Anskotvegen 45A, 5437 Finnås

Gnr. 4 Bnr. 225 i Bømlo kommune

Tomannsbolig

Selveier

Totalt BRA 113 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 103 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 36 kvm

Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 117 kvm, BRA-i: 103 kvm , BRA-e: 10 kvm , TBA: 36 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2019

Eiet tomt 551 kvm

3 290 000

Takstmann: Øystein Mæland Takstdato: 21.05.24

kr 3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 83 730,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 373 730,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 388 780,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 21 363 pr. år

May-helen Rolfsnes Jone Steinsbø

Velkommen til Anskot og til Anskotvegen 45 A!

Dette er en lettstelt og moderne tomannsbolig med god planløsning og en pent opparbeidet tomt som kan skilte med sjøutsikt og svært gode solforhold. Boligen går over to plan og har 3 soverom, høy standard og flotte materialvalg.

• Godt bomiljø i nyere byggefelt

• Markterrasse på 36 kvm

• 2 bad

• 2 utvendige boder

• Flat plen

• Peisovn

• Flere oppgraderinger fra standard

• Gode parkeringsmuligheter

• Ladepunkt for elbil

• Kort vei til Kanalen med nærbutikk

• 300 m til busstopp

• Kort vei til sjø, lekeplass, strand og båthavn

• Mulig med rask overtakelse

Flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Velkommen til Finnås og til attraktive Anskot. Anskot er et nyere boligfelt som ligger i kort avstand til Kulleseidkanalen. Kanalen er for mange kjent som en plass for ferie, båtliv og festival, men her er flott å bo året rundt! 

Feltet består primært av nyoppførte ene - og tomannsboliger. Liggende på en høyde med nærhet til og utsikt mot sjø er dette en beliggenhet som passer de fleste. I feltet bor det i dag en god blanding av småbarnsfamilier, unge og eldre.

Finnås er en fin bygd å vokse opp i med nærhet til sjø og natur, og trygge og gode naboforhold. I området kan man velge mellom flere fritidsaktiviteter som fotball, dykking, cross, korps, frisbeegolf, strikkekafé, husflid, volleyball og turn. I Lykling kyrkje arrangeres det også flere aktiviteter for barn og unge som babysang og myldrekvelder.

I feltet er det egen lekeplass, småbåthavn og badestrand, og man har kort vei til fine turmuligheter i Hidleskogen.

Det er kort vei til Kulleseidkanalen (1.2 km) med dagligvarebutikk (med den mest kjente bollen i Sunnhordland: "Kanalbolla"), bensinstasjon, Kulleseidkanalen gjestehamn, campingplass, restauranten "Opplev Bømlo", og en liten fotballbane som blir omgjort til skøytebane vinterstid.

Nærmeste skole er Våge skule som ligger 1.8 km unna. Det er busstopp 300 meter fra boligen.

Finnås ligger midt mellom Langevåg, Rubbestadneset og Svortland og er dermed et flott utgangspunkt uavhengig av arbeidssted.  Til kommunesenteret Svortland bruker man ca 15 minutter i bil. Til Heiane på Stord bruker man 27 minutt.

Anskot er også bare en kort kjøretur fra Montér trevareutsalg, gartneri, gullgruvene og Gullvegen Gardstun med alle familieaktivitetane som blir arrangert der. Ellers er selvsagt  «Kanaldagane» på sensommeren et høydepunkt for alle i bygda og mange tilreisende.

Velkommen til en flott bolig i et trivelig nærområde med godt og sosialt miljø!

Eiet tomt, 551 kvm

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 74 kvm (BRA-i)

Loft: 33 kvm (BRA-i)

Boligen går over to plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bod.

Loft: Loftstue, to soverom og bad.

Loftet har i tillegg bod og oppbevaring i knevegg.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Øystein Mæland:

Grunn og fundamenter: Betonggrunnmur med støpt plate mot grunn. 

Yttervegger: Bindingsverksvegger i tre.

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon i tre.

Gulvsystemer: Etasjeskille i tre.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

- Elektrisk anlegg, grunnet det er utført arbeid med egeninsats.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Tettesjikt, grunnet manglende tettesjikt på vegg rundt utslagsvask.

- Avtrekk, grunnet noe deformert ventilasjonskanal.

- Varmtvanntank, grunnet den ikke er direkte synlig.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Anskotsvegen 45 A. Dette er en moderne og innholdsrik tomannsbolig i et populært boligfelt på Finnås. Boligen ble oppført i 2019 og holder en gjennomgående høy standard. Boligen går over to plan og inneholder stor stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, loftstue, to bad og vaskerom. Videre har boligen et fantastisk uteområde med utsikt over nærområdet og sjø.

Entré | 

Velkommen inn. Ved inngangspartiet er det en markterrasse med god plass til beplantning og sittegruppe. Her er også inngang til en av boligens to utvendige boder. Entréen har lyse overflater og varme i gulvet, noe som gir et lunt førsteinntrykk. Den ytterste delen nærmest inngangsdøren har fliser på gulvet noe som er praktisk.  Fra entréen er det tilkomst til boligens øvrige rom i hovedetasje, samt trapp opp til loftetasjen. 

