EiendomAspehaugveien 2, 0376 Oslo, Etasje: 1
MatrikkelGnr. 27 Bnr. 480 Snr. 5 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 124 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 115 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm
ArealPrimærrom: 112 kvm, Bruksareal: 124 kvm, BRA-i: 115 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 15 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår2002
TomtEiet tomt 2698 kvm
Prisantydning9 790 000
TilstandsrapportTakstmann: Simen
Thorp
Takstdato: 19.08.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 16.07.24
Andel fellesformue: kr. 37 262,- pr. 16.07.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 9 790 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 253 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 254 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 044 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 054 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 6 022,- pr. mnd.
Kommunale avgifterKr. 3 162 pr. år
Kommunale avgifter omfatter eiendomskatt for seksjonen.
EierPer Ørjevik
BeskrivelseVelkommen til denne fantastiske leiligheten i Aspehaugveien 2 - Her har du mulighet til å sikre deg en
leilighet på hele 124 kvm like ved Holmendammen!
Leiligheten er plassert i byggets 1. etasje og består av bl.a. 3 soverom, stor åpen stue /- kjøkkenløsning, 2
bad, romslig entré og et fantastisk uteområde. Leiligheten har nylig fått installert nytt kjøkken, samt at hele
leiligheten er malt.
Verdt å merke seg:
• 3 romslige soverom
• Stor åpen stue /- kjøkkenløsning
• Stille og fredelig bygg med fantastisk bakhage
• Kort vei til offentlig kommunikasjon
• Vannbåren varme i alle rom
• Nytt kjøkken fra 2024
• Heisadkomst fra p-kjeller
• Trappefri adkomst fra bakkeplan
• Veletableret boligsameie uten fellesgjeld
Leilighet tilhørende Sameiet Aspehaugveien 2 beliggende i bydel Vestre Aker i Oslo kommune. Sameiet
består av 11 boligseksjoner og disponerer felles tomt opparbeidet med blant annet, plenarealer,
internveier belagt med belegningsstein og asfalt, busker og annen beplantning. Felles garasjeanlegg i
underetasje. Eiendommen har fra gammelt av bruksnavn "Ekheim" og ble oppført på nytt i 2002.
Eiendommen ble da bygget av Nordisk husprosjekt AS og tegnet av arkitekt Lorentz Gedde Dahl. Link :
https://www.geddedahl.no/prosjekter/aspehaugveien-2.
Velkommen til en trivelig visning - ved spørsmål ta kontakt med megler!
ParkeringLeiligheten disponerer en garasjeplass i byggets p-kjeller.
BeliggenhetKort fortalt:
- Stille, rolig og barnevennlig område
- 600m til nærmeste dagligvarehandel
- 60m til buss (8 min til Majorstuen)
- 600m til T-bane (Makrellbekken t-banestasjon
- Nær marka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter
- Flere skoler og barnehager i området
- Fritidstilbud som f.eks. idrettshaller og kunstgressbaner (skøytebane om vinteren)
- Kort vei til sentrum
Attraktiv beliggenhet ved Gressbanen og Holmendammen i svært barnevennlig og godt etablert
boligområde med nærhet til både byen og marka. Kort vei til dagligvarehandel i Holmenkollveien. Ellers er
det også kort vei til Røa senter med bredt utvalg av servicetilbud bl.a. kafeer, sportsforretninger,
klesforretninger, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, dagligvarebutikker o.a. Diverse
servicetilbud også på Vinderen og Slemdal.
Fotballbane i sommerhalvåret og skøytebane vinterhalvåret på Gressbanen. Idrettslaget Ready har både
alpint, fotball og bandy. Nærområdet har i tillegg blant annet tennisbaner på Holmenkollen Tennisklubb
og flotte turområder med skogstier hele veien opp til Midtstuen og videre innover Nordmarka. Preppet
skiløype på Holmendammen de siste årene og akebakke vinterstid. Mange lekeplasser I nærmiljøet med
husker, klatrestativer etc. En kort kjøretur til Holmenkollen, Tryvann Vinterpark og til marka med nærmest
ubegrensede turmuligheter - sommer som vinter.
