Prost Krags veg 25B,2080 Eidsvoll

Digital salgsoppgave

Prost Krags veg 25B

2080 Eidsvoll • Eidsvoll kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (33)

Vis i stort format

EIE Jessheim v/ Christian Brodshaug presenterer Prost Krags veg 25B!

Boligen ligger skjermet til med fine uteområder.

Boligen finner du like utenfor sentrumskjernen i Eidsvoll

Prost Krags veg 25B er en pen halvpart av tomannsbolig med god planløsning over to plan.

Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon via buss og tog, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Flotte rekreasjonsmuligheter i området, sommer som vinter.

Stuen er av god størrelse med godt lysinnslipp fra store vindusflater.

Fra stuen er det utgang til en nydelig uteplass.

Stuen.

Moderne og lune fargevalg gjør møbleringen enkel.

Stuen.

Kveldsstemning i stuen.

Stue

Kveldsstemning i spisestuen.

Spisestue kan innredes mot kjøkken.

Kjøkkenet er stilrent og tidløst.

Kveldsstemning kjøkken.

Baderommet har gulvstående toalett, dusjkabinett og servant på skapseksjon.

Baderommet.

Boligen har tre fine soverom, alle av god størrelse.

To av soverommene befinner seg i underetasjen, mens ett ligger i hovedetasjen.

Alle soverommene har god plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement i tillegg til seng.

Soverom.

Romslig entrè/ trappegang.

God plass for yttertøy og sko.

Utenfor stuen er det en nydelig terrasse med god plass for utemøblementet.

Videre fra terrassen er det adkomst til en nydelig hage med boltreplass for både liten og stor.

Hyggelig inngangsparti ønsker deg velkommen.

Det er parkering i garasje og biloppstillingsplass på tomten.

Her kan du bo familievennlig og svært sentralt med nærhet til alt hverdagen måtte kreve.

Ta kontakt for å avtale en hyggelig visning!

Plantegning underetasjen.

Plantegning hovedetasjen.

Prisantydning

kr 3 290 000

Omkostninger: kr 92 700Totalpris: kr 3 382 700

Lys og romslig tomannsbolig over 2 plan | 30 min med tog til Oslo | Kort gange til skoler, sentrum og stasjon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 2
Antall soverom: 3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 117 m²
Bruksareal (BRA): 130 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 13 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 20 m²
Kommunale avgifter: kr 1 577 / Mnd
Prisantydning: kr 3 290 000
Omkostninger: kr 92 700
Totalpris: kr 3 382 700
Byggeår: 1969
Tomt: Eiet tomt 461 m²
Oppdragsnummer: 20230216

Økonomi

Prisantydning	kr 3 290 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-)	kr 82 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 9 250,-

Totalpris	kr 3 382 700

Om boligen

Eiendom

Prost Krags veg 25B, 2080 Eidsvoll

Matrikkel

Gnr. 17 Bnr. 241 Snr. 2 i Eidsvoll kommune

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Eierseksjon

Areal

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 130 kvm, BRA-i: 117 kvm , BRA-e: 13 kvm , TBA: 20 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Det er avvik mellom dagens bruk og tegninger mottatt av kommunen. Vaskerom er merket fyrrom i byggetegninger. Det er ikke søkt bruksendring i kommunen. Risiko ved en eventuell søknad om bruksendring tilfaller kjøper.

Soverom i hovedetasje er opprinnelig del av stue. Soverommet fremkommer ikke av byggetegninger, men er tegnet inn ifb seksjoneringen som ble gjort i 2018.

Antall soverom

Byggeår

1969

Tomt

Eiet tomt 461 kvm

Prisantydning

3 290 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))

--------------------------------------------------------

kr 88 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 3 578 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 18 913 pr. år Vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt.

