Gaupefaret 21, 0773 OSLO

Orgnr. 834596512 i Oslo kommune

Leilighet

Aksje

Totalt BRA 60 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1950

Eiet tomt 3495 kvm

5 050 000

Takstmann: Rodrigo Pena Takstdato: 24.01.26

Andel fellesgjeld: kr. 105 784,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 56 861,- pr. 31.12.23

kr 5 050 000,- (Prisantydning)
kr 105 784,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 155 784,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 3 538,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 3 538,- (Transportgebyr)
kr 6 250,- (Eierskiftegebyr forretningsfører)
--------------------------------------------------------
kr 13 326,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 169 110,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 177 360,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 250,- pr. mnd.

Internett/Bredbånd og TV, snømåking, festeavgift, strøm og oppvarming i fellesarealer, samt andre driftsmessige kostnader (full oversikt i siste årsregnskap).

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Nils Winther Lorange

Selgers beskrivelse om boligen og eiendommen:

" Bygget ligger alene innerst i Gaupefaret, ved siden av en grønn lunge som går ned mot Holmendammen. Bygget er gul-listet og vernet av PBL. Her er det grønt utsyn fra alle vinduer. Leiligheten ligger på toppen i 3 etg og på hjørnet av bygget med store vinduer vendt mot øst, syd og vest. Ligger således litt for seg selv. Balkong mot sydvest med lite innsyn hvor det er veldig deilig å sitte på sommeren.

Gaupefaret er også en lite trafikkert vei hvor det er lett å finne parkering utover p-plassene sameiet disponerer"

Det er gode muligheter for parkering både på aksjelagets plasser på tomten (4 stk.), disse brukes etter første mann til mølla prinsippet. Mulighet for garasje etter ansiennitet (4stk, venteliste), man kommer automatisk på venteliste ved innflytting. Selger opplyser også om at det aldri har vært et problem å finne parkering i området. Ellers er det satt opp EL-billadere på parkeringsplasser og i garasjer, totalt 8 stk. Laderne på parkeringsplassene (4 stk.) er til fri bruk for alle, alle beboere har brikke som leser av forbruket og faktureres etterskuddsvis.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Dette er en attraktiv leilighet i grønne og idylliske omgivelser ved Holmendammen. Sentral og populær beliggenhet i et veletablert boligområde. Leiligheten ligger alene innerst i Gaupefaret ved siden av en grønn lunge som går ned mot Holmendammen. Hundremeterskog, akebakke og lekeplass rett utenfor leiligheten.

Kort vei til skoler, barnehager, nærbutikken Joker og offentlig kommunikasjonsmuligheter som buss og T-bane. 46 bussen stopper rett ved eiendommen. Fra leiligheten er det gangavstand til Slemdal stasjon og få minutters gange til bussholdeplassen på Holmenhavna i Stasjonsveien. Du har rikelig med service tilbud i nærområdet, blant annet på Slemdal, Vinderen og Røa.

Her bor du nært på Nordmarkas flotte turmuligheter. Kun 10 minutter gange unna ligger Midstuen, hvor endeløse skiløyper, sykkelveier og stier venter. Forøvrig gang-/sykkelavstand til flotte bademuligheter på Sognsvann og Bånntjern. Et attraktivt og tilbaketrukket område som likevel er sentralt beliggende.

Aksjeleilighet tilhørende aksjelaget AS Holmenhavna 7. Aksjelaget består av 12 aksjeleiligheter og har felles tomteareal.

Eiet tomt, 3495 kvm

Fellesområdet er opparbeidet med blant annet internstier, sykkelstativer, plenarealer og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Leiligheten inneholder entre, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Boligbygg over 3 etasjer, kjeller og loft.

Grunn og fundamenter: Bygninger har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkontruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner.

Yttervegger: Malte murkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner: Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein (taket er ikke besiktiget).

Leiligheten har profilert entredør med brannklasse El-30 og lydklasse 35dB fra 2019. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra 1976 og 1987.

TG2:

Våtrom - Baderom:

- Det registreres bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer redusert vedheft mellom flis og underlag. Utbedring bør vurderes.

- Misfarging/svertesopp påvist på flisfuger. Fuger bør rengjøres/fornyes. Det registreres bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer redusert vedheft mellom flis og underlag. Utbedring bør vurderes.

- Tettedetaljer ved rørgjennomføring tilknyttet servant er usikker. Fare for fukt i konstruksjon. Tettedetaljer bør fornyes.

- TG2 er satt på avløpsrør av støpejern fra eldre årstall inne i inspeksjonsluke.

Kjøkken:

- TG2 er satt på bakgrunn av at varmtvannsbereder står plassert i skap på hjørnet på kjøkken, og mangler tilkomst muligheter. Tilkomst bør etableres. Øvrige rom:

- Ventilasjon vurderes til ikke å være tilfredsstillende. Grunnet manglende tilluftsventiler på yttervegg/vinduer.

- Dørbladet til innerdør ved bad har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Krever justering av dørblad/dørkarm.

Dører og vinduer:

- Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. Det ble stedvis påvist punkterte glass/vinduer. Eksempelvis følgende vindu: Stue og soverom 2. Utskifting av glass anbefales.

- Balkongdør er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Balkong:

- Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Balkongen bærer preg av alder/slitasje.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Totalrenovert i 2018, utført av Bad Sørby Rehab."

- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? "Ja. Membran og sluk oppgradert/fornyet, utført av Bad Sørby Rehab".

- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

"Ja. Mottatt dokumentasjon etter endt arbeid".

