EiendomSøster Mathildes gate 41, 1473 Lørenskog, Etasje: 2
MatrikkelGnr. 102 Bnr. 460 Snr. 51 i Lørenskog kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):
ArealPrimærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra utbygger og det opplyses om at boligen
ikke er kontrollmålt etter overtakelse.
Antall soverom2
Byggeår2023
TomtFellestomt 12580 kvm
Eiet tomt 12580 kvm
Skårerbyen 3 Sameie bygges på eiet tomt gnr. 102, bnr. 460 i Lørenskog kommune. Tomteareal for
Skårerbyen 3 Sameie er ca. 12580 m2. Det gjøres oppmerksom på at dette er en foreløpig beregning av
arealet, og at avvik vil forekomme. Det kan bli gjennomført justeringer av tomtens grenser og areal før
overtakelse. Tomten blir opparbeidet med blant annet gressplen, beplantning, gangveier, lekeplass og
utomhusarealer med utstyr iht. utomhusplanen. Endelig detaljprosjektering og/eller myndighetskrav vil
kunne medføre enkelte endringer på utomhusplanen.
Prisantydning5 250 000
TilstandsrapportDet er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 250 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 814,- (Transaksjonsgebyr garasje)
kr 27 800,- (Dokumentavgift (Dokumentavgiften av tomteverdi))
--------------------------------------------------------
kr 29 814,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 279 814,- (Totalpris inkl omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 125,- pr. mnd.
EierErlend Rølles
BeskrivelseEIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere en meget attraktiv 3-roms leilighet med god, moderne
standard og romslig planløsning. Leiligheten har en flott beliggenhet i 2. etasje og byr en meget god
planløsning med tilgang på både egen takterrasse og balkong på totalt ca 45 kvm med hyggelig utsyn
mot fellesareal.
Boligen ligger sentralt midt i Lørenskog med kort gange til Triaden kjøpesenter som byr på rikelig med
servicetilbud. Fra leiligheten er det få minutters gange til bussholdeplass som tar deg enkelt til
Lørenskog stasjon.
Kort fortalt
- Moderne standard
- Stor takterrasse og balkong på totalt ca. 45 kvm
- En-stavs eikeparkett
- Garasjeplass m/lader
- Tilvalg; sparklet v-fuger i tak
- Servicelokale*
- Barnehage i bygget
ParkeringDet medfølger én parkeringsplass med lader i garasjeanlegg. Se plassen i bildekarusell.
Øvrig parkering er iht. områdets bestemmelser.
BeliggenhetMidt i det nye sentrum av Lørenskog ligger Skårerbyen - et nytt boligområde hvor fremtidens bo-behov får
legge premissene for både arkitektur og funksjon. Visjonen er å skape et godt sted å vokse opp og bo
gjennom et helt liv.
Lørenskog har opplevd en rivende utvikling de senere årene, med en langsiktig plan om å bygge opp et
nytt sentrum på Skårer. Midt i smørøyet ligger området hvor Selvaag Bolig skal skape en ny bydelsoase
med opp mot 1100 hjem i direkte tilknytning til et stort parkområde.
En av de unike kvalitetene i Skårerbyen er den store parken som bygges i umiddelbar nærhet til alle
leilighetene. Den vil utgjøre en vesentlig del av den grønne aksen som skal strekke seg langs
Skårersletta helt fra Benterud i sør til Solheim i nord. I parken vil du blant annet kunne finne fotballbane,
volleyballbane, Tuftepark og skatepark.
Når området står ferdig utbygd vil hvert nabolag ha direkte forbindelse på tvers, fra sitt gårdsrom og ut i
frie grøntområder. Tanken er å legge til rette for gode boforhold for de som skal skape seg et hjem,
samtidig som hele området bidrar til at nærmiljøet får et løft. Derfor utrustes også området med ulike
fasiliteter for aktivitet, blant annet bordtennisbord, klatrevegg og trampoline. Her vil det finnes aktiviteter for
alle aldre.
Når den nye Skårersletta er ferdig som miljøgate etableres også mange nye sykkel- og gangforbindelser,
samtidig som det vil være enkelt å komme seg rundt med kollektivtransport. Beliggenheten er sjelden å
finne på tomter i dag, og gjør Skårerbyen til et perfekt sted være - både for de som søker naturopplevelser
og det urbane.
BebyggelseDette prospektet gjelder Hus 2 i byggetrinn 5/Gårdskvartalet i Skårerbyen. Boligprosjektet Skårerbyen
ligger i Lørenskog kommune. Gårdskvartalet/byggetrinn 5 vil til sammen bestå av 119 leiligheter fordelt på
3 hus.
I Skårerbyen er de første to byggetrinnene ferdigstilt, og Skårerbyen Pluss er under bygging. Skårerbyen
består av til sammen 9 byggetrinn og ca. 1100 boliger.
