EiendomElisenbergveien 8, 0265 Oslo, Etasje: 1
MatrikkelAksjebrevnr. 101-110 Orgnr. 930392944 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformAksje
ArealerTotalt BRA 165 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 140 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 25 kvm
ArealBruksareal: 165 kvm, BRA-i: 140 kvm , BRA-e: 25 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår1934
TomtEiet tomt 847 kvm
Prisantydning15 000 000
TilstandsrapportTakstmann: Torbjørn Sæbøe
Takstdato: 11.09.24 10:42
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 106 299,- pr. 31.12.23
Andel fellesformue: kr. 17 016,- pr. 31.12.23
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 15 000 000,- (Prisantydning)
kr 106 299,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 15 106 299,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 1 875,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 9 688,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 11 563,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 15 117 862,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 15 126 112,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 6 045,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererOppvarming og varmtvann (akonto 1.333,-), nedbet. andel fellesgjeld (791,-) og øvrige felleskostnader
inkl. kabel-TV, felles forsikring, kommunale avgifter m.m (3.921,-).
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjelaget.
EierSiri Dordi Øvergaard Østmoe
ParkeringMulighet for leie av garasjeplass kr 1.000,- pr. mnd. Kjøper plikter å sette seg inne i vedtektene
vedrørende garasjene.
Pr dags dato er det ingen venteliste. Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetElisenbergveien 8 ligger i et attraktivt boligområde på Frogner. Området består av klassiske bygårder
med nærhet til kaféer, butikker og en rekke andre servicetilbud. Det bugner av koselige spisesteder som
Enoteca Vinbar, Kaffebrenneriet og Gabels café. I tillegg er det vinmonopol, delikatesseforretninger og en
rekke andre eksklusive butikker i nærheten.
Det er mange fine turmuligheter med kort avstand til vakre parker som Frognerparken,
Uranienborgparken og Slottsparken. Videre er det gåavstand til flere av bydelens fasiliteter, herunder
Gimle kino, Oslo Bymuseum, Frognerbadet, Frognerkilen og Tjuvholmen. De mest nærliggende
dagligvarebutikkene er Coop prix, Kiwi og Joker. I tillegg ligger handlegatene Bygdøy allé, Skovveien,
Bogstadveien og Aker brygge i nærheten.
Tilgangen til offentlig kommunikasjon er svært god. Nærmeste busstopp er Olav Kyrres plass (buss nr.
20, 30 og 31) og Odins gate (buss nr. 20), kun et par hundre meter unna. Videre er nærmeste trikkestopp
Nobels gate (trikk nr. 13). I tillegg ligger busstoppet Frogner kirke i umiddelbar nærhet.
TomtEiet tomt, 847 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
InneholderDet totale bruksarealet på 165 m² fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 140 m²
- BRA-i 140 m²: Entré, gang, toalettrom, bad, badstue, spisestue og 3 soverom.
Kjeller U1:
- BRA-e 8 m²: Bod
Kjeller U2:
- BRA-e 17 m²: To boder, 14m² og 3m².
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Torbjørn Sæbøe:
Boligbygg over 5 etasjer samt loft og kjeller. Grunn og fundamenter: Bygningen har støpt gulv mot grunn.
Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong. Fasader forblendet med teglstein
kombinert med pussede flater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takpapp (Taket er ikke
besiktiget). Både entrédøren og bakdøren er slette av tre med brannklasse B30 og lydklasse 40dB fra
ukjent årstall. Vinduer med karmer av tre og aluminium med to-lags glass fra 1982.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
Sammendrag av TG2 (tilstandsgrad 2) beskrevet av takstmann:
TG2:
Bad:
- Helhetsvurdering: alder og slitasje. Bomlyd under enkelte fliser. Observert sprekker i fliser. Ukjent om
badstueovn virker som den skal, ikke funksjonstestet. Ukjent om badstuen er forskriftsmessig konstruert
mtp. fuktbelastning. Ikke etablert tilstrekkelig ventilasjon i badstue eller bad.
Kjøkken:
- Vannrør pga. alder. Observert sprekker i fliser ved kjøkkenøy. Avløpsrør pga. alder.
Toalettrom (ikke våtrom):
- Ingen luftspalte over/under dør, som fører til redusert ventilasjon. Vannrør pga. alder. Innredning pga.
alder og slitasje. Registreres bomlyd under enkelte fliser. Avløpsrør pga. alder.
