Løveåsen 121, 3280 Tjodalyng

Gnr. 1045 Bnr. 118 i Larvik kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 134 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 109 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 25 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16 kvm

4

1983

Eiet tomt 677 kvm

Eiendommen har 1/7 dels andel i Gbnr. 1045/121 - adkomstvei og fellesareal. Tinglyst 23.02.1983 - Dagboknr. 1465.

4 000 000

Takstmann: Anticimex AS Sandefjord Takstdato:

kr 4 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 95 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 96 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 096 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 111 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 17 545 pr. år. Årsprognose for 2024

Kent Vidar Torgersen Eide Therese Torgersen Eide

En oppgradert enebolig med barnevennlig beliggenhet på Løveåsen, Tjodalyng. Boligen ligger fint og skjermet til innerst i en blindvei. Løveåsen byr på nærhet til barnehage, idrettsannlegg, skoler og flotte turområder. Ellers finnes flotte bade- og turmuligheter i Ula, Kjerringvik og Bjønnes en kort tur unna.

Boligen har alt på en flate og er vesentlig oppgradert siste år. Boligen inneholder: Gang, toalettrom, bad, 4 soverom, bod, stue og kjøkken. Det er også garasje på eiendommen. Solen kan nytes fra en stor veranda med adkomst fra hagen og stuen.

- 4 soverom

- Betydelig oppgradert

- Garasje

- Solcellepanel på tak

- Barnevennlig

Parkering på egen tomt og i egen garasje.

Eiendommen ligger i et landlig og utpreget barnevennlig område i Tjølling i Larvik kommune. Tjølling er en mangfoldig bygd med vakker natur, fantastiske turområder, historisk sus og flotte oldtidsminner fra vikingtiden. Her er det også moderne boligfelt, skjærgård og strender - kort sagt alt man kan ønske seg. Det er kort vei til barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

I hjertet av bygda ligger Tjodalyng barne- og ungdomsskole med svømmebasseng. I nærheten finner du også Tjøllinghallen og Tjølling IF. Klubben har et bredt tilbud innen håndball, fotball og allidrett.

Sommerstid er Bjønnesstranda et populært utfartsmål. Badeplassen er en idyllisk fjordperle med langgrunn, barnevennlig strand - kjent for gode badetemperaturer. Skjærgården innbyr til sommerhygge med utallige holmer og skjær. Kyststrekningen på Eftang kan gi spektakulære naturopplevelser. Her finner du idylliske Kjerringvik, kyststi, uberørt natur, fjell og badeplasser.

Tjølling sentrum ligger ca. 10 min fra Larvik sentrum og ca. 15 min fra bykjernen i Sandefjord, noe som gir nærhet til alt av bymessige fasiliteter. I Larvik ligger Bølgen kulturhus og Farris Bad, der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Golf kan spilles i idylliske omgivelser, ved Larvik Golfklubb på Fritzøe gård og ved Sandefjord golfklubb på Marum.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Coop Extra og Coop Prix. Det er kort vei til Meny, Rema 1000, samt en rekke andre butikker og servicetilbud på Øya nær Larvik sentrum. Larvik har ellers en rekke koselige handlegater og nyere kjøpesenter. Det er ca. ett kvarters kjøring til Nordbyen kjøpesenter i Larvik, og ca. 20 min til Hvaltorvet kjøpesenter i Sandefjord.

Kollektivtilbudet i Tjølling består av buss. I Larvik sentrum er det togstasjon. Ved å benytte bil fra sentrum av Tjølling tar det ca. 10 min til Larvik sentrum, 8 min til Øya, 22 min til Sandefjord lufthavn.

Fra eiendommen er det ca 2 km til Tjodalyng barne- og ungdomsskole. Like ved idrettshallen er det også barnehage. Det er kort vei til videregående skole både i Larvik og Sandefjord.

Eiet tomt, 677 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det totale bruksarealet på 109 m2 fordeler seg som følger:

Enebolig:

BRA 109 m²

- BRA-i 109 m²: Entre, gang, wc, bad, kjøkken, stue, bod og fire soverom.

