Nannestadvegen 412, 2032 MAURA

Gnr. 148 Bnr. 25 i Nannestad kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 217 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 217 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Primærrom: 217 kvm, Bruksareal: 217 kvm, BRA-i: 217 kvm , TBA: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1949

Eiet tomt 2301 kvm

3 500 000

Takstmann: Owe Fagerlund Leret Takstdato: 22.07.24 10:49

kr 3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 88 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 588 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 603 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 9 939 pr. år

Gjermund Myrvold`s bo

 

Nannestadvegen 412 er en herlig enebolig  beliggende på Maura i Nannestad kommune med opparbeidet tomt som inkluderer plen, diverse beplantning, frittstående uthus og grusbelagt innkjørsel.

Den har en praktisk planløsning med åpen løsning mellom stue og spisestue, hvor stuen er utstyrt med peis og utgang til en stor platting. Store vindusflater sørger for rikelig naturlig lys. Romslig entré med god plass til oppbevaring og trapp til andre etasje. I første etasje finner man også et toalettrom og separat kjøkken i eik med profilerte fronter, rikelig med skapplass og utsyn mot grønne omgivelser.

Overetasjen har et nyoppusset bad fra 2024 med moderne badekar, hjørnedusj og vegghengt servant. Det er også fire romslige soverom med god plass til møblement.

Boligen varmes opp via elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Adkomst skjer via et overbygget inngangsparti i første etasje, som inneholder entré, bad, spisestue, stue og kjøkken. Andre etasje består av gang, bad og fire soverom. Kjelleretasjen inneholder råkjeller med boder.

Parkeringsmuligheter i dobbelgarasje, eller gårdsplass foran boligen.

Eiendommen har en fredelig og barnevennlig beliggenhet i Nannestad kommune, i et stille boligområde med gangavstand til sentrum og kort vei til det meste. Det er nærhet til Maura barneskole og flere barnehager, mens videregående skole ligger i Nannestad. Det er gangavstand til nærbutikkene, inkludert Coop Extra, Kiwi og Rema 1000. En kort kjøretur tar deg til Nannestad torg, som tilbyr dagligvare, blomsterbutikk, frisør, apotek, vinmonopol og pizzeria. I Nannestad sentrum finner du også bibliotek, legekontor, treningssenter, idrettshall og kunstgressbane. Hvis du trenger flere servicetilbud, er Jessheim by bare ca. 20 minutter unna med alle bymessige fasiliteter. For rekreasjon både sommer og vinter finnes det store friluftsområder rett utenfor døren. Det er kort vei til Nordåsen med flotte skiløyper for både store og små. Fra boligen er det også kort vei til Romeriksåsen, som er et av Romerikes mest varierte friluftsområder med tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Romeriksåsen strekker seg langs hele vestsiden av Nannestad kommune og byr på et fredelig skoglandskap med bølgende åser og innsjøer med gode fiskevann. Nordåsen skistadion i Maura har lysløype og et godt skiløypenett, og Nannestad Skisenter/Åslia for alpint og snowboard ligger kun en kort kjøretur unna.

Området består i hovedsak av småhusbebyggelse

Eiet tomt, 2301 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Breenega FUS barnehage - 500 meter

Solheim barnehage Sa - 950 meter

Maura skole - 2,2 km

Preståsen skole - 3,4 km

Avstander med bil:

Nannestad ca. 6 min.

Gardermoen ca. 10 min.

Jessheim ca. 20 min.

Oslo s ca. 45 min.

Enebolig over to etasjer, samt kjeller. Grunnmur av betong. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner hovedsakelig av trekonstruksjoner. Takkonstruksjon utvendig tekket med takstein. Utvendige fasader forblendet med trekledning. Boligen har entrédør med glassfelt fra 2012. Terrassedør med 2-lags glass fra 2013. Vinduer med 2-lags glass 1974 og 2012/2013.

Det er flere boder i råkjeller

Velkommen inn:

Entré: Innnfor inngangsdøren blir du møtt av en romslig entré med god plass til yttertøy og sko. Det er muligheter for å møblere entreen for mer lagringsplass.

Bad 1. etasje Bad fra ukjent årstall, vurdert til å være fra tidlig 90-tallet. Gulvflate belagt med belegg. Veggflater belagt med baderomsplater. Tak-ess belagt himlingsflate. Servant med ett-greps armatur. Dusjhjørne med to-greps dusjarmatur. Frittstående toalett. Vannrør av typen kobberrør og avløpsrør av typen plast. Naturlig avtrekk.

Bad 2. Etasje: Bad er pusset opp i 2024. Flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegg. Malt himlingsflate. Opplegg for servant, dusjhjørne, badekar og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør av typen plast. Naturlig avtrekk.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 1996 med profilerte fronter. Benkeplate I tre med nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur. Innfelt komfyr med kokeplater, innfelt oppvaskmaskin og innfelt kjøleskap. Ventilator med belysning.

