Lilleakerveien 39A, 0284 Oslo, Etasje: 2

Gnr. 10 Bnr. 1160 Snr. 5 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 52 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 47 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1923

Fellestomt 310 kvm

4 750 000

Takstmann: Jan Berby Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 4 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 122 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 123 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 873 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 882 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 908,- pr. mnd.

tv, internett, trappevask, kommunale avgifter, felles forsikring, brøyting og feiing, strøm til fellesarealer og mindre vedlikehold.

Inkludert i felleskostnadene.

Fredrik Midttun

Seksjonen har iht. vedtektene enerett til bruk av 1 parkeringsplass.

Dette gjelden plassen på hjørnet nærmest naboen, som forøvrig er utstyrt med elbil-lader.

Området består i hovedsak av bygårdsbebyggelse.

Fellestomt, 310 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Leiligheten består av entré, stue med kjøkken, bad og to soverom.

Vinduer med trerammer og tre-lags isolerglass.

Entredør i Brannklasse El-30 og Lydklasse dB38.

Balkongdør med treramme og 3-lags isolerglass.

Adkomst til sydvestvendt balkong på 4,2m² fra stue.

Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om eiendommen.

Primærrom: 47 kvm

Bruksareal: 52 kvm

Kjøkkeninnredning fra 2020 med glatte skapfronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon koketopp og kjøleskap med frysedel. Water-guard og komfyrvakt montert. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Baderom med flislagte overflater og elektrisk gulvvarme. Dusj på gulv med dusjdører i herdet glass, servant med skuffeinnredning, klosett med vegghengt klosettskål og innebygget sisterne. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt avtrekksvifte montert.

Ca 120 liters varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk.

Ventilasjon med naturlig avtrekk i leiligheten.

Oppholdsrom med laminat på gulvene, malte platekledde vegger og tak.

Hvite fyllingsdører med hvite karmer.

Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Kun naturlig ventilasjon av bad og kjøkken. I tillegg montert kullfilterventilator over koketopp og avtrekksvifte på bad.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Ingen ventilasjon bortsett fra kullfilterventilator.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger et ekspedisjonsdokument på eiendommen.

Det foreligger ferdigattest for ombygging og bruksendring av bolig til leiligheter.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Noe avvik iht til veggplasseringer.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner samt gulvvarme på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 2 908,- pr.mnd.

tv, internett, trappevask, kommunale avgifter, felles forsikring, brøyting og feiing, strøm til fellesarealer og mindre vedlikehold.

I tillegg til felleskostnader påløper det kostnader som for eksempel strøm, innboforsikring, diverse abonnementer og mer.

Ingen lån på leiligheten.

IF Polisenummer: SP3720330

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 216 256,- Som sekundærbolig Kr. 4 621 772,-

Sameie: Sameiet Lilleakerveien 39A, Orgnr: 927760541

Intern forretningsførsel.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt.

- Lysekrone

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja, Zaptec ladestasjon.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1993/60055-1/105  Best. om adkomstrett  

25.11.1993 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:11  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:12  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:13  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:14  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:15  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:16  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:17  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:18  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:19  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:20  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:21  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:22  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:23  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:24  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:98 Snr:25  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-10/1160

Gjelder denne registerenheten med flere

1993/60055-3/105  Best. om adkomstrett  

25.11.1993 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:11  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:12  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:13  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:14  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:15  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:16  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:229 Snr:17  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-10/1160

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/545144-1/200  Best. om adkomstrett  

05.07.2012 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:1201  

Overført fra: 0301-10/1160

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/221684-2/200  Erklæring/avtale  

15.03.2016 

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:299

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:1189

Bestemmelse om leiesum og regulering av leiesum

Overført fra: 0301-10/1160

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1091925-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  

18.09.2019 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

Midlertidig dispensasjon fra Vegloven

Overført fra: 0301-10/1160

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1091952-1/200  Bestemmelse om veg  

18.09.2019 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven

Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune

Overført fra: 0301-10/1160

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Offentlig tilknyttet.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig og kontor iht. S-3215, datert 02.11.93.

Lilleakerveien 47 m.fl. - Planforslag til politisk behandling - Boliger

Saksnummer: 201805937 - Reguleringssak

Lilleakerbyen - Nytt offentlig ettersyn - Transformasjon av området

Saksnummer: 201804032 - Reguleringssak

Lilleakerveien 47 - Ombygging og bruksendring fra butikk til take-away

Saksnummer: 202316005 - Byggesak             

Status: Venter på tilleggsdokumentasjon

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 122 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 123 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 873 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 882 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Innhenting av grunnbok (Kr.123)
Tilstandsrapport (Kr.9 500)
Visningshonorar/ Overtagelse per stk. (Kr.7 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 658)
Markedspakke (Kr.20 900)
Oppgjør (Kr.7 900)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Fastpris vederlag til megler. (Kr.38 000)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.2 500)
Seksjonering (Kr.325)
Kopi av tinglyst dokument ( per stk.) (Kr.240)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.131 016)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0152

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler | Partner Karoline Dovland

Karoline Dovland

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 45 10 36 61 / E-post: kd@eie.no