Øvrige rom:
- Parkett pga. slitasje med stedvis langsgående sprekkdannelser. Innerdører pga. alder og slitasje.
Etasjeskiller:
- Skjevhetsmåling: Største avvik er målt i stue/spisestue på 37 mm. Lengde: 10,11 meter.
Tekniske anlegg, VVS anlegg:
- Hovedstoppekran pga. alder.
Elektrisk anlegg:
- Mangler samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter 1999.
Vinduer:
- TG2 pga. alder.
BoderLeiligheten disponerer 3 kjellerboder. Det er en kjellerbod i U1 på 8 kvm og 2 boder i U2 på 14 kvm og 3
kvm.
StandardEntré:
Romslig entré, med plass til oppbevaring.
Stue:
Stor stue med peisovn. Det er en åpen løsning mot spisestuen og gjennomgående parkettgulv. God
takhøyde gjennom leiligheten som er målt til 2,51-2,65 meter.
Spisestue:
Spisestuen ligger i hjertet av leiligheten og her er det plass til et spisebord med tilhørende møblement.
Kjøkken:
Kjøkkenet er fra 2018 og er flislagt med gulvvarme. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og
benkeplaten er av tre kombinert med stein. Det er flislagt flate mellom benkeplate og overskap. Praktisk
dobbelt kjøleskap med frysedel. Integrert komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og
kjøkkenventilator tilknyttet avtrekkskanal. Komfyrvakt og lekkasjestopper er etablert. Vannrør av kobber og
synlig avløpsrør av plast og støpejern.
Soverom:
Leiligheten har 3 store soverom, hvorav to av dem brukes som stue og kontor. Alle soverommene er av
god størrelse og har god plass til seng og garderobeskap mm.
Bad og toalettrom:
Badet har flislagt gulv med gulvvarme, samt flislagte vegger. Det er både badekar og dusj, hvor begge har
påkoblet hånddusj og dusjen har innfellbare glassdører. Badet har også et bidet. Det er etablert en
badstuekrok med elektrisk badstue ovn.
Toalettrommet har flislagt gulv og tapetserte og malte veggflater. Servantskapet er vegghengt m ed
grepsfritt elektrisk armatur.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ekspedisjonsdokument datert 17.08.1931 som omhandler våningshus med garasje.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingOppvarming ved vannbåren varme til radiatorer kombinert med elektrisk gulvvarme på bad og kjøkken.
Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: for 2024 kr. 10.671,-
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 6 045,-
pr.mnd.
Oppvarming og varmtvann (akonto 1.333,-), nedbet. andel fellesgjeld (791,-) og øvrige felleskostnader inkl. kabel-TV, felles forsikring, kommunale avgifter m.m (3.921,-).
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.: 9041.72.26086 Handelsbanken
Annuitetslån med nominell rente 6,950%
P.a., effektiv rente 7,180%
Restgjeld pr. 21.08.24: 1.215.000,-
Innfrielsesdato: 15.08.2042
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerGjensidige Forsikring
Polisenummer: 82399504
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 3 579 470,-
Som sekundærbolig Kr. 11 550 992,-
AksjelagAksjeleilighet tilhørende Aksjelaget Elisenbergveien 8 AS beliggende i bydel Frogner, Oslo kommune.
Aksjelaget består av 11 boliger. Fellesarealer
opparbeidet med asfalterte / støpte internveier med diverse beplantning. Garasjerekke i bakgården.
Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.
Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.
Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.
ForretningsførerSk-Eiendom
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
ForkjøpsrettDet er ikke forkjøpsrett i gården.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdFor å holde husdyr kreves det tillatelse/avtale med styret og må ikke slippes i fellesarealer uten tilsyn, iht.
husordensreglene.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er selv ansvarlig
for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til byggeområde for bolig i reguleringsplan S-3330, datert 28.10.92.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 15 000 000,- (Prisantydning)
kr 106 299,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 15 106 299,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 1 875,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 9 688,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 11 563,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 15 117 862,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 15 126 112,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Oppgjør (Kr.9 900)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Overtagelse (Kr.3 750)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 15 106 299,-) (Kr.135 956,69)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Grunnpakke aksje (Kr.15 000)
Urådighet selger (Kr.4 000)
Totalt kr. (Kr.206 376,69)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer31-24-0119
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVinderen Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr: 889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann
SaksbehandlereCecilie Beckmann
EIE Vinderen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no