Eier

Kaja Toftnes

Beskrivelse

Prost Krags veg 25B er en pen halvpart av tomannsbolig med god planløsning over to plan. Boligen har entrè/trapperom, bad, vaskerom og to soverom i underetasjen. I hovedetasjen er det en romslig stue med utgang til en nydelig uteplass, et stilrent kjøkken og et soverom. Utenfor er det en nydelig hage, biloppstillingsplass og parkering i garasje.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et meget sentralt område i sentrum av Eidsvoll. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Eidsvoll bygdetun ligger ca. 6 km unna og byr på en rekke historiske opplevelser, friluftscene, dansegulv og grillmuligheter, i tillegg til seter med landhandel. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvoll Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. På Eidsvoll finner du for øvrig den flotte Eidsvollsbygningen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 Eidsvoll og Kiwi Eidsvoll som ligger i umiddelbar nærhet fra leiligheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Eidsvoll et trivelig sentrum med gode servicetilbud der både Sundet og nye AMFI Eidsvoll på Råholt byr på et variert utvalg fra kjente leverandører og en rekke butikker med lokalt særpreg.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er kort gangavstand til togstasjon med gode pendlermuligheter inn mot Oslo (kun 35 min med tog), Gardermoen (10 min med tog) og Lillestrøm (25 min med tog). Det er også kort vei til Oslo lufthavn Gardermoen og påkjøringen til E6. Med bil tar det ca. 23 min til Jessheim, 24 min til Oslo lufthavn og 53 min til Oslo S.

Det er kort vei til Vilberg barne- og ungdomsskole. Det er også videregående skole her. I nærliggende områder finnes det flere videregående skoler i tillegg til et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Tomt

Eiet tomt, 461 kvm

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen ble oppført i 1969, ombygget fra enebolig til tomannsbolig i 2004. Gulvflater i U.etasje av mur og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av grunnmur og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er kledd med beiset trepanel. Takkonstruksjon av tre i saltaksform utvendig tekket med papp / shingel.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

40% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Baderom Sanitærutstyr / innredning, Overflater vegger, Membran, tettesjikt og overgang til sluk, Fallforhold (gulv).

Kjøkken - Kjøkken - Helhetsvurdering.

Øvrige rom - Overflater gulv.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM), Overflater gulv, Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger).

Loft - uinnredet / råloft - Konstruksjonsoppbygging.

Innvendige trapper.

Etasjeskiller - U.etasje - Skjevhetsmåling.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom).

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Annet.

Yttertak - Hovedtak - Helhetsvurdering.

Balkonger, terrasser, veranda etc - Helhetsvurdering.

Grunnmur, fundamenter - Grunnmur.

Drenering - Helhetsvurdering.

Stikkledninger og tanker - Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger).

Frittstående byggverk - Helhetsvurdering.

12% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 3:

Våtrom - Vaskerom - Helhetsvurdering. Sjablongmessig prisanslag kr. 100 000 - 300 000.

3% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt).

45% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1.

Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Leif Hansen Rørlegger. Nytt bad 2003.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Leif Hansen Rørlegger. Membran lagt under fliser.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Nei.

Er arbeidet byggemeldt?

Nei.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Noe småmaur på badet om sommeren.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Noe vann rant ned i garasjen etter kraftig regnvær høsten 2021.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært. Eiendomsservice Øst AS. Nytt belegg lagt. Nye vinduer 2016.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. NekAS. Installert varmepumpe luft til vann, 2018.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Ja. Sigvartsen Elektro AS, 2015.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. El-kontroll 2015, Nord Elektro AS.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for bolighus i 1 etasje datert 18.07.1969.

Det foreligger ferdigattest for innredning av ny boenhet på 17/241 datert 23.11.2004. Seksjonering er søkt i 2018.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmeveksler og luft til vann varmepumpe fra 2018 og varmekabel på baderom.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 18 913 pr. år Vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Eidsvoll kommune. Eiendomsskatt for inneværende år er beregnet til kr. 6206,-. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Faste løpende kostnader

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter og eiendomsskatt kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, eventuelle felleskostnader og velavgift mm. Listen er ikke utømmende.

Forsikring med polisenummer

Eika forsikring Polisenummer: 6971741

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 800 105,- Som sekundærbolig Kr. 2 880 376,-

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse

Det er utarbeidet vedteketer ifb seksjoneringen som kan sees som vedlegg til prospekt.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1968/3506-2/10 Bestemmelse om gjerde

21.06.1968

Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 3035-17/241

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, nåværende (1411kvm), grønn grense (2848kvm), krav vedrørende infrastruktur (1424kvm) og offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende (12kvm).

Eiendommen er regulert til 'krav om tilrettelegging for vannbåren varme' (1424kvm), boligbebyggelse (1411kvm), hensyn grønnstruktur (286kvm) og offentlig eller privat tjenesteyting (12kvm).

Reguleringsplan under bakken; parkeringhus/-anlegg (12kvm).

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 83 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 373 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 382 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 000)
Markedspakke 1 (Kr.24 900)
Provisjon (Kr.40 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.118 035)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

20-23-0216

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr:826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug

Saksbehandlere

Christian Brodshaug

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Energimerking
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport
EgenerklÃ¦ringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).