Ikke langt unna har man gode turmuligheter og rekreasjonsområder ved Bogstad Golfbane,
Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren, Holmendammen
med fiskemuligheter, Husebyskogen og Mærradalen for å nevne noe. Nordmarka byr på gode
løypealternativer for både ski, sykkel og gange. Ved Bogstad gård finnes kafe, kulturaktiviteter,
gårdsopplevelser og kunstutstillinger.
God offentlig kommunikasjon med buss fra Holmendammen busstopp, her går det bl.a. buss til
Majorstuen på under 10 minutter. Ellers er det ca. 600 meter til Makrellbekken T-banestasjon som tar deg
til Majorstuen på ca. 6 minutter og videre mot sentrum. Elelrs er det 1km til Smestad som er et lite
kollektivknutepunkt med flere buss- og T-baneforbindelser.
TomtEiet tomt, 2698 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Leilighet
Første etasje:
BRA 124 m²:
- BRA-i : 115 kvm - Entrè, stue, kjøkken, to bad, teknisk rom og 3 soverom.
- BRA-e : Bod 9 kvm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på
fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Simen Thorp:
Selveierleilighet tilhørende sameiet Apsnehaugveien 2 beliggende i Oslo kommune. Fellesområder
opparbeidet med asfalterte internveier,
plenarealer, trær og diverse beplantning.
Boligbygg over 3 etasjer og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og
skillende dekker av betong og
murkonstruksjoner. Yttervegger forblendet med teglstein. Saltak tekket med takstein (taket er ikke
besiktiget). Brannsertifiseret ntrédør. Balkongdør
og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår. Oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.
Leilighet beliggende i byggets 1.etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har callinganlegg.
Leiligheten består av gang, stue, kjøkken,
to bad, tekniskrom og tre soverom. Utgang fra stue til markterrasse
Leiligheten disponerer i tillegg en garasjeplass i felles anlegg og en bod i kjeller.
For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven. Det
er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved
eventuelle bygningstekniske spørsmål.
BoderLeiligheten disponerer en bod i kjeller på ca 9 m2. Videre er det teknisk rom i leiligheten som også har
plass til noe lagrind.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 06.03.2009.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingVannbåren varme i stue, kjøkken, gang og soverom. Ellers er det peisovn i stue som sørger for godt med
varme. Videre er det elektrisk oppvarming på bad med varmekabler.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter E
Kommunale avgifterKr. 3 162 pr. år
Kommunale avgifter omfatter eiendomskatt for seksjonen.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: kr. 3 162,- for 2024 - Betales fordelt på 4 terminer.
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 6 022,-
pr.mnd.
Fellesutgifter er fordelt på følgende poster:
Internett og TV : kr. 499,00,-
Garasje : kr. 300,00,-
Fellesutgifter : kr. 5 223,00,-
Spesifikasjon av fellesgjeldDet foreligger ingen gjeld på boliselskapet.
ÅrsregnskapI budsjett for 2023 var det budsjettert med et årsresultat på kr. 4000,-. Etter endt regnskapsår viser
regnskapet et årsresultat på kr. 133 593,-.
Opptjent egenkapital for sameiet var pr. 31.12.2023 kr. 348 093,-.
Se vedlagte dokumenter i årsmøte 2024 for hele budsjett og resulatoppstillingen til borettslaget.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 2 081 999,-
Som sekundærbolig Kr. 7 911 595,-
SameieSameie: Sameiet Aspehaugveien 2, Orgnr: 987360038
ForretningsførerOBOS eiendomsforvaltning AS
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringEiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta
kontakt med megler for nærmere informasjon.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 9 790 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 253 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 254 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 044 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 054 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.3 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.18 765)
Markedspakke 1 (Kr.24 950)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 9 790 000,-) (Kr.78 320)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Totalt kr. (Kr.148 035)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer50-24-0158
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingIn-Vest Eiendomsmegling AS
EIE Røa, Skøyen & Ullern
Org. nr: 945064358
Griniveien 10
0756 Oslo
Tlf: 22 51 11 11
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner Simen Hamre Liberg
SaksbehandlereSimen Hamre Liberg
EIE Røa, Skøyen & Ullern
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 94 80 55 54 / E-post: shl@eie.no