Stue og kjøkken | 

Boligens hjerte er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Her er rommet preget av store vindusflater som sikrer rikelig med lysinnslipp og gir god romfølelse. På gulvet er det moderne en-stavs laminatgulv med gulvarme og veggene er malt i en moderne farge. Størrelsen på rommet gir god plass til sofakrok og spisebord. Videre har boligen en koselig peis som gir god varme på kalde dager.  

Kjøkkenet har stilren innredning med glatte fronter i sort utførelse, med  benkeplate i laminat. Av integrerte hvitevarer er det kjøleskap, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er av god størrelse og har rikelig med arbeids- og oppbevaringsplass. 

Uteområde | 

Fra stuen er det utgang til boligens uteområde. Terrassen er av god størrelse og måler hele 36 kvm. Utformingen gir flere møbleringsmuligheter der man kan inndele i ulike soner. Foruten markterrassen har hagen også en stor flat plen - perfekt for sommerens aktiviteter. Her er det flott utsikt over Kulleseidkanalen og svært gode solforhold.

Soverom | 

Boligen har tre soverom, der ett er plassert i hovedetasjen og to i loftsetasjen.

Hovedsoverommet er av god størrelse og har god plass til å innrede med dobbeltseng og tilhørende nattbord. Her har også vært barneseng i tillegg. Videre er det god oppbevaring i romslig garderobeløsning. De øvrige soverommene er i boligens loftetasje. Disse er også av god størrelse og har plass til seng, nattbord og oppbevaringsløsning. 

Loft  | 

Boligen har også en koselig loftstue - en sone som er perfekt for ungdommen eller de eldre barna. I loftsetasjen er det også bod og ytterligere oppbevaringsmuligheter i knevegger.

Bad og vaskerom | 

Boligen har to bad av god størrelse. Badet i første etasje har storformatflis med varmekabler på gulvet og baderomsplater på veggene. I dusjhjørnet er det en fin brytning med mindre fliser. Badet er i moderne jordtoner og har godt med lys av innfelte downlights i himling. Badet er innredet med dusjhjørne, toalett og baderomsinnredning. 

Badet i loftetasjen har fliser med varmekabler på gulvet og baderomsplater på veggene. Også her er det godt med lys av innfelte downlights i himling.  Badet er innredet med badekar, baderomsinnredning og toalett. 

Boligen har et stort og praktisk vaskerom. Rommet har gulvfliser med varmekabler og er innredet med utslagsvask, vaskemaskin og tørketrommel som medfølger. Her er det rikelig med oppbevaring.   

Alt i alt en innholdsrik og gjennomført tomannsbolig med høy standard og et idyllisk uteområde.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 17.01.2019 vedrørende tomannsbustad.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

- Gulvvarme på stue/kjøkken, bad, vaskerom, entré og en utvendig bod.

- Vedovn i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kr. 21 363 pr. år

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 4.263 pr.år i 2022 ifølge Bømlo kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022:

Som primærbolig Kr. 564 016,-

Som sekundærbolig Kr. 2 143 259,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

VVS:

- Vannrør av rør-i-rør.

- Stoppekran under fordelerskap.

- Avløpsrør av plast.  

- Vannkran på utvendig husvegg.

- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter.

Tekniske installasjoner:

- Innlagt fiber.

- El bil lader på utvenig husvegg.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Røykvarslere og brannslukningsapparat i bolig.

Oppvarming:

- Gulvvarme på stue/kjøkken, bad, vaskerom, entré og en utvendig bod.

- Vedovn i stue.

Ventilasjon:

- Balansert ventilasjon

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer, samt vaskemaskin og tørketrommel.

Selger opplyser om at de kjøpte boligen for 2.790.000, men valgte oppgraderinger for over kr. 200.000,- i tillegg til kjøpesum.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 03.06.2016 med dagboknr 2016/492753-1/200 vedrørende registrering av grunn.

Erklæring tinglyst 31.01.2019 med dagboknr 2019/131228-1/200 vedrørende arealoverføring.

Erklæring tinglyst 18.06.2019 med dagboknr 2019/692792-1/200  vedrørende registering av grunn.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Bømlo kommune.

Eiendommen er tilknyttet privat vei ifølge Bømlo kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

REGULERINGSPLAN:

Området er regulert til konsentrerte bustader ifølge Bømlo kommune.

Av basiskart som følger vedlagt salgsoppgaven fremkommer det skravert område. Dette indikerer byggemeldte bygg/bygg under oppføring. I forbindelse med oppføring av nye bygg etc kan det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 83 730,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 373 730,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 388 780,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon:  kr. 50.00,-

Grunnpakke: Kr.15.000,-

Tilrettelegging: Kr.13.990,-

Markedspakke: Kr.15.900,-

Visningshonorar/ overtagelse: Kr.1.000,-

Oppgjør: Kr.7.990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

24-24-0084

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr: 828154842

Nesttunbrekka 95

5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

Eiendomsmegler MNEF | Jurist Marte Bergtun

Marte Bergtun

EIE Bergen Sør

Eiendomsmegler MNEF | Jurist

Mob: 98 04 88 13 / E-post: mab@eie.no