Myrsnipevegen 23B, 2032 MAURA, Etasje: 2

Gnr. 149 Bnr. 85 Snr. 38 i Nannestad kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 55 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm

2. Etasje: Entré, kjøkken, stue, bad og soverom med tilknyttet bod.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm

Balkong på 6 kvm.

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 55 kvm , TBA: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2018

Fellestomt 8647 kvm

Sameiet har felles tomt. Tomtearealet er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, prydbusker, trær og diverse beplantninger.

2 690 000

Takstmann: Espen H. Amundsen Takstdato: 30.08.24

Andel fellesgjeld: kr. 20 682,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 6 721,- pr. 31.12.23

kr 2 690 000,- (Prisantydning)
kr 20 682,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 710 682,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 66 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 67 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 777 882,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 787 132,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 207,- pr. mnd.

Kostnader til vedlikehold, forsikring og andre øvrige driftskostnader.

Kr. 12 406 pr. år

Andreas Leiknes

Myrsnipevegen 23B er en moderne og gjennomgående 2-roms selveierleilighet beliggende i 2. Etasje. Leiligheten er bestående av entré/gang, kjøkken i åpen løsning mot stuen, flislagt bad og et romslig soverom med tilknyttet bod. Fra stuen følger utgang til en solrik balkong på 6 kvm.

ENTRÉ/GANG

Lys og trivelig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. For ytterligere oppbevaring har leiligheten godt med lagringsplass i både innvendig bod, samt utvendig sportsbod. Fra entréen følger direkte adkomst til soverom og bad.

KJØKKEN

Meget pent kjøkken i praktisk åpen løsning mot stuen. Moderne kjøkkeninnredning bestående av hvite, glatte fronter, benkeplater av laminat, nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur, integrert komfyr, nedfelt induksjonstopp, komfyrvakt, integrert oppvaskmaskin og integrert kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet har ellers godt med skapplass og gode arbeidsflater.

STUE

Lys og innbydende stue med god plass til både spisegruppe og sofa av valgfri størrelse. Delikate fargevalg på veggene og pent parkettgulv gir et innbydende inntrykk, og det er lett å innrede rommet etter egen smak. Store vindusflater som strekker seg fra gulv til tak slipper inn rikelig med naturlig lys som gir en luftig romfølelse. Utgang til flott sydvestvendt balkong på ca. 6 kvm som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid. På kjølige høst- og vinterdager kan man ta i bruk stemningsfull peisovn.

BAD

Tidløst og flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt servantskap med heldekkende servant, speil med overlys, dusjnisje med innfellbare glassdører i herdet glass og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

SOVEROM

Leiligheten har et pent og stort soverom, med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. For ekstra lagringsplass kan man ta i bruk innvendig bod på ca. 5 kvm.

Leiligheten disponerer én parkeringsplass i carport. Øvrig parkering etter sameiets bestemmelser og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Sameiet vil to ganger i året, 01.07 og 31.12 lese av strømforbruk i carportene. Forbruket vil bli fakturert seksjonseier to ganger i året.

Leiligheten ligger midt i hjertet av Maura sentrum med praktisk beliggenhet for deg som ønsker å bo rolig og ha kort vei til sentrum! Fra boligen er det gangavstand til Kiwi og Coop hvor den daglige handlingen kan gjøres, videre er det et utvalg av ulike forretninger i sentrum. Utover det er det ca. 5. km. til Nannestad sentrum med ulike butikker og vinmonopol. Skulle man ha behov for ytterligere servicetilbud er det kun 18-20 minutter til Jessheim, med Jessheim Storsenter, med alt av bymessige fasiliteter!

Kort vei både til barneskole og barnehage i Maura sentrum. Ungdomsskole og videregående skole ligger i Nannestad sentrum. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass med avganger mot Oslo. Kun 15 minutter til Eidsvoll Verk-stasjon med gode togforbindelser. Reisetid på 30. minutter inn til Oslo S med avgang to ganger i timen.

Gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter; kort vei til Nordåsen med flotte skiløyper for både store og små. I tillegg er det en kort kjøretur til Åslia alpinsenter. Fra leiligheten har du nærhet til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og gode muligheter for å høste både bær og sopp. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange gode fiskevann med god ørretbestand.

Alt i alt et ypperlig område for deg som ønsker en rolig og behagelig tilværelse, uten å måtte gi slipp på urbane fasiliteter!