Garasje

BRA 25 m²:

- BRA-e 25 m²:Garasjeplass

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Enebolig over ett plan. Bygningen er oppført på ringmur i betong. -Krypkjeller. Etasjeskiller, yttervegger og tak i trekonstruksjoner. Fasade med stående trekledning. Valmet tak med betongtakstein. Vinduer i 3-lags glass i hovedsak fra byggeår. To vinduer fra nyere årstall. Terrassedør og terrassedør fra byggeår.

Frittstående garasje. Oppført på støpt betong mot grunn. Yttervegger og tak i trekonstruksjoner. Fasade med stående trekledning. Valmet tak med shingel.

Det er utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Følgende punkter bør kjøper være oppmerksom på;

- Toalettrom (Ikke våtrom) - Ventilasjon

Ingen ventilasjon.

- Krypekjeller - Helhetsvurdering

Det er påvist fuktproblematikk i krypekjeller. Det er registrert ved stikkprøve en vektprosent på over 19 % i stubbloft. Sopp/mugg tendenser observert. Det registreres fritt vann i grunnen. Det er ikke etablert dampsperre mot grunn.

- Våtrom - Bad Ventilasjon

Ventilasjonsspalte dør/terskel har ikke tilstrekkelig størrelse.

- Kjøkken Innredning

Benkeplate/skjøter bærer preg av ufagmessig utførelse.

- Øvrige rom - Innerdører

Dørbladet til innerdører har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at dørene henger når den åpnes og lukkes.

- Øvrige rom - Annet

Belistning mangler stedvis. Belistning og enkelte andre løsninger bærer preg av ufagmessig utførelse.

- Radon

Det er ikke foretatt Radonmålinger i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA.

- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

Utvendige malerarbeider fremstår på befaringsdagen som uferdig.

- Vinduer

Vinduer fra byggeår har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling.

- Terrasser / platting på terreng

Rekkverk er for lavt ihht dagens forskrift. For store åpninger i rekkverket.

- Drenering - Helhetsvurdering

Fjelltomt. Det hefter usikkerhet om det er etablert drenering rundt grunnmuren. Eventuell drenering har en alder som tilsier at restlevetid er usikker. Takvann har kun utkast, og er ikke forsvarlig bortledet.

- Stikkledninger og tanker - Vann- og avløpsledninger

Utvendige vann- og avløpsrør har en alder som tilsier at restlevetid er usikker. Selger opplyser om at det ikke er kjent hvor vannledning og utvendig stoppekran befinner seg.

- Garasje - Helhetsvurdering

Det er foretatt en forenklet og overordnet vurdering av tilstanden og det er relativt høy slitasjegrad som gjør at det anbefales utbedrende tiltak.

Ovennevnte punkter er ikke uttømmende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Bad fra 2019. Gulver belagt med flis. Vegger med malte slette flater og flis. Himling med takessplater og downlights. Innredning med slette fronter. Heldekkende dobbelservant og ett-greps blandebatterier. Speil med integrert belysning. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler. Dusj med to-greps blandebatteri, hånddusj og regndusj. Badekar med to-greps blandebatteri og kran. Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra

2019. Mekanisk avtrekk.

Kjøkken fra 2019. Delvis åpen løsning mot stue. Innredning med slette fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum i komposittmateriale og ett-greps blandebatteri. Integrert mikro, ovn og platetopp. Nisje for oppvaskmaskin og kjøleskap. Vegghengt avtrekksvifte. Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra 2019. Det er etablert automatisk vannstopper og komfyrvakt.

Toalettrom fra 2019. Gulv med laminat. Vegger med malte slette flater. Himling med takessplater. Heltre benkeplate med ovenpåliggende servant med ett-greps blandebatteri. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra 2019.

Øvrige rom har gulv belagt med laminat. Vegger ed malte slette flater, walls to paint plater og panelplater. Himlinger med takessplater. Downlights i stue, gang og entre. Skyvedørsgarderobe i entre. Ett-speils innerdører. Naturlig ventilasjon.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 23.11.1983 som omhandler nybygg enebolig.