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

"Nei. Kan bli noe røyk ved fyring parallelt med kjøkkenvifte".

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Ja, kun faglært. Nytt sikringsskap og nytt el-anlegg i 2018/2018. Utført av Rune Wikheim Electrical Installation AS".

- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

"Ja. Dokumentasjon ligger på aksjeselskapets område på boligmappa.no". 

- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

"Ja. Felles ladestasjoner på parkeringsplass og i garasje etablert av aksjelaget i 2022."

- Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

"Nei. Viser til referat fra generalforsamling der det ble diskutert utskiftning av punkterte vinduer, oppgradering til Led-lys i boder mm. Ingenting vedtatt utover å hente inn tilbud."

Bruksareal: 60 kvm

Leiligheten disponerer to boder. En på loft på 13 kvm gulvareal, men grunnet skråtak er 0 kvm av arealet måleverdig som bruksareal (BRA-e). Samt en bod i kjeller på 5 kvm.

Leiligheten ble oppusset i 2018/2019. Nytt bad og kjøkken, nytt EL-anlegg, alle rom malt, nytt gulv (parkett 1 stavs, var tidligere original-gulv), satt inn peisovn og ny inngangsdør.

Entre:

Leiligheten er beliggende i byggets 3.etasje med adkomst via felles trappegang med callinganlegg. Romslig entre med varmekabler i gulvet. Her er det plass til å henge av seg yttertøy, samt oppbevaringsmuligheter.

Stue:

Åpen stue/kjøkkenløsning med utgang fra stue til sydvest-vendt balkong på 4 kvm. Stuen har god plass til sofakrok med tilhørende møblement, samt spisegruppe. God takhøyde målt til ca 2,49 m. Overflater er overflatebehandlet i 2019.

Kjøkken:

Kjøkkenhjørne med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning er fra 2019 med glatte fronter, benkeplater av tre, nedsenket oppvaskkum, samt benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Kjøkkenet er intergrert med kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt platetopp. Ventilator i overskap med avtrekk ut av leiligheten.Vannrør er av typen rør-i-rør med avløpsrør av plast. Lekkasjestopper med fuktsensor er plassert i benkeskap. Komfyrvakt over platetopp. Høiac varmtvannsbereder på 107 liter fra 2018.

Bad:

Lekkert flislagt baderom fra 2018 med gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne med innfellbare glassdører med både hånddusj og regndusj og vegghengt toalett. Vannrør er av typen rør-i-rør med avløpsrør av plast og støpejern. Fordelerskap for rør-i-rør og stoppekraner er plassert i himling. Mekanisk avtrekksventil plassert i kasse. Inspeksjonsluke for stakeluke er plassert ved toalett.

Soverom:

Hovedsoverom med IKEA-PAX garderobeskap og plass til dobbeltseng. Sengen kan følge salget om ønskelig, den er 160*200 cm. Selger har lydisolert vegg mot nabo på hovedsoverommet. Soverom 2 er også av god størrelse med plass til dobbeltseng, arbeidspult samt oppbevaringsmuligheter.

Balkong:

Sydvest-vendt balkong på 4 kvm. Balkongen har markise.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 20.09.1950 som omhandler våningshus.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 12.08.1976 som omhandler utskiftning av vinduer.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer, overlastvern og strømmåler er plassert i trappegang utenfor leiligheten. Hovedsikring er plassert i felles tavlerom utenfor leiligheten. Leiligheten har skjult elektrisk anlegg.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert? 2018

Foreligger det eltilsynsrapport fra de siste fem år? Nei

Forekommer det at sikringer løses ut? Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne? Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget? Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen? Ja

Varmekabler på bad, gang og kjøkken.

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet, med panelovner på soverom og i stue. Kombinert med peisovn i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Leilighet nr 5 belastes ingen eiendomsskatt direkte. Aksjelaget faktureres eiendomsskatt for de leilighetene som oppfyller kravene til eiendomsskatt fra Oslo Kommune. Eiendomsskatten dekkes via felleskostnadene.

Fellesutgifter: kr 3 250,- pr.mnd.

Lånenr: Danske Bank, BM86014916824

Lånets totale saldo: 1.530.470,- pr. 31.12.2022.

Lånetype: Annuitetslån, 12 terminer pr.år.

Årlig rentesats: 8,85%

Dato siste termin: 31.12.2051

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Storebrand Polisenummer: SP59093911

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 217 240,- Som sekundærbolig Kr. 4 382 065,-

Aksjelag: Holmenhavna 7 AS, Orgnr: 834596512

Aksjelaget består av 12 aksjeleiligheter og har felles tomteareal.

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken. Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Husdyr tillates med styrets samtykke.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse med reguleringsplan S-4801, datert 22.10.14.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 050 000,- (Prisantydning)
kr 105 784,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 155 784,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 3 538,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 3 538,- (Transportgebyr)
kr 6 250,- (Eierskiftegebyr forretningsfører)
--------------------------------------------------------
kr 13 326,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 169 110,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 177 360,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Urådighet selger (Kr.3 538)
Provisjon (Kr.42 124,16)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.19 109)
Overtagelse (Kr.3 000)
Visningshonorar kr 3.000,- pr stk. (Kr.6 000)
Markedspakke 1 (Kr.23 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.114 671,16)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0011

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger forutsetter at avhendingslovens bestemmelser skal komme til anvendelse så langt de passer.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann

Cecilie Beckmann

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no

Andrea Lunøe

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 46 94 00 85

[/ E-post: alu@eie.no