Konventveien 16A, 0377 Oslo

Gnr. 32 Bnr. 78 Snr. 3 i Oslo kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 343 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 298 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 45 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22 kvm

Primærrom: 245 kvm, Bruksareal: 343 kvm, BRA-i: 298 kvm , BRA-e: 45 kvm , TBA: 22 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1919

Eiet tomt 600 kvm

20 000 000

Takstmann: Pål Einar Sommeling Takstdato: 21.10.24 10:42

kr 20 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 500 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 20 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 501 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 20 501 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 20 511 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 33 771,90 pr. år

Bianca Natalie Schmidt

Sjarmerende hus oppført 1919 en populær tidsepoke, huset oser av sjarm - og bader i solys, flere uteplasser samt solrik hage med fruktrær- et eldorado for barn! Attraktivt og barnevennlig villastrøk, i frodige omgivelser & nærhet til alt.

Frognerparken som "nærmeste nabo" med sine unike skulpturer og rekreasjonsområder samt Anne på landet og Herregårdskroa, midt i en del av Oslos kulturhistorie.

Kort vei til Marka, off.komm og alt du kan ønske av servicetilbud. Gangavstand til Smestad skole med fokus på mestring og tilpasset opplæring, samt arrangementer som Smestadstafetten, friidrettsdager, "gå til skolen-aksjon"m.m. Spasertur til Hoffselva, Smestadammen samt naturområdet der Makrellbekken møter Holmenbekken med et rikt dyreliv samt kulturhistoriske minner.

2 garasjeplasser i under etasjen på huset. 1 parkeringsplass ved postkassene.

Boligen ligger i et frodig og meget barnevennlig boligområde, hovedsakelig bestående av villaer. Rolig beliggenhet, samtidig som man har nærhet til alt Oslo har å tilby. Gangavstand til Borgen- og Smestad t-banestasjon. Kort vei til Skøyen, Frogner, Majorstuen som kan alle tilby shoppingsenter, kafeer, restauranter, butikker m.m. Med sitt varierte utvalg av kjedebutikker og selvstendige butikker vil du alltid finne det du er på jakt etter. Med Frognerparken en liten gåtur unna har man gode rekreasjonsmuligheter for liten og stor. Her er Herregårdskroa et godt alternativ for en matbit hvor du sitter midt i en del av Oslos kulturhistorie. Vigelandsparken er åpen året rundt og med sine skulpturer er den unik i internasjonal sammenheng. Når snøen daler ned preparerer Bymiljøetaten skiløyper i parken. Dette gjør kanskje Frognerparken til verdens eneste park hvor man kan nyte en skitur i et skulpturlandskap. I umiddelbarnærhet finner man Smestad skole hvor fokus på mestring, tilpasset opplæring, trygt og godt arbeidsmiljø er svært sentralt. Skolen er opptatt avhøy kvalitet på den grunnleggende lese- og skriveopplæring fra 1. trinn. Skolen gjennomfører også ulike arrangementer som Smestastafetten, fotball, kanonballturneringer, skidag, friidrettsdager, "gå til skolen-aksjon" m.m. I turveien langs vassdraget til Hoffselva er det et yrende fugleliv. Rundt smestaddammen kan du oppleve trekkfugler vår og høst. Naturområdet der Makrellbekken møter Holmenbekken er spennende med et rikt dyreliv og flere kulturhistoriske minner.

Eiet tomt, 600 kvm

Smestad skole (Trinn 1-7)

Ris skole (Trinn 8-10)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

T-bane og bussholdeplass på Smestad er kun 8 minutter unna.

1.etasje: Entre, gang/trapperom, bad/WC, kjøkken/spisestue, stue, vinterhage og kontor/soverom samt bod og kott.

2.etasje: Trapperom/gang, bad/WC, kontor/garderobe og 3 soverom.

