Siljustølveien 173 leilighet 130,5239 Rådal

Bilde 1 av Siljustølveien 173 leilighet 130

Digital salgsoppgave

Siljustølveien 173 leilighet 130

5239 Rådal • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (7)

Vis i stort format

Velkommen til Nedre Siljustøl - et nytt og svært vakkert proskekt. Snart ferdigstilt.

Illustrasjon av området - avik kan forekomme

b3-5. Leilighet 130 ligger i 3. etasje nr to fra høyre.

Bygg b3-5 er snart ferdigstilt.

Området sett fra luften

131

Prisantydning

Objektet er solgt!

Siljustøl - Helt ny og strøken 2-roms med balkong i nytt prosjekt - vidersalg av kontraktsposisjon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 57
Antall soverom: 1 soverom
Etasje: 3
Internt bruksareal (BRA-i): 47 m²
Bruksareal (BRA): 51 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 4 m²
Fellesutgifter: kr 1 167 / Mnd
Prisantydning: kr 3 150 000
Omkostninger: kr 6 740
Totalpris: kr 3 156 740
Byggeår: 2024
Tomt: Fellestomt m²
Oppdragsnummer: 24240134

Økonomi

Prisantydning	kr 3 150 000,-
A-konto sameiet oppstart	kr 5 000,-
Pantattest kjøper	kr 240,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 500,-

Totalpris	kr 3 156 740

Om boligen

Eiendom

Siljustølveien 173 leilighet 130, 5239 Rådal, Etasje: 3

Matrikkel

Gnr. 119 Bnr. 1012 Snr. 57 i Bergen kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Ferdigstillelse

Selger/Utbygger

Birk as v/ Lars Inge Birkeland. Utbygger er Opphus familieboliger.

Hjemmelshaver

Lars Inge Birkeland

Arealer

Totalt BRA 51 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 47 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 51 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Tomt

Fellestomt kvm

Totalpris inkl. omkostninger

kr 3 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Dokumentavgift)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 5 000,- (A-konto sameiet oppstart)
--------------------------------------------------------
kr 6 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 156 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Fellesutgifter

Kr.1 167,- pr.mnd. Stipultert kr 14,2 pr bra-i pluss 500,- for tv-nett. Merk at fjernvarme, strøm og kommunale avgifter ikke er med i felleskastnader.

Kommunale avgifter

Settes av Bergen kommune. Stipulert ca kr 5.000,- pr år.

Beskrivelse

Perfekt og smart 2-roms med balkong. Heisadkomst. Det blir moderne overflater og alt helt nytt.

Se vedlagte leveranse beskrivelse eller snakk med megler for mer informasjon.

Nydelig beliggend, helt ny bolig i populært prosjekt.

Leiligheten ligger i gangavstand til alt en trenger i hverdagen, blant annet:

- Buss

- Butikk

- Turområder

- Bybanen

- Lagunen

- Fana Golf

- Store arbeidsplasser

Det er kort kjøre- eller sykkelavstand til Flesland.

Til sentrum er det ca 15 minutter med bil.

Smart beliggende i bakre del av sameiet. Stille og fredelig.

Boligen blir ferdigstilt ila høsten 2024.

Her er det salg av kontraktsposisjon en kjøper, ergo overtar en avtalen allerede inngått av kjøper 1. Konferer megler om noe er uklart rundt dette.

Besiktigelse etter nærmere avtale.

Parkering

I gate etter gjeldene bestemmelser.

Bebyggelse

Lavblokker og stort fokus på flotte utenomhusarealer.

Tomt

Fellestomt, kvm

Byggemåte

Nybygg som føres opp iht tek17.

se vedlagte leveransebeskrivelse for ytterliger informasjon.

Boder

En ekstern bod

Leveransebeskrivelse

Se vedlegg

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Vei / Vann / Kloakk

Offenlig, private stikkledninger til offentlig nett.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Sameiet

Blir etablert etter ferdigstillelse.

Blåbærtunet samie med tilsamen 102 enheter.

Stipulert overtagelse

Høst 2024

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.5 000)
Provisjon (Kr.40 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring ved behov) (Kr.3 000)
Markedspakke (Kr.15 000)
Oppgjør (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.69 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Garantier

Garanti etter buofl. § 12 vil er stilt i forbindelse med avtaleinngåelse til selger 1

Garanti etter buofl. § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.

Oppdragsnummer

24-24-0134

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner Tor Ramsøy

Saksbehandlere

Tor Ramsøy

EIE Bergen Sør

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner

Mob: 98 23 96 29

Ina Merethe Sande Sætre

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 76 16 99

Vedlegg

eie.no publisert salgsoppgave
Interaktiv Nabolagsprofil
Romskjema

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).