Bjarne Haugens gate 43, 1475 FINSTADJORDET, Etasje: 3

Andelsnr. 79 Orgnr. 928261727 i Lørenskog kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 46 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 43 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,50 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Rommene som inngår i bra: Stue/ kjøkken, soverom, gang, bad.

Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 43 kvm, BRA-i: 43 kvm , BRA-e: 2,50 kvm , TBA: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra utbyggers salgsprospekt. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2023

Fellestomt 1525 kvm

1 700 000

Andel fellesgjeld: kr. 1 953 000,- pr. 01.01.24

Det er avdragsfrihet til og med 01.06.2033 på fellesgjeld. Estimert endring etter avdragsfrihet: kr. 2158,-.

kr 1 700 000,- (Prisantydning)
kr 1 953 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 653 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 654 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 662 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 11 877,- pr. mnd.

Felleskostnader:

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 11.877,- pr. md.

Herav:

Akonto fjernvarme 608,-

Felleskostnader 2.344,-

TV/bredbånd 299,-

Kapitalkost. lån 1 OBOS01 8.626,-

Akonto fjernvarme, felleskostnader, lån/renter, TV/bredbånd.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Karima Karimi

Lekker, nyere (2023) 2-roms leilighet i 3. etasje med nydelig balkong. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue-/ kjøkkenløsning, et soverom av god størrelse, et pent, flislagt bad og entré. Lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra AEG, pent parkettgulv og god standard på bad. Boligen disponerer garasjeplass i oppvarmet garasjekjeller og en bod.

- Smakfull 2-roms i Lørenskog Hageby

- Arealsmart planløsning

- Pent parkettgulv.

- Lekkert HTH-kjøkken

- Lekkert bad med opplegg for vaskemaskin

- Romslig balkong

- Sportsbod

- Felles takterrasse med gode solforhold

- Fjernvarme

- Flytt rett inn!

- Borettslagets lån er avdragsfritt i 10 år

Det medfølger garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Boligen har en ypperlig, barnevennlig beliggenhet på et nyetablert felt, grensende opp mot et etablert boligområde som er preget av villabebyggelse. Tilbaketrukket fra vei og trafikk, samt kort vei til marka med nydelige turmuligheter. Samtidig er det gangavstand til barnehager, skoler, butikker, kjøpesenter, buss m.m. Kombinasjonen av den både markanære og sentrumsnære beliggenheten gir deg muligheten til å leve aktivt, men også med gangavstand til urbane fasiliteter.

Det er nærhet til sentrum - og samtidig rett ved Østmarka med utallige turmuligheter. Inngangen til marka ligger rett nedenfor boligen og innehar et mangfold av turløyper egnet både for langrenn, sykkel, gå-eller løpeturer. I tillegg finner du akebakker, badevann og fiskevann samt flotte stier opp til skogstopper i kupert terreng. Losby Gods ligger kun 3 km unna med blant annet 9- og 18-hulls golfbane.

Lørenskog kommune har veiledende inntaksområder, og ikke faste skolekretser. Finstad barneskole ligger midt på rekkehusfeltet på Finstadjordet, og her ligger også Finstad barnehage. Hammer ungdomsskole stod ferdig for noen få år siden og ligger ca 10 minutters sykkeltur unna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Mailand vgs. og Lørenskog vgs. Flere private og kommunale barnehager hvor de nærmeste er Benterud, Skårersletta, Finstad, Løken og Solheim.

Den offentlige kommunikasjonen er godt utbygd i Lørenskog med tog og buss. Nærmeste bussholdeplass, Triaden ligger noen få minutters gange unna. Herfra går busser til Oslo bussterminal, med 5 avganger i timen hver morgen på hverdager. Reisetid ca. 25-30 min. Fra samme holdeplass er det avgang 5 ganger i timen til Lillestrøm bussterminal.

