Bilde 1 av Bjerkehageveien 10BBilde 2 av Bjerkehageveien 10B
Digital salgsoppgave
Bjerkehageveien 10B

1405 Langhus • Nordre follo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bo nær Langhus skole i en ny lekker enebolig. Beliggende på en høyde med PANORAMA utsikt og topp solforhold
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
167 m²
Bruksareal (BRA)
167 m²
Kommunale avgifter
kr 946 / Mnd
Prisantydning
kr 8 990 000
Omkostninger
kr 63 700
Totalpris
kr 9 053 700
Byggeår
2023
Tomt
Eiet tomt 552 m²
Oppdragsnummer
84230067
card-default

Brynjar Netskar

Daglig leder / Eiendomsmegler
Les om Brynjar
Prisantydningkr 8 990 000,-
Dokumentavgiftkr 62 500,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 9 053 700
Eiendom
Bjerkehageveien 10B, 1405 LANGHUS

Matrikkel
Gnr. 122 Bnr. 55 Snr. 2 i Nordre follo kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 167 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
2023

Tomt
Eiet tomt 552 kvm

Prisantydning
8 990 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Stein Haugen Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
kr 8 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 62 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 63 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 053 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Felleskostnad
Kr. ,- pr. .

Kommunale avgifter
Kr. 11 342,40 pr. år Da boligen er ny og ikke vært bebodd, må det kunne forventes at avgiftene vil bli høyere pga høyere forbruk. Kommunale avgifter inkluderer: vann, avløp, helårsrenovasjon.

Eier
Aleksandar Mazibrada Sanja Mazibrada

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling ved Brynjar Netskar har gleden av å presentere Bjerkehageveien 10B. En ny, topp moderne enebolig over 2 plan. Innvendig holder boligen en meget høy standard med blant annet fliser, downlights og andre fasiliteter. Boligen skilter også med flere uteplasser med gode solforhold. Her bor du på en flott tomt med solrike markterrasserr med god plass til utemøblement og grill. På varme sommerdager kan middagen enkelt flyttes utendørs og nytes i solen!

Boligen fremstår som attraktiv med en luftig stue med store vinduer, kjøkken, flislagt bad og 3 soverom. Boligen ligger i et meget attraktivt og veletablert boligområde med kort vei til skoler, idrettsanlegg, barnehager og dagligvare. Det er også umiddelbar nærhet til marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

Kort fortalt:
Rett ved marka
5 minutter gåtur til Langhus barneskole
5 minutter gåtur til togstasjon
10 min gåtur til treningssenter
Meget barnevennlig planløsning
Beliggende i populært og veletablert boligområde
Gangavstand til alt man trenger i hverdagen
Flere attraktive og solrike uteplasser

Velkommen til visning!

Parkering
PÅ FELLES TOMTf

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område på Langhus i Nordre Follo kommune kun 5 km fra Ski sentrum. Det er umiddelbar nærhet til marka med flotte tur- og friluftsområder samt ski/lysløype som starter noen hundre meter lenger inn i veien.

Langhus barneskole og barnehage ligger kun 100 meter fra boligen, og kan by på store uteområder.

Langhusområdet er perfekt for fritidsaktivitet utendørs som innendørs. Det er flere aktive idrettslag og mange andre organisasjoner i nærområdet. Det er kort vei til blant annet fotballbaner, skøytebane, golfbane, idrettshall, svømmehall, ridesenter og treningssenter m.m.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Coop Extra eller Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Langhus nærsenter et variert serviceutvalg. Ski Storsenter med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter er ett populært møtested i kommunen. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. På Langhus er gang- og sykkelstinettet godt opparbeidet, så det er enkelt å komme seg trygt rundt uten bil. Med bil tar det ca. 5 min til Oppegård, 7 min til Ski, 10 min til Vinterbro, 14 min til Kolbotn og 25 min til Oslo S.