TomtFellestomt, 12580 kvm
AdkomstSe kartskisse. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eie eiendomsmegling ved felles oppsatt visning.
InneholderEntré:
Lys og romslig entré som gir godt førsteinntrykk av boligen. Rommet har en-stavs parkett (noe som er
gjennomgående i hele leiligheten), to-veis porttelefon og plass til garderobeskap for oppbevaring.
Stue/spisestue:
Romslig stue med plass til både sofagruppe med tilhørende møbler, samt spisebord hvor en kan dekke
opp til hyggelig samling. Rommet byr på store vindusflater som gir rikelig med tilgang på naturlig lys og
utsyn ut mot hyggelig fellesareal. Rommet er malt i tidsriktige farger og flott belysning noe som sammen
gjør stuen lun og trivelig. Selger har fått utført sparklet på v-fuger som tilvalg.
Takterrasse/balkong:
Boligen har egen takterrasse og balkong på totalt 45kvm. Her er det god plass til både sitte- og
spisegrupp. Her kan det nytes gode solforhold.
Kjøkken:
Delikat kjøkken fra kvalitetsleverandør Sigdal kjøkken. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass noe
som gjør det funksjonelt og godt tilrettelagt som arbeidsstasjon. Kjøkkenet har tilrettelagt for, men det
medfølger ikke hvitevarer. Mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
Bad:
Delikat flislagt baderom med tidsriktig flisvalg med gulvvarme. Baderom består av dusjnisje, vegghengt
servant og WC. Det er opplegg for vaskemaskin.
Soverom:
Leiligheten byr på to gode soverom hvorav begge soverom har plass til dobbeltseng og garderobe.
Garderoben på soverommene er plassbygget med innredning og sotet sort glass.
PrimærromPrimærrom: 62 kvm
BruksarealBruksareal: 62 kvm
BoderBoligen disponerer bod i underliggende kjeller.
StandardBoligen holder en god, moderne standard.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet er gitt midlertidig brukstillatelse for boligen.
OppvarmingVARMEANLEGG/OPPVARMING
Leilighetene leveres med elektrisk oppvarming ved wifi-styrte panelovner. På baderom leveres det
vannbåren varme i gulv.
VENTILASJON
Det leveres balanserte sentrale ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner plassert i teknisk rom i
kjeller. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkkenventilator.
Utlufting over tak/ventilasjonstårn kan medføre sjenerende lukt.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 4 125,-
pr.mnd.
varmtvann a-konto, internett/tv, garasje, servicesenter, drift-/vedlikehold, felles byggforsikring, kommunale avgifter, m.m..
Forsikring med polisenummerTryg Forsikring
Polisenummer: 8733960
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. ,-
Som sekundærbolig Kr. ,-
SameieSameie: 1,
ForretningsførerOBOS
StyregodkjenningEierskifte krever styregodkjennelse.
DyreholdDyrehold er tillatt iht. husordensregler og vedtekter
DiverseFORRETNINGSFØRER
OBOS Forvaltning AS (org.nr. 934 261 585) er engasjert som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har
ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Utbygger vil også inngå drift og
vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet. Det et 6 måneders oppsigelse på avtalen, men oppsigelse
frarådes.
EIERFORM OG ORGANISERING
Skårerbyen 3 Sameie: Skårerbyen BT5 og BT6 er organisert som ett eierseksjonssameie i samsvar med
eierseksjonsloven av 16.06.2017. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper
eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsettes
iht. boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til
sameiets fellesarealer. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan
erverves av én og samme fysiske eller juridiske person. Tilsvarende kan ikke to nærstående personer
erverve mer enn to boligseksjoner med mindre formålet er at de nærstående selv eller dennes
nærstående skal bruke boligen som sin egen bolig. Tilsvarende gjelder juridiske personer (selskaper).
Det vises til eierseksjonsloven § 23, annet ledd, bokstav b og c.
Bod vil følge leiligheten.
BT5 og BT6 planlegges med felles (sammenhengende) garasje under bakken, forbudet med en kulvert
(«Garasjeeiendommen»). Garasjeeiendommen planlegges etablert som en anleggseiendom
(underjordisk volum) under Skårerbyen 3 Sameie. Hver garasjeplass vil utgjøre en ideell eierandel i
Garasjeeindommen, som et tingsrettslig realsameie. Det vil si at Garasjeeiendommen eies i felleskap
mellom andelseierne og at eierandelene knyttes opp mot leiligheten/seksjonen som disponerer plassen.
Parkeringsplassene tildeles av utbygger før innflytting. Eventuelle usolgte plasser disponeres av
utbygger.