U.etasje: Trapperom/gang, bod/teknisk rom, vindfang, dusjbad, toalettrom, kjøkken, disponibelt rom, gang og kjellerrom.

2 garasjer, med utvendig adkomst.

Loft: Loftsrom med god takhøyde.

Gulvflater i U.etasje av mur og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av grunnmur og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er kledd med trepanel. Takkonstruksjon av tre i saltak og pulttaks form utvendig tekket med skifer.

Oppvarming med, kombinert elektrisitet og bergvarmeanlegg fra 2000.

Kjeller boder. Bod i 1. etasje og kott 2.etasje samt loft.

Takhøyder er på tilfeldige steder oppmålt til: U. etasje: 2,01 - 2,28 meter. 1. etasje har skråtak og himlinger fra 1,99 - 3,86 meter. 2. etasje har

skråtak og himlinger fra 1,59 - 2,77 meter.

Våtrom - Baderom 2.etasje

Baderom fra 2015. Flislagt gulv med varme og delvis flislagte vegger, forøvrig tapet på vegger. Innredning med 2 servanter med ett-greps armaturer. Speil samt belysning og dobbel stikkontakt på vegg. Vegghengt toalett. Dusjnisje med glassdør og ett-greps armatur med dusjhode samt hånddusj. Nisje med opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel og 2 stikkontakter på vegg. Avtrekksventil med vifte på vegg.

Malt overflate i skråtak med takvindu og i himling med downlights.

Våtrom - Baderom 1.etasje

Baderom fra 2006. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Innredning med servant med ett-greps armatur. Speil samt belysning på vegg. Vegghengt toalett. Dusjnisje med glassdør og ett-greps armatur med hånddusj. Avtrekksventil i himling. Malt overflate i himling med downlights.

Våtrom - Baderom U.etasje

Baderom med overflater fra 2001, eldre sluk av typen plast (1970/1980-tallet). Gulvflater med malt murgulv og delvis flislagte vegger, forøvrig malte

overflater på vegger. Innredning med servant med ett-greps armatur. Speilskap samt belysning med stikkontakt på vegg. Dusjhjørne med ett-greps

armatur med hånddusj. Opplegg for vaskemaskin og enkel stikkontakt på vegg. Avtrekksventil på vegg (i luftepipe). Malt overflate i himling.

Dette badet har fått TG3 i tilstandsrapporten.

Kjøkken - Kjøkken 1.etasje

Gulvflater med parkett. Malte overflater på vegger. Blum kjøkkeninnredning fra 2006 med profilerte fronter og delvis integrerte hvitevarer. Kjøkkenøy

mot spisestue. Overskap med belysning under. Enkelte vitrine overskap. Granitt benkeplate med skyllekum og oppvaskkum med ett-greps armatur

samt induksjons koketopp med integrert ventilator med kullfilter. Fliser over benkeplate og enkel samt dobbel stikkontakt under overskap.

Innebygget microovn (defekt), stekeovn og dampovn i høyskap. Innebygget oppvaskmaskin. Frittstående side by side kjøleskap med fryser, er

plassert i nisje. Malt overflate i himling med downlights.

Kjøkken - Kjøkken U.etasje

Gulvflater med parkett. Malte overflater på vegger. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, overskap med belysning under og ventilator med

kullfilter. Laminert benkeplate med oppvaskkum med ett-greps armatur samt keramisk koketopp. 2 doble stikkontakter i lysarmaturer. Innebygget

stekeovn. Frittstående kjøleskap med fryser, er plassert i nisje. Malt overflate i himling.

Toalettrom  - W.c U.etasje

Toalettrom. Flislagt gulv og malte overflater på vegger. Frittstående toalett. Avtrekksventil på yttervegg. Malt overflate i himling. Delvis synlige

vannrør av typen fleksi og typen kobber.

