Bilde 1 av Jervvegen 5CBilde 2 av Jervvegen 5C
Digital salgsoppgave
Jervvegen 5C

2030 Nannestad • Nannestad kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 3 190 000

Fellesgjeld: kr 39 771Omkostninger: kr 91 170Totalpris: kr 3 320 941
Nyere 3-roms selveierleilighet med sentrumsnær beliggenhet på Nannestad | Solrik balkong | Carport m/ elbil lader!
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
12
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Internt bruksareal (BRA-i)
72 m²
Bruksareal (BRA)
72 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
4 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
8 m²
Fellesutgifter
kr 2 401 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 074 / Mnd
Prisantydning
kr 3 190 000
Omkostninger
kr 91 170
Fellesgjeld
kr 39 771
Totalpris
kr 3 320 941
Byggeår
2019
Tomt
Eiet tomt 2863 m²
Oppdragsnummer
20240226
card-default

Aleen Bajwa

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Aleen
Visninger
Tirsdag 03. sep.
17:30 - 18:30
Meld deg på visning
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 3 190 000,-
Fellesgjeldkr 39 771,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 229 771,-)kr 80 720,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 3 320 941
Eiendom
Jervvegen 5C, 2030 NANNESTAD, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 27 Bnr. 664 Snr. 12 i Nannestad kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 76 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm
2.Etasje: Bad , Entré , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm
Bod

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Areal
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 72 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 8 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2019

Tomt
Eiet tomt 2863 kvm

Prisantydning
3 190 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 39 771,- pr. 31.07.24 09:15
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.07.24 09:15

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 190 000,- (Prisantydning)
kr 39 771,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 229 771,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 80 720,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 229 771,-))
--------------------------------------------------------
kr 81 920,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 311 691,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 320 941,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 401,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Fellesutgiftene inkluderer følgende: Kabel- TV/Bredbånd, Stipulerte avdrag, stipulerte rentekostnader, vedlikeholdsavsetning og *felleskostnader. *Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold, forsikring og energi/fyring. Listen er ikke utfyllende.

Kommunale avgifter
Kr. 12 882 pr. år

Eier
Kine Angelica Ekeberg

Beskrivelse
Jervvegen 5C er en moderne og innbydende 3-roms leilighet med en sentral og barnevennlig beliggenhet. Leiligheten har en god planløsning med en åpen stue- og kjøkkenløsning, to romslige soverom og et stilfullt flislagt bad. Kjøkkenet er i moderne design med glatte fronter og en lekker laminatbenkeplate. Belysning over deler av benkeplaten gir et luksuriøst preg. Kjøkkenet tilbyr store arbeidsflater og rikelig med skapplass. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en romslig atmosfære, og store vindusflater i stuen slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har god plass til både spisebord og sofagruppe, og herfra er det utgang til en herlig balkong, perfekt for avslapning. I gangen finner du en praktisk garderobeløsning samt en bod for ekstra oppbevaring. Det er også parkering i carport med bod i bakkant.

Soverommene er malt i flotte farger og har god plass til både seng og annet møblement. Det flislagte badet har et moderne vegghengt servantskap, og det er opplegg for vaskemaskin. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard.

Beliggenheten er ideell for en enkel hverdag med gangavstand til butikker, offentlig transport og andre servicetilbud. I tillegg ligger både skoler og barnehager i nærheten, noe som gjør området perfekt for barnefamilier.

Parkering
Parkering på fast plass i carport på ca. 11 m².¨

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde i Nannestad sentrum i Nannestad kommune. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Preståsen barneskole, Nannestad ungdomsskole og Nannestad videregående. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Eiendommen har umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder innover i Romeriksåsen. Her finnes oppmerkede skiløyper vinterstid og rikelig med turstier om sommeren. Innover i marka finnes flere vann med muligheter for bading og fisking. Elva Leira og ikke minst Hurdalssjøen byr også på fiskemuligheter. Sistnevnte har også flere flotte badeplasser som er meget populære.

Det er kort vei til lekeplass, samt idrettshall tilhørende Nannestad IL. Nannestad IL har et rikt idrettstilbud innen håndball, fotball, alpint, klatring og snowboard. Det er kort avstand til Nannestad skisenter - Åslia og Nordåsen skistadion på Maura, samt skistadion på Åsgreina.

