BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealTotalt BRA 98 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 98 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,70 kvm
Det gjøres oppmerksom på at arealangivelsen er hentet fra salgsoppgaven fra utbygger da leiligheten ble
solgt ny. Det er ikke foretatt kontrollmåling av leilgiheten etter ferdigstillelse. Det tas forbehold om
eventuelle avvik i oppgitt areal.
TilstandsvurderingDet er ikke tatt takst eller tilstandsvurdering av leiligheten. Leiligheten er nyoppført og ikke tatt i bruk, og
kjøper vil overta både garantier og reklamasjonsrettigheter mot utbygger.
Antall soverom4
Byggeår2024
Prisantydning2 570 000
Prisantydning inkl. fellesgjeldkr 2 570 000,- (Prisantydning)
kr 4 543 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 113 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 250,- (Dokumentavgift knyttet til parkeringsplass)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 431,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 122 431,- (Totalpris inkl omkostninger)
Andel fellesgjeldAndel fellesgjeld: kr. 4 543 000,- per 10. april 2024
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 2 570 000,- (Prisantydning)
kr 4 543 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 113 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 250,- (Dokumentavgift knyttet til parkeringsplass)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 431,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 122 431,- (Totalpris inkl omkostninger)
Viktig informasjonKjøper har mulighet til å kjøpe boligen med eller uten fellesgjeld. Oppgjørsform må bestemmes senest
10 dager før overtagelse av leiligheten. Se alternativ 1 og 2 under for de aktuelle valgmulighetene.
Kjøp med fellesgjeld (alt. 1)I salgsoppgaven er det tatt utgangspunkt i kjøp med innskudd og fellesgjeld. Ved denne løsningen vil
prisen på boligen være kr. 2 447 000,- + omk og fellesgjelden vil være kr. 4 543 000,-.
Felleskostnadene (drift- og vedlikeholdskostnader) er stipulert til kr. 3 899,- per måned. I tillegg kommer
tv/internett på kr. 299,- per måned og felleskostnader for garasje til ca. kr. 200,- per plass.
Energikostnader som fjernvarme og varmt forbruksfann faktureres andelseier direkte iht. individuell
måling. Det gjøres særskilt oppmerksom på at nivået på drifts- og vedlikeholdskostnader vil avhenge av
hvilke tjenester borettslaget ønsker. I tillegg vil det være månedlige kapitalkostnader forbundet med
fellesgjelden. Fellesgjelden vil ha 40 års løpetid, der de 10 første årene er avdragsfrie.
Oppstilling av felles- og kapitalkostnader fra år 0-10:
kr. 4 284,- (Drift- og vedlikeholdskostnader)
kr. 299,- (Tv/internett)
kr. 400,- (Garasjeplasser)
kr. 20 698,- (Kapitalkostnader med beregning med rente på 5,45%)
-------------------------------------------------------
kr. 25 681,- (Totale felleskostnader i avdragsfri periode frem til år 10)
-------------------------------------------------------
Oppstilling av felles- og kapitalkostnader fra år 11:
kr. 4 284,- (Drift- og vedlikeholdskostnader)
kr. 299,- (Tv/internett)
kr. 400,- (Garasjeplasser)
kr. 25 652,- (Kapitalkostnader med beregning med rente på 5,45%)
------------------------------------------------------
kr. 30 635,- (Totale felleskostnader fra år 11)
-------------------------------------------------------
Det gjøres oppmerksom på at beregningen i tabellen ovenfor er beregnet med en utlånsrente på 5,45%
per mars 2024. Det er flytende rente på lånet, slik at avdragsfrihet, løpetid, rente og beløp kan endre seg
frem til inngåelse av endelig avtale med banken, samt i hele lånets løpetid.
Kjøp uten fellesgjeld (alt. 2)Dersom boligen kjøpes uten fellesgjeld, vil boligprisen være kr. 6 990 000,- + omkostninger. Ved kjøp
uten fellesgjeld vil kjøper få reduserte felleskostnader.
Felleskostnadene (drift- og vedlikeholdskostnader) er stipulert til kr. 4 983,- per måned. I tillegg kommer
tv/internett på kr. 299,- per måned og felleskostnader for garasje til ca. kr. 200,- per plass.
Energikostnader som fjernvarme og varmt forbruksfann faktureres andelseier direkte iht. individuell
måling. Det gjøres særskilt oppmerksom på at nivået på drifts- og vedlikeholdskostnader vil avhenge av
hvilke tjenester borettslaget ønsker.