Øvrige rom

Gulvflater med parkett, tregulv og fliser. Stedvis fliser og gulvbelegg i U. etasje. Enkelte gulv har gulvvarme. Malte overflater på vegger. Malte

overflater i skråtak og i himlinger, med downlights i enkelte rom. Innerdører har glatte og profilerte dørblader. Garderobeskap på enkelte rom. Utgang

fra vinterhage til terrasse med trapp til terreng. Utgang fra hovedsoverom til veranda. Ventilasjon er basert på en kombinasjon av naturlig ventilasjon

samt mekanisk avtrekk.

Loft - uinnredet / råloft

Loftsrom med adkomst fra fast trapp fra 2. etasje. Loftsrom av typen kaldtloft. Det er etablert gulv på loft. Loftsetasjen har en total gulvflate

(GUA) på 58 m2, men grunnet skråtak/takhøyder lavere enn 1,90 meter er kun 39 m2 av arealet måleverdig som bruksareal.

Dører og vinduer

Hovedsakelig vakre originale vinduer med 1+1 lags glass. Enkelte vinduer fra 1987 og 2000-tallet med trerammer har 2 lags glass. Takvindu fra 2015 har 2 lags glass. Takvindu på loft er fra byggeår og av typen støpejern med enkelt glass. Stor dobbel verandadør fra 1987 med trerammer har 2 lags glass.

Verandadør fra 2018 med trerammer har 3 lags glass. Entredør av typen trefiber har glassfelt. Dør i U. etasje av typen tre har glassfelt.

Takvindu på loft har fått TG3 i tilstandsrapport.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest på våningshus datert 1916 og ekspedisjonsdokument på tilbygg datert 1937.

Påbygget inngangsparti er ikke søkt godkjent. Vinterhagen, terrassen samt ene garasje fra 1987 er søkt om, men det foreligger ikke godkjennelse fra plan og bygg. 

Det understrekes at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med ferdigattest/siste godkjente tegninger hos kommunen. Kjøper overtar risikoen knyttet til dette, herunder risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side. Søknad om bruksendring/godkjenning av boligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisitet, bergvarmeanlegg fra 2000, kombinert med peis i stue og klebersteinsovn på kjøkkenet.

Gulvvarme i stuer, kjøkken, kontor og gang i 1 etg fra borret bergvarme 2000. Varmekabler baderommene og gang i 2

etg.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter G

Kr. 33 771,90 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Eiendomsskatt for 2024 er beregnet til: 19 517,-

Gjensidige, Polisenummer: 68071046

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 5 836 209,- Som sekundærbolig Kr. 15 838 797,-

Bergvarme

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligen fremstår som om den har en egen utleiedel (dvs. egen separat boenhet), men det gjøres oppmerksom på at denne ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen. Evt. søknad om bruksendring skjer for kjøpers regning og risiko.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Eiendommen grenser til område for Oslo kommune sin nye vannforsyningsanlegg - Huseby vannforsyningsanlegg.

Pågående byggesaker:

Konventveien 14 A - Bruksendring, underbygging og mindre fasadeendringer

Saksnummer

202306994

Status: Rammetillatelse gitt 22.09.2023

Konventveien 10 - Riving av bolig, oppføring av enebolig - Hus A

Saksnummer

202101546

Status: Igangsettingstillatelse gitt 03.07.2023

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 20 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 500 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 20 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 501 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 20 501 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 20 511 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum: 20 000 000,-) (Kr.200 000)
LOOK 30 okt (Kr.3 500)
Markedspakke 1 (Kr.24 500)
Visning kr 3 500,-( antall vites ikke p.t.) (Kr.1)
Grunnpakke enebolig (Kr.13 326)
Oppgjør (Kr.7 500)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Totalt kr. (Kr.268 727)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

51-24-0067

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Karenslyst Allé 49

0756 Oslo

Tlf: 22 06 30 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Lise Borgen

Lise Borgen

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 99 79 74 / E-post: lb@eie.no

Johan Alfredsson

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 98 23 41 70

[/ E-post: ja@eie.no