EiendomJørgen Løvlands gate 3, 0568 Oslo, Etasje: 5
MatrikkelGnr. 227 Bnr. 573 Snr. 94 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 51 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 44 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm
ArealPrimærrom: 44 kvm, Bruksareal: 51 kvm, BRA-i: 44 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 12 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1993
TomtEiet tomt 1434 kvm
Prisantydning5 300 000
TilstandsrapportTakstmann: Pål Henry Tronsen
Takstdato: 09.04.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 94 787,- pr. 01.04.24
Andel fellesformue: kr. 9 657,- pr. 01.04.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 300 000,- (Prisantydning)
kr 94 787,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 394 787,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 134 850,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 394 787,-))
--------------------------------------------------------
kr 136 050,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 530 837,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 540 087,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 126,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererfjernvarme, internett, kommunale avgifter, felles forsikring, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold
mm.
Fordeles slik:
Akonto fjernvarme 684,-
Felleskostnader 2.472,-
Bredbånd 220,-
Lånekostnad 1 750,-
Kommunale avgifterInkludert i felleskostnadene.
EierAndreas Bakke Moan
Johanne Bjørnsen Skjetne
ParkeringDet medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten. Selger leier i dag garasjeplass m/ lader kr 1 200,- pr
mnd.
Sameiet har ingen egne parkeringsplasser, men deler totalt fem besøksparkeringsplasser med to andre
sameier. Rodelunden Garasjelag med i alt 60 parkeringsplasser, holder til i bygningen ved siden av.
Seksjonseiere i Jørgen Løvlands gate 3, 5 o og 7 har forkjøpsrett.
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetLeiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Carl Berner. Bydelen er et mangfoldig og
spennende sted å bo, med hyggelige kafeer og populære restauranter. Det er også nærhet til skoler,
barnehager, høyskoler og svært god dekning av offentlig kommunikasjon.
Det er kort vei til Dælenenga idrettsplass, samt lekeplass, tennisanlegg og flere treningssentre m.m.
Leiligheten ligger også i nærhet til flotte parkanlegg som bl.a. Sofienbergparken, Birkelunden,
Torshovdalen, Rodeløkkens kolonihager, Ola Narr og Tøyenparken. Torshovdalen byr på flott utsikt over
byen!
Tøyenparken har en av Oslos flotteste tomter, med nydelig utsikt og nærhet til byen. Mot øst er parken
nokså flat med store plener. I sydenden ligger Caltexløkka ballbaner. Midt i parken ligger Tøyenbadet som
åpner dørene igjen i løpet av 2024. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Munch-museet, Botanisk
hage, Naturhistorisk Museum og Zoologisk museum anbefales.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop, Kiwi, Joker og Spar. Ønsker du ytterligere servicetilbud har
Carl Bernes plass, Ringnes Park Senter og Markedet i Markveien et variert utvalg. Grünerløkka har også et
spennende og unikt utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kafeer, barer, restauranter, frisører m.m.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og flybuss. Nærmeste
holdeplasser er Københavngata og Carl Berners plass som ligger i kort gåavstand fra boligen.
BebyggelseOmrådet består i hovedsak av blokkbebyggelse.
TomtEiet tomt, 1434 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
InneholderLeiligheten inneholder entré, stue med kjøkken, bad og soverom.
I tillegg medfølger en kjellerbod på ca. 7 kvm.
ByggemåteBoligblokk over 6 etasjer, oppført 2009. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere i betong. Yttervegger og
bærende konstruksjoner i stål -/betongkonstruksjoner. Utvendige fasader med pussede og malte
overflater. Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran. Heis over alle plan.
Vinduer
Vinduer med isolerglass i aluminiums karm/ramme.
Dører
Leilighetsdør med brann- og lydmotstand.
2- fløyet balkongdør med isolerglass i aluminiums ramme/karm.
Balkong
Sydvestvendt balkong på 12 kvm.
Se vedlagte tiltstandsrapport for ytterligere informasjon om eiendommen.
PrimærromPrimærrom: 44 kvm
BruksarealBruksareal: 51 kvm
StandardKjøkken
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum.
Det er lagt fliser på vegg over benkeplate. Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer med platetopp,
oppvaskmaskin og stekeovn. Det er egen nisje for kjøleskap/fryser.
Baderom
Flislagte vegger og malt himling, samt flislagt gulv med varmekabler. Badet er utstyrt med servantseksjon
med underskap, dusjhjørne med kabinettdører, speil og overskap, vegghengt toalett og opplegg for
vaskemaskin. Avtrekksventil tilkoblet ventilasjinsanlegg.