Oppstilling av kjøpesum og omkostninger:
kr. 6 990 000,- (Kjøpesum)
-------------------------------------------------------
kr. 200 (Panteattest kjøper)
kr. 250,- (Dokumentavgift garasjeplass)
kr. 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr. 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr. 5 000,- (Andelskapital)
kr. 5 000,- (Gebyr for IN-ordning av fellesgjeld)
kr. 18 500,- (Etableringskostnader)
kr. 55 000,- (Transportgebyr
-------------------------------------------------------
kr. 84 950,- (Omkostninger totalt)
-------------------------------------------------------
kr. 7 074 950,- (Kjøpesum og omkostninger)
-------------------------------------------------------
Sikringsordning fellesgjeldEt borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler
sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på
denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette
skjer vil borettslaget bli tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode
dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.
EierAmna Zahoor
ParkeringDet medfølger to parkeringsplasser etter hverandre i lukket garasjekjeller. Øvrig parkering etter områdets
gjeldende bestemmelser.
BebyggelseOmrådet består av blokk- og sentrumsbebyggelse.
TomtBorettslaget vil få en pent opparbeidet tomt med gressarealer, beplantning, samt asfalterte og
steinbelagte internveier. På området vil det bli både lekeplass og sittegrupper. Det vil bli felles
takterrasser på hvert bygg. Alle leilighetseiere har rett til bruk av takterrassen som tilhører det enkelte
borettslag.
BeliggenhetLørenskog Hageby sitt nærområde byr på en rekke aktivitetstilbud, noe som gjør området til et attraktivt
sted å bosette seg. I nærheten finnes bl.a. svømmehall, fotballbaner, ishall, skihallen SNØ og
skøytebane. Liker du deg i skogen, så ligger Østmarka og lokker bare noen minutter unna. Her finner du
et godt løypenett sommer som vinter. I tilknytning til Losby Gods ligger et av landets fineste golfanlegg.
Området er også et meget populært tur- og rekreasjonsområde.
Triaden og Metrosenteret ligger rett ved og tilbyr begge et rikt utvalg av både butikker og spisesteder.
Kulturhuset Lørenskog huser alt fra kino og bibliotek til teaterforestillinger, konsertopptredener, operakafé
og familiedisko. For deg som har barn, er det godt å vite at det ligger flere skoler og barnehager i
nærområdet.
Skole/barnehageFra eiendommen er det kort avstand til Finstad barneskole (1-7. trinn) og kort vei til Løkenåsen skole
(8-10. trinn). Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver
barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og
Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager.
Offentlig kommunikasjonBoligens nærmeste bussholdeplass ligger i Gamleveien og er rett utenfor hoveddøren til leiligheten. Det
er ca. 8-9 minutters gange til Lørenskog sentrum som har bussterminal - et kollektivt knutepunkt med
hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Det er i tillegg fin sykkelavstand til Lørenskog
stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på 18 min. Med bil fra Skårer tar det ca. 8 min til Strømmen
Storsenter, 9 min til Lillestrøm sentrum, 14 min til Oslo S og 26 min til Oslo lufthavn.
ByggemåteAlle bærekonstruksjoner er hovedsakelig av betong, enkelte vegger med stålsøyler og dragere. Fasader
for de ulike byggene har en variasjon av eller en kombinasjon av tegl, trepanel og puss etter arkitektens
material- og fargevalg. Endelig utførelse avklares under detaljprosjekteringen. Det vil bli flatt yttertak med
mebran. Områder med tremmegulv på felles takterrasse der dette er vist på utomhusplan.
ArealTotalt BRA 98 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 98 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,70 kvm
Det gjøres oppmerksom på at arealangivelsen er hentet fra salgsoppgaven fra utbygger da leiligheten ble
solgt ny. Det er ikke foretatt kontrollmåling av leilgiheten etter ferdigstillelse. Det tas forbehold om
eventuelle avvik i oppgitt areal.
BoderDet medfølger bod i kjeller.
LeveransebeskrivelseInteressenter oppfordres til å sette seg inn i utbyggers salgsoppgave fra det opprinnelige
salgstidspunktet. Denne salgsoppgaven inneholder komplett leveransebeskrivelse og oversikt over
detaljer rundt boligens innhold og standard.
Salgsoppgaven lastes ned her: https://fredensborgbolig.no/lorenskog-hageby/dokumenter/
EntréLeiligheten har en lys og innbydende entré. Gulvet har trestavs hvitpigmentert eikeparkett og slette
veggflater. Det er avsatt plass til garderobeløsning både her og i mellomgangen. Det er dørcallinganlegg
med kamera til hoveddøren.
BadBadet har en behagelig atmosfære med fliser på både gulv og vegg i jordtoner. Himlingen er nedsenket
og har downlights, og det er vannbåren gulvvarme. Det er innfellbare dusjvegger , opplegg for
vaskemaskin og tørketrommel og servantskap med skuffeseksjon.