Det er vedtatt vedtekter for boligsameiet og garasjesameiet (tilgjengelig fra selger). Vedtektene regulerer
bl.a. nødvendige hensyn i byggefasen, hva parkeringsplassene kan brukes til, samt mulighet for
omsetning av parkeringsparkeringsplassene. Muligheten til å selge parkeringsplass ut av Sameiet er
regulert i vedtektene.
Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen.
Utbygger tar forbehold om annen organisering av sameiet dersom det finnes nødvendig eller
formålstjenlig, herunder oppdeling av Skårerbyen 3 Sameie i flere eierseksjonssameier, sammenslåing
med senere byggetrinn, etc.
Utbygger tar videre forbehold om at det kan bli aktuelt å slå sammen eller dele opp seksjoner. Bruksretter
kan bli organisert som tinglyste eller vedtektsfestede rettigheter.
*!!!
I fremtidige BT7/BT8 er det planlagt å etablere Felleslokale med nabolagsfunksjoner for «Skårerbyen»
som skal driftes og administreres av
Selvaag Pluss Service AS. Lokalet planlegges med:
• Selskapslokale
• Møterom
• Hjemmekontor
• Garderobe og toalett
• Lager
• Sykkelverksted
Utbygger forbeholder seg retten til å innlemme Skårerbyen BT5 og BT6 Sameie i avtalen med Selvaag
Pluss Service AS, som vil gi seksjonseierne tilgang til servicekonseptet og de felles nabolagsfunksjoner
som etableres.
Skårerbyen BT5 og BT6 Sameie vil da være forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av og til å bære sin
forholdsmessige del av utgiftene knyttet til drift/vedlikehold av lokalet og til avtalen med Selvaag Pluss
Service AS. Kostnad er idag stipulert til ca kr 200 pr måned.
EIERSEKSJONSSAMEIE
Sameiets formål er å sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, herunder veier, lys, brøyting,
renovasjon, fjernvarmeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm til fellesrom, drift av
garasjeanlegg mm. Kostnadene i sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet
«Felleskostnad/oppstartskapital».
SKÅRERBYEN VEL DRIFTSFORENING
Det vil kunne bli etablert en Driftsforening for Skårerbyen - kalt Skårerbyen Driftsforening, heretter
«Driftsforeningen». Foreningens formål er å eie, samt sørge for drift og vedlikehold av fellesarealer og
installasjoner, herunder veier, arealer til lek og rekreasjon, biloppstillingsplasser, belysning og annen
infrastruktur som er ment til felles benyttelse for beboerne på Skårerbyen. utbygger forbeholder seg retten
til å definere omfanget av nevnte arealer og installasjoner under sin utvikling av Skårerbyen. Det vil kunne
bli tinglyst pliktig medlemskap i Driftsforeningen for alle beboerne i Skårerbyen. Det gjøres oppmerksom
på at det vil bli tinglyst erklæring om allmenhetens ferdselsrett over deler av arealer og installasjoner
underlagt Driftsforeningen. Kostnader til drift og vedlikehold av Driftsforeningen vil fordeles på
foreningens medlemmer, via Boligselskapene, med utgangspunkt i antall boenheter i det enkelte
Boligselskap. Utbygger tar forbehold om å differensiere fordelingen av drift- og vedlikeholdskostnadene
basert på det enkelte Boligselskaps beregnede bruksnytte av fellesarealene og installasjoner. Kostnad
er medtatt i estimert nivå på felleskostnader, se FELLESKOSTNAD/OPPSTARTSKAPITAL.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieBoligen kan leies ut iht. vedtekter og husordensregler.
Vei/vann/kloakkOffentlig tilknyttet vei, vann og avløp med private veier og stikkledninger, rør.
ReguleringBoligen er regulert til boligformål.
Det opplyses om at området er under større utbygging og det må påregnes støy fra byggearbeider frem i
tid.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 250 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 814,- (Transaksjonsgebyr garasje)
kr 27 800,- (Dokumentavgift (Dokumentavgiften av tomteverdi))
--------------------------------------------------------
kr 29 814,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 279 814,- (Totalpris inkl omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 875)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 109)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Oppgjør (Kr.6 900)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 215)
Look (Kr.5 000)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 215)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Provisjon (Kr.45 000)
Markedspakke (Kr.15 000)
Markedsføring som kontrakt inkl. opprykk x2 (Kr.19 400)
Totalt kr. (Kr.113 422)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer125-23-0010
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingHegdehaugen Eiendomsmegling AS
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Org. nr: 931569082
Hegdehaugsveien 24
0352 Oslo
Tlf:
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Anders Andersen
SaksbehandlereAnders Andersen
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 98 83 74 52 / E-post: aa@eie.no
Christopher Jørgensen
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 90 96 08 36
[/ E-post: cj@eie.no