Øvrige rom 1. etasje: Gulvflate belagt med tregulv, gulvbelegg og laminatgulv. Trepanel belagte veggflater. Trepanel og tak-ess belagte himlingsflater. Profilerte innerdører. Ventilasjon basert på naturlig avtrekk og naturlig tilluft.

Øvrige rom 2. etasje: Gulvflate belagt med laminatgulv. Trepanel belagte vegg-og himlingsflater. Profilerte innerdører. Ventilasjon basert på naturlig avtrekk og naturlig tilluft.

Følgende har fått tilstandsgrad 2 (TG2) av takstmann:

- Kjøkken 1.Etasje av helhetlig vurdering, grunnet alder.

- Gulv Øvrige rom 1 og 2. etasje, grunnet slitasje.

- Overflater vegger/undertak, grunnet det er ikke registrert dampsperre og observert spor etter gangere.

- Skorsteiner inne i boligen, grunnet riss/sprekker påvist på skorstein.

- Innvendige trapper, grunnet det er kun rekkverk på en side.

- Teknsisk annlegg, vvs anlegg, grunnet alder.

- Randon, grunnet det ikke er foretatt måling inne i boligen.

- Vinduer, geunnet alder og slitasje.

- Yttertak, grunnet alder og slitasje.

- Platting, grunnet det er observert riss/sprekker.

- Drenering, grunnet uforsvalig utkast av takvann og alder.

- Vann og avløpsledninger, grunnet alder og materialevalg.

Følgende har fått tilstandsgrad 3 (TG3) av takstmann:

- Våtrom 1. Etasje, grunnet helhetsvudering.

- Innerdører, grunnet skade på dør mot bad i 1. etasje.

- Rom under terreng (kjeller), grunnet helhetsvurdering.

- Elektrisk annlegg, grunnet det ikke er fremlagt komplett dokumentasjon.

- Brannslokningsutstyr, grunnet utstyret er utgått på dato.

- Drenering, grunnet manglende fuktsikring.

- Frittstående byggverk, grunnet vesentlig slitasje.

For utfyllende svar ber vi interessenter lese tilstandsrapporten.

Oppsummering av selgeres egenerklæring:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader? - Ja, det var lekkasje ved sluk, men hele badet har blitt pusset opp.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, totalrenovering av Nannestad Vvs.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? - Ja, bilder og fvd.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, etter isolering og bytte av kledning samt vinduer av Gardemoen ingeniør.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidligbrukstillatelse opplyst av kommunen, det er ikke uvanelig for eldre boliger at dette mangler.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming via panelovner og varmepumpe samt vedfyring i peis.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G.

Kr. 9 939 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ingen eiendomsskatt i Nannestad.

Tryg forsikring Polisenummer: 3159342

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 102 660,- Som sekundærbolig Kr. 4 190 107,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet jmf. Kulturminneloven §25 at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommune å gi tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernes. I slike tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen.

Byggene på eiendommen er SEFRAK men ikke meldepliktig bygg.

Eiendommen ligger i et område som er merket kulturmiljøer Kringler - Hovin.

Fredete kulturmiljøer er nasjonalt viktige kulturmiljøer som Riksantikvaren har fredet etter kulturminnelovens § 20. Disse har like sterkt vern som andre fredete kulturminner. Et freda kulturmiljø er et område der kulturminner inngår som del av en større helhet eller sammenheng.

Områdeanalyse fra NORKART

14 Berørte datasett

FKB-AR5 Flom - aktsomhetsområder

Kulturminner - Kulturmiljøer Kulturminner - SEFRAK

Løsmasser N50/N250 Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors

lufthavner

Marin grense Mulighet for marin leire

Naturtyper i Norge - landskap Radon

Støykartlegging veg etter T-1442 Tettsteder

Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd Verneplan for vassdrag

DØDSBO

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til LNRF, andre sikringssoner og RV35 slettmoen - hol østre av kommunen som ble vedtatt 28.06.1999

Delareal 2 274 m

KPHensynsonenavnH910

KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Delareal 1 175 m

KPHensynsonenavnH190

KPSikring Andre sikringssoner

Restriksjonsgrense rundt flyplass.

Alle nye forslag til reguleringsplaner innenfor sikringssonene skal sendes Avinor til uttalelse. Mer spesifikke bestemmelser ift. restriksjonsplan og byggerestriksjonsplan innarbeides etter nærmere anvisning fra Avinor.

Delareal 2 301 m

Arealbruk

LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 88 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 588 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 603 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.31 405)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.135 205)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0025

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner Even Østmo Rabo

Even Østmo Rabo

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner

Mob: 98 84 51 10 / E-post: eor@eie.no