Opplysninger fra Larvik kommune:

- Enebolig 1 boenhet, omsøkt,  bygningsår 1983

- Garasje, omsøkt, bygningsår 1983

Bruksendring av soverommet mot øst er godkjent av kommunen pr. 16.04.2024. Ferdigattest for tiltaket vil bli utsted innen overtagelse.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert entre.

Det er etablert solcellepaneler av typen Otovo på tak.

Boligen har røykvarsler og brannslukningsutstyr.

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Det foreligger samsvarserklæringer på det elektriske anlegget, og det er ikke påvist feil eller mangler ved denne inspeksjonen. Det gjøres oppmerksom på at vurderingen er gjort av en ufaglært, og må sees i den sammenheng.

- Oppvarming er elektrisk og vedfyring.

- Boligen har naturlig ventilasjon. - Skorsteinen er fra byggeår. Det er en elementpipe.

- Klebersteinsovn plassert i stue.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kr. 17 545 pr. år

I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/ tilsyn.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 1 839,- for 2024.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10 000  kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 5 208,-.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Solcelleanlegg er leaset. Kan kjøpes ut eventuelt fortsette betaling på kr. 893,- pr. mnd.

00026480610 Fremtind

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 924 972,- Som sekundærbolig Kr. 3 514 892,-

- Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra 2019.

- VVB av typen Oso S300 fra 2019, hovedstoppekran og vannskap plassert på bad.

- Det er etablert solcellepaneler av typen Otovo på tak

- Larvik kommune opplyser følgende vedr. feiing og tilsyn:

Siste feiing: 28.11.2023

Siste tilsyn: 08.04.2019

Eiendommen har idag en leasingavtale med OTOVO på leasing av solcellepanelene. Eier betaler pr idag kr 892,29,- pr mnd. Løpetiden på leasingavtalen er 20 år (240 mnd.). Terminbeløpet justeres etter KPI. Dersom ny eier ønsker å betale ut anlegget fra leasingavtalen koster dette pr 25.03.24 kr 104.364,74,-. Megler har kopi av avtalen mellom selger og OTOVO. Denne kan videresendes ved forespørsel.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende heftelser er tinglyst, og vil følge eiendommen:

- Doknr. 1465, tinglyst 23.02.1983, Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av eventuelle ledninger og kabler som måtte gå over eiendommen. Bestemmelser om opparbeidelse samt drift og vedlikehold av fellesarealet Gbnr. 1045/121 mm.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kopi av ovennevnte tinglyste heftelser/rettigheter kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Adkomst fra kommunal vei via privat vei. Tinglyst rettighet til 1/7-del av Gbnr. 1045/121 (Larvik kommune) med vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel.

Gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:

Kommuneplanens arealdel 2021-2033, Id 201810, Ikrafttredelse 06.10.2021

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Delareal 677 m2, Arealbruk Boligbebyggelse

Bærumsås, reguleringsendring, Id 74.02, Ikrafttredelse 16.05.1977

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan,

Delareal 591 m2, Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Delareal 40 m2, Formål Felles gårdsplass

Løve - Tjodalyng, Id 79.01, Ikrafttredelse 03.01.1979 Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Delareal 46 m2, Formål Boliger

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Kopi av gjeldende planer med tilhørende bestemmelser, kan mottas ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 95 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 96 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 096 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 111 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon: 1,5 % av salgssummen (Min. kr. 59 900,-)

Oppgjørsdekning: kr. 1.900,-

Tilrettelegging: kr. 12 500

Visningshonorar pr. stk: kr. 2500,-

Grunnpakke: kr. 14 475,-

Markedspakke: kr. 17 900,-

Innhenting av servitutter pr. stk: kr. 250,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

69-23-0104

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS

EIE Larvik

Org. nr: 916130163

Fritzøe Brygge 5D

3264 Larvik

Tlf: 33 74 02 34

Eiendomsmegler MNEF / Partner Tobias Tisthammer Antonsen

Tobias Tisthammer Antonsen

EIE Larvik

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 91 59 94 93 / E-post: tta@eie.no