Nærmest ligger Lørenskog Senter (Triaden), et moderne kjøpesenter med blant annet apotek, vinmonopol, variert shopping, matbutikker, restauranter, treningssenter, hotell etc. Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny Rasta, Bunnpris Skårer, Rema 1000 eller på søndagsåpen Joker etablert i Vestparken. Alle innen kort gangavstand.

I andre enden av Skårersletta finner du Lørenskog Hus. Dette er kommunens kulturhus som stod ferdig i 2011. Her arrangeres konserter, forestillinger/show, kurs/konferanser, foredrag etc. Kulturhuset har for øvrig kino, bibliotek, musikk- og kulturskole, helse- og omsorgstilbud, treningssenter, restauranter m.m. Rett ved siden av Lørenskog Hus ligger Metro senter som også er et meget moderne kjøpesenter med alt av servicetilbud og ypperlige shoppingmuligheter. Her finner du flere av de store, etablerte kleskjedene, sportsbutikker, møbelbutikker, interiørbutikker, restauranter, caféer etc.

Meget pen bebyggelse med moderne blokker i nærområdet.

Fellestomt, 1525 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Benterud skole (1-7 kl.)

391 elever, 21 klasser - 0.2 km

Rasta skole (1-7 kl.)

579 elever, 25 klasser - 1.1 km

Finstad skole (1-7 kl.)

309 elever, 15 klasser - 1.1 km

Løkenåsen skole (8-10 kl.)

300 elever, 29 klasser - 1 km

Kjenn skole (8-10 kl.)

555 elever, 32 klasser - 1.9 km

Mailand videregående skole

900 elever - 1.8 km

Lørenskog videregående skole

850 elever, 39 klasser - 4.3 km

Benterud barnehage (1-5 år)

70 barn - 0.2 km

Berger barnehage (1-5 år)

109 barn - 0.4 km

Triaden i Gamleveien

Linje 110, 110E, 310, 315, 316 - 0.3 km

Lørenskog stasjon

Linje L1 - 4.4 km

Oslo Gardermoen - 32 min med bil

Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport ifb salget.

Bruksareal: 43 kvm

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Midl. brukstillatelse datert 03.04.2023.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarmet med fjernvarme.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år/pr. kvartal mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig/kvartalsvis. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A

Fellesutgifter: kr 11 877,- pr.mnd.

Akonto fjernvarme, felleskostnader, tv/bredbånd, kaptialkostnad lån.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, innboforsikring, felleskostnader mm. Listen er ikke uttømmende.

Lånenr.: OBOS01-98208103458

Restgjeld: 273.783.300,-

Restløpetid: 39 år 5 md.

Rente: 5,45%

Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Det er IN-ordning i borettslaget slik at fellesgjeld kan nedbetales om ønskelig.

Tryg Forsikring Polisenummer: 8638740

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Borettslag: Lørenskog Hageby, Orgnr: 928261727

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Det er ikke noen forbud mot dyrehold i henhold til forretningsfører. Husordensregler er enda ikke opprettet da borettslaget er nyopprettet.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1953/171-1/8  Bestemmelse om gjerde  

 14.01.1953 

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3222-100/433

Gjelder denne registerenheten med flere

1994/17232-1/8  Erklæring/avtale  

 21.11.1994 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Rettighetshaver akershus Energiverk

Overført fra: 3222-100/433

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1998/17808-2/8  Erklæring/avtale  

 09.11.1998 

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Overført fra: 3222-100/433

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1999/977-2/8  Bruksrett  

 25.01.1999 

Bestemmelse om parkering

Overført fra: 3222-100/433

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/206434-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  

 22.02.2022 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Overført fra: 3222-100/433

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/1387221-3/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3222-100/816

Gjelder denne registerenheten med flere

2022/1387221-4/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3222-100/816

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/1387221-5/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

Bestemmelser om rør- og kabelføringer og skap til teknisk infrastruktur over hverandres eiendommer

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3222-100/816

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/1413223-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