Stue og kjøkkenLeiligheten er levert i interiørkonseptet "Standard". Kjøkkeninnredningen er fra HTH og er levert i greige
utførelse med en mørk grå benkeplate. Gulvene i hele leiligheten er en trestavs hvitpigmentert eikeparkett.
Fotlistene er i lik utførelse som parketten og står fint til mot veggene som er malt i en lys beigetone.
Fargekombinasjonene gir et delikat og moderne uttrykk, med en dreining mot nordisk utførelse.
Fargevalgene er varme og kan gjerne kombineres med dype plommefarger.
Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 10 kvm, og kommer akkurat høyt nok til at man
tangerer taket på bygningen foran. Det er god plass til sittegruppe og gassgrill.
SoveromDet finnes totalt fire soverom - alle i samme fargeutførelse som øvrig i leiligheten. Alle rommene har god
plass til garderobeløsning, seng og annen innredning.
Elektrisk anleggDet elektriske anlegget er prosjektert og levert iht. NEK 400.
Oppvarming - TekniskLeilighetene oppvarmes med termostatstyrte radiatorer og vannbåren gulvvarme på bad tilknyttet
fjernvarme fra Akershus Energi.
Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ventilasjonsaggregat er plassert i innvendig
bod/teknisk rom.
EnergimerkingAlle nye leiligheter skal energimerkes. Energimerking av hver leilighet utføres av utbygger før overtakelse.
Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. Utbygger antar at prosjektet vil oppnå minimum
energiklasse C - lys grønn - for alle leilighetene.
Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående
bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv
ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom
eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier
ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest
før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning,
innen ett år etter at avtale om salg er inngått.
EiendomsskattDet er ingen eiendomsskatt for private husholdninger i Lørenskog kommune for inneværende år.
Faste løpende kostnaderForuten eventuelle lån og månedlige felleskostnader, vil innboforsikring, energikostnader, strømutgifter
etc. være faste løpende kostnader.
Forsikring med polisenummerXX
FormuesverdiFormuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell
om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet
markedsverdi (for inntektsåret 2024 gjelder en prosentandel på 70% for den delen som overstiger kr. 10
000 000,-) og 100% av sekundærbolig for 2024. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn
opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om
endring av satser.
BorettslagBorettslaget er nyetablert og har fått navn Lørenskog Hageby Borettslag 2 med org. nr. 928261859.
Borettslaget er prosjektert med totalt 163 leiligheter i bygg E og D. Eiendommen vil bli seksjonert iht. lov
om eierseksjoner av 22. juni 2018. Sameiet Lørenskog Hageby Bygg D og E er planlagt å bestå tre
seksjoner; én samleseksjon bolig bestående av leilighetene i Lørenskog Hageby Bygg D og E Borettslag,
med borettslaget som eier av samleseksjonen, én næringsseksjon bestående av næringsarealene i
Bygg D4, samt én næringsseksjon bestående av fellesrom som kan benyttes av alle leilighetseiere i
Lørenskog Hageby.
ForretningsførerOBOS Eiendomsforvaltning AS
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
ForkjøpsrettDet er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten
benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller.
Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter
forkjøpsrett.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdNormalt dyrehold er tillatt. Dyreeier plikter å ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold.
Interessenter med dyr oppfordres til å sette seg inn i husordensreglene pkt. 10.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger midlertidig brukstillatelse fra Lørenskog kommune på boligblokken. Den midlertidige
brukstillatelsen vil avløses av en ferdigattest når gjenstående arbeider er ferdigstilt.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at
private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet
solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er privat vei til offentlig vei.
ReguleringEiendommen ligger i et område som er preget av sterk utvikling. Området er en del av
sentrumsutviklingen av Lørenskog, og det er flere pågående byggeprosjekter nå og i tiden fremover som
ligger i nærheten av dette prosjektet.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 570 000,- (Prisantydning)
kr 4 543 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 113 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 250,- (Dokumentavgift knyttet til parkeringsplass)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 431,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 122 431,- (Totalpris inkl omkostninger)
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en
egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er
vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Oppdragsnummer127-24-0009
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med
det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder
salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig
beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som
mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe
usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på
avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En
bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom
opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt
karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers
undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere
som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk
person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingEIE Nybygg Romerike AS
EIE nybygg Romerike
Org. nr: 929508610
Snøkrystallen 9
1470 Lørenskog
Tlf:
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Fagansvarlig Lasse Saltkjel
SaksbehandlereLasse Saltkjel
EIE nybygg Romerike
Eiendomsmegler | Fagansvarlig
Mob: 47 30 08 69 / E-post: lsa@eie.no