Innvendige overflater
Gulv med parkett og fliser.
Vegger med malte flater og fliser.
Himling med malte flater.
Innvendige dører
Lette, fabrikklakkerte innerdører.
Registrerte avvik iht. tilstandsrapporten
TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Innvendig > Overflater
Det er stedvis observert sår i overflater på gulv.
Vegger og tak ble overmalt i 2021.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest på eiendommen datert 2014.
Det foreligger ferdigattest for fasadeendring, herunder oppføring av balkonger, datert 2018.
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingVarme til radiatorer fra fellesanlegg.
Varmtvann fra fellesanlegg.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 4 126,-
pr.mnd.
fjernvarme, internett, kommunale avgifter, felles forsikring, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold mm.
Fordeles slik:
Akonto fjernvarme 684,-
Felleskostnader 2.472,-
Bredbånd 220,-
Lånekostnad 1 750,-
Faste løpende kostnaderI tillegg til felleskostnader påløper kostnader som for eksempel strøm, innboforsikring, diverse
abonnementer og mer.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenummer: OBOS01-98207698466
Type lån: Annuitet
Restsaldo: 4.756.560,-
Restløpetid: 20 år
Terminer pr år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 7,25%
Andel fellesgjeld: 94.787,-
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerFremtind Forsikring AS
Polisenummer: 25672525
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 267 258,-
Som sekundærbolig Kr. 4 815 579,-
SameieSameie: Jørgen Løvlandsgate 3 Boligsameie, Orgnr: 996543676
Sameiet består av 99 seksjoner og er registrert i Foretaksregisteret med organisasjonsnummer
996543676. Sameiet ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune og har gårds- og bruksnummer 227 og
573.
ForretningsførerOBOS
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdStyret skal skriftlig underrettes ved anskaffelse av husdyr. Styret skal til enhver tid ha oversikt over
husdyrene i sameiet.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Sammendrag av selgers egenerklæring:
...
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon.
Eier skal opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn og kontaktinformasjon, samt eiers egen
adresse i utleieperioden. Forretningsfører fakturerer sameiere 500 kroner der styret skal bistå i
administrasjonen ved hvert nye utleieforhold.
Vei/vann/kloakkOffentlig tilknyttet.
ReguleringEiendommen er regulert til spesialområde - bevaring (boliger) iht. reguleringsplan S-4379, datert
14.05.08. Tilliggende eiendommer er regulert til bolig og uteoppholdareal.
Pågående byggesaker
Trondheimsveien 132 - Etablering av nytt bydelshus og barnehage i gamle Sophies Minde
Saksnummer: 202206421 - Byggesak
Status: Igangsettingstillatelse gitt
Det gamle bryggeriet og senere sykehuset i Sophies Minde på Carl Berners plass i Bydel Grünerløkka
skal totalrehabiliteres og det skal etableres bydelshus og barnehage. Bydelshuset skal omfatte
helsefunksjoner, administrasjon og utadrettede funksjoner, og barnehagen planlegges for 20 avdelinger
med tilhørende opparbeidet uteareal. For å skjerme mot støy oppføres støyskjerm mot Trondheimsveien.
Flere trær og Lindealléen bevares.
Sophies Mindebygget bevares og restaureres, men tilføres også noen moderne elementer blant annet på
fasade mot vest. Bülow-Hanssens plass oppgraderes og det etableres to hovedinnganger til bydelshuset
på hjørnet ut mot både Bülow-Hanssens plass og Trondheimsveien. Tiltaket omfatter også noen mindre
boder plassert i uteoppholdsarealet. Adkomsttorg med to HC-parkeringsplasser, brannoppstillingsplass,
renovasjon og energibrønner er inkludert i søknaden.
Ferdigstillelse skjer etter planen første halvår 2026.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 300 000,- (Prisantydning)
kr 94 787,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 394 787,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 134 850,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 394 787,-))
--------------------------------------------------------
kr 136 050,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 530 837,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 540 087,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 394 787,-) (Kr.43 158,30)
Foto dag og kveld (Kr.9 235)
Totalt kr. (Kr.67 673,30)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer125-24-0066
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingHegdehaugen Eiendomsmegling AS
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Org. nr: 931569082
Hegdehaugsveien 24
0352 Oslo
Tlf:
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder Sebastian Andresen
SaksbehandlereSebastian Andresen
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder
Mob: 45 45 75 93 / E-post: sea@eie.no
Christopher Jørgensen
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 90 96 08 36
[/ E-post: cj@eie.no