 13.12.2022 21:00 

Rettighetshaver:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

Bestemmelse om spillvannssledninger, søppelsug og kummer

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kable

Overført fra: 3222-100/816

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/1413223-2/200  Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme  

 13.12.2022 21:00 

Rettighetshaver:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Overført fra: 3222-100/816

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2023/391043-1/200  Pantedokument  

 17.04.2023 21:00 

BELØP: NOK 273.783.300

Panthaver:OBOS-BANKEN AS  

Org.nr: 911986884

 

2023/391078-1/200  Felles pantedok bor.innsk  

 17.04.2023 21:00 

BELØP: NOK 117.335.700

Panthaver:LØRENSKOG HAGEBY BORETTSLAG 1  

Org.nr: 928261727

Borettslagets andelseiere i fellesskap, jf. lov om borettslag § 2-11, 1. ledd

2023/391078-2/200   ** Prioritetsbestemmelse  

 17.04.2023 21:00 

veket for: PANTEDOKUMENT 2023/391043-1/200

Grunndata

2022/1386826-1/200  Registrering av grunn  

 06.12.2022 21:00 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:433

2024/181399-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

 01.01.2024 00:00 

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3222-100/814/0/1,2

Rettigheter i eiendomsrett

2022/1387138-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 84256614

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:433  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:433 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3222-100/814/0/1,2

Rettigheter i eiendomsrett

2022/1387138-2/200  Bestemmelse om parkering  

 06.12.2022 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:433  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:433 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på 3222-100/433

Rettigheter i eiendomsrett

2022/1387221-6/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Felles uteoppholdsarealer

Bestemmelser om vedlikehold

 

Rettigheter i festerett

2022/1387221-6/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F 

Felles uteoppholdsarealer

Bestemmelser om vedlikehold

Gjelder feste

 

Rettigheter på 3222-100/814/0/1,2

Rettigheter i eiendomsrett

2022/1387221-2/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Rett til benyttelse av sykkelparkering og sykkelverksted

Bestemmelse om adkomstrett

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på 3222-100/814/0/1,2

Rettigheter i eiendomsrett

2022/1387138-3/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:433  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:433 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Rett til benyttelse av boder

Bestemmelse om adkomstrett

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på 3222-100/814/0/1,2

Rettigheter i eiendomsrett

2022/1387221-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:433  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:433 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Gjelder gang-og kjøreadkomst på eiendommen

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på 3222-100/433

Rettigheter i eiendomsrett

2022/1387221-7/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:814  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:814 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Rett til å oppføre, benytte, vedlikeholde og drifte renovasjonsanlegg

Rettigheter i festerett

2022/1387221-7/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:814  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:814 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Rett til å oppføre, benytte, vedlikeholde og drifte renovasjonsanlegg

Gjelder feste

 

Rettigheter på 3222-100/433

Rettigheter i eiendomsrett

2022/1387221-8/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:814  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:814 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Rett til å plassere midlertidige konstruksjoner for vedlikehold av bygg

Rettigheter i festerett

2022/1387221-8/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:814  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:814 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F 

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Rett til å plassere midlertidige konstruksjoner for vedlikehold av bygg

Gjelder feste

 

Rettigheter på 3222-100/433

Rettigheter i eiendomsrett

2022/1387221-9/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE 

Org.nr: 84256614

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Rett til å oppføre, benytte, vedlikeholde og drifte ventilasjonsanlegg.

 

Rettigheter i festerett

2022/1387221-9/200  Erklæring/avtale  

 06.12.2022 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 84256614

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:815 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:816 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:817 F  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818  

rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:818 F  

Rett til å oppføre, benytte, vedlikeholde og drifte ventilasjonsanlegg.

Gjelder feste

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har offentlig adkomst og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 700 000,- (Prisantydning)
kr 1 953 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 653 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 654 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 662 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.17 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Dronefoto (Kr.2 428)
Løfting finn annonse (Kr.1 500)
Løfting av annonse (Kr.1 500)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.500)
Totalt kr. (Kr.61 978)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0027

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no