Avstander med bil:

Nannestad - ca. 5 min.

Gardermoen - ca. 15 min.

Jessheim - ca. 20 min.

Oslo -  ca. 50 min.

Veletablert boligområde hovedsakelig bestående av småhusbebyggelse.

Fellestomt, 8647 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehager:

- Breenenga Fus barnehage - 0.1 km

- Solheim barnehage Al - 0.6 km

- Maura barnehage - 2 km

Skoler:

- Maura skole - 1.8 km

- Nannestad ungdomsskole - 3.7 km

- Nannestad videregående skole - 3.8 km

- Åmål busstopp - 0.1 km

- Oslo Lufthavn stasjon - 11.4 km

- Oslo Lufthavn Gardermoen - 11.4 km

Boligbygg over 2.etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Takkonstruksjonen av saltaksform utvendig tekket med takstein. Ytterdør av tre med brannklasse EI-30. Balkongdør og vinduer med karmer av tre med tre-lags glass fra byggeår.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3 (TG3) av takstmann:

- Tekniske anlegg, VVS, Varmtvannsbereder:

Grunnet lekkasje.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2 (TG2) av taktsmann:

- Våtrom, Bad med adkomst fra stue/kjøkken: Overflater gulv:

Grunnet tegn til hulrom.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU):

- Loft, Uinnredet/Råloft

- Tekniske anlegg, Stakeluke

- Yttertak, Tekking og takgjennomføringer

- Byggegrunn

- Vann- og avløpsledninger

Selger har ikke bebodd eiendommen de siste 12 mnd, men opplyser om følgende gjennom selgers egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Ja, det har vært et avvik på pipen med tanke på krav om luke over taket da pipen er over 120cm over takhøyde. Denne saken har sameiet tatt videre med Øvre Romerike brann og redning og dette skal de ordne opp i da det gjelder nesten alle pipene i sameiet.

Det er innvendig bod tilknyttet soverom på 5 kvm, samt sportspod i carportanlegg.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for Myrsnipevegen 19 A-B, 21 A-D og 23 A-B, datert 23.11.2018.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen er oppvarmet elektrisk i kombinasjon med vedfyring.

Gulvvarme på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kr. 12 406 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Fellesutgifter: kr 1 207,- pr.mnd.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

Lånenr.: OBOS01-98207872156 Type A

Restgjeld: 1.068.008,-

Restløpetid: 5 år, 9 mnd

Rentekostnader: 8 %, Flyt

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet - IF forsikring Polisenummer: 1447373

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 571 819,- Som sekundærbolig Kr. 2 172 910,-

Sameie: Holstad B1, Orgnr: 919040076

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne i henhold til sameiets husordensregler.

Det er pliktig medlemskap i huseierlag og 2x realsameie med følgende gnr og bnr (149/58, 149/79).

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen de siste 12 mnd.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2021/828926-1/200  Opprettelse av realsameie  

06.07.2021 21:00 

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:3238 Gnr:149 Bnr:58  1/61 

 

2021/829616-1/200  Opprettelse av realsameie  

06.07.2021 21:00 

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:3238 Gnr:149 Bnr:79  1/61

2019/1109196-2/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

2020/1287911-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

2024/280476-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2024 00:00 

2016/1077905-1/200  Seksjonering  

21.11.2016 

opprettet seksjoner:

snr: 38

formål: Bolig

sameiebrøk: 54/3042

 

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Det er ikke kjent at det foreligger hinder for at hele/deler av eiendommen leies ut.

Eiendommen har adkomst via privat og offentlig vei.

Eiendommen har offentlig vann og avløp.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse(konsentrert småhusbebyggelse) i henhold til reguleringsplan for "Holstad felt B1" med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 17.03.2015.

Iht. reguleringsplan for "Holstad felt B1" er et delareal på 41 kvm regulert til frisikt, delareal på 2.588 kvm regulert til garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse, delareal på 628 kvm regulert til lekeplass og et delareal på 58 kvm regulert til renovasjonsanlegg.

Eiendommen er i kommuneplanen vedtatt 14.05.2019 avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen ligger i et område i kommunen som er registrert med ras- og skredfare.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 690 000,- (Prisantydning)
kr 20 682,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 710 682,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 66 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 67 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 777 882,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 787 132,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.39 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.18 372,20)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.134 642,20)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0235

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no