Bebyggelse
Taket er tekket med Pvc duk, og er under garanti fra leverandør.
Nedløp, takrenner og beslag av plastbelagt stål.
Boligen er oppført med bindingsverks
konstruksjon, utvendig kledd med beisetrekledning.

Flat sperretak konstruksjon.
Fabrikk malte trevinduer med 3-lags energiglass, utvendig vedlikeholdsfrie.
Bygningen har malt hovedytterdør og 2 stk malte
balkongdør i tre med energiglassfelt.

Terrasseplatting på bakkenivå og overbygget
terrasse med utgang stue 2. etasje. Impregnerte
materialer i konstruksjon og terrassebord. Glass/
stålrekkverk på terrasse 2. etasje. 7
Utebelysning og stikkontakt. Størrelser bakkeplan ca. 31 kvm og
2. etasje ca. 12 kvm.

Det er oppført en utvendig sportsbod, på
baksiden av huset. Denne er på ca. 4,5 kvm.

Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.
Boliger oppført på støpt såle, med markisolasjon har ofte ikke opparbeidet drenering rundt bygget,
da dette ikke har noe hensikt. Nedløpsvann er i spesielle tilfeller ført vekk fra bygningen.
Isolert ringmur og støpt såle.
Boligen har ikke yttervegger mot terreng.
Utvendige avløpsrør er av plast
Utvendige avløpsledninger er fra 2023.
Det er offentlig avløp via private stikkledninger og utvendige
vannledninger er av plast (PEL). Utvendige
vannledninger er fra 2023. og offentlig
vannforsyning via private stikkledninger.

Utdrag fra tilstandsrapporten som ligger vedlagt

Tomt
Eiet tomt, 552 kvm

Inneholder
Boligen inneholder:
1.etasje: Hall m/trapp, 3 soverom, stue, bad, vaskerom.
2.etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad.

Byggemåte
Taket er tekket med Pvc duk, og er under garanti fra leverandør.
Nedløp, takrenner og beslag av plastbelagt stål.
Boligen er oppført med bindingsverks
konstruksjon, utvendig kledd med beisetrekledning.

Flat sperretak konstruksjon.
Fabrikk malte trevinduer med 3-lags energiglass, utvendig vedlikeholdsfrie.
Bygningen har malt hovedytterdør og 2 stk malte
balkongdør i tre med energiglassfelt.

Terrasseplatting på bakkenivå og overbygget
terrasse med utgang stue 2. etasje. Impregnerte
materialer i konstruksjon og terrassebord. Glass/
stålrekkverk på terrasse 2. etasje. 7
Utebelysning og stikkontakt. Størrelser bakkeplan ca. 31 kvm og
2. etasje ca. 12 kvm.

Det er oppført en utvendig sportsbod, på
baksiden av huset. Denne er på ca. 4,5 kvm.


Primærrom
Primærrom: 167 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Hall m/trapp, 3 soverom, stue, bad, vaskerom.
2.etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad.

Bruksareal
Bruksareal: 167 kvm

Boder
Det er oppført en utvendig sportsbod på baksiden av huset.

Standard
Entré:
Godt innenfor boligens dørstokk kommer du inn i entréen som gir et godt førsteinntrykk av boligen. I entréen er det avsatt plass til skyvedørsgarderobe for ekstra oppbevaringsplass til yttertøy og sko.

Stue 1.etasje:
Stuen i 1.etasje kommer ypperlig med når noen i familien får venner på besøk. Dette er et rom som det er enkelt  å trekke seg tilbake til, enten det blir brukt som en ekstra tv-stue eller et oppholdsareal til de største barna. Her er det god plass til sittegruppe og tv-løsning. Rommet har flere innredningsmuligheter som gjør det enkelt å innrede for ønsket bruk.

Stue/ spisestue 2.etasje:
Boligen har en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter. I stuen er det god plass til sofagruppe og tv-møblement. De store vindusflatene gir rommet et lyst og trivelig innemiljø. Spisestuen ligger mot kjøkkenet og her er det god plass til spisebord. Middagsgjestene kan enkelt holde kokken med selskap mens maten tilberedes på grunn av den åpne løsningen.

Fra stuen i 2.etasje er det utgang til terrasse med fantastisk utsikt.

Kjøkken:
Moderne kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate. Det er god skap- og benkeplass i rommet som gjør det enkelt for hele familien å hjelpe til med middagsforberedelsene.

Bad:
Boligen består av to stilrene, flislagte bad med gulvvarme. Begge badene er innredet med servantinnredning med servant, speil, dusjnisje med glassdører og et vegghengt toalett.

Soverom og garderobe:
Boligen har totalt fire soverom. I tilknytning til hovedsoverommet er det tilrettelagt for walk-in garderobe. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Flere romslige soverom også i boligens 1.etasje, hvor det også god plass til dobbeltseng og nattbord, samt garderobeskap.

Eksempler på innvendige overflater:
Gulv: Fliser, parkett.
Himling: Malte flater.
Vegger: Malte flater, fliser.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse dater 02.05.2023 som omhandler nybygg enebolig.

Elektrisk anlegg
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser
som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder.
Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet
(Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig
har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede
kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og
mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.
Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller
få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Nytt skjult el-anlegg, etter dagens forskrift.

1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt
arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik
i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei
2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert
elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja
3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt
tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Nei
4. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale
Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende
kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen
er over 5 år? Nei
5. Forekommer det at sikringene løses ut? Ukjent
6. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel
termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i
boligens elektriske anlegg? Nei
7. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang)
på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr?
Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av
varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei
8. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei
9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap
ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei
10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja
11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne
tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei




Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i hele 1.etasje.
Tilleggsvarmes med peisovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 11 342,40 pr. år Da boligen er ny og ikke vært bebodd, må det kunne forventes at avgiftene vil bli høyere pga høyere forbruk. Kommunale avgifter inkluderer: vann, avløp, helårsrenovasjon.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr ,- pr..

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.:
Restgjeld:
Restløpetid:
Rentekostnader:

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 83675880

Formuesverdi
Formuesverdi er forsøkt innhentet.

Sameie
,

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


1961/619-1/6  Bestemmelse om deleforbud  
27.02.1961      Bestemmelse om benyttelse
                          Bestemmelse om bebyggelse
                          Bestemmelse om gjerde
                           Med flere bestemmelser


1964/2521-1/6  Erklæring/avtale  
15.07.1964         FRA EIER AV GNR. 122 BNR. 55 TIL SKI KOMMUNE OM AT INNFLYTT-
                              ING I GARASJE M/BIROM ELLER VÅNINGSHUS IKKE VIL FINNE STED
                              UTEN AT TILLATELSE ER GITT AV SKI BYGNINGSRÅD.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Reguleringsplaner:
Id: 88
Navn: REGULERINGSPLAN FOR BJERKEHAGEN PÅ LANGHUS I SKI KOMMUNE.
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 21.11.1977
Delarealer:        Delareal: 1 369 kvm
                            Formål: Frittliggende småhusbebyggelse
                            Delareal: 198 kvm
                            Formål: Kjørevei

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
Id: 202002
Navn: Parkveien 3-5, Langhus stasjon
Status: Planforslag
Plantype: Detaljregulering

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 8 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 62 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 63 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 053 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.5 000)
Provisjon (Kr.61 250)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Grunnpakke (Kr.7 500)
Opprykk finn.no (Kr.2 000)
Look (Kr.7 900)
Markedspakke PREMIUM (Kr.22 900)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.129 350)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
84-23-0067

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Ski Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr:818809522
Haugenveien 5
1423 Ski
Tlf: 64 80 97 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler Brynjar Netskar

Saksbehandlere
Brynjar Netskar
EIE Ski & Ås
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bjerkehageveien 10B
For mer om objektet
Bjerkehageveien 10B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: