Barkvegen 20, 2214 KONGSVINGER, Etasje: 2

Andelsnr. 36 Orgnr. 950880635 i Kongsvinger kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 70 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 70 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 70 kvm , TBA: 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1970

Fellestomt kvm

2 200 000

Takstmann: Joachim Tollefsen Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 312 791,- pr.

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 2 200 000,- (Prisantydning)
kr 312 791,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 512 791,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 513 991,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 522 241,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 644,- pr. .

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

For denne boenheten er de månedlige felleskostnadene kr 5.644.

Av disse felleskostnadene utgjør pr. dags dato kr 822,- rentekostnader for andel fellesgjeld.

Avdragene tilknyttet andel fellesgjeld utgjør kr 254,- av nevnte felleskostnad.

Alle oppgitte beløp er gitt av forretningsfører 20.09.2024.

Resterende andel av felleskostnader dekker blant annet bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,

revisjonshonorar og kabel-tv/internett.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av NBBL. "

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Jan Tore Moen

Leiligheten disponerer parkering i felles garasjerekke.

Borettslaget har også flere gjesteparkeringer på område.

Velkommen til Barkvegen 20! En god 3-roms leilighet beliggende i et rolig og etablert nabolag med barnevennlig beliggenhet. Et perfekt førstegangskjøp for deg som skal inn på markedet!

I området rundt leiligheten finner du flotte opparbeidede grøntarealer og plenarealer.

Leiliheten har en flott og rolig beliggenhet med super utsikt! Det er nærhet til flotte turstier i skog og mark, samtidig som at den har nærhet til Kongsvinger sentrum.

I kongsvinger sentrum finner du ulike mange fasiliteter. Kongssenteret ligger ca. 25 minutters gange fra leiligheten. Her finner du en rekke butikker, apotek, frisører, spisesteder og kafeer.

Du kan ta dagligvarehandelen på Kiwi, Rema 1000 eller på Coop Extra som ligger innenfor en rekkevidde på 2 km fra leiligheten.

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse og småhusbebyggelse.

Fellestomt, kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Toresheimvegen 29 busstopp ligger ca. 3 minutters gange fra leiligheten og her tilbys bussrute linje B82.

Kongsvinger togstasjon ligger ca. 8 minutter fra leiligheten med bil. Her finner du blant annet togrute linje R14 som tar deg inn til steder som Lillestrøm og Oslo. Perfekt for deg som pendler.

Til Oslo Lufthavn Gardermoen bruker man ca. 1 time med bil.

I Kongsvinger har man en rekke fritidstilbud. Du finner blant annet svømmehall, danseklubb, treningssentre, bowling, turstier, Kongsvingerhallen og mye mer.

Du kan også ta treningen på treningssentre som Sportica eller på Puls som ligger innenfor en rekkevidde på 5 minutters kjøring.

Leiligheten inneholder entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

3-roms andelsleilighet beliggende i 4. etg. Leiligheten fremstår med normal bruksslitasje.

Leiligheten er fra 1970 og innehar 2 soverom, gang, bad, kjøkken, stue og balkong.

Det er en garasjeplass ute i felles garasje rekke og bod i kjelleren og på loft (plass 36).

Tak: Saltak.

Yttervegger:  Yttervegger er oppført i armert betong forblendet utvendig med teglstein samt bindingsverk i utfyllende del, forblendet med utvendig panel som er overflatebehandlet.

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.

Ytterdører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Balkong: Det er balkong med utgang fra stuen. Balkongen er i betongkonstruksjoner med overbygg av betongdekke og levegger i mur/betong kledd med panel.

Etasjeskillere: Etasjeskiller er av betongdekke.

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller og 1 bod på loft

Den romslige stuen er et naturlig samlingspunkt i leiligheten, med god plass til en stor sofa og flere møbler. Her kan du virkelig nyte hverdagen med peisovnen som skaper en lun og koselig atmosfære på kalde dager.

Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med flott utsikt - perfekt for å nyte morgenkaffen eller ettermiddagssolen. Balkongen gir også en forlengelse av stueområdet og gjør det enkelt å ta med seg innendørskomforten ut i frisk luft.

Kjøkkenet har en lys og tidløs innredning med hvite, profilerte fronter som gir et rent og moderne uttrykk. Den laminerte benkeplaten er slitesterk og lett å vedlikeholde, mens flisene på veggen over benkeplaten tilfører både stil og funksjonalitet.

Hvitevarer som kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin og komfyr kan inkludere etter egen avtale, noe som gjør dette kjøkkenet klart for bruk. Dette er et kjøkken som kombinerer praktiske løsninger med et klassisk design

Badet fra 2013 er praktisk innredet og godt vedlikeholdt. Dusjkabinettet i hjørnet gir en effektiv utnyttelse av plassen.

Det veggmonterte WC-et gir et ryddig uttrykk, og baderomsinnredningen har en heldekkende servant og speil på veggen, noe som gjør det enkelt å holde orden.

Det er også opplegg for vaskemaskin, som gjør badet godt tilpasset daglige behov.

Soverom:

Hovedsoverommet er romslig og har en dobbeltseng samt plassbygde skap med godt med oppbevaringsplass.

Det mindre soverommet fungerer utmerket som et hjemmekontor og har god garderobeplass, noe som gir en praktisk løsning for både oppbevaring og arbeid.

Følgende punkter har fått tilstandsgard 2(TG2) i tilstandsrapporten.

Vinduer

Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Sluk, membran og tettesjikt

Ventilasjon

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader?

Ja. Lekkasje i varmtvannsbereder men er ok nå mye nytt.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært.

Pusse helle badet.

Firma: Comfort

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Pusset opp helle badet

Firma: Comfort

Det foreligger ferdigattest på riving/bygging garasjeanlegg datert 11/12-03.

Det foreligger en brukstillatelse for blokk datert i 1970.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Naturlig ventilasjon.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Boligen er ikke energimerket.

Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G.

Kjøpers risiko

Eiendomsskatten dekkes gjennom borettslagets felleskostnader.

Fellesutgifter: kr 5 644,- pr..

Felleskostnadene inkluderer vedlikeholdsfond,

Renter - 7 -  822,-

Vedlikeholdsfond - 240,-

Leie av el-bil ladere-  69,-

Avdrag - 7 -  254,-

Felleskostnader - 4 259,-

Skifte av vinduer og dører i alle leilighetene, samt nytt låsesystem vil skje i løpet av 2024. Dette er tatt høyde for i de nye månedlige felleskostnadene, men andel økning i fellesgjeld er enda ikke fastsatt.

Fellesutgifter, strømbruk, forsikringer, m.m. Listen er ikke uttømmende.

Lånenummer: 16368989251, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 20.09.2024: 5.9% pa.

Antall terminer til innfrielse: 120

Saldo per 20.09.2024: 20 370 693

Andel av saldo: 312 792

Neste termin/avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.09.2054 ) annuitet over 30 år

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86194915

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 474 095,- Som sekundærbolig Kr. 1 801 562,-

Borettslag: Thoresheimen Borettslag A/l, Orgnr: 950880635

Styreleder opplyser om at borretslaget planlegger å skifte ut vinduer og inngangsdører i alle leilighetene i løpet av 2024. Da dette er under prosjektering og ikke sendt ut på anbud ennå, vet de ikke hvor mye felleskostnadene vil stige. Man må påregne en økning i mnd. felleskostnader og fellesgjeld

KOBBL AL

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Det er ikke lov å holde hund eller katt i borettslaget. Det kan gjøres spesielle unntak, men dette krever søknad til styret.

Hvitevarer som kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin medfølger boligen. Selger erkjenner ikke garantiansvar på hvitevarer.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2015/505288-1/200  Best. om adkomstrett  

08.06.2015 

rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:51 Bnr:362

Kort fortalt:

Rett til å kjøre over annen eiendom for å komme frem til eiendommen.

2012/621951-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte  

01.08.2012 

rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:51 Bnr:362  

Bestemmelse om gangsti

Kort fortalt

Anlagt gangsti over annen eiendom.

2015/505288-2/200  Erklæring/avtale  

08.06.2015 

rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:51 Bnr:362  

Tillatelse til bygging av forstøpningsmur

Kort fortalt: Bygget forstøpningsmur på eiendommen.

Eierform: Fellestomt

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til blokk- og småhusbebyggelse.

Området er regulert til bebyggelse - nåværende og grøntarealer/friområder.

Området er regulert til Eiendommen ligger på et radonutsatt område med høy aktsomhetsgrad.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 200 000,- (Prisantydning)
kr 312 791,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 512 791,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 513 991,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 522 241,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.4 500)
Provisjon (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Tilstandsrapport (Kr.9 700)
Grunnpakke borettslag (Kr.16 655)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 515)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.108 670)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

77-24-0219

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Romeriksmegleren AS

EIE Lillestrøm

Org. nr: 976320492

Storgata 29

2000 Lillestrøm

Tlf: 63 80 54 10

Fagansvarlig | Eiendomsmegler Benedikte Fjøsne Dehli

Benedikte Fjøsne Dehli

EIE Lillestrøm

Fagansvarlig | Eiendomsmegler

Mob: 92 82 33 21 / E-post: bfd@eie.no