Kiwi og Rema 1000 er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Nannestad torg et godt og variert utvalg med blant annet blomsterbutikk, frisør, vinmonopol og pizzeria. Det er kort vei til Jessheim Storsenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av småhusbebyggelse og blokkbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 2863 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Barneskole:

Preståsen skole (1-10 kl.) 7 min
335 elever, 19 klasser 0.5 km

Ungdomsskole:

Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 16 min
599 elever, 22 klasser 1.2 km

VGS:

Nannestad videregående skole 15 min
950 elever 1.1 km

Barnehage:

Midtbygda barnehage (1-5 år) 6 min
112 barn 0.4 km

Prestmosen Fus barnehage (0-5 år) 7 min
86 barn 0.5 km

Breenenga Fus barnehage (1-5 år) 6 min
85 barn 3.6 km

Offentlig kommunikasjon
Bahusvegen 8 min
Linje 410, 413, 420, 446 0.6 km

Oslo lufthavn stasjon 14 min
Linje F6, RE10, RE11, RX11, R12, R60 11 km

Oslo Gardermoen 15 min

Byggemåte
Boligen har gulv preget av parkett og fliser. Veggene er hovedsakelig dekket av malte plater og fliser, mens himlingene består av malte plater. Etasjeskillere er bygget i trekonstruksjoner, og det er støpt gulv på grunn. Boligen har tredører.

På badet er det fliser på gulv og vegger, med malte plater i himlingen. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil, dusjvegger, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett, avtrekk via balansert anlegg, ventil i himling, tilluft i dør, gulvvarme, og plastsluk.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og glatte fronter, samt en laminert benkeplate. Det er belysning over deler av benkeplaten, og kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og kjøkkenvifte med avtrekk via balansert anlegg. Videre finnes en kjøkkenkum, lekkasjestopper/lekkasjevarsler, samt plass til integrerte hvitevarer som komfyr, steketopp, oppvaskmaskin, og kjøle/fryseskap.

Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2

Utvendig:
- Andre utvendige forholt - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Innvending:
- Våtrom i 2.etg (bad) - Overflater vegger og himling.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Selger har bebodd eieneodmmen i 4år og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Ja, har ladeboks for elbil.

TILLEGGSKOMMENTAR:
- Dørhåndtaket på hovedinngang kan være litt hard å åpne.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Boder
Utvendig bod i forbindelse med carport på ca. 4 m².

Standard
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 03.09.2020 som omhandler "Jervvegen 1, 3, 5, 7 og 9, 2030 NANNESTAD"

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med strøm, i hovedsak ved hjelå av panelovn, varme i gulv og varmepumpe.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 12 882 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene inkluderer følgende: Vann, feiing, renovasjon og vann.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 401,- pr.mnd.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Restgjeld: 795 438
Restløpetid: 04.06.24 - 30.06.34
Rentekostnader: BOLIGBANKEN ASA - 7,65%
Annuitetslån, Info pr 31.07.24

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 20741785/3

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 806 430,- Som sekundærbolig Kr. 3 064 433,-

Sameie
Sameie: Sameie Jervvegen 1-9, Orgnr: 823598742

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1955/990251-1/10  Elektriske kraftlinjer  

 18.07.1955 
Overført fra: 3036-27/664
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/6123-1/10  Elektriske kraftlinjer  
 07.07.1987 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 3036-27/664
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/11592-1/10  Erklæring/avtale  
 19.10.2000 
BESTEM.OM PLASSERING UTESKAPFOR TELETEKNISK UTSTYR
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver TELENOR AS
Overført fra: 3036-27/664
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Avsatt i kommuneplanen til 'reguleringsplan skal fortsatt gjelde', 'boligbebyggelse, nåværende' og 'ras- og skredfare'.

Kommuneplaner under arbeid: 'Kommuneplanens arealdel 2018-2035'.
Eiendommen er regulert til 'renovasjonsanlegg' (42m2), 'frisikt' (34m2), 'lekeplass' (342m2), 'boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse' (4084m2) og 'annen veggrunn' (5m2).

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 190 000,- (Prisantydning)
kr 39 771,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 229 771,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 80 720,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 229 771,-))
--------------------------------------------------------
kr 81 920,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 311 691,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 320 941,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.4 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.7 100)
Tilrettelegging (Kr.18 000)
Provisjon (Kr.35 000)
Tilstandsrapport (Kr.9 700)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke (Kr.18 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.3 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.110 685)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-24-0226

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Saksbehandlere
Aleen Bajwa
EIE Jessheim
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 40 04 56 43 / E-post: ab@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Jervvegen 5C
For mer om objektet
Jervvegen 5C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: