

Garanti etter buofl. § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.

24-24-0134

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner Tor Ramsøy

Tor Ramsøy

EIE Bergen Sør

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner

Mob: 98 23 96 29

Ina Merethe Sande Sætre

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 76 16 99